"Столичный". ООО «Строительный трест № 1»

Печать RSS Деревом

guti
member
Сообщений: 48
28.03.17 00:43Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя n1k
Дольщики первого дома кто уже подписал акты?Вы что принимаете квартиры без балконных перегородок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
28.03.17 10:04Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя ksu770
А по поводу постановки на кадастровый учет есть информация? В ДДУ мы обязаны зарегистрировать право в течение двух месяцев, да и банк через 30 дней начнет напрягать, а застройщик молчит. Там что тоже проблемы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ksu770
junior
Сообщений: 9
28.03.17 10:54Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti
Насчёт перегородок - кормят завтраками. Вы сначала подпишите акт - а мы как нибудь через неделю, две, три может быть сделаем перегородки.

Конкретных сроков хотя бы доставки перегородок - нет. Уж про установку и вообще речи нет. А акт обязывают подписывать с 29.03-31.03.2017. Всё. Круг замкнулся

Да дело и не только в перегородках, а в этих пространствах балконных, что сверху, что снизу. соседских котиков потом на балконе у себя встречать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikirin
junior
Сообщений: 13
28.03.17 11:37Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя guti
мы были в конце той недели, нам сказали, что перегородки уже куплены, вот-вот поставим и пол застелим и дыры этой не будет. Перегородки записали в акте вместе с другими недоделками.
В группе в контакте уже поздравили первого жильца! А также приглашают на приемки квартир в будни с 9 до 17.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
28.03.17 16:20Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Что значит обязывают подписать с 29 по 31, если есть существенные недоделки акт не подписывается, до их устранения, они что впарить полуфабрикат хотят. Они и так не разбежались работать, а после подписания акта и вообще забьют на все. Кто видел акт там пишут к качеству и СРОКАМ претензий нет. Да они еще месяц точно будут доделывать, именно достраивать, а не устранять недостатки. И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ksu770
junior
Сообщений: 9
28.03.17 16:43Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя marija2
Так что предлагаете делать? тянуть до последнего?
Заказчик потом не скажет, что мы уклонялись и не подписывали акт? в договоре даже про штраф есть, за уклонение)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
28.03.17 16:57Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Какое уклонение, приходим на приемку пишем претензию в двух экземплярах, отдаем под роспись, а лучше направляем заказным с уведомление и с описью вложения, все обязаны устранить и на повторную приемку. Думаю если так сделает большинство, очень быстро доделают. Нельзя уклонятся от подписания если незначительные замечания, они устраняются в рабочем порядке, а тут фактически отсутствует стена. После подписания акта Вам должны отдать ключ, как потом они на вашем балконе будут работать, кто отвечает за сохранность уже установленных приборов учета, да много чего. После подписания акта ответственность за все на Вас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
28.03.17 16:58Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Вопрос зачем застройщик зная про недоделки разослал уведомления?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ksu770
junior
Сообщений: 9
28.03.17 17:08Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя marija2
чтобы не платить неустойку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
28.03.17 17:22Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
вот именно, будет платить раз не успел построить, и скажите в каком пункте договора Вы увидели штраф за уклонение от подписания акта?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
28.03.17 17:23Ответ на сообщение Re: неустойка с 1 апреля считается пользователя ksu770
Вот если не напишите претензию подпишет акт в одностороннем порядке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lvbnhbq123456789
junior
Сообщений: 3
28.03.17 23:38Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Kota
Добрый вечер, скиньте пожалуйста фото 3 дома, этап строительства, говорят парковку залили, а 2020 хоть бы построили, вас почитала и в ужас пришла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marija2
member
Сообщений: 91
29.03.17 16:08Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
Фото нет, но работы идут заливают минусовые этажи
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikirin
junior
Сообщений: 13
29.03.17 19:45Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
в группе ВК сегодня выложили фото 3 и 4 домов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lvbnhbq123456789
junior
Сообщений: 3
29.03.17 20:09Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Добрый вечер, спасибо, группа в контакте как называется? ссылку можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikirin
junior
Сообщений: 13
29.03.17 20:12Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
"ЖК Столичный в Новосибирске"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lvbnhbq123456789
junior
Сообщений: 3
31.03.17 10:49Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Nikirin
Добрый день, спасибо, нашла. жесть, по нашему дому, работы были приостановлены, чтоб сдать 1 и 2 дом. послушаю вас, так мы вообще попали, лет через 5-10 построят, повидиму долгострой. посмотрели, еще какие дома застройщик уже построил, искали новостройку киппич с монолитом не более 17 этажей, этот вариат подошел больше и за 2300т.р. 45кв. не так то и дешево, на окраине тоже не хотели. Думали, вот наш шанс заехать в свое жилье, в 2018 году, да не тут то было. А еще ипотеку 15лет платить, вторичку не хотели. катострофа. другие новостройки смотели, там где за 45кв.м. можно было приобрести за 1500т.р такое г... строят, то школ радом нет, по далеко ехать, то 25 этажей, то кв.м как самолет, мы на просмотр в 1 дом заходили, при нас рабочие работали, процес шел, а по 3 дому, как залили парковку так и все за год.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Владимирыч
junior
Сообщений: 9
03.04.17 19:26Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя lvbnhbq123456789
В ответ на: соседских котиков потом на балконе у себя встречать
- главное, чтоб не детишек... там места и на двух-трёхлетнего ребёнка хватит пролезть.
Был на приёмке 1 апреля (Сб) - обнаружил в квартире перегородки (вертикальные) для балкона, хотя ещё 2 дня назад их там не было. Кто-то писал в группе в ватсапе, что перегородки у них есть, а крепления не завезли пока. Сами перегородки, кстати, меня не впечатлили, похожи на сэндвич-панели: снаружи пластик, внутри - что-то типа пенопласта, толщина около 5 см - т.е. «синий» сосед, при желании, сможет-таки зайти к вам в гости, пусть хоть и на балкон)
Когда шёл на приёмку, морально был почти готов к спорам и ругани, ибо уже привык «кушать завтраки» и слушать «сладкую песнь» продажников, да и косяки такие, что хочется подраться с нерасторопными исполнителями...
Но, к счастью, приёмку ведёт очень адекватный человек, зовут, если не ошибаюсь, Сергей Васильевич. Пообщались с ним по дефектам, он не пытался ни отмазать кого-то, ни чего-то залечить, всё понятно объяснял. Перекрытия на балконах (от соседских котиков) сказал, что будут, скорее всего, металлическими. Акт подписывать предложил, не уговаривал и не заставлял). Без проблем подписал подготовленные мной «ведомость осмотра квартиры» (их бланк) и заявление застройщику о дефектах и отказе от приёмки.
По всем косякам сориентировал недели на две, сказал позванивать раз в неделю, чтобы уточнить, начались ли какие-то движения. Отделочники у них пока заняты.
Чуть выше интересный вопрос задавали: «И еще предлагают подписать в акте компенсацию расходов на коммуналку?» - может кто ответить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
n1k
experienced
Сообщений: 728
03.04.17 19:56Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
О какой компенсации расходов на КУ (коммунальные услуги) идет речь?
Начинает платить за КУ дольщик после подписания Акта приема-передачи квартиры, не осмотра и т.д., до этого момента платит Застройщик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oguzer555
junior
Сообщений: 1
03.04.17 22:52Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя n1k
Добрый вечер! Может пожалуйста кто нибудь пояснить, почему номер дома был 222/1, а теперь 225? Спасибо !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
n1k
experienced
Сообщений: 728
03.04.17 23:19Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Oguzer555
Был 222/1стр, ну вот так присвоили д. 225, бывает улицы меняются даже..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
guti
member
Сообщений: 48
04.04.17 15:21Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
они таки настаивают что за коммуналку и охрану мы должны платить с 18 октября и до открытия лицевого счета. По счету выставленному застройщиком. На вопрос сколько и с когого перепугу глазки в пол и пожимают плечами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Владимирыч
junior
Сообщений: 9
04.04.17 15:33Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя guti
Так с такого перепугу, что в ДДУ так и прописано.
Я уже писал об этом на 7-ой странице, вот цитата из ДДУ:

В ответ на: 4.1.3. Участник долевого строительства обязуется компенсировать Застройщику расходы по содержанию Объекта (оплата за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение, канализацию, охрана объекта и иные расходы) за период с даты получения Застройщиком Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию до открытия Участником долевого строительства лицевого счета. Расходы по содержанию Объекта компенсируются Участником долевого строительства на основании расчетов, предоставляемых Застройщиком, а впоследствии, в зависимости от избранной формы управления Домом, на основании расчетов Товарищества собственников жилья или управляющей компании.
Кто-то писал, что деньги там небольшие и, обычно, эту мелочь застройщики «прощают». Но, видимо, это не наш случай: кто-то писал, что в акте приёма-передачи есть пункт, что мы согласны оплатить комуналку с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (18 октября 2016), да ещё и прощаем застройщику неустойку, которая начала капать с 1-го апреля! Назвать это наглостью трудно, скорее хамство!
Не противоречит ли это каким-нибудь законам РФ, я не знаю. Может, кто подскажет, чем мы можем прикрыться, чтобы не платить комуналку до подписания акта ПП?
Исправлено пользователем Владимирыч (04.04.17 15:43)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72641
04.04.17 16:46Ответ на сообщение "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя Владимирыч
статья 153ЖК РФ
жизнь такова, какова она есть, и больше — никакова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Владимирыч
junior
Сообщений: 9
04.04.17 17:54Ответ на сообщение Re: "Столичный". ООО «Строительный трест № 1» пользователя 180207
Спасибо за ссылочку.
Но противоречий нет: Застройщик платит комуналку, согласно ч.2 (п.7) ст.153 ЖК РФ, а мы обязуемся ему компенсировать эти расходы, согласно п. 4.1.3. ДДУ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: