Погода: 0 °C
04.12−6...−4пасмурно, снег
05.12−5...−3пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Судебная защита дольщиков от недобросовестных застройщиков!

  • Сегодня Октябрьский районный суд взыскал неустойку и убытки с застройщика, нарушившего сроки передачи объекта долевого строительства в размере 750 тысяч рублей. Господа юристы, кто готов поделиться положительной судебной практикой - присоединяйтесь. Надо переломить устоявшуюся несправедливую позицию Новосибирского областного суда. Дольщики - не отчаивайтесь, на самом деле нет ничего невозможного.

    Исправлено пользователем Автовокзал (20.11.14 17:29)

  • Между словами взыскал и вынес решение две большие разницы.
    Думаете застройщик сразу всё отдаст, не опротестовывая решение суда первой инстанции?

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Не отдаст - неплатежеспособный, а платежоспособному - прйдется! Есть несколько способов просто забрать свои деньги, а не ждать, когда тебе их отдадут!!!!

    Исправлено пользователем Автовокзал (20.11.14 17:40)

  • Поздравляю! А сколько заявляли в требованиях?

  • 1 300 000

  • 750 000 это только неустойка? Или неустойка, штраф, убытки?

  • у нас в том же октябрьском суде "взыскали" 100% неустойки. Доказывать нужно соразмерность.

    Правдоруб

  • Неплатежеспособный, хм :umnik: . Есть несколько способов просто стать неплатежеспособным.
    З.Ы.Времечко для них не очень удачное пришло, сроки первое что изменится на многих стройках.

  • Не могли бы Вы поделиться информацией, как забрать эти высуженные деньги? Что касается перспективы забрать их у неплатёжеспособных застройщиков -- тут совсем безнадёга? И ещё вопрос: что не так с решениями областного суда?

  • Доброго времени суток! Первый вариант - Забрать через банк, где открыт расчетный счет застройщика, предъявив туда исполнительный лист. Второй вариант - через судебных приставов путем наложения ареста на счета и имущество - но это тяжкий труд! Судебные приставы не хотят работать, поэтому нужно приложить максимум усилий, чтобы заставить их это сделать! Что касается областного суда - в последнее время эта судебная инстанция совершенно безосновательно снижает размер неустойки, всецело принимаю сторону Застройщика, мотивировав это несоразмерностью - "...Мол построили же все таки...", при этом не обращая не какого внимания на то, что законом установлена повышенная отвественность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

  • наверное сумма небольшая была?

  • Простите, а кто вам в банке отдаст деньги без судебных приставов... это их привилегия - всё, что приходит на счёт застройщика, в первую очередь распределять между кредиторами I-й очереди в 1-ю очередь, всем остальными - потом. В банке кто будет эту очередь отслеживать, оно им надо?
    По крайней мере мне так объяснили в суде и, логично рассуждая, они правы.
    Нерасторопность приставов объясняется тем, что на счету застройщика сегодня - "0" и через месяц - "0".
    Потом деньги приходят, их распределяют, поэтому надо напоминать о себе, звонить приставам, но это только для самоуспокоения. Если денег на счету нет, то их - нет и надо ждать. Некоторые ждут годами...

  • В ответ на: Что касается областного суда - в последнее время эта судебная инстанция совершенно безосновательно снижает размер неустойки, всецело принимаю сторону Застройщика
    Смешно. Те застройщик просто просит снизить, а обл.суд согласно кивает, ну да, ну да.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Я не имела ввиду застройщиков, которые находятся в стадии банкротства. Что касается банкротных - то тут только один выход - то нужно решать вопрос с арбитражником.

  • Я ждала деньги 3и месяца, кампания - не банкрот, только через приставов. Знакомая не смогла забрать свои деньги по неустойке вообще, тоже не с банкрота. Подавала в суд уже на приставов, почти через ... 3 года. Застройщики - разные.

  • А в чем несправедливость. В том что за несвоевременное исполнение обязательства на 100 руб. вы хотите неустойку 200 руб.?

  • Не совсем так. Правильнее - на 2 000 000 (средняя стоимость квартиры), просят неустойку 400 000 руб, а суд снижает до 100 000 руб.

  • т.е. 5% неустойки от стоимости исполненного обязательства, но с нарушением сроков - это уже несправедливо? а на сколько интересно срок нарушен и какие это повлекло "ужасающие" последствия?

  • И в декабре этот же суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере 1 150 000,00 рублей, взыскал только моральный вред 5 000,00 рублей. А по вашему посту - радоваться рано, есть еще облсуд, который режет взысканную судом первой инстанции неустойку до минимума. Так одному из дольщиков-юристов облсуд неустойку с 243 000,00 рублей, снизил до 8 324,00 рублей. Поэтому хвастать нужно после получения денежных средств.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: