Всем привет!
Итак, мой отчет о поездке к Застройщику.
1.Администрация.
В Администрацию я заезжала, но вчера был не приемный день (приемные дни: вторник и четверг). Если у кого-то будет желание заехать или позвонить в отдел архитектуры, то могу дать контакты.
2.В Сибстрин я не звонила и не ездила, т.к. вчера не было времени(((
Предложение, как и в случае с Администрацией, могу дать Фамилию начальника кафедры и кафедру, которые курируют наш дом. Пока удалось узнать эту информацию, осталось за малым, позвонить или заехать в Институт и пообщаться))
3.Застройщик.
Пообщаться у меня получилось с Павлом Сергеевичем и Владимиром (начальник ОКС), Артем Сергеевич был в командировке. Длительность около 1 часа.
Своих собеседников я предупредила, что всё ими сказанное я передам всем инвесторам по средством форума, а также, на случай, если форум Застройщиком не читается, то моё сообщение я отправлю на эл. почту Татьяне, а она перешлет Павлу и Владимиру.
Ну, а, если Владимир или Павел читают форум и я в своем отчете в чем-то допустила ошибку, то просьба меня поправить))
Итак, поехали по порядку:
Показать скрытый текст1.Где отделочники и пр. рабочие?
У Застройщика своих отделочников – 23 человека, из них 6 чел работают в подвале. Эти рабочие делают отделку после усиления подвала. После данной отделки Сибстрин приезжает, еще раз смотрит подвал и делает заключение. Подвал рабочие должны закончить к концу этой неделе (т.е. 16.05), далее они перейдут на работы по усилению 1-х этажей.
13.05. на 5 подъезд зашел новый подрядчик – 7 человек
15.05 (сегодня) должны зайти ещё 8 человек.
Итого получается, что на стройке должны трудиться отделочники в кол-ве = 38 человек.
2.Что с усилениями и заключениями по Сибстрину?
Фундамент нашего дома стоял очень долго и для того, чтобы его построить были проведены исследования 3-х институтов (названия не записала). Т.е. строить можно и нужно таким образом, чтобы заключения всех трех институтов были соблюдены. Роль контролера и модератора выполняет Сибстрин.
Сроки: было сказано, что с учетом доделок подвала (подвал должны закончить к 15.05, т.е. сегодня) + 1 этажа по усилению – это займет 1,5 недели. Далее институт пишет заключение – 1,5 недели.
Итого: (беру с запасом – на Сибстрин 1 месяц)
3.Холодная вода. Что с ней?
Заключен договор и (вроде оплачен) с подрядчиком, который вчера (14.05) начал работы по воде, начал «колоть». Врезка от дома до трубы нах-ся на расстоянии 300 метров. Срок исполнения – 10 дней.
4.Пол. Почему не кроют?
Не могли из Бийска привезти фанеру (или её не было в наличии или др.причины – не помню).
Настоящее время – 13.05.2014 г. было проплачено (счет видела) 22 м3 фанеры (18мм), должна приехать дня через 2-3. Останется ещё 4 м3. Т.к. всего фанеры нужно 26 м3. Как Бийск её сделает (привезут)
5.В первых подъездах почему не шлифуют, не кроют лаком?
Шлифовать и красить будут после потолков.
6.Когда потолки?
Договор подряда подписан (оплачен). Когда начнутся работы ИСК не знают (почему не помню)
7.Заявление на продление «Разрешения на строительство» находится в Администрации. Срок в заявлении – август 2014 года.
Наличие разрешений на подачу документов по вводу дома в эксплуатацию:
А) Электричество – получили
Б) Отопление – отдали документы в Ростехнадзор 13.05.2014 г. Получат через 2 недели.
В) Холодная вода (в соответствии с п.3 моего отчета) – через 10 дней. Т.к. получением разрешения по воду займется этот же подрядчик, который и «колет».
Г) БТИ – получаем сразу, как доделаем 1-й этаж. Приблизительно 2 недели (т.к. дела в заключении Сибстрина).
Д) Заключение пожарников и СЭС получают на днях.
Когда будут готовы все выше описанные документы «идём» в Стройнадзор, чтобы получить «справку о вводе в эксплуатацию»
Со справкой из Стройнадзора «идём» в Администрацию для получения «Разрешения на ввод в эксплуатацию». Заявление рассматривается 10 дней и, если нет никаких замечаний – выдается «Разрешение на ввод»
ФАКТ! Всё описанное выше можно и нужно делать одновременно! Т.е. через месяц уже можно подавать документы на сдачу дома. Но…. посмотрим на сколько это «сбудется».
Еще раз вкратце:
---- После получения заключения от Сибстрина «идём» в Стройнадзор, чтобы получить заключение, что дом построен в соотвествии с нормами и правилами
---- далее «идём» с этим разрешением в Администрацию для подачи Заявления на ввод (10 дней)
---- далее получаем Разрешение на ввод в эксплуатацию, далее пакет документов направляется в Кадастровую палату+БТИ
---- далее (после кадастровой палаты) «идём» в УФРС.
Важно! Мы сможем жить в квартирах только после разрешения на ввод в эксплуатацию. И все одновременно! По подъездно жить не запустят. Именно жить….))
Этот вопрос задавал investorob. Мой ответ на него – «Всё будет в рамках закона! Investorob, вы можете не переживать!».
Но я этот вопрос Застройщику не задавала, они мне сами рассказали данную схему по ходу нашей беседы.
По моим подсчетам мы заедем– а) при хорошем раскладе – июль (начало), б) при плохом – август.. ну, а про в) очень плохой - «без комментариев»
Вот как-то так ))
Скрыть текст
Считаю, что поездка была продуктивной! Надеюсь, что (… и Павел и Владимир мне «кивнули») после получения заключений из Сибстрина работа пойдет быстрее + отделочников ещё взяли, т.е. их кол-во увеличилось. Кроме как отделки, они также просили учесть, что работы ведутся и по облагораживанию территории.
Цитирую: «Если бы ИСК хотели нас кинуть – они это сделали бы давно. По-маленьку, но достроят.»
Я очень надеюсь, что июль (август) – это крайний срок
п.с.
< пп.7,8 >. Надеюсь моё сообщение не удалят, т.к. оно такое большое