429 Too Many Requests

429 Too Many Requests


nginx/1.15.2
429 Too Many Requests

429 Too Many Requests


nginx/1.15.2
Погода: 12 °C
21.0920...24ясная погода, без осадков
22.0912...16переменная облачность, без существенных осадков
429 Too Many Requests

429 Too Many Requests


nginx/1.15.2
  • Дополнительное соглашение
    к Договору № ______ участия в долевом строительстве от ______________

    г.Новосибирск «___»___________2017г.

    Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс на Кропоткина», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Чернатова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
    ______________________________________, именуемая в дальнейшем «Участник»,
    далее совместно именуемые «Стороны»,
    заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору № ____________ участия в долевом строительстве от ______________ (далее – Договор) о нижеследующем:

    1.п. 1.1. Договора изложить в следующей редакции:
    Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект – «17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения – II этап строительства 17-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и административного здания со встроенными торговыми помещениями», расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Калининский район, ул. Кропоткина, 130/6 стр. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:042455:0060 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику в собственность жилое помещение общей площадью ______________ (______________________________) квадратных метров (далее Объект долевого строительства (квартира) со следующими параметрами (характеристиками):

    - Назначение – жилое помещение (квартира);
    - Номер помещения (квартиры) на поэтажном плане – ;
    - Оси/ряды – ;
    - Отметка – ;
    - Этаж – ;
    - Количество комнат – ;
    - Площадь жилой комнаты – ;
    - Площадь жилой комнаты – кв.м.;
    - Площадь кухни – кв.м.;
    - Площадь ванной – кв.м.;
    - Площадь с/у – кв.м.;
    - Площадь коридора – кв.м.;
    - Площадь балкона – кв.м.;
    - Общая проектная площадь помещения (квартиры) – кв.м.
    Общая площадь Объекта 8 147,02 кв.м., общая площадь помещений общественного назначения Объекта 603,64 кв.м.
    Монолитные стены Объекта здания ниже отм.0,000:
    - наружные стены толщиной 300 мм из бетона В20, W6., внутренние стены толщиной 200 мм из бетона В25.
    Монолитные стены Объекта выше отм. 0,000 толщиной 200мм из бетона В25 и кирпича толщиной 250 мм.
    Ограждающие конструкции – кирпичные стены толщиной 250мм с минераловатным утеплителем толщиной 170мм, стены лифтовых шахт – кирпичные.
    Класс энергоэффективности Объекта – B, сейсмостойкость (по сейсмической шкале интенсивности) – VI.

    2.п. 1.2. Договора изложить в следующей редакции:
    Земельный участок, на котором Застройщик осуществляет строительство Объекта имеет кадастровый номер 54:35:042455:0060 и принадлежит Застройщику на основании Договора аренды земельного участка № 59176 от 22.11.2006 года, зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 21.02.2007 года, запись регистрации № 54-01/336/2006-108.
    Застройщик организовывает строительство Объекта на основании:
    - Разрешения на строительство № Ru 54303000-409 от 03.12.2012г., продление и внесение изменений;
    - Разрешения на строительство № 54-Ru54303000 – 409/1U-2017 от 04.07.2017г.
    В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента его государственной регистрации у Участника (залогодержателя) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства Объекта право аренды Застройщика на земельный участок и строящийся на этом земельном участке Объект.
    3.п. 1.5. Договора изложить в следующей редакции:
    Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику – 30.09.2018г. Застройщик вправе передать Участнику Объект долевого строительства досрочно.
    4.п. 1.6. Договора изложить в следующей редакции:
    Застройщик опубликовал проектную декларацию 10.07.2017г. на сайтеwww.cck-plus.ru
    5.План Объекта долевого строительства с указанием границ в составе Объекта, содержится в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения и Договора.
    6.В случае изменения общей площади объекта долевого строительства в сторону увеличения или уменьшения, цена Договора не меняется, перерасчет не производится.
    7.Во всем остальном, что не упомянуто в настоящем дополнительном соглашении Стороны руководствуются Договором.
    8.Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для регистрирующего органа.
    9.Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента его государственной регистрации.

    10.Адреса, реквизиты и подписи сторон
    Застройщик:
    ООО «Комплекс на Кропоткина»
    630024, г. Новосибирск, ул. Мира, 63а
    ИНН 5403321888 КПП 540301001
    р/с 40702810653010000003
    в Филиал «Новосибирский» ПАО «АИКБ
    «Татфондбанк»
    БИК 045004886
    к/с 30101810200000000886

    __________________Чернатов С.В.
    Участник:
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________

  • В ответ на: параметры Объекта (общая площадь объекта, строительный объем, в том числе подземной части, количество этажей)
    в сторону увеличения вышеуказанных параметров
    поподробнее с этого момента
    сколько планируется накинуть этаже наверх

    и как можно ознакомиться с новым проектом
    и экспертным заключением

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • Дополнительное соглашение
    к Договору № ______ участия в долевом строительстве от ______________

    г.Новосибирск «___»___________2017г.

    Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс на Кропоткина», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице директора Чернатова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
    ______________________________________, именуемая в дальнейшем «Участник»,
    далее совместно именуемые «Стороны»,
    заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору № ____________ участия в долевом строительстве от ______________ (далее – Договор) о нижеследующем:

    1.п. 1.1. Договора изложить в следующей редакции:
    Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект – «17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения – II этап строительства 17-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и административного здания со встроенными торговыми помещениями», расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Калининский район, ул. Кропоткина, 130/6 стр. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:042455:0060 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Участнику в собственность жилое помещение общей площадью ______________ (______________________________) квадратных метров (далее Объект долевого строительства (квартира) со следующими параметрами (характеристиками):

    - Назначение – жилое помещение (квартира);
    - Номер помещения (квартиры) на поэтажном плане – ;
    - Оси/ряды – ;
    - Отметка – ;
    - Этаж – ;
    - Количество комнат – ;
    - Площадь жилой комнаты – ;
    - Площадь жилой комнаты – кв.м.;
    - Площадь кухни – кв.м.;
    - Площадь ванной – кв.м.;
    - Площадь с/у – кв.м.;
    - Площадь коридора – кв.м.;
    - Площадь балкона – кв.м.;
    - Общая проектная площадь помещения (квартиры) – кв.м.
    Общая площадь Объекта 8 147,02 кв.м., общая площадь помещений общественного назначения Объекта 603,64 кв.м.
    Монолитные стены Объекта здания ниже отм.0,000:
    - наружные стены толщиной 300 мм из бетона В20, W6., внутренние стены толщиной 200 мм из бетона В25.
    Монолитные стены Объекта выше отм. 0,000 толщиной 200мм из бетона В25 и кирпича толщиной 250 мм.
    Ограждающие конструкции – кирпичные стены толщиной 250мм с минераловатным утеплителем толщиной 170мм, стены лифтовых шахт – кирпичные.

  • Земельный участок, на котором Застройщик осуществляет строительство Объекта имеет кадастровый номер 54:35:042455:0060 и принадлежит Застройщику на основании Договора аренды земельного участка № 59176 от 22.11.2006 года, зарегистрированного Управлением федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 21.02.2007 года, запись регистрации № 54-01/336/2006-108.
    Застройщик организовывает строительство Объекта на основании:
    - Разрешения на строительство № Ru 54303000-409 от 03.12.2012г., продление и внесение изменений;
    - Разрешения на строительство № 54-Ru54303000 – 409/1U-2017 от 04.07.2017г.
    В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента его государственной регистрации у Участника (залогодержателя) считаются находящимися в залоге предоставленное для строительства Объекта право аренды Застройщика на земельный участок и строящийся на этом земельном участке Объект.
    3.п. 1.5. Договора изложить в следующей редакции:
    Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику – 30.09.2018г. Застройщик вправе передать Участнику Объект долевого строительства досрочно.
    4.п. 1.6. Договора изложить в следующей редакции:
    Застройщик опубликовал проектную декларацию 10.07.2017г. на сайтеwww.cck-plus.ru
    5.План Объекта долевого строительства с указанием границ в составе Объекта, содержится в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения и Договора.
    6.В случае изменения общей площади объекта долевого строительства в сторону увеличения или уменьшения, цена Договора не меняется, перерасчет не производится.
    7.Во всем остальном, что не упомянуто в настоящем дополнительном соглашении Стороны руководствуются Договором.
    8.Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для регистрирующего органа.
    9.Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в силу с момента его государственной регистрации.

    10.Адреса, реквизиты и подписи сторон
    Застройщик:
    ООО «Комплекс на Кропоткина»
    630024, г. Новосибирск, ул. Мира, 63а
    ИНН 5403321888 КПП 540301001
    р/с 40702810653010000003
    в Филиал «Новосибирский» ПАО «АИКБ
    «Татфондбанк»
    БИК 045004886
    к/с 30101810200000000886

    __________________Чернатов С.В.
    Участник:
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________
    ____________________________

  • Реквизиты организации не верные. Татфондбанка не существует, у него отозвана лицензия.
    3 марта 2017 года приказом Центрального банка РФ лицензия на осуществление банковской деятельности у Татфондбанка была отозвана. По данным временной администрации, размер отрицательного капитала банка на момент отзыва лицензии составлял примерно 97 млрд рублей. Вечером того же дня Советский районный суд города Казани арестовал председателя правления банка Роберта Мусина.

  • Застройщик опубликовал проектную декларацию 10.07.2017г. на сайтеwww.cck-plus.ru
    По данной ссылке организации ООО "Комплекс на Кропоткина" нет, есть строительная компания "ССК-Плюс".Так же не нашли проектной документации на объект строительства "жилой дом". Есть разрешение на строительство административного здания по адресу: Кропоткина 130/6 стр., которое закончилось в 2016 году, как в нем написано. Поясните.

  • Организация такая есть Высылаем действующее разрешение на строительство. Срок действия до 15.07.2018г. Проектную документацию выложить нет возможности в виду большого формата. Ознакомиться с проектом можно в офисе компании находящейся по адресу: ул.Мира,63 "а"

  • А что по поводу недействительных реквизитов в предлагаемом на подпись дольщикам доп. соглашении?

  • Да. действительно. Татфондбанка нет и реквизиты не действительны но и доп. соглашение составлялось не вчера. В данное время готовится пакет документов для открытия расчетного счета в другом банке. Как только все будет готово мы вас обязательно информируем.

  • Доп. соглашение останется прежним, изменятся только реквизиты.

  • Если я правильно понимаю, с марта месяца (6 месяцев) у организации застройщика нет расчетного счета? Если только сейчас готовятся документы для открытия расчетного счета . Как может существовать предприятие без расчетного счета? Элементарно платить налоги? Рассчитываться с поставщиками. Видимо никак......

  • Ну Вы прям как будто не в России живете....

  • Меня не устраивает то, что застройщик держит дольщиков за идиотов, а себя считает самым умным. Подсовывает документы с несуществующими реквизитами. Мне какая разница, когда готовилось доп.соглашение. Если его выкладывают на всеобщее обозрение и предлагают подписать, полагаю там должно быть все достоверно. И это полбеды. Чего стоит пункт в доп. соглашении о том, что квадратные метры вашей квартиры могут быть уменьшены и перерасчета не будет. Говорилось на собрании о 2-ом квартале сдаче, прописывает 30 сентября. Говорилось о начале заливки 15-ого этажа 1-3 сентября, теперь с 11-ого сентября.

  • каким образом жизнь в России оправдывает нарушение своих обязательств и прав дольщиков?

  • Добрый день всем участникам застройки! Я тоже приобрел квартиру в этом доме в мае 2014. Если есть какая-то группа в ватсап, то добавьте меня 89232577990. Я узнавал по этому дому летом 2017. По информации разрешение на строительство не было получено в инспекции по строительству, уведомление о строительстве было подано на этапе строительства каркаса 8 этажа. Инспекция дала отказ о надзоре за строительством. При постройке доме, еще будет проводиться экспертиза на качество строительства дома и через судебное решение вводиться дом. Мною такая была получена инфа.

  • Эти "строители" перекрыли перекресток на выезде/въезде в Плехановский ЖМ с ул. Кропоткина.
    Учитывая как они "строят" дом, то народ теперь еще и перекрестка лишился!

  • Уважаемые дольщики! 15.09.17 в 18-00 на объекте состоится встреча с г-ом Чернатовым..

  • Уважаемые дольщики! Сегодня в 17.00. состоится собрание. на которое Чернатов С.В. пригласил начальника отдела капитального строительства Колмакова Александра Борисовича.

  • Уважаемые участники долевого строительства!

    Уведомляем Вас о том, что в связи с изменением проекта изменились площади квартир, площади помещений общего пользования.
    Целью застройщика является завершение строительства объекта – «17 – этажный жилой дом с помещениями общественного назначения – II этап строительства 17-этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и административного здания со встроенными торговыми помещениями», расположенного по ул. Кропоткина, а также реализация по договорам долевого участия оставшихся площадей.
    Приказом Минюста России от 09.06.2005 № 82 утверждена Инструкция об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества. В соответствии с п.13, п.15 Инструкции государственной регистрации подлежит изменение договора участия в долевом строительстве. На основании соглашения сторон договора в Единый государственный реестр прав вносится запись об изменении площади объекта в связи с её уточнением в установленном порядке. Дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации как и сам договор.
    Есть два варианта пути, по которым могут действовать застройщик совместно с участниками долевого строительства:
    1.Застройщик подписывает со всеми участниками дополнительные соглашения, в которых указывается измененная площадь, оси/ряды и иные сведения, указанные в ст.4 ФЗ 214-ФЗ., а также подписывает согласие на изменения проекта со всеми участниками. В этом случае на гос. регистрацию вместе с первым пакетом документов, где будет доп. соглашение с первым подписавшим дольщиком, измененное разрешение на строительство, проект необходимо будет сдать одновременно все подписанные согласия на изменения проекта.
    2.Застройщик подписывает доп. соглашения со всеми участниками, в которых также будет пункт о том, что участник согласен на изменение проекта. Но в данном случае застройщику нужно будет в один день сдать документы всех участников, а Росреестру их принять. Такой вариант представляется наиболее затруднительным, поскольку участников более 50 на этом объекте, не все участники проживают в г.Новосибирске, собрать всех не получится.
    От вышеуказанных действий зависит возможность ввода объекта в эксплуатацию.
    Обращаем Ваше внимание на то, что при увеличении площади квартиры цена договора остается прежней.


    Надеемся на понимание.

  • Где доп.соглашение, которое мы должны подписать?
    При чём не выложенное здесь, на форуме,
    а оформленное нормально и доставленное либо почтой, либо курьером?

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • Строительная компания преследует свои цели, но, как правило, все они направлены на снятие с себя ответственности за те или иные нарушения и недостатки строительства и побуждение дольщиков принять новые менее выгодные для них условия договора. Поэтому застройщики всеми силами пытаются убедить участников, а иногда и навязать им подписание документа.Следует очень серьезно отнестись к заключению допсоглашения и тщательно изучить все его положения. Нередко застройщик включает в документ пункты, не согласованные с участником, ущемляющие его права. Если дольщик найдет невыгодные для себя условия, такой документ лучше вообще не подписывать, закон не обязывает его это делать.Заключение соглашения – это право, но отнюдь не обязанность гражданина. В соответствии с 438 статьей ГК молчание лица, которому направлено предложение, не является акцептом, т.е. принятием данного предложения со стороны покупателя, в данном случае дольщика. Если участник не ответит на документ, то действие ДДУ будет продолжаться на прежних условиях.

  • Мы уже ознакомились со своими

  • Везёт:))
    мы нет :agree:

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • Пятого октября, благодаря инвесторам, приобретен бетон (55 кубов). Идет приобретение сопутствующих материалов.Плановый прием бетона 12-13 октября.

  • ответы на вопросы будут?

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: