Связистов д. 1 стр

посмотрите здесь:https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1992209701/?fpart=1&per-page=50
и здесь:www.ikbars.ru/
Если по существу,то 1 августа поставили кран и начали монтаж панелей цоколя,,а сегодня собирают 1й этаж,думаю завтра закончат.

Спасибо, а поточнее про застройщика можно, т.к. там они меняются регулярно, а то что все уже проплачено и застраховано это конечно хорошо.

Застройщик там ООО"Авантаж",у него земельный договор с 2007 года.Они достраивают дома для обманутых дольщиков ЖСК"У озера" ( сейчас "Солнечный берег"), здесь по соседству есть ветки про эти дома.У нас ситуация несколько другая: дом в этот комплекс не входит,дольщиков обманутых на нем нет.Мы фактически выкупили весь проект и соответственно все продажи , вся реклама и информация идут через нас, у них на сайте этого дома даже нет.

Как в таком случае происходит оформление квартиры?

Переуступка ДДУ с передачей страхового полиса новому дольщику

В ответ на: Застройщик там ООО"Авантаж",у него земельный договор с 2007 года.Они достраивают дома для обманутых дольщиков ЖСК"У озера" ( сейчас "Солнечный берег"), здесь по соседству есть ветки про эти дома.У нас ситуация несколько другая: дом в этот комплекс не входит,дольщиков обманутых на нем нет.Мы фактически выкупили весь проект и соответственно все продажи , вся реклама и информация идут через нас, у них на сайте этого дома даже нет.

То что никакого отношения к "Авантажу" не имеете это хорошо. Но ведь земельный участок то на "Авантаже". А у него долг (судя по проектной декларации) 150 млн. рублей. http://pro-misto.ru/index.php/dokumentatsiya Как застрахована ваша стройка на случай неприятностей у "Авантажа"?

Вы как-то переворачиваете все с ног на голову.Мы с "Авантажем" деловые партнеры.А долг у Застройщика формируется за счет привлеченных средств дольщиков и закрывается при передаче квартир.Стройка застрахована .
А вы тут-то зачем свои пасквили пишете, я так понимаю на заказ?

Что-то высотки за 10 домом, о которых я мечтал, не растут быстро. Зато как гриб после дождичка прет этот новый дом который прям около парковки! Вот теперь и не знаю что делать? Ждать всетаки высоток или уже в новом доме купить? Что скажете камрады?

Переманивать инвестора конечно не по-партнерски, но если надумаете Wellcome.

Реально строечка растёт, когда посмотрел не поверил с начала, уже 5 этаж смонтировали. Да уважаемый ИК Барс, что у Вас за белебердистика на сайте, заходишь в прайс на квартиры а там непонятные символы.

Переговорили с риэлторами с ИК Барс, так как на сайте цен не нашёл, подорожала стройка, уже 43 500 рублей за квадрат, думаю сейчас будем определяться и ускоряться с выбором, хотели с женой после отпуска в октябре заняться этим вопросом, но боюсь потом ещё дороже будет.

если на самом деле собираетесь что-то брать,то поторопитесь-с 1 сентября ценник поднимем.

Стесняюсь спросить на сколько? И если не секрет сколько уже счастливых обладателей квартир в вашем доме.

Ещё есть достойный выбор.С 1 сентября на большую часть +2000 р/кв, и ,скорее всего, аккредитуемся в Сбербанке к тому времени.

В ответ на: Мы с "Авантажем" деловые партнеры.А долг у Застройщика формируется за счет привлеченных средств дольщиков и закрывается при передаче квартир.Стройка застрахована .

Вам, возможно, не сказали ваши партнеры. Но долг "Авантажа" это не долг перед дольщиками. А долг перед кредиторами. Так, например, долг за аренду земельного участка более 60 млн. рублей. Ну и там другие долги по 5-7 млн. Посмотрите на сайте Арбитражного суда. И я не понял. Стройка застрахована вами или "Авантажом"? И на какую сумму?

И еще такой вопрос. Ваш панельный дом строят рядом с нашей "Дельтой". Не могу сказать, что меня такое соседство сильно радует. Слишком уж разные по конструкции и оформлению дома. Но тем не менее. Какой цвет будет у вашего дома? Он будет гармонировать с "Дельтой" или как?

Не вижу смысла ещё и здесь обсуждать чужие финансы, вы уже на соседних топиках практикуетесь давно.В городе нет ни одного застройщика с положительным сальдо,причем независимо от крупности компании.Страхует объект Застройщик.

Ну так дело тут не в финансах, а в том, что в самый неподходящий момент застройщик может со своим долгом не рассчитаться и прав на землю лишиться. Вот в чем закавыка. И вы не ответили на вопрос про оформление вашего панельного дома. Какого он цвета будет? Гамма будет такая же, как у "Дельты" или как?

Застройщик не может по таким основаниям лишиться прав на участок.Я не смотрел фасады, на той неделе гляну отпишусь

Предложение-просьба хозяевам онлайн-камеры стройки ул.Связистов,1(стр.) https://537f1840cd12d.click2stream.com/ - скорректировать угол обзора или крупность съёмки камеры, потому что сейчас выше 5-го этажа уже ничего не видно.

А в каких банка стройка окредитована на сегодня?

поддерживаю просьбу

В ответ на: Застройщик не может по таким основаниям лишиться прав на участок.Я не смотрел фасады, на той неделе гляну отпишусь

К сожалению может. Именно по такой схеме участок получил "Авантаж". В отношении бывшего застройщика была введена процедура банкротства, а затем заключено мировое соглашение, по которому все его имущество было передано "Авантажу". После чего мэрия согласовала перевод земельного участка на "Авантаж". При том долгов у бывшего застройщика тогда было в два раза меньше чем у "Авантажа" сейчас. Поймите правильно. Я вас не пугаю. Но надо видеть картину целиком и адекватно оценивать возможные риски. Но если вы достроите дом также быстро, как начали, то возможно успеете сдать его до того момента, как "Авантаж" столкнется с такими сложностями. Не забудьте уточнить про фасады! Нам очень важно, чтобы рядом с нашим домом была не какая-нибудь страшная серая панелька, а что то приличное!

У вас есть кючевое словосочетание "мировое соглашение", все остальное -нюансы,о которых можно бесконечно писать,говорить. у меня на это ни желания ни времени лишнего нет.

Камера "отъехала" на полный фокус.На этой неделе обещают перебазировать на другое место.в принципе вчера начали 6й этаж.

В ответ на: У вас есть кючевое словосочетание "мировое соглашение", все остальное -нюансы,о которых можно бесконечно писать,говорить. у меня на это ни желания ни времени лишнего нет.

Понимаю, что вам это не особенно интересно. Ваша задача быстро все построить, продать и деньги заработать. Это нормальное желание. Но я то о другом. Я говорю о том, чтобы покупатели квартир в вашем доме не вляпались в такую ситуацию. Ведь все равно весь участок оформлен на "Авантаж". Так что риски "Авантажа" это отчасти и ваши риски. Надо об этом тоже людям говорить, а не прятать голову в песок. Вот, например, в вашей проектной декларации написано, что "Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся.". Звучит несколько самоуверенно. И, кстати, в самой проектной декларации о страховании нет ни слова.

Я не понимаю в какую ситуацию вы вляпались.Риски "Авантажа" это риски застройщика, а ещё есть риски инвесторов и прочих участников проекта.Каждый партнер ,входя в любой бизнес оценивает свои риски и принимает свое решение. Соответственно разговоры о том,кто и где и как работает-это лекции типа"АБС".
Когда человек приходит в стройку ,он оценивает свою выгоду от участия в проекте и голосует рублем за того или иного строителя и это его решение,которое необходимо уважать.
Если вы делаете ссылки на документы,то научитесь их внимательно читать. В декларации пишут о добровольном страховании . а обязательное оно и есть обязательное. без него Росреестр не пропустит ДДУ.

В ответ на: В декларации пишут о добровольном страховании . а обязательное оно и есть обязательное. без него Росреестр не пропустит ДДУ.

О как! У нас твой "авантаж" пять раз сроки сдачи дома переносил. Нам компенсация за это положено? И на сколько наша стройка застрахована интересно?

Так-то тыкать мне не надо.
Страхованию подлежат объекты долевого строительства,разрешение на строительство которых получено после 1.01.14,либо первый ДДУ заключен после этой даты.

Обязательное страхование ввели по моемому с февраля этого года, без данного страхования документы реально не пропустит юстиция, многие застройщики как правило сейчас страховой взнос берут отдельно от ДДУ и минимум 1% от суммы, вот и считайте. У меня брат на Ключах квартиру покупал в Эвересте у них такая схема.

Извиняйте,с 1 февраля(опечатка)

В ответ на: На этой неделе обещают перебазировать на другое место

Перебазировали. Спасибо!

В ответ на: Я не смотрел фасады, на той неделе гляну отпишусь

Вы не ответили на вопрос про оформление вашего панельного дома. Какого он цвета будет? Гамма будет такая же, как у "Дельты" или как?

Гамма будет в цвет рядомстоящих домов.

А фасад будет окрашиваться или будет керамогранитный?

На панель керамогранит не вешают.

Вчера получили аккредитацию Сбербанка,ещё ждем решения Ак Барса и ВТБ24

Кстати, только вашу компанию и могу похвалить. Дом строится быстро. < п.4 >

Отлично! Собираемся с духом и первоначальным взносом :-) Новость хорошая!

В ответ на: На панель керамогранит не вешают.

Будете просто панельки окрашивать?

В ответ на: Вчера получили аккредитацию Сбербанка,ещё ждем решения Ак Барса и ВТБ24

Вы уж "Авантаж" подстрахуйте финансово, если рощупкин снова не сможет за аренду заплатить. Я так понимаю, что он должен был 30 августа толи 2, толи 3 миллиона переправить в бюджет. Это и в ваших интересах тоже.

НОВОЕ ВИДЕО СО СТРОЙКИ

Продолжение следует

В ответ на: Вчера получили аккредитацию Сбербанка,ещё ждем решения Ак Барса и ВТБ24

А кто получил аккредитацию? "Барс" или застройщик стройплощадки "Авантаж"? Честно говоря не верится, что имея долги в 150 млн. руб. (см. проектную декларацию) и 4 дома-долгостроя "Авантаж" может получить аккредитацию в банках.

"Коробка" дома готова. Но в панельных домах это самое быстрое. Работ делать еще много: фасад, черновую отделку, подключение к коммуникациям, электрику, асфальтирование, благоустройство и т.д., и т.п. Я не думаю, что все это сделают в сроки указанные в строительной декларации.

Я так понимаю, что ход и скорость работ будет зависеть от 2 факторов.

1. Наличие финансирования. У "Авантажа" с этим не очень. Значит вопрос в том, хватит ли у "Барса" ресурсов потянуть все затраты и обременения.

2. Ситуация вокруг "Авантажа". Пусть он и имеет весьмаопосредованное отношение к данному дому, формально он является застройщиком. Так что проблемы "Авантажа" не могут не отразиться на ходе работ.

Что касается сроков сдачи дома. То асфальтирвоание и благоустройство можно делать только при теплой сухой погоде. Так что до лета дом вряд ли будет сдан. Тем более, что судя по информации на сайте заказчика стройки http://pro-misto.ru/index.php/voprosi квартиры должны быть выполнены с отделкой "под ключ".

Применительно к данной стройке, главное, чтобы этот дом не стал долгостроем, как все другие дома "Авантажа".

Станет или не станет дом долгостроем будет понятно только весной, т.к. на это влияют три группы факторов.

1. Сможет ли застройщик "Авантаж" оплатить свой долг по земле (более 60 млн. руб.) в т.ч. 14 млн. до весны 2015 г.

2. Сможет ли он рассчитаться с кредиторами и подрядчиками.

3. Найдутся ли средства для подключения к коммуникациям, на фасад, внутреннюю отделку и благоустройство.

Хочу напомнить, что соседние с этим домом дома ("Дельта" и "Зарница") в 2010 г. были готовы на 95% и 75% соответственно. Однако ни тот не другой до сих пор "Авантаж" так до ума не довел. Так что, при покупке квартир стоит объективно взвесить все за и против.

Вот здесь размещена проектная декларация дома "Связистов-1".

http://pro-misto.ru/index.php/dokumentatsiya

Из полезных сведений.

ЦИТАТА. "Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, но не позднее 30 июня 2015г. "

ЦИТАТА. "Размер кредиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации — 150 598 тысяч рублей.".

Из этих 150,6 млн. руб. 60 млн. это долг застройщика перед мэрией г. Новосибирска за аренду земельного участка. По этим суммам заключены мировые соглашения, согласно которым "Авантаж" должен ежемесячно оплачивать около 2 млн. руб.

http://kad.arbitr.ru/Card/ffd7502b-1ba7-4395-92a6-6e7e85686525

http://kad.arbitr.ru/Card/48b50cd1-73fb-415c-a6bd-dc05d6613020


Если платежи не будут проводиться, то мировые соглашения будут расторгнуты и может начаться банкротство ООО НСК "Авантаж". На мой взгляд, это один из основных рисков стройки. Из других: долги перед подрядчиками и кредиторами. И смутила вот такая штука. На форуме писали, что квартиры идут "под ключ". Однако в проектной декларации речь идет ТОЛЬКО о "чистовой отделке".

ЦИТАТА. "Жилые помещения передаются Участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную чистовую отделку, что включает в себя: стены и перегородки – улучшенная штукатурка, пол – цементная стяжка, а также установка входной двери, устройство водопровода и канализации без установки оборудования (санфаянс, смесители, вентили); устройство системы отопления с установкой радиаторов; устройство системы электроснабжения без концевых устройств (розетки, выключатели, светильники).".

И смутила вот такая штука. На форуме писали, что квартиры идут "под ключ". Однако в проектной декларации речь идет ТОЛЬКО о "чистовой отделке".
===============================================================

На форуме много кто чего пишет. Вот вы же например пишите. Но это же не означает что все вами написанное правда.

В ответ на: На форуме много кто чего пишет. Вот вы же например пишите. Но это же не означает что все вами написанное правда.

А вот, чтобы сотрудники "Авантажа" не писали вот такое, я обязательно снабжаю свою информацию ссылками на официальные документы.

Долги застройщика ООО НСК "Авантаж"- зафиксирован Арбитражным судом, мировым соглашением с мэрией и проектной декларацией самого "Авантажа" (см выше).

Сроки сдачи домов- зафиксированы Арбитражным судом, проектной декларацией самого "Авантажа" (см выше).

Нарушение "Авантажом" сроков ввода домов в эксплуатацию зафиксировано Арбитражным судом.

Вы и правда считаете, что на форуме пишут сотрудники Авантажа?Вы думаете им это надо?
Но даже если предположить что вы вдруг правы что навряд ли , то кто из них можете назвать?Их в Авантаже не так уж много.

В ответ на: На форуме много кто чего пишет. Вот вы же например пишите. Но это же не означает что все вами написанное правда.

Если "Зигер" что-то пишет, то дает ссылки на документы. А вы вот рассказывали весной про остекление балконов. А оно до сих пор не сделано даже на половину!

Панельная "коробка" дома стоит, но пока движений особых по фасаду и т.д. не заметно.

Несколько раз видел, как рабочие перебегали по этажам. Но делают там что-то или нет не уверен. Люди просто видят "коробку" и думают, что дом готов. Они даже не понимают, что это меньше 30% того, что надо сделать.

Фасад делать пока так и не начали.

Что должно быть с фасадом дома?

Был вчера на стройке. Никаких особых продвижений по данному дому не заметил. Не знаю, как будет выглядеть дом после покраски, но сейчас серая панелька рядом с роскошной "Дельтой" смотрится ну просто ...

Что для вас является особым продвижением ?

Глупо заниматься фасадом, при практически "-" погоде, чтобы фасад по весне облупился??? Вообще фасады панели (в основном) красят при положительной температуре!

В ответ на: Был вчера на стройке. Никаких особых продвижений по данному дому не заметил. Не знаю, как будет выглядеть дом после покраски, но сейчас серая панелька рядом с роскошной "Дельтой" смотрится ну просто ...

Прдется потерпеть "серую панельку", похоже до весны.... Но она должна получиться достаточно красивой, судя по эскизам застройщика!

Кстати, уже началось остекление дома! Я недельку назад приобрел в данном доме отличную однешку-распашенку! Готов знакомится с соседями! А не читать на форуме сообщения "левых" скептиков!!!

левые скептики они такие да. < п.7 >

В ответ на: Кстати, уже началось остекление дома!

А можно поподробней? С внешней стороны дома никакого остекления, как не было, так и нет.
< п.4 >

От вас уже наверное все устали: "я не видел, они не строят" и т.д., ничего другого от вас лично я не слышал, ни здесь ни на других ветках форума. По остеклению можете хотя бы камеру посмотреть, она через раз правда показывает, но показывает. Первый этаж окна вставили.

Привет соседям!!!!

Общался с Барсом на днях, в ближайшее время должны окончательно убрать кран и после проведут коммуникации, кран почти на колодце стоит. Вся электрика на дом уже закуплена. Всем успехов и побольше позитивных новостей )))

В ответ на: От вас уже наверное все устали: "я не видел, они не строят" и т.д., ничего другого от вас лично я не слышал, ни здесь ни на других ветках форума.

Конечно сотрудники "Авантажа" "устали" объясняться почему за четыре года (!!!) Рощупкин (директор вашего "Авантажа") так и не смог нормально достроить НИ ОДНОГО ДОМА НА ЭТОЙ СТРОЙКЕ! Когда вы выходите на сайт и каждый раз рассказываете, какие в вашем доме низкие цены за м2 (а они совсем не низкие!), как быстро идут работы (а они идут совсем не быстро!), как надежен застройщик (а застройщик согласно официальной проектной декларации должен более 150 млн. руб.) у меня возникает вопрос- вы реально думаете, что люди составляют мнение о стройке по вашим рассказам, а не исходя из реальной ситуации и официальных документов?

Я не говорю, что цены низкие, они такие же как и у других застройщиков аналогичных домов, работы идут, а быстро или нет покажет время, на данный момент они вполне укладываются в график.

Если бы цены на м2 снизили бы раза в 2, то желающих купить квартиру было бы не мало. Для панельного дома готового менее чем на 50% цены, на мой взгляд, слишком высоки.

В ответ на: Я не говорю, что цены низкие, они такие же как и у других застройщиков аналогичных домов, работы идут, а быстро или нет покажет время, на данный момент они вполне укладываются в график.

А что значит "укладываются в график"? У них по графику сдача дома- 2 квартал 2015 г. Снег сойдет только в апреле. Т.е. на озеленение и асфальтирование у них всего 2 месяца. Посмотрите, как "Авантаж" строит соседние дома. На "Зарнице" год не могут балконы остеклить. А вы думаете, что они все благоустройство за два месяца сделают? Я уже не говорю про то, что у этого дома пока нет даже парковки. А уж сколько они будут тянуть коммуникации?

С каких это пор "Дельта" для вас выглядит роскошно? На других ветках вы пишите только о ее недостатках и недоделках))). Никакой последовательности...< п.7 >.

Да не слушайте вы этих клонов. Дома не достроены и не сданы, потому что предыдущие хозяева обобрали кооператив. "Авантаж" принял стройку с огромными проблемами. Возможно, не рассчитал свои силы и упустил какие-то возможности..Но с подобными проблемами столкнулся бы любой застройщик без сбора дополнительных средств на достройку, что делают повсеместно на проблемных долгостроях.

Вы уже по-дешёвке купили квартиру, а теперь почему-то страдаете ,что её никак не достроят.

А вот как будет выглядеть дом, статья в самых лучших рекламных традициях, конечно spa-центр и прочее. http://realty.ngs.ru/articles/1959901/

Ага! Помним мы рекламные проспекты! И то, как строят в итоге. < пп.4,6 > Так что то, что нарисовано в рекламке совсем не обязательно будет на фасаде.

Уважаемые потенциальные соседи!

Прежде чем что-то покупать в этом доме советую навести следующие справки.

1. Каково финансовое состояние застройщика? Сколько у него долгов?

2. Почему за 2,5 года застройщик на данной стройке не смог до конца достроить ни одного дома?

3. Почему сроки сдачи домов на данной стройке застройщик переносит уже в пятый раз?

Я бы еще к этим трем пунктам добавил бы еще 2.

- Ознакомиться с проектной декларацией дома на сайте ПРО "Мисто" (заказчик стройки).

-Поговорить с жителями домов на стройке и узнать СКОЛЬКО лет они ждут сдачи своих домов.

Это походу единственный дом на стройке, где есть хоть какие то шевеления. На нашем вообще никто ничего не делает. А на 10 доме ковыряются на крыше, но ни о чем.

Работы по дому, действительно, сильно замедлились. С момента начала остекления окон прошло уже 2 недели, а с внешней стороны дома выше третьего этажа стеклить так и не начали.

В ответ на: Я не говорю, что цены низкие, они такие же как и у других застройщиков аналогичных домов, работы идут, а быстро или нет покажет время, на данный момент они вполне укладываются в график.

Цена за м2 для такого дома достаточно высокая. В график они не укладываются достаточно давно. Но все таки главный риск это огромные долги застройщика и многолетняя задержка сдачи всех других домов на этой площадке.

У меня сложилось такое впечатление, что Рощупкин (директор "Авантажа") сам себя загнал а тупик из которого ему не выбраться. В конце концов это его личное дело. Но ведь страдают то люди, которые купили квартиры и оказались в данной ситуации.

"Авантаж" должен был деньги от продажи квартир в этом доме отправить на строительство других домов.
---------
А что должен "Авантаж" людям, которые купили квартиры в этом доме? Риторический вопрос. Команда Боброва тратила деньги "Зарницы" и "Трех тополей" на достройку "Дельты"..."Зарница" и "Три тополя" остались с кукишем в кармане и достались "Авантажу"....Сказка продолжается.

В ответ на: Прдется потерпеть "серую панельку", похоже до весны.... Но она должна получиться достаточно красивой, судя по эскизам застройщика!

О вкусах, конечно, не спорят. Но вы на полном серьезе надеетесь, что крашеная панелька будет выглядеть красиво, особенно рядом с "Дельтой" покрытой керамогранитом и красной черепицей?

НОВОЕ ВИДЕО СО СТРОЙКИ

Продолжение следует!

ну если вы уже купили то-сосед есть сахар или соль))))это митафора)))
а тот факт то что инсоляция-из окна в окно видимость будет офигена))))

В ответ на: НОВОЕ ВИДЕО СО СТРОЙКИ

Продолжение следует!

я и не спорю по поводу всех и всего.Но вы как журналист должны знать о съемке,по скольку съемка была любительская,то вы не имеете право не только называть этих троих,но и выкладывать видео с их участием без их письменного согласия вы не имеете право!есть такой закон о СМИ!

В ответ на: "Авантаж" должен был деньги от продажи квартир в этом доме отправить на строительство других домов.
---------

вот тут вы и не правы!!!!
разрешение на это дом было дано из-за нового 15го дома(25этажей) по скольку у того были проблемы со сваями...
в свою очередь авантаж из 60 квартир получил только 10,а барс 50
Что про барс так я бы тоже согласился на таких шикарных условиях!)))))строют молодцы))))зато быстро сделают++++

привет.новости приедут в этот понедельник 10.11 в 11:00

Это утверждение позаимствовано из текста Елены.

это факт!а на сайте барса 50 квартир в продажи этого дома!

Вы где такой бред услышали про 50 на 10? Или на форуме появился новый клон?

То что телевизионщики сделали репортаж про неисполнение "Авантажом" своих обязательств это правильно. Но рощупкину это как дробина для бегемота. Надо в прокуратуру писать.

Кредиторы взыскали через суд с застройщика данного дома ООО НСК "Авантаж" еще более 7 млн. руб. И выиграли суд. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9f52f3c6-c666-4283-aac8-fb2c244e3de0/A45-14842-2014_20141010_Reshenie.pdf

Я так понимаю, что сейчас, если "Авантаж" не расчитается с кредиторами, то начнется или банкротство "Авантажа", или арест его счетов и выдача исполнительных листов. Кстати, об опасности такого развития событий на форуме писали еще осенью. Но представители "Барса" и "Авантажа" тогда отвечали, что все это фигня и покупателям квартир нечего волноваться. Что сейчас они будут рассказывать людям, которые тогда им поверили?

Зачем вы вступаете со мной в диалог, если тут же обращаетесь к модератору?
Мой вопрос предельно прост: вы хотите банкротства застройщика? Я не хочу.

В ответ на: Мой вопрос предельно прост: вы хотите банкротства застройщика? Я не хочу.

Какой то странный у вас вопрос. Что значит "хочу-не хочу"? Если "Авантаж" тупо не платил своим кредиторам и, при этом не сдавал дома, то кто в этом виноват? Не сам ли "Авантаж"? Но почему из Рощупкина и его "Авантажа" должны страдать люди купившие квартиры! Риэлторы "Барса" и "Авантажа" ведь ничего им не говорили про долги застройщика и его кредиторов!

Традиция - великая сила! Ведь и мне никто не сказал о предстоящем банкротстве "Новой Альтернативы", когда я покупала квартиру сто лет назад. А вам сказали?

Огромное спасибо за то что держите в курсе всех дел насущных! ))) Очень понравилось интервью и появился вопрос, там выступала Елена (директор обанкротившейся Новой Альтернативы), это случайно не вы?

Касательно Авантажа, вот вы говорите о долге перед налоговой в размере 150 миллионов (данные по декларации), о долге в 7 миллионов (данные арбитража), а почему вы не указываете, что баланс Авантажа 490 миллионов? И то, что он увеличился за 2013 год на 200 миллионов, с 290 до 490 миллионов? (Данные взяты из Налоговой) Админу просьба не банить, данные взяты из открытых источников.

Реально очень интересно откуда у вас такие данные, одни пишут, что почти все квартиры проданы, другие пишут, что Барсу принадлежит 50, Авантажу 10, где вы это берёте? Я так понимаю, что ни один из вас не ходил в офис барса и не общался с их риэлторами по поводу Связистов 1стр.

По поводу дома на Связистов 1стр и основного инвестора ООО "Барс" могу рассказать следующее из-того, что мне удалось узнать о данной компании: Барс выступает инвестором по трём крупным объектам (не считая мелких проектов), это Сибиряков-Гвардейцев 44/7 (1-я очередь), Кавалерийская 10 ну и конечно же наш Связистов 1. По поводу первых двух объектов могу сказать, что Сибиряки и Кавалерийская сдаются в этом году, при том, что дом на Кавалерийской был долгостроем, стройка остановилась в 2009 году, а с 2012, когда в проект вошёл Барс, она двинулась. Поэтому считаю, что оснований не доверять Барсу нет, по крайней мере у меня, и со Связистами 1 всё будет гуд.

На сегодня остекление практически завершено, задержка была из-за изменения в требованиях к данному виду работ, в больших окнах теперь вместо одной должно быть две распашные створки, из-за чего переделывался весь заказ. Электричество в дом завели, вроде должны были завести и все остальные коммуникации. В ноябре, если успеют по погоде, должны заняться грунтовкой фасада дома.

вот как раз и об этом я написал в пятницу.

У этих людей есть бумаги о собственности на доли.Очевидно они надеются,что если Авантаж начнут банкротить, то их кто-то другой будет опять бесплатно достраивать.Наивные люди.

на то что вы ранее писали!
авантаж получил дополнительный участок от мэрии.но когда они начали забивать сваи,то они не пошли(((
позже авантаж меняет проектную документацию и ему дает Матыга.А.И. разрешения на строительство 10 этажей панелки,чтобы они могли бы решить проблему с той 25 этажкой!

Изучил вашу ссылку на арбитражное решение и выявил ряд интересных вещей:
Истец ООО "Магистр" получил долг Авантажа по переуступке от Агентства недвижимости Альт-К
до 23.04.14 учредителем Агентства недвижимости Альт-К являлся Бобров А.Е.
Бобров А.Е. является учредителем следующих организаций: ООО АН "Альт-К", ТСЖ Дельта, ЖСК Солнечный берег, УК у Озера, ТСЖ Альфа и т.д., а в МЖСК У Озера он был директором.
по мимо этого Бобров Л.А. (наверное сын) был учредителем ООО "Новая Альтернатива" до 15.05.14, сейчас учредителем и директором является Гураль Е.В. которая давала интервью в видео.
Т.е. в моём понимании, компании которые так или иначе имели отношение к данной стройке в прошлом и, собственно сделали её долгостроем, сейчас вставляют палки в колёса новому застройщику всеми возможными способами. А вы им в этом судя по всему активно помогаете.

В ответ на: появился вопрос, там выступала Елена (директор обанкротившейся Новой Альтернативы), это случайно не вы?

Нет. Елена Гураль это не я.< п.7 >))) Но то, что городское тв наконец то проявило интерес к нашей стройке это хороший знак.

В ответ на: Касательно Авантажа, вот вы говорите о долге перед налоговой в размере 150 миллионов (данные по декларации), о долге в 7 миллионов (данные арбитража), а почему вы не указываете, что баланс Авантажа 490 миллионов? И то, что он увеличился за 2013 год на 200 миллионов, с 290 до 490 миллионов? (Данные взяты из Налоговой)

Вы так шутите, или реально не понимаете?))))

Баланс это стоимость несданных домов, в которых квартиры уже проданы!!! Т.е. эти квартиры уже принадлежат не "Авантажу", а людям и распоряжаться ими "Авантаж" не может.

А вот долги это то, что "Авантажу" придется точно платить. 60 млн. мэрии, не менее 7 млн. кредиторам и т.д.

Теперь вы понимаете разницу между "балансом" застройщика и его долгами?

Нет я не юрист Авантажа ))) Я счастливый обладатель квартиры в этом доме. мне просто интересно я и пытаюсь разбираться. Какие есть данные стараюсь выкладывать сюда. А касательно баланса и долгов я это прекрасно понимаю. Поверьте там в этом плане все нормально, по крайней мере на конец 2013 года.

В ответ на: А касательно баланса и долгов я это прекрасно понимаю. Поверьте там в этом плане все нормально, по крайней мере на конец 2013 года.

А если понимаете, то тогда зачем пишите то, что не соответствует действительности? Если вы действительно дольщик (в чем я лично очень сомневаюсь), то вас вряд ли устроил бы вариант, что "Авантаж" рассчитался бы по своим долгам вашей квартирой. Не так ли? А если так, то вы должны понимать разницу между балансом застройщика (в котором учитывается стоимость всех проданных квартир всех несданных домов- а они почти все не сданы) и долгами застройщика, которых нельзя не платить.

И что значит "нормально"? Долг в 60 млн. за аренду? Или новый долг в 7 млн.? Или общий долг в 150 млн. (или уже в 157 млн. с учетом нового судебного решения)? Вы отдаете себе отчет в последствиях того, что будет если "Авантаж" не рассчитается по своим долгам?

вчера не успел дописать!продолжаю!
по поводу новых домов:
10 этажей панелка по документам строит авантаж,а фактически барс...потому что он инвестор,авантаж не имеет не какого отношение к данному дому связистов 1.даже из простого взять-почему продает квартиры барс,?
даже в информации в 2Гисе написано застройщик авантаж,а сайт барса!даже на этом сайте 54 квартиры http://ikbars.ru/table.html...а самое что смешное проект на сайте http://связистов.рф и http://связистов.рф/plan/
и что тут говорить можно о том что мэрия дала разрешение на дом))))

В ответ на: Нет я не юрист Авантажа ))) Я счастливый обладатель квартиры в этом доме. мне просто интересно я и пытаюсь разбираться. Какие есть данные стараюсь выкладывать сюда. А касательно баланса и долгов я это прекрасно понимаю. Поверьте там в этом плане все нормально, по крайней мере на конец 2013 года.

а что вы пытаетесь разобраться???одно вам скажу....у вас все хорошо будет))))потому что это не авантаж,а БАРС вам строит))))так что не забивайте себе голову всякой ерундой!!!к тому же у барса если что сильная команда юристов что случись,решат очень быстро!спите спокойно!))))

Чтобы узнать сколько квартир продано, т.е. заключен ДДУ с застройщиком зайдите на сайт Росреестра, там эта информация в открытом доступе, можно посчитать. Чтобы узнать какие квартиры отписаны Барсу, алгоритм действий такой же, заходим на сайт Барса, смотрим прайс с квартирами. Это будет самая достоверная информация, т.к. сказать вам могут все что угодно.

На самом деле все просто: земля Авантажа, застройщик Авантаж, разрешение на строительство тоже получает Авантаж. Барса "нанимает" в качестве генподрядчика(это та организация, которая непосредственно строит дом, в свою очередь привлекая подрядчиков на разные работы). Т.к. Авантаж не может расчитаться с генподрядчиком деньгами, он сразу же отписывает пакет квартир, которые и будут оплатой за строительство дома Барсу. Барс превращает квартиры в деньги и Авантаж продает оставшиеся - все получают денежки, все довольны, все смеются.
Это обычная схема строительства домов в нашем городе, могу привести вам в пример кучу строек с таким же подходом будут менятся только имена застройщика и генподрядчика.

Может возникнуть вопрос почему Барс(или другие строители в других стройках) сам не возмет на себя роль застройщика - ответ - это не их стихия, у них нет участка земли(это очень большая финансовая нагрузка для любого застройщика), они не хотят платить поборы, налоги, решать орг моменты и нести отвтетсвенность перед дольщиками и тд. и тп. они и так не плохо зарабатывают.

В ответ на: На самом деле все просто: земля Авантажа, застройщик Авантаж, разрешение на строительство тоже получает Авантаж. Барса "нанимает" в качестве генподрядчика(это та организация, которая непосредственно строит дом, в свою очередь привлекая подрядчиков на разные работы).

Есть важный нюанс. судя по проектной декларации, "Барс" не явлется ни застройщиком, ни генподрядчиком, ни заказчиком строительства дома. Там указаны совсем другие организации. Все понимают, что деньги дает "Барс" и строят подрядчики "Барса". Но числится это все на "Авантаже". А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист.

В балансе указывается не стоимость проданных квартир,а стоимость произведенных работ вкл. материалы.
Авантаж не может рассчитаться по долгам проданными квартирами(214 ФЗ).
Новый долг в 7 млн нарисован и его ещё придётся доказывать в следующих инстанциях судов

У вас сильно развито воображение, и самое интересное,что вы придуманное выдаете за действительное и пытаетесь использовать в качестве доказательств.В ваших постах за всё время вашего присутствия на форуме нет ни одного с достоверной информацией. Это заметил не только я.

это действительно реальный инвестор, в отличие от вас остальных

вы повнимательней декларацию прочитайте, на стройке нет ни одного нашего подрядчика.не сочиняйте больше

В ответ на: На самом деле все просто: земля Авантажа, застройщик Авантаж, разрешение на строительство тоже получает Авантаж. Барса "нанимает" в качестве генподрядчика(это та организация, которая непосредственно строит дом, в свою очередь привлекая подрядчиков на разные работы). Т.к. Авантаж не может расчитаться с генподрядчиком деньгами, он сразу же отписывает пакет квартир, которые и будут оплатой за строительство дома Барсу. Барс превращает квартиры в деньги и Авантаж продает оставшиеся - все получают денежки, все довольны, все смеются.
Это обычная схема строительства домов в нашем городе, могу привести вам в пример кучу строек с таким же подходом будут менятся только имена застройщика и генподрядчика.

Может возникнуть вопрос почему Барс(или другие строители в других стройках) сам не возмет на себя роль застройщика - ответ - это не их стихия, у них нет участка земли(это очень большая финансовая нагрузка для любого застройщика), они не хотят платить поборы, налоги, решать орг моменты и нести отвтетсвенность перед дольщиками и тд. и тп. они и так не плохо зарабатывают.

про все это я и говорю!только вы в упрощенной форме сказали)))с юридической стороны!)))
так оно и есть!

А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист
------------------------------------------
У вас очень развито воображение, работающее на опережение событий))). Предполагаю, что все делается на ЗАКОННЫХ основаниях в отличие от предыдущего застройщика "Новая Альтернатива". Елена, вы хоть бы название своей компании поменяли - такой шлейф мрачных дел за этой компанией тянется.

В ответ на: А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист.

Представила и что? Дольщиков Связистов1 это не касается. На внутренние работы времени еще вагон и маленькая тележка.
да, кстати, Барс сам работы скорее всего не выполнял, а поставил кучу материалов, непосредственно работы выполнял тот кто у них на генподряде - все справились. Дом под крышей. С покраской правда уже не успевают, ее вроде до +5 надо делать,ну ничего, весной покрасят за 2 дня ваш одноподъездый дом из панелей ЛДСК, судя по фасадам.Что за паника? Сдается мне вы тут воду мутите .

Фасады красят до -15(материалы теперь такие), в этом году будут грунтовать

В ответ на: А теперь представьте, что произойдет когда кредиторы "Авантажа" получат исполнительный лист
------------------------------------------
У вас очень развито воображение, работающее на опережение событий))). Предполагаю, что все делается на ЗАКОННЫХ основаниях в отличие от предыдущего застройщика "Новая Альтернатива". Елена, вы хоть бы название своей компании поменяли - такой шлейф мрачных дел за этой компанией тянется.

я не с кем не хочу спорить и ругаться!но как я почитал все сообщения форума про всю стройку-я просто в шоке от руганеи,вы-они-все хороши и мы с вами)))
но есть момент!,или вопрос по поводу новой альтернативы ну и так далее,кто подал на банкротство новой альтернативы???
тут и можно подумать все и обо всем!тем более так и не состоялось банкротство у новой альтернативы.если оно было бы то суд признал бы нашу стройку долгостроем и авантаж получил БЫ дополнительную компенсацию за каждого пайщика-дольщика.точной суммы я не знаю,но на тот момент она где то была 300000т.р.но как не признали,то авантаж получил кв.по мировому которые еще небыли проданы и т.д.
И тут еще момент-почему люди начали возмущаться по сдачи и не доделкам!просто его ждали целых два года-ну когда наконец то?!
ну и как многие заметили что сам расщупкин не всегда бывает на своем рабочем месте в назначенный день!и так же он не умеет спокойно разговаривать!!!тут многое можно обсуждать да и нечего!!!
и есть очень большое предложение!!!
давайте писать на своих форумах,а не на левых))))а то и тут уже полезли))))

Супер пост

В ответ на: У вас сильно развито воображение, и самое интересное,что вы придуманное выдаете за действительное и пытаетесь использовать в качестве доказательств.В ваших постах за всё время вашего присутствия на форуме нет ни одного с достоверной информацией.

Это у меня то нет сообщений с достоверной информацией?)))

Ну вот вам тогда официальные ссылки.

Новый долг "Авантажа" перед кредиторами с уведомлением о выдаче исполнительных листов после вступления решения суда в силу.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9f52f3c6-c666-4283-aac8-fb2c244e3de0/A45-14842-2014_20141010_Reshenie.pdf

Цитата из постановления Арбитражного суда: "Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж" .....6 958 220 рублей задолженности и 473 150 рублей процентов; в доход федерального бюджета 60 156 рублей 75 копеек госпошлины. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.".

Долг "Авантажа" перед мэрией г. Новосибирска по аренде земельного участка. Постановление Арбитражного суда по которому "Авантаж" обязан осуществлять ежемесячные платежи в бюджет.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5250c617-d4a3-4302-9b97-78d9cf598063/A45-8346-2014_20140727_Opredelenie.pdf

Второй долг "Авантажа" перед мэрией по которому он также обязан ежемесячно выплачивать деньги в бюджет.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9fd63846-afbe-4233-9fc0-1b7e3929f497/A45-14781-2012_20131225_Postanovlenie%20kassacii.pdf

Ну так что? Это придуманное или действительное? Или будете и дальше врать, что эти документы "не достоверная информация"?

Соседи и инвесторы!

Давайте без паники. "Авантаж" должен много кому. Это и так известно. Но раньше до исполнительных листов не доходило. Но повода для паники нет. В крайнем случае, Рощупкин побежит к "Упсу" и "Барсу" и те за него заплатят. Так было, когда мэрия пыталась разорвать мировое соглашение. Сейчас, наверное, также будет. В любом случае будет понятно в ближайшее время.

Вопрос в том что паники нет, есть определённое засаживание застройщика со стороны отдельных лиц, заметьте мой комментарий по поводу арбитража остался без обсуждений. По поводу Барса я уже писал, что узнал и в каких проектах они участвовали или участвуют. По поводу УПСа в принципе изучив инфу в инете, форумы и т.п. понял одно, построенных объектов у них было много, строящихся сейчас не меньше, но реальных долгостроев нет, есть задержки по сдаче объектов, но все объекты сдаются ни один не завис. К тому же по Связистов 1стр застрахована ответственность застройщика. Так что за свою квартиру я боле менее спокоен, и по остальной стройке думаю всё будет хорошо.

У вас, что у Елены две крайности. Вы говорите "все хорошо прекрасная маркиза", а Елена пугает последствиями судов по стройке. Я думаю, что истина где-то посредине. "Авантаж" на самом деле должен кучу денег. Он это и сам признал подписав мировое соглашение. Если я правильно понял постановление суда, то эти очередные 7 миллионов долго совсем не "липа", как пишут некоторые, а долг, который "Авантаж" обещал отдать еще в 2013 г., но не отдал до сих пор. Естественно, что он суд проиграл. Отразится ли эта история на стройке? Если он все заплатит, то не отразится. А если не заплатит, то его имущество банально арестуют приставы. А дом "Связистов 1" находится на его балансе. И квартир там непроданных еще не мало. Вот на них арест и наложат, наверное. Не думаю, что это надо "Авантажу" и "Барсу".

В ответ на: Т.е. в моём понимании, компании которые так или иначе имели отношение к данной стройке в прошлом и, собственно сделали её долгостроем, сейчас вставляют палки в колёса новому застройщику всеми возможными способами.

Долгостроем наша стройка стала еще при "Новой Альтернативе". Но при "Авантаже" она, к сожалению, стала долгостроем окончательно. Если интересно, то вот здесь обсуждаются другие дома стройки, которые Рощупкин не может достроить уже много лет.

https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1981740548/?per-page=50&fpart=20

https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1985478888/?fpart=13&per-page=50


Будем надеяться, что покупателям квартир в "Связистов 1" не придется ждать своего жилья по 5 лет, как жителям других домов.

В ответ на: У вас, что у Елены две крайности. Вы говорите "все хорошо прекрасная маркиза", а Елена пугает последствиями судов по стройке. Я думаю, что истина где-то посредине. "Авантаж" на самом деле должен кучу денег. Он это и сам признал подписав мировое соглашение. Если я правильно понял постановление суда, то эти очередные 7 миллионов долго совсем не "липа", как пишут некоторые, а долг, который "Авантаж" обещал отдать еще в 2013 г., но не отдал до сих пор. Естественно, что он суд проиграл. Отразится ли эта история на стройке? Если он все заплатит, то не отразится. А если не заплатит, то его имущество банально арестуют приставы. А дом "Связистов 1" находится на его балансе. И квартир там непроданных еще не мало. Вот на них арест и наложат, наверное. Не думаю, что это надо "Авантажу" и "Барсу".

Я на самом деле не хочу впадать в крайности, но видимо порой приходится. Касательно Связистов 1стр на Авантаже нет квартир, они все продаются по переуступке, это можно было спокойно узнать в Барсе.

В ответ на:

В ответ на: Т.е. в моём понимании, компании которые так или иначе имели отношение к данной стройке в прошлом и, собственно сделали её долгостроем, сейчас вставляют палки в колёса новому застройщику всеми возможными способами.

Долгостроем наша стройка стала еще при "Новой Альтернативе". Но при "Авантаже" она, к сожалению, стала долгостроем окончательно. Если интересно, то вот здесь обсуждаются другие дома стройки, которые Рощупкин не может достроить уже много лет.

https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1981740548/?per-page=50&fpart=20

https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1985478888/?fpart=13&per-page=50


Будем надеяться, что покупателям квартир в "Связистов 1" не придется ждать своего жилья по 5 лет, как жителям других домов.

я читаю и угараю от ваших высказываний)))
народ-вы что хотите этим сделать?или доказать?
я как сосед на против конечно в шоке от того что у меня перед окнами такая красота в 8 метрах!(замерял спец оборудованием,топограф)и по всем раскладам вид из окна в окно,а особенно верхние этажи видят мою квартиру как на ладони,так же и я их-на против и ниже)))
я писал,а толку от властей ноль 0.инсоляция проходит-потому что дом боком поставлен,скажу отдельное спс Владимиру Городецкому за изменение проекта города строение)))
НО дело совсем в другом:
1.авантаж,должен всем по суду определением(((это плохо
2.авантаж,пришел судиться с людьми,а не строить((((например на меня подавал в суд уже 2 раза,но я такой не один есть и еще такие. дело ему возращали(не один иск от Степана Бондаря не принели),из-за отсутствия документов(оснований)так же были случаи,с дольщиками которые купили квартиры и с них просили деньги доплатить,по скольку квартира не была полностью проплачена,долг.это слова Расщупкина.но с другой стороны какая тебе разница!ты достраивать пришел вот и достраивай!даже в мэрии сказалиВЫ тут причем?пускай первых ищет и с них спрос берет,а вы купил в агенстве недвижимости долю!
3.авантаж,что то пытается доказать в следственном комитете и в ФСБ(мне уже звонили и отстали сразу)))
4.авантаж,не может достроить по одной простой причине-маленький бюджет!(((это тоже плохо!мэрия когда проводит расчеты,то она берет малые цены,а не средние,к тому же сегодня одна цена,а завтра другая!
5.авантаж-Расщупкина если посадят за что то,о чем я подозреваю,потому что знаю!
то тогда как будет стройка?просто новый директор??? ИК Барс вы знаете???
6.одно скажу с увереностью,дом панельный все равно достроют!потому что БАРС не Авантаж)))
ИК барс а как вы или даже прокантролируйте когда будут воду подводить,пожалуйста))))

Уважаемый модератор-это от сердца и реальные факты.пожалуйста не баньте это сообщения!!!))))

Я не сказал что этолипа,а сказал что они рисованные.В первом случае ответственность уголовная,во втором будут блдаться.

Вот у вас вчера было классное сообшение для тех,кто здесь собирает всё про всех и не по теме форума.
На первые четыре ваших пункта есть ответы в самом начале форума, на п.6. -где-то чуть попозже начала.

ВЧЕРА?не помню...меня только вчера разбанели!
а я пишу сегодня.
вы на вопрос можете ответить которые я вам задал?
если не хотите то не отвечайте!
P.S. а вы с кем меня спутали?

Спутал со сталкером.На какой вопрос вы хотите ответ?

Ну вот и отлично, покрасить еще можно успеть, погода пока позволяет.

В ответ на: Спутал со сталкером.На какой вопрос вы хотите ответ?

5.авантаж-Расщупкина если посадят за что то,о чем я подозреваю,потому что знаю!
то тогда как будет стройка?просто новый директор??? ИК Барс вы знаете???
6.одно скажу с уверенностью,дом панельный все равно достроют!потому что БАРС не Авантаж)))
ИК барс а как вы или даже проконтролируйте когда будут воду подводить,пожалуйста))))
прям от жителей прошу которые уже живут,пожалуйста контролируйте когда все подключать будут коммуникации к панельному дому!
потому что как они это делают-не в какие рамки не лезет.и еще вы смотрели насоску это для уверенности?
даже в соседнем доме дельта 3й подъезд-постоянно канализация засоряется и кнс летом чистили.


P.S. вы наверное слышали что наша территория должна была быть охраняемой и ограждена забором?
если да,то я бы хотел с вами это обсудить если вы не против!)))ну так сказать сотрудничать)))но только это обсуждения по лс.Ок.
с моей стороны у нас жильцы которые живут и будут жить,есть их контакты(у меня группа в вк и там есть люди)

В ответ на: Я не сказал что этолипа,а сказал что они рисованные.В первом случае ответственность уголовная,во втором будут блдаться.

Не понял. Чего рисованные? Решения суда? Или мировое соглашение? Но как оно может быть рисованным если его составлял ваш товарищ Рощупкин? Или вы хотите "бодаться" с мэрией по поводу 60 миллионов долга по земле? Но там уже все суды подтвердили что "авантаж" должен денег.

Добрый день .я вчера вам задал вопрос,вы ответите?и так же я свами хотел обсудить по благоустройству вопрос

В ответ на: Касательно Связистов 1стр на Авантаже нет квартир, они все продаются по переуступке, это можно было спокойно узнать в Барсе.

Пока дом не сдан, все квартиры числятся на застройщике, т.е. на "Авантаже". Со всеми вытекающими.

Мне сделали замечание, что я не имею никого отношения к данному объекту))). А вам? Или вы имеете как несостоявшийся застройщик?

Не надо, пож-та, ерунды собирать. Я к "несостоявшемуся застройщику" отношения не имею. Да и есть ли вообще такой застройщик? Мой коренной интерес (и я об этом неоднократно писал) это заехать в свою квартиру в доме, который нормально и качественно достроен. И я буду писать на этих форумах до тех пор, пока застройщик (в данном случае "Авантаж"), который пообещал достроить мой дом, не выполнит своих обещаний.

В ответ на: К тому же по Связистов 1стр застрахована ответственность застройщика.

И как вы эту "страховку" себе представляете в действии в условиях банкротства "Авантажа"? Я не придираюсь, просто, действительно, интересно.

В ответ на:

В ответ на: К тому же по Связистов 1стр застрахована ответственность застройщика.

И как вы эту "страховку" себе представляете в действии в условиях банкротства "Авантажа"? Я не придираюсь, просто, действительно, интересно.

Попробую ответить как понимаю ))), Полюс называется, если не ошибаюсь, Страхование гражданской ответственности по ДДУ, страхует от недостроя, в том числе банкротства застройщика, от отклонений от условий прописанных в ДДУ и т.п. На каждый договор выдаётся полюс. Не достроили дом, страховая вернула вам деньги, достроили, но с нарушениями условий ДДУ (большое увеличение сроков, недоделки по квартире (батареи не поставили или электрику не протянули и т.п.)) компенсация за счёт страховой, а страховая уже дальше самостоятельно разбирается с застройщиком. Ну это как я понимаю. Как оно работает в действительности сейчас мало кто знает, т.к. ноу-хау введено в феврале 2014.

Скорее всего вы выдаете желаемое за действительное. Чтобы страховая оплатила все проблемы застройщика (а в случае "Авантажа" это 150 млн. руб.), это представляете сколько денег стоит такая страховка? "Авантаж" такую страховку не смог бы оплатить.

Её оплачивал не Авантаж, и стоимость страховки рассчитывается из ставки 1-2% от стоимости строительства и естественно закладывается в цену, по крайней мере здесь. Без этого действия росреестр не дал бы Авантажу выпустить ДДУ. Прикол этого закона и заключается в том, что без страховки застройщик не может продавать квартиры, ну не считая вариантов с предварительными договорами, векселями, кооперативами и т.п. Т.е. покупая квартиру по ДДУ если у застройщика нет страховки вы не пройдёте регистрацию в росреестре. По этому я не выдаю желаемое за действительно, т.к. сделки по Связистов 1стр спокойно регистрируют, Сбербанк даёт ипотеку по данному объекту.

Страховка распространяется ТОЛЬКО на дом Связистов,1

Страхует объект застройщик и оплачивает тоже он, в нашем случае оплачивал Авантаж(других вариантов нет).

В ответ на: Её оплачивал не Авантаж, и стоимость страховки рассчитывается из ставки 1-2% от стоимости строительства и естественно закладывается в цену, по крайней мере здесь.

И где же "Авантаж" нашел деньги на страховку (1-2% стоимости дома), если Рощупкин не может найти денег, даже, чтобы балконы остеклить. Что-то тут не клеится. Или вместо того, чтобы стеклить балконы он купил страховку?

Я извиняюсь, видать некорректно выразился в прошлом посте, страхователь и плательщик Авантаж, но так-как основным инвестором застройки выступает Барс, то от туда деньги и взялись.

То есть, по вашему, "Барс" перекачал деньги через счета "Авантажа"?

А по вашему что подразумевается по инвестированием?

В принципе, эта история с письмом Рощупкина с требованием доплатить денег, хороший урок для покупателей квартир в доме "Связистов 1". Не повторяйте чужих ошибок! Внимательно читайте текст дду и смотрите что подписываете! Тогда есть шанс, что "Авантаж" не пришлет вам письмо с предложением доплатить за свою квартиру.

Ситуация с доплатами покупателей квартир в доме "Связистов 1" не касается. Но совет внимательно читать текст дду- правильный. Особенно внимательно смотрите на дату сдачи дома. Там должна стоять та же дата, что и в проектной декларации. Если будет потом задержка со сдачей дома, то будет возможность взыскать с "Авантажа" неустойку.

А что у вас там происходит? Мимо дома хожу, а активности на стройке не видать. Внутри то хоть работают?

сегодня лазили внутри что то в ведрах поднимали)))а у них же вебка есть на сайте барса!

Так ведь по видеосьемке не понятно делают они что-то внутри или нет. Лучше бы они не ведра поднимали, а на "Дельте" недоделки устранили.

Я вам в лс написал.прочтите и ответьте.

Написал в личку.

Дом "Связистов 1" разрешили строить вместо спорт. клуба, для того, чтобы "авантаж" мог достроить остальные дома. Вот я смотрю на "коробку" панельного дома и возникает вопрос. "Коробка" стоит. Квартиры уже пол года в ней, как продаются. Почему тогда остальные дома не достроены? Именно ради них мэрия разрешила строить 9-этажный дом!

В ответ на: Дом "Связистов 1" разрешили строить вместо спорт. клуба, для того, чтобы "авантаж" мог достроить остальные дома. Вот я смотрю на "коробку" панельного дома и возникает вопрос. "Коробка" стоит. Квартиры уже пол года в ней, как продаются. Почему тогда остальные дома не достроены? Именно ради них мэрия разрешила строить 9-этажный дом!

опять не так все пишите или вас не верно информировали!!!
авантаж пришел по мировому!ему передали квартиры пустые!это вы сами все знаете!
теперь-мэрия выделила доп.участок под стр.нового дома(25эт.)это как компенсация за затраты когда приходит новый застройщик!но увы у них сваи не пошли(((
далее-чтобы не получились очередные обманутые пайщики,мэрия дает разрешения на строительства 10 этажного панельного дома-то есть,чтобы они смогли бы забить сваи и достроить!!!
это не мои слова.я ходил в мае 2014г на прием в мэрию к Мотыге.А.И. и он мне это сам заявил-даже я на дектафон все это записывал у него на глазах!!!
ЭТО так и есть на самом деле(((если интересно то и у меня есть карточа приема
уважаемы модератор.данное сообщение является достоверным!

теперь-мэрия выделила доп.участок под стр.нового дома(25эт.)это как компенсация за затраты когда приходит новый застройщик!
======================================================================

Мэрия Новосибирска по строительству МЖСК У озера (ныне ЖК Солнечный берег) не выделила ни см. доп.земли! Стройплощадка где сейчас строится дом №15 (25 этажный) это участок той земли который прежний застройщик Нов.Альтернатива выиграла по аукциону еще осенью 2006 года. На этом участке Бобровы планировали строить все дома 2 очереди. Ведь 10 дом это не вся 2 очередь комплекса))) Так что если что то не знаете то лучше не пишите пока не перепроверите ))))))

как говориться за что купил,за то и продаю!
это не мои слова как я уже ранее говорил,а слова Мотыга.А.И. мэрия инс.стр.и арх.ну вы меня поняли!
так же прежде чем это писать я еще раз послушал запись с дектафона!

Три коротких вопроса к вам и к представителям компании ИК "Барс".

1. Вкладывает ли "Авантаж" деньги в строительство дома "Связистов 1"? Или средства идут только от ИК "Барс"?

2. На строительстве дома работают рабочие "Авантажа"? Или "Барс" привлек своих подрядчиков?

3. Предусмотрена ли ответственность ООО НСК "Авантаж" и ИК "Барс", если дом "Связистов 1" не будет построен в указанные в проектной декларации сроки?

Если тут пошли вопросы к "Барсу", то добавлю и свои вопросы. Сколько квартир получает "Авантаж" по договору с "Барсом"? Какие сроки сдачи вашего дома вы указываете в дду?

В ответ на: Если тут пошли вопросы к "Барсу", то добавлю и свои вопросы. Сколько квартир получает "Авантаж" по договору с "Барсом"? Какие сроки сдачи вашего дома вы указываете в дду?

Народ.давайте без обид))))
Что вы пристали к этому барсу и дому!!!
все равно не чем и не что не решить!!!!
если барс попадет,то это его проблемы!!!

На все эти вопросы есть ответы на форуме и в проектной декларации

Читайте декларацию

В тексте строительной декларации по дому упоминание о вашей компании ИК "Барс" вообще отсутствует. Там написано буквально следующее (стр. 4 проектной декларации):

"генеральный подрядчик - ООО «ПЦ УПС»;
застройщик — ООО НСК «Авантаж».
Технический заказчик - ООО «Дирекция Заказчика»".

ИК "Барс" вообще не упомянут. Можете посмотреть текст декларации сами.

http://pro-misto.ru/index.php/dokumentatsiya

Так кем же выступает ваша компания на данной стройке и какими документами подтверждается ваш статус?

В ответ на: Читайте декларацию

Ну так вопросы и появляются после прочтения декларации. Если там ответственный "Авантаж", а не "Барс", то и риски "Авантажа" это риски дома.

В ответ на: На все эти вопросы есть ответы на форуме и в проектной декларации

Ни на форуме, ни в проектной декларации ответов на вопросы нет. Финансирует ли дом только "Барс", или "Авантаж" тоже что-то вкладывает? И самое главное, в чем будет заключаться ответственность ИК "Барс" если дом не буден сдан в указанные сроки? Ведь. как уже отметили другие участники форума, по проектной декларации ИК "Барс" вообще не имеет отношения к данной стройке. А значит ни за что ответственность не несет.

В ответ на: Внимательно читайте текст дду и смотрите что подписываете!

Смотрите особенно дату сдачи дома, которую вам пишут в дду! Если будет задержка со сдачей дома, а дду будет с "хитринкой", то потом не получится неустойку взыскать!

Тут очень много сообщений удалили. В том числе и полезные. Поэтому рискну повторить свой вопрос к ИК "Барс". Кем выступает ваша компания на данной стройке и какими документами подтверждается ваш статус?

И какие сроки сдачи вашего дома вы указываете в дду?

В ответ на: На самом деле все просто: земля Авантажа, застройщик Авантаж, разрешение на строительство тоже получает Авантаж. Барса "нанимает" в качестве генподрядчика(это та организация, которая непосредственно строит дом, в свою очередь привлекая подрядчиков на разные работы).

По проектной декларации "Барс" не является генподрядчиком. В проектной декларации дома он вообще не упомянут. Застрайщик- "Авантаж", генподрядчик- ПЦ "Упс". < пп.4, 7>

да, не упомянут, но зашел туда стройматериалами и забрал большое количество квартир, которые есть гарантия его денег, у Барса с математикой все хорошо, в долгострои не вкладывается..

Теперь вопрос, какой следующий ход кредиторов?

В ответ на: да, не упомянут, но зашел туда стройматериалами и забрал большое количество квартир, которые есть гарантия его денег, у Барса с математикой все хорошо, в долгострои не вкладывается..

А какие есть еще гарантии достройки дома, кроме тех, что у "Барса" "с математикой все хорошо". Строит то официально "Авантаж", а не "Барс".

В ответ на: Мы фактически выкупили весь проект и соответственно все продажи , вся реклама и информация идут через нас, у них на сайте этого дома даже нет.

"Выкупили проект"? Это как? По документам все числится на "Авантаже". < пп.4,6,7 >

Сейчас надо будет очень внимательно следить за тем, что происходит на стройке и в Арбитраже.

В ответ на: да, не упомянут, но зашел туда стройматериалами и забрал большое количество квартир, которые есть гарантия его денег, у Барса с математикой все хорошо, в долгострои не вкладывается..

Поймите простую вещь! Согласно законодательству до того момента пока дом не сдан (а дом "Связистов 1" не сдан) он числится на балансе застройщика, то есть ООО НСК "Авантаж". Поэтому все так внимательно и следят за тем, что происходит с "Авантажом". Прошу модератора это сообщение не удалять, т.к. некоторые участники форума это простое правило не понимают.

Я все прекрасно понимаюи даже больше чем вы. Причем имею возможность видет ситуацию изнутри

В ответ на: Я все прекрасно понимаюи даже больше чем вы. Причем имею возможность видет ситуацию изнутри

В каком смысле "изнутри"?

На сайте Арбитражного суда Новосибирской области появилась важная информация, имеющая прямое отношение к дому «Связистов 1». Это информация открыта и общедоступна. И дольщики и покупатели квартир имеют право ее знать. Чтобы меня не заподозрили в необъективности я только процитирую данную информацию и размещу ссылку на нее.

Итак. Как уже отмечалось выше до тех пор пока дом не введен в эксплуатацию все квартиры находятся на балансе застройщика ООО НСК «Авантаж».

Информация с сайта Арбитражного суда:

22.12.2014 г. ООО «Магистр» (кредитор ООО НСК «Авантаж) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством (№174267) о выдаче исполнительного листа (ст. 319 АПК). http://kad.arbitr.ru/Card/22433fb6-2b32-4cf3-b592-e43d793ea6ca

Информация для дольщиков и покупателей квартир в доме "Связистов 1".

Информация с сайта Арбитражного суда Новосибирской области.

30.12.2014 г. ООО "Магистр" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании застройщика ООО НСК "Авантаж" банкротом.
http://kad.arbitr.ru/Card/1cc34cc9-4081-4376-8f05-a4ee75b9b994


30.12.2014 г. Арбитражный суд Новосибирской области оставил заявление ООО "Магистр" без движения, т.к. ООО "Магистр" представило не все необходимые документы.

До 30.01.2015 г. ООО "Магистр" должно представить недостающие документы.
http://kad.arbitr.ru/Card/1cc34cc9-4081-4376-8f05-a4ee75b9b994

В ответ на: Риски "Авантажа" это риски застройщика, а ещё есть риски инвесторов и прочих участников проекта.Каждый партнер ,входя в любой бизнес оценивает свои риски и принимает свое решение. Когда человек приходит в стройку ,он оценивает свою выгоду от участия в проекте и голосует рублем за того или иного строителя и это его решение,которое необходимо уважать.

Хотел узнать у вас, выдержаны ли темпы работ согласно проектной декларации?

По крайней мере с внешней стороны дома вообще никаких работ не ведется.

В ответ на: Застройщик там ООО"Авантаж",у него земельный договор с 2007 года.Они достраивают дома для обманутых дольщиков ЖСК"У озера" ( сейчас "Солнечный берег"), здесь по соседству есть ветки про эти дома.У нас ситуация несколько другая: дом в этот комплекс не входит,дольщиков обманутых на нем нет.Мы фактически выкупили весь проект и соответственно все продажи , вся реклама и информация идут через нас, у них на сайте этого дома даже нет.

Будете помогать финансово "Авантажу", чтобы тот рассчитался с кредиторами и не обанкротился?

и так результат на сегодняшний день,0

Цитата из проектной декларации:

"Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2 квартал 2015 года, но не позднее 30 июня 2015г.".

Перед выходными (в декабре) видел, как строители входили и выходили из здания. После праздников рабочих на доме не видел. Если интересно, то могу, при случае, узнать делают там что-то или нет.

Уже две недели, как рабочих на доме нет.

"На доме" все работы закончены,а вот В доме две недели работают электромонтажники.Они входят и выходят в подъездные двери и без дела по территории не болтаются.

В ответ на: "На доме" все работы закончены,а вот В доме две недели работают электромонтажники.

Вы сами себе противоречите. Ранее вы писали, что вместо фасада дом будет покрашен. А данная работа даже не началась. Так что "на доме" работы еще не закончены. Более того. Они еще далеки от завершения.

Новости с сайта Арбитражного суда Новосибирской области (от 30 января 2015 г.) касающиеся застройщика ООО НСК "Авантаж".

Цитата из постановления Арбитражного суда.

"30.12.2014г. общество с ограниченной ответственностью «Магистр» обратилось в
Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании общества с
ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» несостоятельным (банкротом) в связи
с наличием просроченной свыше трех месяцев задолженности в размере 7 431 370
рублей...Принять заявление общества с ограниченной ответственностью «Магистр» о
признании должника – общества с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж»
несостоятельным, возбудить производство по делу о банкротстве.
2. Назначить рассмотрение обоснованности заявления в судебном заседании на
25.02.2015 года в 10 час. 30 мин."

http://kad.arbitr.ru/Card/1cc34cc9-4081-4376-8f05-a4ee75b9b994
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/8ad9618a-00f7-4880-8bdf-11f192efe43a/A45-26772-2014_20150130_Opredelenie.pdf



Без комментариев.

Небольшое уточнение. Постановление суда о начале рассмотрения вопроса о банкротстве ООО НСК "Авантаж" было принято 30 января (в пт.), однако появилось на сайте только сегодня.

В ответ на: Небольшое уточнение. Постановление суда о начале рассмотрения вопроса о банкротстве ООО НСК "Авантаж" было принято 30 января (в пт.), однако появилось на сайте только сегодня.

ну что тебе на это можно сказать!)))
у них так как и у всех много работы((((и иногда--да потооом,по позже))))

В ответ на: "На доме" все работы закончены,а вот В доме две недели работают электромонтажники.Они входят и выходят в подъездные двери и без дела по территории не болтаются.

ну да ходят и выходят-иногда их вижу)сегодня днем не много трубы варили)
у меня к вам вопрос есть,фасад то когда делать будите???
вы новых дольщиков предупреждаите о том что инсоляция обалденная))(с 1го по 6 Этаж на против дельты?)?