Погода: −10 °C
03.03−22...−7пасмурно, небольшой снег
04.03−9...−6пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Березки - Новолуговое

  • В ответ на: Ребята, у нас поселок эконом)) если бы были соблюдены все условия, как вы хотите, квартиры бы стоили дороже:yes.gif::yes.gif:
    Поселок-эконом - это Пригородный простор (ПП в простонародии). Кто был там на экскурсии - поймут о чем я:улыб:так там есть детская площадка, 2 площадки для выгула собак (отдельно для мелких, отдельно для больших), площадка с тренажерами на открытом воздухе... Достраивается дет.сад и ресторан. В планах озеро и небольшая горнолыжка. И да, у них проблема с парковками, но у них проезжая часть шире, при парковке с двух сторон посередине могут 2 машины проехать. А тут я уже опасаюсь за ЛКП авто. В общем у нас парковочка в смету уже закинута :))

    И когда мне говорят, что у нас поселок эконом-класса даже представители Застройщика, ну как-то у меня это не бьется с коттеджами за 10 млн:улыб:

    Хотя, я думаю, что на общих собраниях жильцов можно будет решить все проблемы по мере их поступления. А так же все предложения взвешенно реализовывать.

  • Я б тоже очень хотела, чтоб дороги были шире и тротуары присутствовали. Но все правильно сказала KrasotkaZ, тогда дома стоили бы дороже:хммм:

    А вообще, по СНиПу у них всё вроде верно сделано.
    СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

    4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
    для жилых улиц - не менее 2-х полос;
    Ширину полос следует принимать 3,5 м.
    (т.е. наша дорога не 6, а 7 метров должна быть. И там никакой параллельной парковки не получается :not_i: )

    4.2.7 На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
    (я думаю нам предложат парковаться на нашей территории, заезжая как раз туда, где не нарисован заборчик на плане)

    Мечты сбудутся, главное мечтать...

  • В ответ на: Я б тоже очень хотела, чтоб дороги были шире и тротуары присутствовали. Но все правильно сказала KrasotkaZ, тогда дома стоили бы дороже:хммм:

    А вообще, по СНиПу у них всё вроде верно сделано.
    СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

    4.2.4 Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
    для жилых улиц - не менее 2-х полос;
    Ширину полос следует принимать 3,5 м.
    (т.е. наша дорога не 6, а 7 метров должна быть. И там никакой параллельной парковки не получается :not_i: )

    4.2.7 На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
    (я думаю нам предложат парковаться на нашей территории, заезжая как раз туда, где не нарисован заборчик на плане)
    А если нет тротуаров, то я вот еще не вижу по фото спусков-пандусов (или как их там) для маломобильных граждан и жителей с колясками с тех тротуаров, что планируются. Или тут уже по принципу - каждый сам за себя?

  • В ПП сэкономили на качестве самого дома, зато вокруг сделали покрасивше, для привлечения народа.
    Здесь все таки сами дома достаточно хорошего качества.
    (хотя я вот всё равно не понимаю: в нашей огромной стране, где земли навалом, что ж она такая дорогая??? :tantrum: )

    Мечты сбудутся, главное мечтать...

  • Я думаю, это всё не так страшно. Соберемся на первые совместные шашлыки :nom: , после получения ключиков, и пообщаемся на все насущные темы. Думаю (судя по форуму) народ у нас должен вроде адекватный собраться :friends:

    Мечты сбудутся, главное мечтать...

  • Хорошо, когда есть возможность пожить у "кого-то", а так - если мозг на месте и руки тоже, все получится и ремонт можно успеть сделать до такой степени. чтобы можно было переехать и пожить. как тут писали в "спартанских условиях". Не стоит судить людей, у всех разные причины и условия :миг:Вам повезло - у Вас бригада, у других, как и у нас, средства ограничены.
    А еще хочу отметить, что ремонт понятие растяжимое. Его можно и год делать, а толку то...
    Проекты у всех разные, идеи и дизайн в той же куче. Короче. желаю всем соседям сделать ремонт. так, как бы они того хотели - быстро, качественно и конечно, чтоб красиво было :knix:

  • В ответ на: Я думаю, это всё не так страшно. Соберемся на первые совместные шашлыки :nom: , после получения ключиков, и пообщаемся на все насущные темы. Думаю (судя по форуму) народ у нас должен вроде адекватный собраться :friends:
    :yes.gif: :live: , и доброжелательный, насколько я заметила))))) были мы в ПП, аж 2 раза, и на форуме у них тааакая ругань среди жильцов..... :безум: , верю, что у нас другой контингент :friends:

    Юля, 26, 40/1

  • Я ни в коем случае никого не сужу. Бригада думаю будет у многих, не всем же своими силами ремонт делать. Просто суммы тут, закладываемые на ремонт, тоже часто проскакивают, и они редко меньше миллиона. При прошлом ремонте квартиры, у меня ровно 50на50 получилось, материалы/работы. Тут думаю будет примерно 60на40 в пользу материалов (подорожало всё). Т.е. если делать все своими руками, то 30-40% от суммы ремонта можно сэкономить. Поэтому условно для 100м2, если делать всё самим, уложиться можно и в 600 000р при желании. Но сроки при этом растянутся до нельзя, это ж нужно приехать после работы, по нехилой такой пробке (точно знаю, 3 года жил на матвеевке), поужинать, и часиков в 20-00 приступать к работе, полным сил и энергии:улыб:Мне такой режим понять тяжеловато, да и в плане ремонта своими руками я полный профан:хммм: Судя по ветке, я один собираюсь НЕ САМ делать ремонт, или может есть еще криворучки вроде меня:смущ:

    Участок №12/1, Ник, 28

  • Мы планируем бригаду только для строительства перегородок, укдадки плитки в санузле и натяжного потолка, а остальное то можно самим, да и не долго это....а, двери еще установка, ну это ерунда, я ее в стоимость дверей всегда закладываю

    Юля, 26, 40/1

  • Мы будем нанимать на все работы))
    одной штукатурки дофига будет, не представляю сколько это самим делать после работы...
    Вообще мы посчитали, на все-все работы около 500тыс надо будет, это еще без лестницы)
    Конечно можно и дешевле, но мы только с проверенными работниками будем взаимодействовать))

    41/2, Ирина, 25

  • :eek: только на работы 500 тыс?

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Ну вот и мы также, все, что не сможем сами - сделает бригада. А весело то как будет, представляю...))))

  • :rofl: думаю настолько весело, что с любимым будем жить как миссис и мистер Смит :ха-ха!:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • В 500тыс. включено: перегородки, стяжка 2эт, разводка электричества и отопления, штукатурка и шпатлевка стен, кафель и установка всего что в санузле, кафель 1го эт, линолеум 2эт, поклейка обоев, установка дверей, натяжка потолка.
    Как то так)

    41/2, Ирина, 25

  • :biggrin: я конечно не знаю расценки, но это мне кажется капец как дорого :dnknow:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Так у нас комплектация 4!!! там только перегородки сделать и отделка....а стены мы точно сами покрасим!

    Юля, 26, 40/1

  • Я тоже думаю, что 500 дофига, даже если учесть, что я на потолок 100 закладываю, но это под ключ цена, и то остальные 400 это много, давайте прикинем, кафель выложить тыс 30 работа, паркет выложить тыс 20, двери с установкой и материалом по 15 если, примерно 4 двери, это 60, ну и нам надо перегородки еще строить, я думаю сибитом можно и самим выложить, это не трудно, ну пусть туда даже еще полтинник, на электрику 30.... итого, 150-200 это мааааксимум! (Обои не считала....прибавьте еще 20) где 500 то?

    Оговорочка: шпаклевать (или шпаТлевать..?) стены мы не будем, т.к. нашли какое то экологичное полотно под покраску, я уже писала, его можно прям на штукатурку клеить

    И еще вопрос: "линолеум втрой этаж", это надо платить, чтоб его постелили?)) я сама стелила в этой квартире)

    Юля, 26, 40/1

    Исправлено пользователем KrasotkaZ (27.05.15 12:49)

  • У Вас по всей видимости 2 или 3 комплектация. где потребуется штукатурка и стяжка пола на втором этаже, тогда да, безусловно ремонт в таком случае будет дольше, у нас штукатурка выполнена и стяжка пола - 4 комплектация. Причем штукатурка очень ровная, осталось под обои стены подготовить и все)

  • А вы узнавали точные расценки по работам у тех кто будет делать?
    И составляли ли ориентировочную смету?

    Возможно часть работ мы уберем местами, ту же шпатлевку, это же предварительная смета.
    Но поскольку у нас голые стены, то и цена соответственная((

    За линолеум да, платить)) если не решим сами стелить)

    41/2, Ирина, 25

  • А разве нам нужно шпаклевать стены с 4 комплектацией? :хммм:Я думала, что их будет достаточно намазать спец.раствором, ну кроме тех участков. где необходимо замазать дырки, они такие ровненькие и беленькие в основном....

  • Вообще под обычные обои шпатлюют, а вот стеклообои вроде прям на штукатурку можно клеить)

    У нас 2 комплектация, 41\2

    41/2, Ирина, 25

  • Конечно узнавала) не с потолка же)
    А чего там его стелить?) привез, раскатал и лежит :спо

    Юля, 26, 40/1

  • Как у вас тут весело :)))

    Я тут подумала, что когда мы приступим к ремонту, можно будет уже у соседей в туалет ходить и кушать :biggrin:

  • :biggrin: ага, особенно у тех кто на работе будет :yes.gif:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • :umnik: а стеклообои это те, которые как маскитная сетка? :biggrin:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Вообще цена ремонта узнается в конце)) Обычно сколько не рассчитывай, выходит больше(

    41/2, Ирина, 25

  • Как москитная сетка это скорее стеклохолст...

    41/2, Ирина, 25

  • :смущ: тогда покажите картинку стеклообоев, или ссылку на них кто-нибудь дайте.
    Или это просто белые бумажные обои под покраску? :а\?: :biggrin:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • 41/2, Ирина, 25

  • Полностью согласен :agree: Снова буду вести таблицу расходов, вот потом и посмотрим у кого что получилось:миг:

    Участок №12/1, Ник, 28

  • Жду комментариев от первых жильцов по поводу звуко- и шумоизоляции между смежными квартирами...

    (нынешнее жилье позволяет смотреть(читай слушать) соседское тв без напрягов... слушать и участвовать в их беседах и тайно думать "почему соседка дома стучит набойками? А тапки бывают на шпильках? а что у них за напольное покрытие?". Из предыдущей квартиры говорила соседу из соседнего подъезда (за стенкой примыкала квартира) "Будь здоров!", когда он чихал. Посему ОФИГЕННО НАБОЛЕВШИЙ ВОПРОС :tantrum: , а вспомнила еще соседскую дочку над маминой квартирой, которая лет с 5 учится на скрипке и фортепиано играть... Как вы понимаете, для выхода на уровень "ну уже можно и послушать", нужны годы :help.gif: )

  • Вам советую все стены, которые граничат с соседями, обшить звукоизоляцией, чтоб наверняка))
    Я вот думаю и перегородки внутренние, которые мы будем из пазогребневых плит делать, тоже звукоизолировать...

    41/2, Ирина, 25

  • В ответ на: Вам советую все стены, которые граничат с соседями, обшить звукоизоляцией, чтоб наверняка))
    Я вот думаю и перегородки внутренние, которые мы будем из пазогребневых плит делать, тоже звукоизолировать...
    Да у нас уже это записано в списке "надо обязательно", просто в кирпичных домах не жили... Вот думаю,а вдруг лишними эти траты будут.

  • А скиньте, пожалуйста, замеры квартир пятого ряда, ну и можно шестого тоже. Квартиры, которые 1 или 3. заранее спасибо огромное!

    Юля, 26, 40/1

  • В ответ на:
    В ответ на: Я думаю, это всё не так страшно. Соберемся на первые совместные шашлыки :nom: , после получения ключиков, и пообщаемся на все насущные темы. Думаю (судя по форуму) народ у нас должен вроде адекватный собраться :friends:
    :yes.gif: :live: , и доброжелательный, насколько я заметила))))) были мы в ПП, аж 2 раза, и на форуме у них тааакая ругань среди жильцов..... :безум: , верю, что у нас другой контингент :friends:
    Немного и из-за форума, и из-за контингента на самой субботней презентации (у них там еженедельно проходят подобные), и из-за особенностей зданий (в перекрытиях скапливается до нереальных объемов влага, от которой избавляются просверливая отверстия в блоках с шагом в 10 см, и что просушивают дома месяцами, и плесень лезет... и только выводят, не факт, что сосед свою вывел... опять лезет) - приняли решение в пользу Березок.

  • Я думаю что все зависит от шумностей соседей))
    Жили в кирпичном, соседей не слышали)

    41/2, Ирина, 25

  • В ответ на: А скиньте, пожалуйста, замеры квартир пятого ряда, ну и можно шестого тоже. Квартиры, которые 1 или 3. заранее спасибо огромное!
    кто-нибудь!!)))))

    Юля, 26, 40/1

  • :umnik: скорее всего звуко-шумоизоляция будет хорошей, а именно так же все будете слышать :yes.gif:
    Именно поэтому мы хотим на втором этаже на одной из смежных стен делать именно гардеробную, тогда с одной стороны освободим себя от соседей :yes.gif: А вот на второй стене и первом этаже наверное нужно делать изоляцию, но это не дешевое удовольствие, поэтому даже и не знаю сделаем ли :biggrin:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Вы узнавали цену? вообще не дорого!! у меня друзья сделали

    Юля, 26, 40/1

  • :biggrin: если делать действительно хорошую изоляцию - то нужно делать полностью все - пол, потолок, стены :yes.gif: А только одну стену делать - бессмысленно :knix:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Что именно делали ваши друзья, расскажите? Может быть и нам эта информация полезна будет :yes.gif:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • В ответ на: :biggrin: если делать действительно хорошую изоляцию - то нужно делать полностью все - пол, потолок, стены :yes.gif: А только одну стену делать - бессмысленно :knix:
    Но ведь соседи только сбоку...
    не думаю что по перекрытию будет сильно звук передаваться, хотя...

    41/2, Ирина, 25

  • В ответ на: Вы узнавали цену? вообще не дорого!! у меня друзья сделали
    Каким материалом они делали звукоизоляцию подскажите?

    41/2, Ирина, 25

  • Да-да, мы когда в прошлом году в Новосибирск приезжали и были в Икее - я сказала, что только из-за Икеи стоит переезжать сюда, в нашем Иркутске такого нет.
    Надеюсь, что скоро скажу, в нашем Новосибирске...

    41/1, Татьяна 34

  • :biggrin: Звук, как и вода, просочится в любую лазеечку :yes.gif:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • В ответ на: Да-да, мы когда в прошлом году в Новосибирск приезжали и были в Икее - я сказала, что только из-за Икеи стоит переезжать сюда, в нашем Иркутске такого нет.
    Надеюсь, что скоро скажу, в нашем Новосибирске...
    А вы большой семьей будете жить? Собачку планируете заводить?
    Хочется соседей получше узнать)
    Мы пока с мужем вдвоем)

    41/2, Ирина, 25

  • Они делали металлопрофиль, минвата и зашивали гипсокартоном

    Юля, 26, 40/1

  • Нет у вас замеров??:смущ:

    Юля, 26, 40/1

  • Вам в каком формате надо? Есть фрикадовский проект 6 ряда 3 квартира. Он вроде умеет экспортировать в автокадовский dxf

    46/3

  • :biggrin: Мы мерили давно, и не совсем тот дом который купили, а исходя из этого - понимаю, что каждая квартира с разными размерами, они только примерно одинаковы, +- небольшой есть :biggrin:
    То что мы мерили - было 6*7 высота 1 этаж 2,88, 2-ой этаж по-моему 2,80 :dnknow:
    Сейчас пока писала пост - позвонили с Зеленого Дома, сказали, что оформление документов ориентировочно до 15-го июня, а ключики от нашего дома и нашей квартиры - в плане выдавать 4-го июня :biggrin:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: