Погода: 17 °C
23.0720...25пасмурно, небольшие дожди
24.0724...28переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон"

  • Третьим будет

  • так по логике он первый должен быть, раз строится 2 и 3:улыб:
    И когда он будет?

  • Любопытно когда будут заключать ДДУ, а то получается заключили ПДДУ, который никаких гарантий не дает и ждем теперь с моря погоды =(

  • Меня тоже это удивляется, а разве Сбербанк может кредитовать предварительные ДДУ.
    А вы в каком доме купили, если не секрет?

  • звонил сегодня застройщику (Виакон) - утверждают, что заключают ДДУ с регистрацией в юстиции на 2-й и 3-й дома...
    обманывают?

  • Приобрел во втором доме, который должен сдаться по плану первым. Заключил ПДДУ, обещали ДДУ будет перед самой сдачей, но возможно и раньше это можно сделать. На тот момент они еще возились со Сбербанком и только подписывали документы софинансирования. Говорили при каких то условиях можно будет получить ДДУ, но это будет ясно после заключения всех договоров и т.д. со Сбером, на сегодняшний момент я так понимаю нужно уточнять у менеджеров. А то по документам получается что я дал безпроцентный долг компании и у меня на руках ПДДУ, который по сути ни чем не обязывает их. Нужно будет пообщаться с их менеджером, посмотрим что скажет.

  • ну, судя по темпам стройки, застройщик настроен решительно))

  • Тоже рассматриваем эту стройку. В офисе продаж сказали, что катлаван 17-этажного дома вырыт, но я увидела только плиты разобранного бывшего долгостроя. Поделитесь информацией.

  • Плиты практически вывезены, площадка готова к строительству

  • Вот и мы преобрели квартирку в доме №2, заключили ДДУ. Обещали в течении 2-х недель регистрацию в юстиции.

  • позвольте узнать по чем нынче цена квадратного метра у данного застройщика?)

  • На сайте ПТК появилась информация про Радугу

  • Оф сайт птк-30 http://ptk-30.ru
    Оф сайт виакон проект радуга http://viakon.ru
    Все остальное творчество доморощенных продавцов недвижимости)

  • Когда начнут стройку 1-го дома?
    Желательно конкретную дату, а не общими фразами что мол плиты вывозим, плиты завозим и т.д.

  • Сколько уже этажей сделали? успевают ли первую 28 этажку строить?

  • Пресс центр компании ВИАКОН, на конкретные вопросы там конкретные ответы, в том числе и про сроки строительства первого дома.

  • А я могу сказать, там с мая месяца говорят, что вот вот котлован начнут рыть:улыб:Сказали бы уже конкретно, что начнем строить не раньше весны 2015 и все. Смысл ценник вывешивать 990?
    Хотя реально квартиры есть смысл покупать только во 2 и 3 доме

  • Выкладываю фотки, льют по 3 этажа в месяц, на 28 сентября в доме №3 залили перекрытие 15ого этажа начали кладку кирпича и сибита.

    • 1 сентября. В половине 7ого вечера работа кипела.

    • 1 сентября.

    • 1 сентября. Дом №2.

  • И фото от 26 сентября.

  • Скажите какие продвижения с третьим домом!?

    Кто приобрёл квартиру в 3 доме?

  • В ответ на: Пожалуйста, проголосуйте за варианты фасадов.
    А разве вариант фасада уже не выбран на этапе проектирования?

  • В ответ на: Скажите какие продвижения с третьим домом!?

    Кто приобрёл квартиру в 3 доме?
    Вы имеете в виду дом №1, в котором 17 этажей?

  • Конструктив, естественно заложен в проект, что касается визуального оформления, в процессе.

  • Ясно, нравится вариант 3; вариант 2 тоже будет хорошо смотреться.

  • Была сегодня в офисе продаж ПТК-30, забронировала квартиру в третьем доме, это вторая свечка, менеджер сегодня уже оформит ДДУ ,отправит его на подписание и моему кредитному специалисту. Думаю во вторник уже поеду на сделку. А через две недели в Юстицию на регистрацию договора. Выбирали квартиру из 4-х жилых комплексов, Кварсис на Русской, ЖК "Любимый"на Титова, "Стрижи" и "Радуга". Вчера ещё раз проехали по всем об'ектам, все выбранные застройщики достойные, но...остановились на ПТК-30. Жаль, не посчитала этажи в 3-ем доме, но мне показалось семь. Все внимание сосредоточила на первой свечке, хотела брать в ней, но в офисе решила в соседней взять))) Точно помню, на меньшей ростом свечке, поднимали арматуру краном, делали опалубку. А вообще работы идут на обоих домах, рабочие все заняты, что то делают, ощущение хорошего, динамичного движения. В след.раз посчитаю этажи, сделаю фото. Обе свечки относятся к первой очереди сдачи и будут сдаваться одновременно, в конце 2015г. Сибирский Сбер. , финансирующий стройку, ведёт четкий контроль за всеми движениями и финансовыми и строительными. Будем надеяться, что через год отпразднуем новоселье)))

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • В ответ на: Жаль, не посчитала этажи в 3-ем доме, но мне показалось семь.
    Всё верно, вам показалось. На выходных должны залить перекрытие 5ого этажа. А работа действительно кипит каждый день, посмотрим как на темпы строительства повлияют холода.

  • Очередная порция фоток.

  • Еще

  • Спасибо за фото!!!!!!
    Насчёт фасада-мужу нравится первый вариант, а мне третий)))

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • Как вы забронировали там квартиру если еще месяц назад всем говорили что квартиры все проданы!?? Что -то странно.. И сдача вы читайте внимательнее не конец 2015, а второй квартал 2015.. А вы не можете сказать кто вам заключал сделку!?

  • Здравствуйте. Все правильно, классических однушек в продаже уже нет, остались только угловые, 51 кв.м. Есть ещё выбор этажей. ДДУ мне сделали в офисе продаж ПТК-30, в понед.подпишут у начальства и отправят моему кредитному менеджеру в банк, так как я беру часть средств в ипотеку. Дальше я уже работаю с банковским менеджером, а через две недели регистрация ДДУ в юстиции.
    Что касается сроков, то в проектной декларации их два, завершение проекта, 3 кв. 2015 и предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию 4 кв. 2015г. Нормальная практика застройщиков, всегда два срока, завершение коробки и ввод в эксплуатацию. Плюс, как говорит мой юрист, застройщик ещё может брать время от 3 до 6 мес, на которое не распространяются неустойки. Как то так. Пока ничего криминального в данном об'екте не нахожу)))
    Что касается первого дома, разрешение на него ожидают на след.недели, тогда же и будут продажи по ДДУ с аккредитацией банков.
    В нашей стране, конечно, случится может все, что угодно, но будем надеяться, что все достроится вовремя. Не хотелось бы иметь ещё раз печальный опыт покупки новостройки...

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

    Исправлено пользователем Stylistka (19.10.14 14:44)

  • 2 квартал 2015г - это срок окончания строительства 2ого дома, а ввести должны одновременно с первым, в конце 2015г. За фотки всегда пожалуйста, буду регулярно выкладывать.

  • Обратите внимание на паспорт объекта, там изменился срок сдачи.2015 исправили на 2016. Хотелось бы узнать почему

  • Несколько свежих фото)))

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • И еще)))

    • Дом №3

    • Дом №3

    • Дом №2

    • Дом№2

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • А еще мы сегодня ходили на экскурсию в свечки на Выборной. Смотрела, как будут выглядеть наши квартиры через год))). Вот такая отделка будет и в наших домах.

    • Это зал в аналогичной однушке, как у нас с двумя о

    • Коридор

    • Опять коридор

    • Кухня)

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • если честно то инвестировать в эту стройку я бы не стал. Во первых цена за квадрат не 35 тыс руб как заявляет застройщик, а 38 500 руб (т.к. квадратура которую озвучивает застройщик идёт со 100% лоджией-балконом, а не согласно СНиП 2.08.01-89 в котором в п.2 сказано: «общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемым со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.» ) то есть общая площадь квартиры по факту меньше, от заявленной застройщиком! Во вторых не ясно с какой целью на паспорте обьекта исправили срок сдачи с ноября 2015 на ноябрь 2016!!!(походу увеличили срок строительства в ДВА РАЗА, на 100% в этом не уверен, нужно уточнять) В третьих цена за квадрат в том месте ни когда не будет выше 50 тыс!(не смотрите что ценник в ближайших домах по 65-70 тыс за кв, ОНИ НЕ ПРОДАЮТСЯ, за эту цену они стоят годами ни кому не нужные, на красном проспекте по 70-80 тыс за кв продают, та же галущака возле роял парка, на той же золотой ниве в новом доме с ремонтом за 70 тыс за кв можно взять, но точно не волховская за 65 тыс за кв!)

    Исправлено пользователем alexser2 (25.10.14 02:54)

  • Исправлюсь! ...В третьих цена за квадрат в том месте ни когда не будет выше 50-55тыс!....

  • 01.11.14г 15:30 - Особых изменений на доме №2 по каркасу с 28.10.14 я не заметил, а вот с домом №3 - наоборот увеличили движуху, т.е. скорее всего перекинули часть сил на третий дом.

  • Да мы тоже ездили на стройку, строители есть и там и там но что то они силы сбавили(((( И дома я так понимаю ни фига ни кирпичные... Хотелось бы хотя бы уже осенью на ремонт заехать....

  • Так-то , в принципе, за 8 дней по этажу прибавилось на каждом доме, пока идут в месяц три этажа, как и шли. Слежу по вэб- камере, работы ведутся каждый день, но камеру уже пора переставлять. Просила менеджеров в отделе продаж, чтобы решили этот вопрос, пообещали в скором времени))). Поеду забирать ДДУ из юстиции, снова сделаю фото. У меня стоит срок сдачи 3- й кв. 2015г. Надеюсь, к Н.Г. зайти на ремонт.

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • Согласен, на доме №3 даже больше за этот месяц сделали. Вы на Выборной были, там перегородки межкомнатные из гипсокартона сделаны? Или там всё-таки есть стенка толщиной в пол кирпича?

  • На Выборной гипсокартон на алюминиевом профиле, между листами утеплитель, но парень, который водил на экскурсию, сказал, что у нас, на Волховской, будет сибит. Между квартирами льют бетонные перегородки, 250мм, а хитрые углы между квартирами тоже сибитом выложены. А сан. узел из кирпича))).Так что есть у нас кирпич в доме)))!

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • Вот мне все равно не понятно у нас в договоре написано окончание строительства лома№3 2 квартал 15-го года, а передача собственникам в 3 квартале 15. И мы звонили в ПТК 30 там тоже сказали 3 квартал передача собственникам....

  • Надеюсь, что застройщик не подведет и сдаст все в срок. А в ДДУ даже есть пункт, что застройщик оставляет за собой право сдать об'ект раньше заявленного срока))) Уверена, что все будет хорошо.

    Если бы вам предложили выйти замуж или квартиру, в каком районе вы бы ее выбрали?)))

  • Я так понимаю, студии уже все разлетелись ?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: