Оловозаводская 6 стр

Когда подбирала варианты строек, то просмотрела наверно все строящиеся объекты, вариантов для меня на самом деле, для имеющейся первоначальной суммы было немного... Ну и хотелось мне пожалуй слишком много для моих возможностей: близость метро, кирпичный дом, хороший район, развитая инфраструктура, квадратов побольше, а сумму поменьше))) В итоге, учитывая такие параметры, мне подходила только студия...Но жить в 4-х стенах ой как не хотелось, рассматривала только однушки, к тому же у меня кот, который любить скакать по ночам и на ночь его лучше закрывать в другой комнате, если в принципе хочешь заснуть!)
В итоге, из всех имеющихся вариантов однушек (с не малипусенькой кухней) и сдачей в 2016 году, за мою цену остались такие варианты как:
- Матрешкин двор на Петухова
- Сергиев Пассаж, Оловозаводская 6/1
- ЖК Радуга на Волховской
- Акатуйский ЖК, Петухова 1В
- ЖК Любимый
- ЖК Просторный
Все остальные были или дороговаты для меня, или маленькой квадратуры, или вообще вызывали сомнения в достройке...Хотела правый берег, так как работаю в центре, но левый берег все же дешевле. Так как есть машина, то решила пожертвовать выбором в пользу левого...

Поехала я , собственно говоря, смотреть чем примечательны эти районы и дома.

Изначально, я склонялась к ЖК Радуга, привлекал более-менее застройщик ПТК-30 (пусть даже и имеет затянувший объект на Выборной), на качество домов его в принципе не сильно жаловались (чистовая самоотделка, выравнивают все стены и потолки, стяжка пола), строят по-моему из сибита, в принципе неплохая развязка (выезд на правый берег через Троллейную и Немировича), инфраструктура тоже есть как бы неплохая (торговые центры относительно недалеко)...Мне подобрали даже вариант однушки на 14 этаже, с видом на озерцо. НО! Когда я приехала туда, я ужаснулась! - на малюсеньком пятачке городят 2 свечки 25 этажей + один 17-этажный дом! А рядом стоят уже ранее построенные панельки, один 10-этажный длинный дом, который ПОЛНОСТЬЮ НА 10 ЭТАЖЕЙ перекрывает вид на озерцо и один 10-этажный дом в центре, вокруг которого строят новые дома! Первая мысль - бедные люди центрального дома! Их же собираются замуровать со всех сторон! Как вообще ТАК можно строить, наплевав на людей?! То есть люди до 10 этажа новых домов будут смотреть помимо всего этого в окна соседям или на частный сектор. Учитывая, какое там расстояние между соседними домами там можно перемигиваться! А куда ставить машины? Там вообще некуда воткнуть парковку! Вроде как говорили про многоэтажную парковку с торца нового 17-этажного дома, но даже это, мне кажется, не спасет ситуацию, к тому же этот дом будет строиться последним...Короче, едва, взглянув, я сразу отмела этот вариант...

Просторный, Матрешкин двор...Смущало что это панельки, а качество Дискуса конечно оставляет желать лучшего, все же жилье эконом-класса. У Дискуса я бы не смогла взять квартиру в ипотеку под 11,9 (да и вообще сложно щас там взять ипотеку, только налом), огромные очереди на их квартиры, да и вообще проблемы при получении свидетельства на квартиру, черновая самоотделка ( просто бетонные плиты при сдаче квартиры, из плит тут же торчат арматуры, короче отделки как таковой вообще нет). Матрешкин двор в этом плане получше (но подороже), панелька, квартиры под ключ с бюджетным ремонтом, срок сдачи уже в этом году...Оформление домов миленькое) Короче, кому не хочется возиться с ремонтом, и кто работает на левом берегу - отличный бюджетный вариант! У меня там несколько друзей квартиры взяли.
Из минусов:
Добираться и к Просторному и в Матрешкин двор, как к черту на кулички! Одна дорога, даже сейчас там пробки, а что будет когда в Просторный и Матрешки двор заселятся тыщи людей??? А на Петухах также строятся новые дома, и там также люди хотят к 8-9 попасть на работу. Бррр, нет, вставать в 5 утра, точно не охота...
Инфраструктура. Точнее, ее отсутствие. Просто коробочки в поле, и все. Вот и вся инфраструктура. Конечно, планируются и садики и магазины и школы, но когда? В 2020? Думаю, мои дети не дождутся садика, только наверно внуки!)))) Короче, эти варианты отпали.
Собственно, по этой же причине отпал и ЖК Любимый. Просто коробочки в поле, одно уныние и серость вокруг...Даже дороги нормальной нет к нему.

Петухова 1В, очень солидный домик намечается, с развязкой уже получше, можно ехать через Сибиряков, также ипотека 11,9 от сбера, интересные планировки, подходящие цены. Сдача также в 2016. Короче, вариантик был неплох, не считая слишком большой удаленности от работы....

Ну и собственно, Сергиев Пассаж. Изначально, я вообще даже не рассматривала квартиру в этом доме. Мне казалось диким возводить 25-этажную свечку посреди старых малоэтажных домов, я думала там вообще частный сектор. Высотка в деревне, как я тогда подумала. Вышел на лоджию, а там перед твоим окном какой-нить мужик через огород в туалет бежит!)))) Короче, такие у меня ассоциации, но съездить для галочки решила, так как меня привлекало расположение Меги рядом, ну и вид на Объ (я всегда мечтала о квартире с видом на Объ!). До этого на Северо-Чемском не была. Когда я подъезжала к Северо-Чемскому, мне уже он понравился! Сколько зелени вокруг! Сирень цветет, черемуха! везде тихо, спокойно, аллейки все в зелени, мамочки с колясочками, детишки, выгуливающие собак...Да, дома старые, облупленные малоэтажки, но не частные, слава богу, без огородов! Из машины вышла - свежий воздух! Я наверно только за городом такой воздух ощущала, наверно сказывается близость реки и зеленая зона. Дом в принципе строят активно, была там 3 недели назад и на прошлой недели, стройка кипит! Обещают сдать летом 2016, а не в декабре 2016, как по договору. Моя квартира будет с видом на реку как я и хотела. Квартиру я планирую переделать в двушку-студию, из кухни 14 кв хочу сделать полноценную спальню, а из комнаты 17 кв кухню-гостиную, мокрое место сказали без проблем перенесут, это на словах, но как на деле не знаю...Отделка чистовая, все стены будут выровнены, будет стяжка пола, остекление лоджии, будет сделана электропроводка, подземная и надземная парковка тоже предусмотрены...Вообще там будет строится еще один дом, но за первым домом, старые дома будут сноситься.
Очень привлекает пляж рядом, парк (хоть небольшой и старенький, но чистый). Была там в чт, дети играют в бадминтон, катаются на роликах, кто-то на великах, кто-то бегает, красивый вид со смотровой площадки, рядом огороженная площадь под беседки...Удобно на выходных выйти пожарить шашлычки, побегать в парке, полежать на пляже, зимой на лыжах покататься...Машин пока немного, так как дома малоэтажные, но район перспективный, будет разрастаться, будут сноситься старые дома, поэтому думаю застроят тут все со временем, а жаль...Рядом строят большой детсад. Вообще вроде как проблем с садиками и школами нет, хотя мне пока это неактуально, рядом бассейн есть еще... Ну и конечно, близость Меги-Ашана-Леруа очень радует! Когда возникнет проблема ремонта все под боком! Хоть каждый день езди выбирай, главное чтобы деньги были!))) По развязке - рядом Бугринский мост на Большевичку, которая утром стоит, ну или по Ватутина и Немировича на Октябрьский, который тоже стоит) Ну, все же лучше чем с Петухова.
Смущал застройщик Агросервис, домов жилых у нас он не строил, только муниципальные здания, но у подруги тоже ее застройщик строил впервые, вообще его первый дом был, достроили хорошо, уже ремонт доделала, поэтому я решила что все равно 100% гарантии того, что достроят никто не даст, а ведь с чего-то застройщику надо начинать нарабатывать свой рейтинг и хорошее имя, поэтому как мне видится первый объект стараются сделать хорошо по адекватной цене. Растет имя - растут и цены. К тому же, темпы пока радуют... У других застройщиков в этом районе цены повыше, но и застройщики погромче.