ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3)

Печать RSS Деревом

6525
activist
Сообщений: 231
09.09.15 12:15Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
у меня вопрос по первым двум домам- мы уже 3 месяц платим за камеры по 40 рублей, а где информация как ими теперь мы сможем пользоваться? обещали подключение для жильцов, самостоятельно сможем смотреть записи...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
10.09.15 21:53Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя 6525
За информацией по камерам вы просто обращаетесь в ук и вам выдают запись на нужное время. Но там такое качество что толку нет от них.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bober
junior
Сообщений: 4
11.09.15 08:38Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
Ни одна межкомнатная дверь не закрывается, 4й дом. Подрядчик мегалайн гасится, то трубку не берет, то завтраками кормит и не перезванивает, то болеет. Как на него повлиять? Вопрос к соседям и застройщику. Как вообще быть с гарантийным ремонтом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
11.09.15 10:50Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bober
А никак. Звонить и долбать застройщика. В конце концов это его проблема по гарантии. Договор у нас с ним а не с его подрядчиками. Писать официальное заявление или конкретно напрямую директору по строительству звонить. Пусть разбираются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Янка08
junior
Сообщений: 20
11.09.15 20:31Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
А что то мне кажется застройщик не сильно то и шевелится со стройкой и качеством. ДО 15 ноября 5-му дому не раздадут ключи. Сегодня смотрели как идет стройка, так по сравнению с предыдущими 2-я аналогичными домами, 5-й вообще тормазит......
Дольщики 5-го дома, может у кого есть информация когда всё же будем заселятся?????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marika7777777
activist
Сообщений: 219
13.09.15 10:49Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Янка08
5 дом очень сильно отстал, видимо, связано с кризисом, почти всю зиму дом не строился толком.
Остается только ждать....я думаю, что с таким быстрым темпом ничего хорошего точно ждать не стоит от качества...
Все застройщики обманывают людей в России, нужно уже привыкнуть, и все законы прописаны для застройщиков, а не для людей, при покупке обещали заезд в августе, а тут уже и в 2015 то не заедем похоже, люди ждут и наедятся, а они потом говорят "страховка до конца 2015 же", так зачем было обещать в августе то?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
13.09.15 21:11Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
Мы покупали квартиру в апреле- нам сразу сказали что ключи в ноябре Про август видимо на начале строительства речь шла))) Осталось два месяца!!! хоть бы к Новому Году сложился этот пазл!!! Будущие соседи давайте надеяться на лучшее!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
14.09.15 09:12Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Янка08
Каждое утро просыпаясь и перед сном смотрю на наш дом (виден из окна где щас живу), так там по ночам внутри на нескольких этажах горит свет и что то они там делают, чот варят внутри!
Надеюсь что все таки в ноябре ключи дадут, так как я покупала в июне и мне сказали, что конец ноября заселение))) ждем-с
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marika7777777
activist
Сообщений: 219
14.09.15 10:08Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
А мы купили год назад и нам сказали в августе)сейчас то уже понятно,что августом не пахнет,вот и говорят ноябрь)
В последнем отчете идет речь о мусоропроводе, зачем он?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
14.09.15 10:11Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
для ленивых видимо)) кому лень на улицу выйти с мусором))

на сколько я поняла у них проблемы с подрядчиком были, а щас другой, от этого все сроки и сдвинулись))
бум надеяться на лучшее)) а то НГ очень хочется в своей квартире спраздновать))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marika7777777
activist
Сообщений: 219
14.09.15 10:31Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
Ага, очень хочется, тем более, когда снимаешь(
Главное, чтобы качество еще было хорошее)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
14.09.15 10:33Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
Это точно))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marika7777777
activist
Сообщений: 219
14.09.15 13:01Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
14.09.2015 Когда будет остекление балконов??? Сроки и так уже горят, а стройка медленно движется? Юрий
Ответ: Юрий, добрый день. Работы по остеклению балконов будут производиться в октябре-ноябре 2015 года, согласно графику.

Как печально(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
14.09.15 15:26Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
ну зато пока надежда на заселение в ноябре остается....хоть что то
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
trofy
junior
Сообщений: 6
22.09.15 15:05Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
Жители дома номер 3 отзовитесь у вас в квартирах тепло? Сколько градусов? У меня трубы еле-еле теплые, в квартире очень холодно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
troleBOT
activist
Сообщений: 126
22.09.15 19:06Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя trofy
нет совершенно не тепло.скорей всего отопление настроено на температуру уличную.заметил что днем батареи чуть тёплые(комнатной температуры),а ночью на немного теплее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
22.09.15 19:07Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя trofy
В 4 доме батареи горячие, но не кипяток. В квартире тепло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMD
junior
Сообщений: 8
25.09.15 23:31Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bober
Тоже была проблема с дверьми в 4-м доме, не закрывались! Долгое время звонили в "Мегалайн". Но их представитель, Роман всё время был занят или так же кормил завтраками... Но всё же, прислал рабочего и он всё исправил! Причём много времени это не заняло, что очень радует. Теперь все двери свободно закрываются (надеюсь, что так и дальше будет). Так, что несмотря на занятость всё исправили, выражаю благодарность
Причину такого поведения дверей нам объяснили так - на заводе изготовителе не была до конца соблюдена технология производства дверей, а именно - их не досушили как следует, из-за спешки застройщика скорее всего. Так что, это не вина компании "Мегалайн" непосредственно. Но и застройщик теперь тоже ничего не сделает вам - не они двери устанавливали, мы звонили уже им, там девушка сказала, что исправлять в любом случае будет компания Мегалайн. Вот, как то так.
Если нет времени ждать, можно попробовать устранить недоработку своими силами. Если есть навык ремонта либо знакомые, кто этим занимается - попросить их. Там делов не так много: убирается косяк с той стороны, где крепления и вытаскивается вся пена. Затем нужно отмерять на какое расстояние нужно сократить проём, чтобы дверь закрывалась (это буквально 0,3-1,5 см) и запенить по новой. Можно ещё сточить немного дерева в местах креплений. В итоге расстояние между косяком и дверью уменьшается с задней стороны. Далее прибить снова косяк маленькими гвоздиками и зафиксировать дверь в закрытом положении (добавив картон или тряпку в проём) на несколько часов. Если всё нормально сделали, внешне ничего не заметно )
Исправлено пользователем GMD (25.09.15 23:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GMD
junior
Сообщений: 8
26.09.15 23:51Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
В ответ на: В 4 доме батареи горячие, но не кипяток. В квартире тепло.
А у нас чуть тёплые ( но пока не холодно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
28.09.15 19:19Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
Посмотрела фотоотчет))) Понравилось все! Особенно белый голубь!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тонкий_лори
member
Сообщений: 53
29.09.15 01:54Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
С сайта застройщика:

В ответ на: 23.09.2015 Здравствуйте. Можете сообщить, сколько квартир уже продано в доме № 6? А также просветите меня, пожалуйста, на основании каких норм закона я обязан Вам доплачивать определенную сумму денег за то, что моя квартира оказалась по кв.м. больше заявленной по договору? Виталий
Ответ: Добрый день, Виталий! Начало продаж жилого дома №6 будет анонсировано дополнительно, и надеемся, что Вы будете одним из первых покупателей. Проектом договора долевого участия строительства предусмотрено, что в случае изменения площади приобретаемого Вами жилого помещения по результатам технической инвентаризации больше, чем на 1% в сторону увеличения, участник оплачивает застройщику разницу за превышающую площадь жилого помещения. В случае уменьшения площади, застройщик возвращает разницу.
Дольщики 5-го дома, информация для Вас: обратите внимание, что при расчете сумм за лишние квадратные метры застройщик неправильно считает проценты
Как считает застройщик (на нашем примере):
Цена 1 кв.м по договору 54447 руб
Общая площадь по договору 42,28 кв.м
Общая площадь по результатам обмеров ООО "БТИ" 42,9 кв.м
42,9-42,28=0,62 кв.м (увеличение более чем на 1 %)
Сумма доплаты по договору 0,62 кв.м х 54447 руб = 33757 руб

Как считают нормальные люди, знакомы с математикой (и юристы с ними согласны, кстати):
цитата из текста договора

В ответ на: ...в случае изменения площади ... более чем на 1 % в сторону увеличения, Участник оплачивает Застройщику разницу за превышающую площадь жилого помещения...
На нашем же примере:
1 % от расчетной площади по договору 42,28:100=0,42 кв.м
Фактическое увеличение площади по результатам обмеров составляет 0,62 кв.м
Разница между проектной и фактической площадями составляет 0,2 кв.м
Т.е сумма доплаты будет составлять 54447 х 0,2 = 10889,4 руб, а не 33757, как насчитал застройщик

Одно слово в тексте договора, а разница в 20 тысяч, немало, да?)
Это если замеры БТИ верны, а мы перемерили своими силами и с замерами не согласились, так как "лишней" площади у нас было 12 см квадратных, а не 62
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
29.09.15 09:13Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя ларисуля
Белый голубь вообще шикарен)))))) Наш дом растет и уже красивый вид приобретает)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
29.09.15 09:15Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Тонкий_лори
Ого...вот это математики у них....20 тысяч разница это оооочень много
Застройщик с вашими замерами согласился? или пришлось лишние деньги доплачивать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тонкий_лори
member
Сообщений: 53
29.09.15 11:46Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
Застройщик сделал вид, что в нашем случае произошла ошибка в замерах и доплаты не требуется.
На вопрос, что было бы, если бы мы не перемеряли и сразу доплатили бы требуюмую сумму, ответили, что вернули бы лишние деньги.
Но вот вопрос: как бы мы узнали, что оплатили лишнюю сумму, если бы не проводили собственные замеры и расчеты?
Подписали бы при приемке бумажку, что финансовых претензий не имеем, и все, уплыли денежки.
Так что будьте очень внимательны в замерах и в калькуляции метража, застройщик хитрит.
Имейте в виду, что юристы на вашей стороне, мы консультировались.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Янка08
junior
Сообщений: 20
02.10.15 22:59Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Тонкий_лори
Арифметика у застройщика страдает, так же как и качество строительства и отделки.
5-й дом задерживают, уже говорят, что после 10 декабря будут "ключи раздавать"....
Думаю новый год все будут в нервяках встречать... такими темпами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
03.10.15 09:44Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Янка08
Наблюдаем из окна интереснейшую квартиру. Как подрядчик прям по асфальту раскатывает и режет линолеум для 5-го дома. Разве его не резаным сразу должны привозить и раскатывать по квартирам, чтоб он был не поврежденным? Нет?
Уже видно что линолеум весь грязный. А асфальт не ровная поверхность и от того как по линолему бегают молодые люди он целее не станет.

А потом застройщик будет опять удивляться почему у народа столько претензий.
Исправлено пользователем Bobr81 (03.10.15 09:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Янка08
junior
Сообщений: 20
03.10.15 11:47Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
А можете сфотать это? Или видео снять?
Ужас конечно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Тонкий_лори
member
Сообщений: 53
03.10.15 14:35Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Сегодня проходили мимо и тоже видели эту картину: рулоны линолеума свалены на обочине, каждый подписан типа "квартира 54 кухня, корпус 7".
Спрашивается, почему корпус 7, если дом 5?
Такое ощущение, что застройщик привез линолеум с какой-то другой стройки и теперь корректирует размеры, раскатывая рулоны прямо по асфальту.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
03.10.15 19:07Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Тонкий_лори
Мне хочеться сказать спасибо всем кто уже живет в готовых домах! Вы не бросаете нас неопытных одних и всегда даете полезные советы и рекомендации! Я например первый раз купила новостройку и дилетант полнейший! Спасибо!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marika7777777
activist
Сообщений: 219
04.10.15 09:46Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Янка08
Судя по темпам строительства ключей в этом году не будет, может быть еще повезет тем кто живет на первых 10 этажах, но весь дом закончить они не успеют!
Живу рядом, видно, что застройщик не торопится, фасадные работы выполняются не спеша, рабочие могут выйти поработать на часа 3 и свернуть все потом) хотя сроки поджимают и нужно с утра до ночи работать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
04.10.15 21:09Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
Сколько денег столько и песен. Скорее всего просто застройщик не платит подрядчикам вот они и не торопятся.
НО если ключи обещают в декабре то должны успеть. Единственное что у них срок до декабря максимальный, как они хотят успеть с исправлением замечаний. Думается всеравно будут от людей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
05.10.15 09:26Ответ на сообщение ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Автоинформатор
вот такая красота была вчера))) Всем хорошего дня!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marika7777777
activist
Сообщений: 219
05.10.15 12:32Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Мы купили квартиру больше года назад, чего только не обещали)сначала в августе ключи, потом в октябре, потом в ноябре, теперь в декабре)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
05.10.15 13:07Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
Ну у нас также было. Обещали в феврале, потом в марте-апреле. В итоге передавать начали только в мае. Ктото вообще только в конце июня получал. Говорят что есть и такие кто еще не получил (правда или нет не берусь отверждать).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marika7777777
activist
Сообщений: 219
05.10.15 13:22Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Вы из 4 дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
05.10.15 14:15Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
Да мы из 4.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
05.10.15 14:15Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
Да, из 4.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
05.10.15 18:31Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Marika7777777
Почему то застьойщик никак не комментирует диалог) Видимо соглашается!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
05.10.15 18:34Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
Фото чудесное! Интересно откуда такой вид)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ilyuxa54
junior
Сообщений: 1
05.10.15 23:13Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя GMD
У кого нибудь отходит шпаклёвка с штукатуркой от стен в 4-м доме? (ремонт от застройщика).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
06.10.15 08:59Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя ларисуля
Это вид с балкона по улице Связистов 1)))) каждый день наблюдаю за стройкой)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
06.10.15 10:19Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя ilyuxa54
У нас отвалилась во многих местах когда переклеивали обои. Купили сами черновую и финишку и делали. Поэтому по хорошему получил квартиру, убрал обои от застройщика, увидел все косяки и сразу исправил. Чтобы потом небыло непритяных сюрпризов, когда уже всю мебель поставили.
Исправлено пользователем Bobr81 (06.10.15 10:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
06.10.15 11:29Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
Представляете сколько нам предстоит сюрпризов после получения ключей! Мы например живем на сьемной квартире и на носу НГ))) Заселяться - или в спешном порядке до или неторопясь после) Опять же платить за сьем не хочеться! конечно лучше бы получить ключи хотя бы в конце ноября там впереди еще месяц на весь форс мажор! Уважаемый застройщик услыште наши просьбы тем более что это прописано в ДДУ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
06.10.15 11:53Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя ларисуля
я чувствую, что НГ будет у всех очень напряжный и весёлый...
и я очень надеюсь, что всё таки в конце ноября начнут раздавать ключи...

Дорогой застройщик, услышь наши молитвы)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
06.10.15 11:59Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
ВЫ раньше времени не переживайте. У вас делает отделку совсем другая организация, материалы тоже использует другие. В 3 то доме вроде небыло таких казусов. (хотя была куча других)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
06.10.15 12:13Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
)))) вот именно это и страшно)) не знаешь с какой стороны подует))
а с другой стороны понимаешь, что идеально ничего сейчас не делают... к тому же болотистая местность всё равно даст о себе знать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bobr81
activist
Сообщений: 173
06.10.15 13:17Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
А причем тут болотистая местность?
Если руки кривые то зачем на природу пенять.
Рядом стоятдругие дома, на том же болоте и ничего. А в наших чуть что проиходит так сразу все вспоминают что на болоте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natazh
activist
Сообщений: 170
06.10.15 13:29Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
руки, конечно, главную роль играют, но все равно учитывать местность надо)))) я не берусь ничего утверждать и тем более спорить =) я не строитель и не архитектор))
просто не факт, что всё идеально в других домах, других застройщиков)
да и дома усадку всё таки дают все рано или поздно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
06.10.15 13:49Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя Bobr81
Скажите пожалуста - время года влияет на внутреннюю отделку)) Или штукатурке и шпатлевке без разницы когда ее кладут -зимой или летом)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ларисуля
activist
Сообщений: 141
06.10.15 14:05Ответ на сообщение Re: ЖК Крымский (ЖК "квартет") (часть 3) пользователя natazh
Сейчас ходила на стройку(живу тоже рядом) - чистят придомовую территорию и на фасаде тож работают! Наш ДОМ стоит повыше панелек как будто на горочке и первый этаж у него повыше чем у предыдущих высоток(17) НО все равно он смотриться ниже может потому что не завершен до конца и нет полной отделки Может я и ошибаюсь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: