СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3)

Печать RSS Деревом

VSEINTERESNO
junior
Сообщений: 2
15.09.15 00:18Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор
1. Для olala187. В ДДУ много чего нет, все пространство общего /лестничные пролеты, площадки и т.д./ пользования начиная от входной двери на первом этаже и кончая общим коридором на 17 этаже принадлежит жильцам данного подъезда поскольку все это хозяйство будет содержаться за наш счет.
2. Кто-нибудь может объяснить почему на стадии приемки мы должны общаться ЖК Акатуйская ? Мы что ее выбрали уже в качестве управляющией ?
3. Я так понимаю квартиры мы принимаем от застройщика каким боком здесь ЖК Акатуйская
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
15.09.15 07:07Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя VSEINTERESNO
полностью согласна!
нормальная практика застройщика - передать сразу всё УК. А уже мы сами или соглашаемся или организовываем своё ТСЖ. На своём доме, где живём, 2 года вот такую УК не могли выгнать. В итоге, ТСЖ и дешевле и дешевле и дел намного больше в доме делается.
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 09:13Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя VSEINTERESNO
В ответ на: 1. Для olala187. В ДДУ много чего нет, все пространство общего /лестничные пролеты, площадки и т.д./ пользования начиная от входной двери на первом этаже и кончая общим коридором на 17 этаже принадлежит жильцам данного подъезда поскольку все это хозяйство будет содержаться за наш счет.
ни чего вы требовать не вправе.
Теоретически покупатель жилья может отказаться подписывать этот документ, если дольщика не устроит состояние, например, лестницы или фасада дома. Ведь при заключении договора долевого участия гражданин приобретает не квартиру, а объект долевого строительства. В соответствии с 214-ФЗ к нему относится как сама квартира, так и общее имущество многоквартирного дома.

Впрочем, на практике застройщики предлагают дольщикам подписать акт приема-передачи конкретной квартиры, а не объекта долевого строительства. Что, не дает дольщику права отказаться от подписания этого документа в случае обнаружения недостатков общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, еще в процессе заключения договора долевого участия имеет смысл поинтересоваться, какую именно форму акта приема-передачи вам предложат подписать в процессе приемки жилья.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 09:20Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
В ответ на: Про места общего пользования (т.е. подъезды) ничего не сказано в ДДУ, и я не знаю насколько мы сейчас имеем право требовать от застройщика ремонт надлежащего качества, а не то что сделано сейчас
в данном случае всех собак стравливать, на гос. структуры, которые выдали разрешение на ввод в эксплуатацию МКД (часть 1 статья 55 Градостроительного кодекса), либо уже позднее после приемки квартиры, предъявлять иски в суд к застройщику.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (15.09.15 09:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 09:41Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя VSEINTERESNO
В ответ на: 2. Кто-нибудь может объяснить почему на стадии приемки мы должны общаться ЖК Акатуйская ? Мы что ее выбрали уже в качестве управляющией ?
не обращайтесь, еще можете устроить срач (шучу), подписывать с ук вы ни чего не обязаны. УК выбрал застройщик сроком на 3 месяца в соответствии с частью 14 статьи 161 ЖК РФ. Если не подпишитесь под данной УК, в течении 3- х месяцев администрацией вашего района будет организован конкурс по отбору УК, по результатам которого у руля сядет УК которая выиграет конкурс.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (15.09.15 09:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olala187
member
Сообщений: 57
15.09.15 09:44Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zalan
Я написала застройщику это в претензии (по поводу подъездов) , но это не обоснованно договором ДДУ и актом приема передачи, но посмотрим что мне ответят по этому поводу, они обещали за неделю исправить все недостатки в квартире.У меня сложилось такое впечатление, что я одна увидела этот недостаток. Ведь уже много квартир принято, и никто здесь на форуме не поднял этот вопрос. Потом слишком дорого обойдется этот ремонт собственникам, так как если по хорошему, то нужно заново шпаклевать стены, штукатурить и шпаклевать балки, класть кафель на пол.((((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 09:47Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
Вы молодец. Остальным пофигу видимо вот и все. Насчет общего имущества спорный вопрос, нет правовых оснований не подписывать акт приема передачи, если он не содержит такого порядка как передача общего имущества объекта долевого строительства. И это очень жаль, потому что бороться очень сложно из за такого минуса.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olala187
member
Сообщений: 57
15.09.15 09:51Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zalan
Зато потом будут кричать по поводу сбора денег ремонт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olala187
member
Сообщений: 57
15.09.15 09:53Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
В ответ на: насколько мне показалось, то на 3-м этаже была н полу плитка....
В первом подъезде на лестничных маршах до 6 этажа точно нет кафеля на полу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 09:58Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
В ответ на: Зато потом будут кричать по поводу сбора денег ремонт
я бы не кричал Я бы задействовал все ресурсы и начал насядать на УК - так как она
ненадлежаще содержит общее имущество.
Нет плитки? Обосснование для УК.
вот
11 пункт.

Если она считает, что косяк застройщика, пусть предоставить доказательства
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
Исправлено пользователем zalan (15.09.15 09:59)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olala187
member
Сообщений: 57
15.09.15 10:10Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zalan
А УК принимает у Застройщика общедомовое имущество? Если да то они должны его принять надлежащего качества, а мы тогда должны требовать уже от УК. Верно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 10:15Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
да. УК принимает дом по акту приема передачи, если в процессе передачи она не укажет на недостатки- то она прилипла и будет отвечать в дальнейшем. вот смотрите как, у меня пыталась отмазаться. Суд указал:Жилой <адрес> был принят ООО УК «Рога икопыта » в эксплуатацию от застройщика без указаний на какие-либо нарушения строительных норм и правил, влияющих на работоспособность лифтов.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olala187
member
Сообщений: 57
15.09.15 10:23Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zalan
Так может после подписания акта приема передачи, обратиться с претензией по поводу ремонта подъездов уже в УК, ведь они приняли этот ужас, пусть теперь отвечают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 10:26Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
Конечно можно. только обосновывать свою позицию нужно грамотно, только закон и ни каких эмоций. Пусть тоже шевелится.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olala187
member
Сообщений: 57
15.09.15 10:29Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zalan
Буду стараться насколько это получиться, так как я не юрист
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 10:30Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
Я тоже не юрист.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
svetalushina
member
Сообщений: 65
15.09.15 11:33Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zalan
Никак не могу доехать до дома на приемку квартиры.... Лифт работает там? Мне сказали что нужно дозвониться до Акатуйской и записаться у них??? Скажите, лучше звонить или приезжать самим без записи (как делал уже кто-то здесь...)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
15.09.15 11:38Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя svetalushina
лучше звонить. лифты не работают.
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madman
activist
Сообщений: 150
15.09.15 15:32Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Влючил я вам лифты. Пока только грузовые.
Ю.-Ч., 6, 3-ка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
15.09.15 15:56Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя madman
Главное чтобы хотя бы один лифт работал) лифт работает- права не нарушаются
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
15.09.15 16:19Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя madman
В ответ на: Влючил я вам лифты. Пока только грузовые.
а Вы кто?) Представитель застройщика или УК Акатуйская?
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madman
activist
Сообщений: 150
15.09.15 17:21Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
Механик по лифтам на этом массиве.
Ю.-Ч., 6, 3-ка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
15.09.15 17:41Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя madman
Вы же не можете быть сами по себе. От Акатуйской, значит, или от лифтовой компании.
Кстати, кто наши лифты обслуживает?
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
shmidtka
member
Сообщений: 35
15.09.15 21:26Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя madman
Механик по лифтам, пожалуйста, подключите лифты не петухова, 1А(12/4). Нереально же беременным и с грудными детьми подниматься... А у нас в каждом подъезде такие есть, а в 3 подъезде чуть ли не на каждом этаже...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zalan
guru
Сообщений: 4506
16.09.15 00:32Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя shmidtka
Механика подзапрегли работой видимо потому что поступила жалоба в ГЖИ. Не давите на жалость, беременные, инвалиды- им управлякам плевать, пока под зад не начнешь пинать.
Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: