Погода: −5 °C
05.03−8...−5пасмурно, небольшой снег
06.03−8...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Березки - Новолуговое

  • Добрый день! Я завтра иду в офис ЗД к Дарье. Оказывается, я работаю рядом с ними, в пешей доступности...Можете написать вопросы для Даши.

  • В ответ на: Добрый день, я не из Березок, но вас почитываю, т.к. первомайка нам место не постороннее, кто знает как жизнь повернется) По поводу деревьев, как дачник посоветую кедр, он же сосна сибирская - очень хорошее по энергетике дерево, пушистое и красивое. И розы у нас прекрасно растут, даже без укрытия.
    Вот я рада по поводу роз:улыб:А то недавно в каком-то фильме увидела у дома, и прям захотелось...

  • В ответ на: Добрый день! Я завтра иду в офис ЗД к Дарье. Оказывается, я работаю рядом с ними, в пешей доступности...Можете написать вопросы для Даши.
    На главные мои вопросы у них нет данных:улыб:а именно меня интересовал генплан поселка и план благоустройства территории в целом и придомовых. Генплан нужен для понимания планов у застройщика (и он должен быть в свободном доступе на сайте), план благоустройства необходим при приемке, потому как на нем должны быть указаны и материалы, из которых допустим дорожки к домам сделали, их размеры, и точное наличие парковочных мест. Если допустим на плане и у квадруплексов планировались парковки, а от них в процессе стройки решили отказаться (дорого, либо долго), то это косяк застройщика, и его можно было бы спокойно записывать в замечания застройщику на устранение. А мне на запросы по этим планам сообщили, что их нет, они в разработке.

    P.S. я руководитель проектного отдела, и не понаслышке знаю, что ни одна бригада не приступит к работам без документации на работы. Так что они лукавят.

    Так что на всякий случай: просьба у них получить генплан поселка и подробный план благоустройства всего поселка и отдельно по секциям типов застройки (скорее всего у них какое-то разбиение должно быть). Хоть в электронном, хоть в печатном виде, даже если не дадут на руки - сфотографируйте, пожалуйста :миг:

  • В ответ на:
    В ответ на: Так что на всякий случай: просьба у них получить генплан поселка и подробный план благоустройства всего поселка и отдельно по секциям типов застройки (скорее всего у них какое-то разбиение должно быть). Хоть в электронном, хоть в печатном виде, даже если не дадут на руки - сфотографируйте, пожалуйста :миг:
    Вполне возможно что его нет. По нашей секции может что-то есть, а всего - вряд ли. Особенно какие-нибудь 3-4-5 очереди. У них, в частности, во второй очереди поменялся тип коттеджей.

    46/3

  • Всем привет. Есть такие планы: http://prntscr.com/7cx7ja и http://prntscr.com/7cx8qc . Они почти совпадают, но где-то лучше текст читается.

    45/1

  • :appl: Ребята, что то придумывать по ТО ВДГО будем? Или пусть ЗД заключает договор?
    А нам сейчас позвонили, 11.06 мы получаем ключики :appl: Йехххуууууууууууууууууууууууууу :biggrin:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Ого, поздравляю!!!! Мы в общем-то решили, что сейчас договор подпишем и заплатим всю сумму, так как никогда с этими котлами-обслуживанием не сталкивались, а уже на следующий год решим что делать )

  • Нас на 19 пригласили.....эээээхххххх, а я уже прям сплю и вижу как забегаю в дом и сразу ремонт-ремонт-ремонт))))

  • Спасибо :смущ:
    Просто если менять компанию, то менять нужно всем :dnknow: Одному смысла нет, дороже будет чем коллективно, так что думаю так же, пока оплатим, пусть подписывают все, а на след.год посмотрим надо оно нам или нет :biggrin: У меня знакомый не заключает договор на ТО ВДГО, говорит проще заплатить человеку когда есть какие то проблемы за ремонт, а за то что они 1 раз в год проходят и смотрят платить бессмысленно :улыб:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Так Вам вот прям уже нужен газ? Планирую заключать сам, осенью, может и варианты уже будут разные. Тем более, что о техногазе есть отзывы не очень. Вы думаю как минимум месяц еще тоже не будете газом пользоваться, зачем месяцу договора пропадать. Хотя, каждый сам решает, как ему удобнее.
    На скриншотах, сверху это восточный объезд? Или просто дорога какая-то?

    Участок №12/1, Ник, 28

  • :dnknow: Не настолько он прям нужен, но дело в том, что мне с работы никак не отпроситься,чтоб составить с кем то договор к ним нужно не 1 раз съездить, и не одному супругу моему,а нам обоим. И соответственно все эти газовые компании работают в рабочее время, меня в рабочее время не отпускают, никогда и никуда :dnknow: Поэтому проще чтоб кто-то за нас сделал эти договора :yes.gif:
    Да, про техногаз тоже слышала, что не славится компания отличной работой :хммм:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • В ответ на: Всем привет. Есть такие планы: http://prntscr.com/7cx7ja и http://prntscr.com/7cx8qc . Они почти совпадают, но где-то лучше текст читается.
    Благодарю. Вопрос с генпланом отпал. Остался с благоустройством:улыб:

  • Верно подмечено, что придется ездить не раз обоим. Мне то проще, а вот жене сложнее с работы уехать в рабочее время... Обмозгуем все еще раз с ней, может и правда проще за первый год заплатить ЗД, а к следующему году уже что-то решать. Подумаем до субботы.

    Участок №12/1, Ник, 28

  • :улыб: о, а вы же уже в субботу принимаете, расскажите что да как?:смущ:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Да, я писал что нас на 6-е число позвали. Посмотрим, пофотаем думаю, выложу потом, что там как обустраивается. Как квартиру примем, прогуляемся там немного. Чет мандраж уже подступает, второй раз идем в ремонт, но теперь ремонт вышел на новый уровень... точнее на три уровня :шок: Весело будет :безум:

    Участок №12/1, Ник, 28

  • :friends: 100% все будет хорошо, будем у друг друга опыта набираться по ремонту, вернее мы у вас, т.к. у нас такого опыта не было еще :biggrin:

    «О любви не говорят, о ней танцуют, и каждая love story может найти воплощение в танце...» (Алла Духова)

  • Всем привет!
    Давненько я на сайте не была:хехе:тут такие страсти кипят....
    Что я думаю по поводу газа:
    1. Конечно заключать через Застройщика. Это и удобно, и особо дешевле не найти. Везде цены примерно одинаковые.
    Ждать до осени, конечно можно. НО если вдруг какие неполадки, то лучше сейчас о них узнать!!! До отопительного периода.
    2. Самый важный вопрос по газу к Застройщику:
    - введены ли в эксплуатацию и кому переданы (или планируется передать) на обслуживание инженерные сети!!!
    Т.е. они должны быть переданы в муниципальную собственность, скорее всего.


    По общему правилу собственником квартиры в новостройке можешь стать лишь после того, как дом вводят в эксплуатацию. Без систем коммуникации, отопления, газопровода его просто не введут в эксплуатацию. Т.е. как получается, они должны были сперва все запустить и проверит, что все работает, потом отключить и выдать нам ключи. А далее уже мы, как собственники, заключаем договор на себя. Я так все это понимаю.

    В соответствии с подпунктом «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан на абоненте (т.е. на нас) лежит обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО), своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
    Соответственно, поставщик газа вправе требовать при заключении договора поставки газа с абонентом обязательного предоставления договора на обслуживание ВДГО.

    Мечты сбудутся, главное мечтать...

  • Свет, записал твой вопрос, задам.

    Участок №12/1, Ник, 28

  • В ответ на: Всем привет!
    Давненько я на сайте не была:хехе:тут такие страсти кипят....
    Что я думаю по поводу газа:
    1. Конечно заключать через Застройщика. Это и удобно, и особо дешевле не найти. Везде цены примерно одинаковые.
    Ждать до осени, конечно можно. НО если вдруг какие неполадки, то лучше сейчас о них узнать!!! До отопительного периода.
    2. Самый важный вопрос по газу к Застройщику:
    - введены ли в эксплуатацию и кому переданы (или планируется передать) на обслуживание инженерные сети!!!
    Т.е. они должны быть переданы в муниципальную собственность, скорее всего.


    По общему правилу собственником квартиры в новостройке можешь стать лишь после того, как дом вводят в эксплуатацию. Без систем коммуникации, отопления, газопровода его просто не введут в эксплуатацию. Т.е. как получается, они должны были сперва все запустить и проверит, что все работает, потом отключить и выдать нам ключи. А далее уже мы, как собственники, заключаем договор на себя. Я так все это понимаю.

    В соответствии с подпунктом «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан на абоненте (т.е. на нас) лежит обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО), своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
    Соответственно, поставщик газа вправе требовать при заключении договора поставки газа с абонентом обязательного предоставления договора на обслуживание ВДГО.
    Светланка, по поводу договора ТО уже всё изложено выше. Даже есть перечень документов.
    Комплект документов, необходимый для заключения договора на подачу газа:

    1) Паспорт гражданина РФ;
    2) Документы, подтверждающие право собственности или иных прав заявителя в отношении газифицируемых помещений (свидетельство о праве собственности на домовладение, квартиру, земельный участок);
    3) Документы, подтверждающие размеры общей площади отапливаемых помещений (технический паспорт домовладения, проект на строительство дома и пр.);
    4) Документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях (домовая книга, справка с места жительства и пр.);
    5) Технические паспорта на газоиспользующее оборудование и прибор учёта газа;
    6) Акт снятия контрольных показаний (если счётчик был в употреблении);
    7) Акт приёмки законченного строительства объекта газораспределительной системы;
    8) Договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-техническом обеспечении;
    9) Документы, подтверждающие права на меры социальной поддержки;
    10) Памятка (справка) о прохождении заявителя инструктажа по правилам пользования газом в быту;
    11) Разрешение на врезку от собственника газораспределительной сети;
    12) Акт об определении границы раздела собственности;
    13) Документ, подтверждающий наличие технической возможности подачи газа в домовладение;
    14) Карта с указанием месторасположения домовладения и привязкой к окружающим объектам (для частных домовладений).

    Для заключения Договора поставки газа Потребителю (физическому лицу) необходимо направить в ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» (далее – Поставщик) заявление (оферту) в письменной форме. Оферта оформляется в 2-х экземплярах и регистрируется Поставщиком в день поступления. После проверки наличия технической возможности подачи газа Потребителю, комплектности и правильности оформления представленных документов, достоверности содержащихся в них сведений, если нет оснований для отказа, Поставщик заключает Договор поставки газа в 2-х экземплярах на неопределенный срок.

    http://nrg.org.ru/abonents/nsk/contract/

    Кто-нибудь в курсе: Документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях (домовая книга, справка с места жительства и пр.) - если никто не прописан в помещении, какой документ необходимо предоставить :))?

    (P.S. вопрос снимаю... позвонила в офис межрегионгаза. Вдруг кому полезно: если никто не прописан, то в УК необходимо получить выписку об отсутствии прописанных людей в помещении, и ее предоставить при подаче документов)

    А так же по факту подачи воды/электричеству надо с кем-то еще договоры заключать :)?

  • Большую часть доков для заключения договора на подачу газа из этого перечня должен Застройщик предоставить, правильно?
    Если у них все эти документы в порядке, да еще и все сети уже на балансе у муниципалитета, так вообще никаких вопросов к ним нет!!!
    Но мы еще этих бумаг и не видели

    Мечты сбудутся, главное мечтать...

    Исправлено пользователем princesso4ka (04.06.15 16:13)

  • В ответ на: Большую часть доков для заключения договора на подачу газа из этого перечня должен Застройщик предоставить, правильно?
    Ну кто первым пойдет, тот и узнает :))

  • Ну Ник вся миссия походу на тебя возложена :biggrin: :biggrin: :biggrin:
    Судя по форуму, Будешь первый в нашем космосе


    Слушайте, а вода и канализация у нас же не к муниципальной относятся. Вода из скважины, канализация - общая яма. Т.е. они должны стоять на балансе ТСЖ?
    Ну кто то обязан быть их собственником!

    Мечты сбудутся, главное мечтать...

    Исправлено пользователем princesso4ka (04.06.15 16:22)

  • Канализация городская, перед домом что-то вроде септика. Вода пока да, потом городская, в перспективе.

    46/3

  • Нет, канализация не городская. Она централизованная с локальными очистными сооружениями. Т.е. не у каждого своя яма (как в первых Березках), а одна общая на всех.
    Я вроде так помню. Или что то поменялось?

    Мечты сбудутся, главное мечтать...

  • В ответ на: Нет, канализация не городская. Она централизованная с локальными очистными сооружениями. Т.е. не у каждого своя яма (как в первых Березках), а одна общая на всех.
    Я вроде так помню. Или что то поменялось?
    Ник, записывай еще один вопрос: система канализации, водоотведение и подача воды:улыб:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: