Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 5)

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: Я думаю, дело вот в чем: просто некоторые из нас, переехав из города, привезли сюда зачем-то негативное отношение к эксплуатирующим организациям, а самое главное не совсем правильно понимают устройство нашего "хозяйства". Это в городе МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА застройщик обязан сдать в эксплуатацию с благоустройством, это в МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ есть имущество и места общего пользования, находящиеся в долевой собственности владельцев квартир, это МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ управляют УК или ТСЖ, которые надо контролировать. Здесь совсем другое... Здесь у нас с вами ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ дома блокированной застройки с ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ земельными участками, и нет у нас тут с вами никакой долевой собственности или мест общего пользования, которые нам с вами ПРИНАДЛЕЖАТ, и не нанимали мы с вами Кузнецова управлять нашим имуществом! А есть здесь в поселке организация, которая имеет в собственности сети и объекты инфраструктуры, которыми мы с вами пользуемся за определенную плату. Эту сумму 2000 рублей нам озвучили при покупке дома и все мы подписали договор!!

Это же не значит, что у застройщика и эксплуатирующей организации нет обязательств. Мы дом покупаем не только как дом, а вместе с благоустройством и т п. Мы верим в обещания, что все будет хорошо и в комплексе. Для меня, как и для остальных, я уверен, благоустройство и работа ЭО имели значительный вес при выборе объекта. И мы верим, что ЭО не покинет нас в один прекрасный день, что лампочки в фонарях будут менять и снег будут чистить и т п.
На мой взгляд, сейчас просто нет четкого разделения что обязан делать застройщик, а что ЭО. Нет четкого понимания, что входит в эти 2000 и в какие сроки ЭО обязуется решать проблемы. Сейчас все жалобы стекаются в ЭО, а уже ЭО должна решить недоработка это застройщика или работа ЭО или же вообще проблема жильцов. Так?

Добрый вечер, а кто говорил об отсутствии обязательств? Я-нет) Наоборот, пыталась раскрыть вам суть договорных отношений. У застройщика обязательства закреплены 214-ФЗ и договором об участии в долевом строительстве, у ЭО- договором комм.услуг. Дом вы именно покупаете "только как дом" (С), точнее инвестируете в строительство, а за комфортное проживание в благоустроенном поселке платите ЭО 2 тысячи в месяц по договору. И до настоящего времени не только лампочки в фонарях меняются и снег чистится, но и еще много чего происходит-того, чего мы не видим "не вооруженным глазом"...
Если у вас нет четкого понимания что входит в 2000, зайдите на сайт в раздел Документы, там есть шаблон договора с ЭО. Также в нем прописана зона эксплутационной ответственности обеих сторон договора, границы балансовой принадлежности по всем инженерным коммуникациям, права и обязанности сторон.

В ответ на:

В ответ на: Мы все и без ваших "уколов", поверьте, заряжены на то, чтобы работать добросовестно, с полной отдачей, чтобы жителям поселка было комфортно и уютно.

Если вопрос постоянно поднимается, значит что-то не так, разве нет? Возможно, не везде работа ведется добросовестно, для ЭО это должно служить сигналом. А реагировать на эти "уколы" надо адекватно, пояснять что и куда относится. Пост, на который вы ответили, приследовал только одну цель - призвать к конструктивному диалогу, уйти от безпочвенной ругани и взаимных наездов.

Не поняла какой вопрос постоянно поднимается, если честно))) На "уколы" на сайте как видите реагирую более чем адекватно и на полстраницы расписала пояснение. Всё в соответствии с ожиданиями... Правда есть одно но...не считаю некоторые посты призывом к "конструктивному диалогу" и ни разу не видела на форуме "ВЗАИМНЫХ наездов":))) Слово Вы правильное подобрали, но вот взаимными они никогда не были и не будут)).
Хорошего вечера!

В ответ на: "Не поняла, какой вопрос постоянно поднимается, если честно)))"
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?

В ответ на: Появился вопрос, вроде жители жаловались что на территории много клещей,ну и возник вопрос, планируется ли плановая обработка территории, особенно площадок для выгула собак, детской площадки и в дальнейшем территории парка от клещей???

В ответ на:

В ответ на: "Не поняла, какой вопрос постоянно поднимается, если честно)))"
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?

Доброе утро,
и опять очередное заблуждение...
То, что плитка раскрошилась - не наша с вами головная боль. Я уже писала ранее, что она будет отремонтирована за счет СОБСТВЕННЫХ средств эксплуатирующей организации. Если бы у нас тут с вами были какие-то фонды, то нам бы сейчас ТСЖ выкатило смету на ремонт плитки в пересчете на одно домовладение, мы бы ее на собрании утвердили и с нас бы собрали N-ную сумму денег. Это опять таки схема работы УК и ТСЖ в МНОГОКВАРТИРНЫХ домах, где формируются фонды на текущий и капитальный ремонт имущества, находящего в общей долевой собственности. А здесь, в поселке, у нас с вами ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ объектами инфраструктуры в размере 2000.
И кстати про лампочки... Согласно договора о предоставлении коммунальных услуг: "Вход в каждое Домовладение, а также территория заднего двора должны быть освещены, собственник Домовладения своевременно и за свой счет обязан менять лампочки в придомовых светильниках в случае их перегорания.".
Освещение улиц и подъездной дороги - опять же зона ответственности ЭО.
Советую всем, у кого еще остались вопросы, внимательно прочитать еще раз договор комм.услуг и все приложения. Они есть на сайте www.пригородный.рф в разделе Документы и на сайте для жителей Пригородного www.pprostor.ru. Если и после этого останется некое непонимание, постарась вам помочь разобраться.
Всем удачного дня и хорошего настроения!

В ответ на:

В ответ на:

В ответ на: "Не поняла, какой вопрос постоянно поднимается, если честно)))"
- вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?

Доброе утро,
и опять очередное заблуждение...
То, что плитка раскрошилась - не наша с вами головная боль. Я уже писала ранее, что она будет отремонтирована за счет СОБСТВЕННЫХ средств эксплуатирующей организации. Если бы у нас тут с вами были какие-то фонды, то нам бы сейчас ТСЖ выкатило смету на ремонт плитки в пересчете на одно домовладение, мы бы ее на собрании утвердили и с нас бы собрали N-ную сумму денег. Это опять таки схема работы УК и ТСЖ в МНОГОКВАРТИРНЫХ домах, где формируются фонды на текущий и капитальный ремонт имущества, находящего в общей долевой собственности. А здесь, в поселке, у нас с вами ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ объектами инфраструктуры в размере 2000.
И кстати про лампочки... Согласно договора о предоставлении коммунальных услуг: "Вход в каждое Домовладение, а также территория заднего двора должны быть освещены, собственник Домовладения своевременно и за свой счет обязан менять лампочки в придомовых светильниках в случае их перегорания.".
Освещение улиц и подъездной дороги - опять же зона ответственности ЭО.
Советую всем, у кого еще остались вопросы, внимательно прочитать еще раз договор комм.услуг и все приложения. Они есть на сайте www.пригородный.рф в разделе Документы и на сайте для жителей Пригородного www.pprostor.ru. Если и после этого останется некое непонимание, постарась вам помочь разобраться.
Всем удачного дня и хорошего настроения!

Анна, доброе утро!) Допустим, что через пять лет эта плитка будет крошиться большими объемами, плюс всплывут другие косяки и не будет хватать 2000 рублей на "всё про всё". Вопрос: Вы нам предложите увеличить тариф (условно инфляция равна 0)???
Возникает вопрос: почему же УК принимает от застройщика некачественные сети (дородные, инженерные....), почему она не требует от застройщика выполнять свои гарантийные обязательства?
Хочу еще отметить, что в МКД собственники платят УК за качественное обслуживание ОБЩЕДОМОВОГО имущества, а мы Вам платим за обслуживание ВАШЕГО имущества, и так же имеем право контролировать как Вы это делаете, в конечном итоге это только за НАШ счет!

В ответ на: Есть небольшая разницаВ кинотеатр я могу вообще не пойти, могу сам выбрать другой кинотеатр. Если конкретно мое кресло сломано - я могу потребовать пересесть на другое. Если много людей перестанут платить за билеты, не будут ходить в кинотеатр, то ему придется либо исправлять ситуацию, либо закрыться и на его место придет другой. Все это с ЭО не пройдет...

В ответ на: Между мной и ПК "Толмачевский" заключен договор на предоставление коммунальных услуг, технического обслуживания, ремонта и содержания №3.3 от 06.09.2012 года.
О каком пользовании тогда идет речь?) Договор о порядке пользования -это, по всей видимости, Ваши нововведения) Поэтому я имею ввиду, что, например, ремонт плитки, происходит за НАШ счет)
А слово "тариф" - оно условно, Вы же понимаете, что я имею ввиду)))

В ответ на: Спасибо за очередной ответ)
Зачем очистить то данный форум?)
Если Вы про непонимающих - это про меня? То я как раз всё и понимаю) А Вам отдельное спасибо, за то что всем сегодня открыли глаза, на то что мы подписываем при покупке дома и как снами будут общаться в последствии!)

В ответ на: - вопрос о том, что плитка, уложенная год назад, оказалась некачественной, что признал и сам застройщик в одном из коментов. То есть, она НЕ выдержала гарантийного срока эксплуатации. Почему её должны менять из того же фонда, что и замена/покупка лампочек?

В ответ на: Возникает вопрос: почему же УК принимает от застройщика некачественные сети (дородные, инженерные....), почему она не требует от застройщика выполнять свои гарантийные обязательства?
Хочу еще отметить, что в МКД собственники платят УК за качественное обслуживание ОБЩЕДОМОВОГО имущества, а мы Вам платим за обслуживание ВАШЕГО имущества, и так же имеем право контролировать как Вы это делаете, в конечном итоге это только за НАШ счет!

В ответ на: Все это с ЭО не пройдет...

В ответ на: Договор о порядке пользования -это, по всей видимости, Ваши нововведения) Поэтому я имею ввиду, что, например, ремонт плитки, происходит за НАШ счет)
А слово "тариф" - оно условно, Вы же понимаете, что я имею ввиду)))

В ответ на: Мне важно, чтобы люди читали то, что подписывают, и спрашивали, если что-то не понятно. Мы ничего не скрываем, объяснение устройства и сути отношений с эксплуатирующей организацией начинается еще с экскурсии. В бумажном виде все это отражено в договоре.

В ответ на: в догонку
"более" качественная инфраструктура "бетоноасфальт" и тп
возможны и трата на данного вида инфраструктуру равно 0 в течении нескольких лет.
только цена "входа" была бы на порядок выше.

В ответ на: проблема в данном случае и во многих других
и претензия к УК может быть только в ключе

КОГДА заменят сломанную плитку.

и все.

p.s. и если УК выставляет дополнительный счет за работы/вышедшее из строя,
здесь нужно проявлять НЕГОДОВАНИЕ и неудовлетворенность.

В ответ на:

В ответ на: проблема в данном случае и во многих других
и претензия к УК может быть только в ключе

КОГДА заменят сломанную плитку.

и все.

p.s. и если УК выставляет дополнительный счет за работы/вышедшее из строя,
здесь нужно проявлять НЕГОДОВАНИЕ и неудовлетворенность.

С этим вопросом мы разобрались, УК сама строит всю инфраструктуру - сама её ремонтирует! В том, что ремонт будет я и не сомневался!
У нас самая богатая УК в НСО))))))))))

В ответ на: вот мне как потенциальному жителю ооооочень интересно,
какой % жителей имеют подобное "видение" проблемы...
и раздувание ее из ничего

В ответ на: Роман как я понял из ветки форума (добрался пока до 3 части)
вы не новичок в ЖКХ
поэтому "тональность" ваших сообщений вызывает вопросы
вы их специально задаете в духе "поднять волну"

p.s. в противном случае не понятно ваше утверждение
почему я должен платить за замену плитки (как пример)

В ответ на: уточнение по экскурсии
расскажите пож-та кто был или просто знает
как она проходит?

просто супруга может передвигаться с "черепашьей" скоростью
пытаюсь понять есть ли смысл ехать завтра

В ответ на: p.s. вопрос Алексею Владимировичу/представителю поселка
возможно посетить ваш поселок в обеденное время среди недели?
примерно в 14-30-15-00
провожающий не нужен. разберемся сами

В ответ на: Не будет АВ - будет другой.