Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3)

Печать RSS Деревом

теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
17.07.14 23:24Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя ИРУСЯ
это вы про сегодняшние новости по TV ? ну посмотрим на их обещания ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
17.07.14 23:31Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя zhadina
В ответ на: я думаю это будет за гранью понимания АН, а что вы имеете ввиду под обратной рентой (со стороны подрядчиков)?
имелось ввиду, что подрядчикам, как и собственникам недвижимости следует брать ренту на период эксклюзива !

В ответ на: ... а АН не могут гарантировать продажу по ЭКСу в короткие сроки, да в принципе никто здесь не может гарантировать продажу ровно в срок.
тогда о каком может идти речь эксклюзиве, только за отдельную плату, если не компетентны или не уверены в своих силах продажи недвижимости, то мимо, пусть занимаются спецы, кому по зубам !

недавно долго пытался донести эту мысль до агентов АН, но пока всё туго в сознании, да это и понятно, у них чётках постановка фирмы, по которой они и следуют, шаг влево или вправо, это уже напряг и бессилие ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
17.07.14 23:33Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя теплый_пол
В ответ на: вот это оптимизм
Это не оптимизм, просто мы забили на эту квартиру до лучших времен, так как ни один адекватный человек сегодня Нео не купит. Сегодня вон какие позитивные новости в прессе, мол, весь Нео достроят до конца 2016 г. Посмотрим, если реально раскачаются, и не на короткий период, а покажут длинную стабильную динамику, так может и вернется спрос на рынок, и тогда уже не надо будет сливать цену, а наоборот можно будет ее поднять. Поживем увидим.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
17.07.14 23:36Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя zhadina
это точно, время покажет ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
17.07.14 23:37Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя теплый_пол
Собственники недвижимости берут ренту за эксклюзив ? Это статистика или разовый случай? Какова цена вопроса если не секрет?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
17.07.14 23:43Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя zhadina
это только моё новшество, считаю его справедливым в отношении эксклюзивного договора, реакция агентов на сей предложение, была не однозначной (статистика порядка 80 риэлторов АН) .., практическая наработка сей действа, пока отсутствует .., но сумма должна варьироваться примерно в рамках минимальной месячной арендной платы сей объекта или около того на период действия договора 28-31 день..

p.s.: риэлторам это тоже на руку, кто быстрее введёт у себя этот принцип, конечно для выгодных для них объектов, заполучив право быть первым, "того и тапки" ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
17.07.14 23:50Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя теплый_пол
Введение оного это ежемесячное удорожание стоимости объекта на сумму ренты, АН на это подпишется только если у Вас цена глубоко ниже рынка на старте.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
17.07.14 23:54Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя zhadina
не обязательно должен быть низким ценовой порог, фактором отбора может послужить ещё множество признаков ..

конечно, обычный офисный планктон-анёбы не будут рисковать, а акулы своего дела могут взвесить "за и против" и принять ответственное для себя и фирмы решение, с уверенностью, что объект продадут в короткие сроки при соответствующем спросе и ликвидностью, без как такового удорожания ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ILInAs
activist
Сообщений: 271
18.07.14 09:48Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя теплый_пол
смею спросить расскажите подробнее о статистике, что же ответили в процентном соотношении риэлторы, за-? и против-? умыли руки-? покрутили пальцем у виска-?. и еще вопрос выгода измеряемая в денежном эквиваленте, ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива".
Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)
Исправлено пользователем ILInAs (18.07.14 09:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ILInAs
activist
Сообщений: 271
18.07.14 10:20Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя теплый_пол
В ответ на: не обязательно должен быть низким ценовой порог, фактором отбора может послужить ещё множество признаков ..
-цена,
-застройщик КМС, дисконт -10% от цены застройщика-это определяет степень ликвидности для приобретателя,
-другие застройщики -20%, с высокой степенью готовностью документов к сделке.

конечно, обычный офисный планктон-анёбы не будут рисковать,

ни видела ни одного здравомыслящего человека который бы подвязался к сотрудничеству, с отсутствием условий выше написанных, либо где-то рядом с этими условиями, тем более имея еще и затраты-рента.

а акулы своего дела могут взвесить "за и против" и принять ответственное для себя и фирмы решение,

да примут, прогнут по цене-раз, потребуют документы-два, договор на три месяца-три, если есть деньги выкупят квартиру но не на ваших условиях, а на своих-четыре (т.к. вы думаю не единственный кто продает данный дом)-пять.

с уверенностью, что объект продадут в короткие сроки при соответствующем спросе и ликвидностью,

вот как раз тут соглашусь на все сто...

без как такового удорожания ..
разъясните планктону, вы тут о чём?
Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)
Исправлено пользователем ILInAs (18.07.14 10:22)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ILInAs
activist
Сообщений: 271
18.07.14 10:27Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя теплый_пол
это обычные квартиры которых по городу тьма-тьмущая.
но вот выкупать квартиры до открытия продаж с дисконтом, 15-20% от цены при открытых продажах (через месяц другой) - это интересно даже с кривыми документами, при условии передачи денег в кассу застройщика, пусть даже по займу, а платить ренту за свою работу-не интересно.
это мое мнение.
Подавление других – это слабость, замаскированная под силу. (Экхарт Толле)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
18.07.14 20:35Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3) пользователя Автоинформатор
Уважаемые форумчане, срочно ищем клиенту две маленькие отработанные студии, с общей суммой 2800-2900т.р., т.к. у нас остались только большие м.кв. и клиент не проходит по сумме.

Наличка, рассчитаться готовы в пятницу, 25.07.2014г.

Предложения прошу отправлять в личные сообщения.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
19.07.14 02:31Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя ILInAs
В ответ на: .. а платить ренту за свою работу-не интересно.
это мое мнение.
каждый имеет право на своё мнение, пока есть послевкусие сытости .., но это временно ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
19.07.14 02:43Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя ILInAs
В ответ на: смею спросить расскажите подробнее о статистике, что же ответили в процентном соотношении риэлторы, за-? и против-? умыли руки-? покрутили пальцем у виска-?. и еще вопрос выгода измеряемая в денежном эквиваленте, ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива".
"за" - агенты не готовы к такому мышлению для осмысления с сложившимися устоями, это кредо новичков или ушлых барыг ..
"против" - для этого надо иметь аргументы для возражения, кроме "убедительных, заученных фраз" - у нас крупное АН, мы много лет на рынке, да все так работают ..
"умыли руки" - это их проблемс, это их хлеб насущный !
"покрутили пальцем" - да на здоровье, АН как пруд пруди ..
"ну или так же в процентном от проведенной сделки? кроме "эксклюзива"." - да, поражают некоторые кадры, пытающиеся постоянно донести, что % со сделки не только с покупателя, но и с продавца равнозначный взимается, это неудачная позиция АН "Центральное"
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kotopes7
experienced
Сообщений: 899
21.07.14 11:19Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя теплый_пол
Чудесное предложение. Мне очень нравится. Мы согласны

Только, увы, не совсем реальное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
r66
member
Сообщений: 35
23.07.14 14:55Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3) пользователя Автоинформатор
предложите кто-нибудь что-нибудь за 1200...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
julia27
junior
Сообщений: 19
23.07.14 16:46Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя r66
Доброго дня, всем, почитала форумы разные, и все никак не могу определиться, планирую выгодно вложиться, подскажите плиз куда Столько вариантов нахваливают . Рассматривала Тульскую, и Сибиряков, но может и другие варианты стоит рассмотреть. Расчет наличный, в районе 1600 т.р. за 1к квартиру. планирую пока 2 брать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eunsk
experienced
Сообщений: 751
23.07.14 17:40Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3) пользователя Автоинформатор
Интересует 1к от подрядчиков, правый берег, ближе к центру
Правда кроется в мелочах
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
veronika2011
member
Сообщений: 57
25.07.14 09:06Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя eunsk
Срочно интересует однешка от подрядчика за 1500000 руб. В личку обращение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hitman02
junior
Сообщений: 16
25.07.14 11:45Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя veronika2011
Доброго дня. Интересны предложения подрядчиков однешек,цена вопроса 1600. Правый берег, надежный застройщик,срок сдачи не позднее 4 кв. 2015,желательно раньше. Предложения прошу высылать в личку.
Спасибо.
Исправлено пользователем hitman02 (25.07.14 11:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BaPeHuK
activist
Сообщений: 107
26.07.14 09:32Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя hitman02
хотел бы приобрести однешку левый берег, но можно и правый , рассмотрю интересные предложения. Также рассмотрел бы предложения по тульской 82
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kuchenn
activist
Сообщений: 121
27.07.14 00:33Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя BaPeHuK
Интересует однокомнатная квартира в жк оазис в сданных домах.
Предложения в личику. Под самоотделу. Оплата 60% наличка остальное -ипотека
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Darina_Malina
member
Сообщений: 68
27.07.14 08:56Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3) пользователя Автоинформатор
интересно 2 комнатная квартира от подрядчиков район Березовая роща (ул.Гоголя, пр.Дзержинского). Предложения в лс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Darina_sib
member
Сообщений: 37
27.07.14 23:47Ответ на сообщение Квартиры от подрядчиков - спрос (часть 3) пользователя Автоинформатор
Интересует студия от Сибири на Березовой, студия в Дискус+. Может знает кто менеджера?? Без АН.
Cтудия 39 кв. м. Спасибо Мэй77!!!)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BaPeHuK
activist
Сообщений: 107
28.07.14 11:14Ответ на сообщение Re: Квартиры от подрядчиков - где искать? (часть 3) пользователя Darina_sib
выборная 4 есть что нибудь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: