Погода: 6 °C
07.109...12пасмурно, без осадков
08.104...8пасмурно, без осадков
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    Было собрание и от ук акатуйской какой представитель....,который ни на один вопрос не ответил,но зато предложил поднять тариф за квартплату-за предлагаем услуги,которые как раз и вывесили возле лифта,а подробнее сказали нужно сходить и проголосовать кто за,кто против повышения,я считаю,что если даже поодиночке ходить голосовать-то они также могут сфабриковать и все равно утвердить свой тариф,надо коллективное письменное голосование провести по нашему дому-и отнести к ним с обратным документом,кто за?

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zatula

    Про собрание должны были сообщить за две недели до него, а не за сутки!!!
    Уничтожение клещей - кому это надо? На асфальте они не водятся, а другой территории для прогулок нет... деньги на ветер!
    Пожарные шланги - их не было и при кировской УК, их не было при сдаче дома. Почему мы их должны покупать??? Эта траты застройщика!
    Дорожку от Акатуйского через болото - мы не обязаны ее делать! Это должно быть заложено в бюджет Кировского района.
    Лифт ремонтировать в первом подъезде не надо, он нормально движется, а без зеркала можно как-нибудь пережить...
    Короче можно долго перечислять... Акатуйская хочет за наш счет решить проблемы которые должны решать застройщик, администрация и др.

    Так все-таки не понятно куда идти голосовать???

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    вы ездили на нем? Мало того что движется как черепаха в конвульсиях, так Он еще и трясется как та же черепаха! Я не за то чтобы его делали за Наш счет, я за то чтобы его делали .

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Filth

    Конечно ездили! Пассажирский лифт тоже едет как черепаха, но он не был поврежден!!?

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    его не трясет так. И не нужно в нем искать место, чтобы лифт ехал

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    Лифт ремонтировать нужно в обязательном порядке, рано или поздно он сломается совсем. Другое дело, что он должен быть на гарантии, и мы за это уж точно не должны платить. Его просто обязаны починить, даже если кто-то когда-то его перегрузил и это привело к поломке. А так они дотянут, что гарантийный срок кончится и тогда уже за наш счет. Типа пока ездит и ладно, а там видно будет.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя nadezda83

    да и про водонасосную станцию не понятно почему мы должны платить,я считаю что когда мы покупали свои квартиры-доли-в ту сумму и обязана была входить вся эта система водоснабжения,электроэнергии и т. д Акатуйская решила все проблемы переложить на собственников,хотя ук Акатуйская принимали наш дом со всеми недочётами,которые должны были предъявить на тот момент ук кировской.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zatula

    Завтра тоже собирают собрание но это именно по нашему дому.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Filth

    Акатуйская собирается менять обслуживающую организацию по лифтам на вашем доме.

    Ю.-Ч., 6, 3-ка

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    люди никто не подскажет случайно почему в платежном документе за квартиру одн-электроэнергия начисляют уже который месяц по 250.76-это только у меня или у всех так?это же очень много!!!и за отопление на каком основании начисляют 500.13

    Исправлено пользователем zatula (27.06.15 18:34)

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя zatula

    Ходила в Акатуйскую, там выдали листы для голосования. Сразу не стала подписывать. Трактовка "интересная" . Можно всяко повернуть. И тариф сильно подняли за общедомовое . Даже по линии метро нет такого тарифа. И вот еще вопрос. Кто знает а ревизионные комиссии сейчас существуют от жильцов, или уже нет? Посмотреть бы учетную политику и др документы.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Гага

    Уважаемая Гага а вы ни на одном собрании не были нашего дома?Как раз речь там и шла что мы плотим и платили за несуществующие услуги и причем немало.Директор Ук Акат ни на один вопрос так и не смог ответить никому,а за что тариф повышать собрались!Я как и многие считаем что нужно уходить в тсж -НО председателя опять же найти не можем...

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    Доброго дня, соседи!
    Я со второго дома, но бываю на Вашем форуме: те же проблемы и вопросы придётся и нам решать.
    Вчера была возле дома. Шла пешком от площади Кирова... А как к дому-то попадать?
    Грязь, месиво, гаражи!
    ... Шаговая доступность...
    ... Транспортная развязка...

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя marta03

    нормально ходить, привыкните и найдете новые дороги )) вот я вам карту нарисовал, тропинка точками это самый чОткий путь после дождей, а по праздникам идти лучше длинным =)


    узнавал, отопление размазывают на весть год - цена фиксированная, но на другой квартире отопление считается по 1000+ когда его включают, а в этом месяце ОДН Эл.энергии - 353р это кто столько нажег ?

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя AXA

    Спасибо за подробный план...:хехе:
    Человек ко всему привыкает.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя marta03

    Добрый день! Подскажите, что известно по поводу сдачи второго дома, вроде обещанный срок уже прошел (2 кв. 2015г)

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187

    Судя по темпам еще месяца два-три...

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    C 13 числа якобы начнут приглашать на выдачу ключей с актом.
    Так как дома одинаковые и застройщик... скажите на что обратить внимание при приемке? Может кто то сталкивался с косяками? проблемами потом? Как проходило устранение недостатков?
    По договору получается что после 2кв у них есть еще 60 дней на передачу жилья инвестоам.

    Куплю 2 ком с ключами.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя contrarian

    С первым домом СМУ-9 как то активнее выкладывали информацию на сайт. Я звонила в офис числа 25 июня по поводу сдачи дома и выдачи ключей, мне Нина сказала, что всё как и обещано, в июле будут выдавать ключи, но как то это было сказано, как отговорка, поэтому я интересуюсь у кого еще какая либо информация есть по этому поводу.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя contrarian

    На наличие всех счетчиков. В том числе счетчиков тепла- (при горизонтальной разводке обязаны ставить!!!)
    На наличие терморегуляторов на батареях
    На наличие пожарных рукавов в ящиках возле лифта. В первом доме их не было и нет до сих пор...
    Пол вроде неплохо сделан, стены из сибита испортить сложно... В ванной придется равнять стены под кафель
    Смотрите внимательно на двери, окна - трещины, дырки в пластике.... всяко было.
    Вспомню еще - напишу.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    еще потолок в комнатах и на лоджии сверлите аккуратно по ребрам иначе придется сливать с плит много литров воды (в предыдущих частах форума фото прилагаются) =)....... стены ровнять не обязательно, перекосы в 3 сантиметра при высоте потолка 2.75м не критично и малозаметно..... вчера было собрание - расскажите в крации, что было ?

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Соседи из 261 квартиры отзовитесь...вы топите соседей снизу...иначе будем вскрывать с учасковым ваши харомы...

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя fantocy

    Доброе утро! А вы с какого этажа? Сильно залило? Мы с 12, до нас слава богу вода не дошла...

    Жизнь как ралли по бездорожью, без карты...

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Уважаемые инициаторы собраний дома!
    1. можно собрания проводить уведомив весь дом, в первом подъезде не было объявления (это про собрание в понедельник)
    2. извещайте заранее о собраниях, а не повесив за сутки объявление
    3. сейчас дачный сезон и не все могут присутствовать в субботу вечером в городе

    Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя contrarian

    Еще обратите внимание на батареи. Если замазаны монтажной пеной требуйте поменять батареи. Т.к. пену вы ничем не отмоете!

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187

    По поводу второго дома: так же звонила недели три назад в СМУ сначала говорили с 13.07 начнут приглашать на ключи, 13.07 сказали с 20.07. А теперь реалии для того кто там небыл: так вот две недели назад не постеснялись туда зайти, (так с виду не скажешь что вот вот ключи отдадут) квартира у нас на втором этаже пришлось заходить со стороны дороги по парковке было не пройти, там рабочии не русской национальности проводили нас вывели насквозь к подъездам подставили нам поддоны что бы мы спустились так как крыльца там нет нигде и так же в подъезд, далее внутри не завершена отделка, ни где, ни в квартирах, ни местах общего пользования, не залита стяжка, нет дверей в квартиру, я так понимаю в подъезде будут ложиться плитку на пол, дверей на тот момент в подъезд тоже не было вообщем полная разруха!!! Снаружи тоже доделывают еще фасад дома и не понятно когда закончат с парковкой. Хотя я выше второго не поднималась может там уже все ровно....У кого еще есть какая информация, очень ждем сдачи дома

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Natyssique

    Вообщем СМУ-9 "вешает лапшу на уши", это как минимум затянется до сентября не меньше, я дождусь конца июля и буду звонить Нине и уточнять где же выданные ключи в июле???. Плохо начинают свою работу СМУ-9.

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Соседи, кто как проголосовал в этих листках? Везде ставить против?

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя nadezda83

    Большинство так голосует! Против!!!!

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187

    Звонила Нине:
    - Срок ввода дома по договору 60 дней после 2 кв, т.е. до конца августа (ключи соответственно);
    - в квартирах закончена отделка (по информации, которая есть у неё...).

    Поэтому заехала на дом сегодня сама.
    Асфальтируют площадку перед домом.
    Зашла во второй подъезд:
    - на 3-4 этажах квартиры закрыты на ключ, у лифта и в коридорах уложена плитка на пол;
    - на втором этаже работа идёт полным ходом.
    В общем появилась надежда, что до конца августа ключи получим.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя marta03

    Спасибо за информацию, будем надеяться на соблюдение сроков)))

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187

    Будем надеяться )

    Куплю 2 ком с ключами.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя marta03

    Потом еще пару месяцев на устранение недостатков. А застройщик с этим ух как затягивает!
    И помните когда дом сдан - лифты должны работать со дня сдачи. Пусть они вам сказки не рассказывают. Если лифты работать не будут - пишите в ГЖИ.

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    отвечаю как председатель тсж.
    1. о собрании ОБЯЗАНЫ уведомить за 1 месяц! Должны висеть объявления на досках в подъездах, и + уведомления каждому в ящик.
    2. по ОДН - всё просто. Есть общедомовой учёт. Каждый месяц обязанность управляющей организации вести учёт и подавать показания в ресурсоснабжающие организации. Механизм расчёта: Общедомовые показания минус поквартирные показания (сумма квт или кубов воды) и делим на суммы квадратов всех помещений (места общего пользования сюда не входят). И узнаёте ОДН на 1 квадрат.
    3. пока дом новый - все касяки по досу исправляет застройщик за свой счёт! в течение 5 лет. ФЗ-214.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport

    Нам ОДН по электричеству приходит в месяц примерно 170р. Что это? Мы в квартире меньше нажигаем электроэнергии... Если это не места общего пользования, то что?

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя викторыч

    так идите в УК и пусть они Вам покажут ОПУ дома и сумму поквартирных показаний. Не дадут, то есть 2 варианта: 1) пишите письменно заявление о предоставлении выписок с показаниями и в течение 30 ждёте когда ответят (должны расписаться в получении). не ответили - жалобу в ГЖИ с приложением копии о получении Вашего заявления или 2) идёте в ресурсоснабжающую компанию -Сибэко или кто ещё там.. и берёте выписки какой на доме расход. Садитесь, всё подсчитываете, приводите расчёты в УК. Не захотят пересчитать - пишите в Прокуратуру и спокойненько всё пересчитывают.
    Ещё как вариант - возможно крышу сдают какой-нибудь сети - мегафон, мтс.. Мотают их антенны не по-детски.. а вы всем домом оплачивает) у нас так было..

    У нас тепло УК раскидывала только на квартиры, а офисы ни за что не платили..

    Если это не места общего пользования, то что? - это насосы, лифты, свет в подъездах.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

    Исправлено пользователем apport (28.07.15 17:09)

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport

    В ответ на: отвечаю как председатель тсж.
    1. о собрании ОБЯЗАНЫ уведомить за 1 месяц! Должны висеть объявления на досках в подъездах, и + уведомления каждому в ящик.
    Идем читать ЖК РФ
    статья 45 ЖК РФ
    4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Второй дом почему то никто не обсуждает?Как там обстоят дела?

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя ZHANNA89

    Я доехать до дома все не могу никак.... сфотать....

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя ZHANNA89

    По второму дому.
    Ура!!!
    Получено разрешение на ввод нашего дома (см.на сайте СМУ 9).
    До конца августа обещают выдать ключи.
    Поздравляю всех соседей!!!

    Будем принимать наши квартиры - спасибо за советы по приёмке соседям с первого дома!

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя marta03

    В понедельник звонила в компанию Акатуйская, сказали, что ключи начнут выдавать со среды со второго подъезда.

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор

    скажите, а кто-то пользовался услугами компаний, которые предлагают при приёмке квартир сделать все замеры? чтобы если, что застройщик устранил недочёты.

    Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя ZHANNA89

    Народ отзовитесь кто уже получил ключи, звонила в сму сказали выдают уже со второго подъезда....

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport

    а что именно вас интересует? я могу рассказать как это работает изнутри)
    приемщик производит фактический замер площади лазерным дольномером, затем сравнивает с цифрой, которая фигурирует в дду. и если цифра в документе завышена более чем на 0.5м2, то мы помогаем получить компенсацию с застройщика.

    Приём? Есть прием!

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя marta03

    Требуйте установки теплосчетчиков сразу, мне (в 1 доме) только в сентябре обещали поставить, а еще на батареях должны стоять регуляторы! Год живу только сейчас узнала, что они должны быть.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Yavannie

    Не подскажите на какой документ ссылаться по поводу обязательной установки теплосчетчиков

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187

    Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении..." все жилые дома вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.

    Вот даже целая тема есть про это: ССЫЛКА НА ТЕМУ


    У самого квартира во втором доме, в первом подъезде. ждемс передачи.
    несколько недель назад был там, когда дверей и стяжки не было, но что-то не обратил внимания на приборы учета тепла в спец.помещении. хотя и в квартире не было никаких приборов учета. думаю их как-то позже ставят что ли. регуляторы на батареях вроде есть, если это конечно они были ))

    Исправлено пользователем Sparc (18.08.15 15:48)

  • Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Sparc

    А кто-нибудь может поделиться, как вообще происходит передача квартиры, кто уже принял квартиру во втором подъезде?
    как это было в первом доме, поделитесь пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Sparc

    Спасибо за информацию, а у вас на каком этаже??, у меня на 5-ом в 1 подъезде, пока не приглашали на приемку

  • Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187

    у меня двушка на 2-м, квартира №1 ))

    Исправлено пользователем Sparc (18.08.15 16:18)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта