Погода: 6 °C
08.104...8пасмурно, без осадков
09.1010...15переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3)

  • это вы про сегодняшние новости по TV ? :biggrin: ну посмотрим на их обещания ..:миг:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: :безум: я думаю это будет за гранью понимания АН, а что вы имеете ввиду под обратной рентой (со стороны подрядчиков)?
    имелось ввиду, что подрядчикам, как и собственникам недвижимости следует брать ренту на период эксклюзива !

    В ответ на: ... а АН не могут гарантировать продажу по ЭКСу в короткие сроки, да в принципе никто здесь не может гарантировать продажу ровно в срок.
    тогда о каком может идти речь эксклюзиве, только за отдельную плату, если не компетентны или не уверены в своих силах продажи недвижимости, то мимо, пусть занимаются спецы, кому по зубам !

    недавно долго пытался донести эту мысль до агентов АН, но пока всё туго в сознании, да это и понятно, у них чётках постановка фирмы, по которой они и следуют, шаг влево или вправо, это уже напряг и бессилие ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: вот это оптимизм
    Это не оптимизм, просто мы забили на эту квартиру до лучших времен, так как ни один адекватный человек сегодня Нео не купит. Сегодня вон какие позитивные новости в прессе, мол, весь Нео достроят до конца 2016 г. Посмотрим, если реально раскачаются, и не на короткий период, а покажут длинную стабильную динамику, так может и вернется спрос на рынок, и тогда уже не надо будет сливать цену, а наоборот можно будет ее поднять. Поживем увидим.

    поколебима, но непотопляема

  • это точно, время покажет .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Собственники недвижимости берут ренту за эксклюзив :eek: ? Это статистика или разовый случай? Какова цена вопроса если не секрет?

    поколебима, но непотопляема

  • это только моё новшество, считаю его справедливым в отношении эксклюзивного договора, реакция агентов на сей предложение, была не однозначной (статистика порядка 80 риэлторов АН) .., практическая наработка сей действа, пока отсутствует .., но сумма должна варьироваться примерно в рамках минимальной месячной арендной платы сей объекта или около того на период действия договора 28-31 день.. :umnik:

    p.s.: риэлторам это тоже на руку, кто быстрее введёт у себя этот принцип, конечно для выгодных для них объектов, заполучив право быть первым, "того и тапки" ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Введение оного это ежемесячное удорожание стоимости объекта на сумму ренты, АН на это подпишется только если у Вас цена глубоко ниже рынка на старте.

    поколебима, но непотопляема

  • не обязательно должен быть низким ценовой порог, фактором отбора может послужить ещё множество признаков ..

    конечно, обычный офисный планктон-анёбы не будут рисковать, а акулы своего дела могут взвесить "за и против" и принять ответственное для себя и фирмы решение, с уверенностью, что объект продадут в короткие сроки при соответствующем спросе и ликвидностью, без как такового удорожания ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • смею спросить расскажите подробнее о статистике, что же ответили в процентном соотношении риэлторы, за-? и против-? умыли руки-? покрутили пальцем у виска-?. и еще вопрос выгода измеряемая в денежном эквиваленте, ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива".

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

    Исправлено пользователем ILInAs (18.07.14 09:58)

  • В ответ на: не обязательно должен быть низким ценовой порог, фактором отбора может послужить ещё множество признаков ..
    -цена,
    -застройщик КМС, дисконт -10% от цены застройщика-это определяет степень ликвидности для приобретателя,
    -другие застройщики -20%, с высокой степенью готовностью документов к сделке.

    конечно, обычный офисный планктон-анёбы не будут рисковать,

    ни видела ни одного здравомыслящего человека который бы подвязался к сотрудничеству, с отсутствием условий выше написанных, либо где-то рядом с этими условиями, тем более имея еще и затраты-рента.

    а акулы своего дела могут взвесить "за и против" и принять ответственное для себя и фирмы решение,

    да примут, прогнут по цене-раз, потребуют документы-два, договор на три месяца-три, если есть деньги выкупят квартиру но не на ваших условиях, а на своих-четыре (т.к. вы думаю не единственный кто продает данный дом)-пять.

    с уверенностью, что объект продадут в короткие сроки при соответствующем спросе и ликвидностью,

    вот как раз тут соглашусь на все сто...


    без как такового удорожания ..
    разъясните планктону, вы тут о чём?

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

    Исправлено пользователем ILInAs (18.07.14 10:22)

  • это обычные квартиры которых по городу тьма-тьмущая.
    но вот выкупать квартиры до открытия продаж с дисконтом, 15-20% от цены при открытых продажах (через месяц другой) - это интересно даже с кривыми документами, при условии передачи денег в кассу застройщика, пусть даже по займу, а платить ренту за свою работу-не интересно.
    это мое мнение.

    Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)

  • Уважаемые форумчане, срочно ищем клиенту две маленькие отработанные студии, с общей суммой 2800-2900т.р., т.к. у нас остались только большие м.кв. и клиент не проходит по сумме.

    Наличка, рассчитаться готовы в пятницу, 25.07.2014г.

    Предложения прошу отправлять в личные сообщения.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: .. а платить ренту за свою работу-не интересно.
    это мое мнение.
    каждый имеет право на своё мнение, пока есть послевкусие сытости .., но это временно ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: смею спросить расскажите подробнее о статистике, что же ответили в процентном соотношении риэлторы, за-? и против-? умыли руки-? покрутили пальцем у виска-?. и еще вопрос выгода измеряемая в денежном эквиваленте, ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива".
    "за" - агенты не готовы к такому мышлению для осмысления с сложившимися устоями, это кредо новичков или ушлых барыг ..
    "против" - для этого надо иметь аргументы для возражения, кроме "убедительных, заученных фраз" - у нас крупное АН, мы много лет на рынке, да все так работают ..
    "умыли руки" - это их проблемс, это их хлеб насущный !
    "покрутили пальцем" - да на здоровье, АН как пруд пруди ..
    "ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива"." - да, поражают некоторые кадры, пытающиеся постоянно донести, что % со сделки не только с покупателя, но и с продавца равнозначный взимается, это неудачная позиция АН "Центральное"

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Чудесное предложение:yes.gif:. Мне очень нравится. Мы согласны :appl:

    Только, увы, не совсем реальное.

  • предложите кто-нибудь что-нибудь за 1200...

  • Доброго дня, всем, почитала форумы разные, и все никак не могу определиться, планирую выгодно вложиться, подскажите плиз куда :безум: Столько вариантов нахваливают :безум: . Рассматривала Тульскую, и Сибиряков, но может и другие варианты стоит рассмотреть. Расчет наличный, в районе 1600 т.р. за 1к квартиру. планирую пока 2 брать.

  • Интересует 1к от подрядчиков, правый берег, ближе к центру

    Правда кроется в мелочах

  • Срочно интересует однешка от подрядчика за 1500000 руб. В личку обращение

  • Доброго дня. Интересны предложения подрядчиков однешек,цена вопроса 1600. Правый берег, надежный застройщик,срок сдачи не позднее 4 кв. 2015,желательно раньше. Предложения прошу высылать в личку.
    Спасибо.

    Исправлено пользователем hitman02 (25.07.14 11:47)

  • хотел бы приобрести однешку левый берег, но можно и правый , рассмотрю интересные предложения. Также рассмотрел бы предложения по тульской 82

  • Интересует однокомнатная квартира в жк оазис в сданных домах.
    Предложения в личику. Под самоотделу. Оплата 60% наличка остальное -ипотека

  • интересно 2 комнатная квартира от подрядчиков район Березовая роща (ул.Гоголя, пр.Дзержинского). Предложения в лс

  • Интересует студия от Сибири на Березовой, студия в Дискус+. Может знает кто менеджера?? Без АН.

    Cтудия 39 кв. м. Спасибо Мэй77!!!)

  • выборная 4 есть что нибудь?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: