СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3)

Печать RSS Деревом

Filth
member
Сообщений: 46
18.02.16 08:10Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя contrarian
мы заявление все писали в СМУ9
Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
contrarian
activist
Сообщений: 127
22.02.16 13:34Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Filth
в головном офисе сму? или в подвале 14 дома?
Куплю 2 ком с ключами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Filth
member
Сообщений: 46
25.02.16 08:57Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя contrarian
в офисе
Только на наших дорогах желтый цвет и две-три секунды красного считаются зеленым...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дереза
junior
Сообщений: 11
05.03.16 14:48Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Filth
Счет " Сибэко"......Это что? Перерасчет за месяца прошлого года. За соседа, что не платил? Не успела вчера связаться с ними.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Витек1506
junior
Сообщений: 15
05.03.16 16:36Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя дереза
Всем доброго времени суток!
Дозвонился до СибЭКО. Сказали, что всю информацию им передает УК Акатуйская. В Акатуйской сказали 9.03 звонить в бухгалтерию, где все расскажут, что и откуда взялось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дереза
junior
Сообщений: 11
05.03.16 18:21Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Витек1506
Спасибо. Месяца не прошло, что бы вопросов не было по счетам.. УК Акатуйская мутная компания. Знаю, что дом по Петухова 14/5 и близ к нему прилежащие дома хотят уйти от них и создать свое ТСЖ. Организовывали собрание, но не собрали достаточно подписей из-за того, что дом заселен лишь на 30%. Но свою идею не оставили, отложили. Где бы нам найти активного человечка)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
06.03.16 10:58Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя дереза
ТСЖ - это намного лучше УК. Тем более, когда дом новый, особо глобальное делать не нужно. УК только деньги собирает и тянет время пока есть гарантия застройщика. Спокойно можно было бы на 2 дома организовать своё ТСЖ и не пускать никого в свои коммуникации, сдать крышу операторам в аренду, свой спец.счёт на капремонт.
Одному человеку трудно быть активным. Как минимум, человек 5-6 единомышленников нужно, чтобы в дальнейшем они стали членами ТСЖ и на первое время помогали со собраниями и сборами всех бюллетеней, ходили по квартирами, беседовали с людьми, а одному это сделать невозможно... Потому, как большинству далеко фиолетово).
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
angel1820
junior
Сообщений: 1
08.03.16 20:19Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
это что за издевательство то такое? пришел платежный документ где горячая вода расписана на несколько строчек+ подогрев какой-то, и насчитана за февраль за 2 комнатную квартиру почти 5 тр.-причем это только за отопление и горячую воду. что это за система такая? что происходит??? кто-нибудь узнавал?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дереза
junior
Сообщений: 11
09.03.16 12:51Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя angel1820
Бухгалтер будет после 20-го числа. А больше в УК ни чего объяснить не могут. Сам управляющий, или же он исполнитель, хлопает глазами и мычит не платите пока. Советую всем написать в жилищную инспекцию Сама уже написала. У меня за 33 квадрата 5700.
Выставлены долги людям за лохматые месяца по оплате квартиры. Суммы с потолка. У них смена инн, все как то не чисто...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
09.03.16 12:56Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя дереза
писала в контакте, повторюсь здесь.
Нужно писать 2 экземпляра письма. Одно дать под роспись. В течение 30 дней обязаны дать ответ. Если ответа не последовало или ответ не устроил, то тогда жалобу в ГЖИ. Вообще правильно или горячая вода или холодная+подогрев.
А уведомительное письмо - это не о чём..) Только решение собственников должно быть о переходе в другую УК и оно имеет силу.
Да и в каждом доме стоит ОПУ (Общедомовой прибор учёта) тепла. Поэтому прям запросите сколько Гк потреблено за февраль. Зная квадратуру всех помещений, несложно посчитать сколько должны были начислить реально за месяц. Расчёт идёт только на квартиры+офисы, моп не входит в расчёт.
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дереза
junior
Сообщений: 11
09.03.16 13:24Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
Тут не только по февралю вопросы . Тут с октября изменение услуг. запросить сколько Гк не у кого, все на бухгалтера ссылаются)))) Бухгалтер в Казахстане в отпуске, сбежала))))

Детализация начислений/перерасчётов по услуге

Услуга: ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

НормативЕд. изм.База для расчёта начисленийТарифВсего начислено, руб.Льготы, руб.Перерасчёты всего, руб.Итого к оплате, руб.
инд. потребл.общедом. потребл.инд. потребл.общедом. потребл.
0,2323-ГКАЛ0,4646-0,000,000,004 232,704 232,70
Детализация перерасчётов (доначисления +, уменьшения -):

Тип документаОснование перерасчётовСумма, руб.
Снятие начисления за январь 2016 годаИзменение услуг-2 357,45
Снятие начисления за январь 2016 годаИзменение тарифа-531,66
Доначисление за октябрь 2015 годаИзменение услуг1 117,04
Доначисление за ноябрь 2015 годаИзменение услуг2 207,81
Доначисление за декабрь 2015 годаИзменение услуг1 226,12
Доначисление за январь 2016 годаИзменение услуг2 456,55
Доначисление за декабрь 2015 годаПерераспределение расхода ОДПУ114,29
Итого сумма перерасчётов4 232,70
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дереза
junior
Сообщений: 11
09.03.16 13:38Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
А вы хорошо разбираетесь в таких вопросах. Не хотите возглавить переход в ТСЖ? Помощники подтянутся. Я сама не сильна во многих вопросах, но на уровне принести и об бежать))) смогла бы помочь. Вы, кажется, уже тертый калач во многих вопросах по жкх.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Витек1506
junior
Сообщений: 15
09.03.16 14:13Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
Доброго времени суток, соседи!
А что за группа в контакте?
О каком письме идет речь? О том, чтобы разжевали откуда взялись изменения услуг за определенный месяц?
А почему 30 дней? Нельзя воспользоваться "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление правительства от 13.08.2006г. № 491). Вроде как на одном из сайтов ссылаются на него, что 5 дней ответ (об информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
09.03.16 14:20Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя дереза
Я уже третий год ТСЖ веду.. на второе ТСЖ меня не хватит, да и муж из дома тогда выгонит))) тем более, что есть основная работа. Да и живём мы совершенно в другом районе, на Петухова у нас квартира просто имеется.
По поводу 30 дней: я полгода назад общалась с инспектором ГЖИ. Он мне и дал этот срок.
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
Исправлено пользователем apport (09.03.16 14:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
09.03.16 14:20Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Витек1506
http://vk.com/club12815526
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olala187
member
Сообщений: 57
10.03.16 08:38Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
Добрый день! Уважаемые соседи, кто-нибудь из Вас получал письмо от департамента землеустройства и градостроительства о каком то слушании 21.03. - это вообще о чем? Мне не совсем понятно, кто в курсе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KaterinkA192
member
Сообщений: 79
10.03.16 12:57Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
Да, и мне такое пришло. Кто-нибудь что-то знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fantocy
member
Сообщений: 60
10.03.16 18:43Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя olala187
А позвонить в департамент нельзя и уточнить?...подробности выложите...тоже стало интересно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дереза
junior
Сообщений: 11
10.03.16 19:47Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
Вам нужно срочно к нам переехать)))) там вы уже все наладили. А тут все запущенно)) Вы там председатель? А бухгалтер, электрик, сантехник, уборщица есть в штате?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
11.03.16 09:55Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя дереза
Я председатель. И электрик, и сантехник, и дворник с техничкой, само собой есть. Но, они все идут через договор, чтобы не платить всем нам им сверх зп ещё 43% налогов. Бухгалтер тоже по договору оказания услуг, обходится в 3 тысячи в месяц. Банк веду я, сама делаю платежи, а ей отправляю сводку банковскую и бухгалтер спокойно делает все отчёты и сама сдаёт во все нужные инстанции. Начисление делает НП ОРС (Система город). Коммуналка - напрямую поставщикам. От паспортиста отказались, обслуживаемся напрямую в ФМС за бесплатно. И естественно, всё, что нужно делать для дома, делается в нормативные сроки. Вот нужно раз в три года прозвонить электропроводку дома - сделали. Потравить тараканов и крыс - раз в квартал, и обходится нам эта радость всего в 3 тысячи в год. Ну, как то так...
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fantocy
member
Сообщений: 60
11.03.16 11:59Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя KaterinkA192
Ну наконец и мне такое же пришло...позвонил в мэрию...суть проблемы-некая кантора(ООО Родник) хочет построить магазин рядом с 14-ым домом со стороны Магнита...вот они и устроили открытое заседание, чтобы узнать общественное мнение-нужен ли он там или нет...21.03.16 состоится сее заседание...короче я считаю он там нахрен не нужен, тем более если опять стройка, то опять сваебойка+грязь+заборы....
Исправлено пользователем fantocy (11.03.16 12:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
11.03.16 12:36Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя fantocy
вроде, как магазинов более, чем достаточно. Лучше бы деревья посадили.
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
дереза
junior
Сообщений: 11
11.03.16 18:02Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя apport
А как суммы рассчитали "по услугам организации" , "содержание общего имущества дома"? Теплосчетчики у вас установлены? Показания по счетчикам как собираете? Вообще масса вопросов. А у вас удаленный доступ с банком? Я сама работаю с юр. лицами в банке. С другой стороны, так сказать)). Сейчас в декрете. Вы как то еще с основной работой совмещаете)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Витек1506
junior
Сообщений: 15
11.03.16 20:19Ответ на сообщение СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя Автоинформатор
Доброго времени суток, соседи!
У меня пара вопросов:
1) все счетчики на воду опламбировали?
2) Писали заявление на опломбировку счетчика за отопление?
Как думаете много жильцов поставили на отопление счетчики?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apport
забанен
veteran
Сообщений: 1126
12.03.16 08:53Ответ на сообщение Re: СЖК Кировский или СМУ № 9 (часть 3) пользователя дереза
содержание считается просто: суммируете все услуги, которые должны быть на доме + зарплата + налоги и делится на жилую и офисную квадратуру. Теплосчётчиков на каждую квартиру у нас нет, только общедомовой. Его показания снимаем каждый месяц и передаём ресурсоснабжающей организации, которая точно так же делит это показание на общую квадратуру жилых и не жилых (офисных) помещений (места общего пользования тут не участвуют). Поквартирные счётчики снимаем только по свету и так же передаём всё в энергосбыт. По водяным - каждый самостоятельно. Платежи по коммуналке - прямые. У каждой квартиры свой договор с Энергосбытом и Теплосервисом (как у вас Сибэко). Прямые платежи позволяют немного экономить на системе город - там же сверху платится % от суммы. С января вывели из содержания вывоз мусора и платим теперь не по квадратам, а по фактически проживающим. Потому, как есть квартиры в 50 квадратов, а живёт 1 человек, а есть студия в 30 квадратов и там 5 человек.. Поэтому, мы постарались где есть возможность платить напрямую или вообще не платить (как паспортисту, например) - вывести из содержания и оптимизировать затраты. ТСЖ это не УК. УК имеет прибыль и без прибыли она не работает, а ТСЖ некомерческая организация.
По банку. Да, удалённый доступ - интернет-банк. Вечером с работы пришла, посмотрела поступления или в дни приёма. Есть люди, которые с работы оплачивают или (бабульки любят особенно) со Сбера патёжками, отправила данные в систему город, они разносят оплату.
Основная работа у меня пятидневка, как у большинства. Определили дни приёма - вторник и четверг с 19 до 20 часов. У всех есть мой телефон, если что - звонят. Звонков много только в экстренных ситуациях... так то когда всё налажено, то поводов нет. На собраниях когда ТСЖ организовывали, то обговаривали, что если люди хотят, чтобы председатель целый день сидел на месте, то и платите соответствующе... а раз мы за экономию, то договорились на зп в 15 тысяч. Уборщица - 12 тысяч, дворник 10 тысяч, электрик/сантехник (один человек) - 15 тысяч.
Конечно, есть масса неплатильщиков.. 3 месяца долг - уведомление, чтобы в течение 30 дней погасил долг или отрубаем свет (законно) и подаём в суд. Суд людей как-то не особо пугает, а вот перспектива без света сидел более действенна.
Как писала ранее, сдаём Мегафону крышу за 22 тысячи в год + свет, который мотают антенны их. И одно помещение под склад физ.лицу за 3 тысячи.
В итоге, содержание у нас 16 р/м2. 212 квартир. Свой спец.счёт на капремонт.
Конечно, есть и другая сторона ТСЖ - к примеру, те же газоны благоустроить... платить народ за них не хочет, но как наступает весна, лето, то начинают спрашивать почему у нас газоны не ухожены?))) т.е., ТСЖ подразумевает, что народ собрался и сам вышел и сделал всё или решили нанять кого-то. а тут ни того, ни другого).
Все свои мысли запишите в листочек, сверните в самолётик и летите! Приятного полёта Вам и вашим пассажирам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: