КМСС на Беловежской.

Печать RSS Деревом

Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
15.05.14 22:50Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
темпы истинно КМССовские.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
19.05.14 09:59Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
темпы стойки хорошие, характерные КМСС, а с продажами как дела ?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
19.05.14 22:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
глухо.
темпы совсем не Фрунзенские.
но, продано больше, чем на Северной. там, совсем никак.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
19.05.14 23:00Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
привет)
скажите им, пусть мне однушку оставят на пару-тройку месяцев, не угловую и повыше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
19.05.14 23:04Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя ИРУСЯ
Привет!
однешки в достатке.
а вот маленькие двушки берут потихоньку. и студии конечно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.05.14 00:17Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
то есть однёшки сейчас не в моде ?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
23.05.14 10:39Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
однешки в моде на Фрунзе.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yombl4
activist
Сообщений: 125
23.05.14 10:51Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
учитывая нынешнюю цену за квадрат - какая цена планируется на выходе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
23.05.14 10:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя yombl4
судя по соседним домам. такая же.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
23.05.14 12:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
В ответ на: темпы истинно КМССовские.

Этажи льют быстро, планируемый темп до 5 в месяц.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yombl4
activist
Сообщений: 125
23.05.14 13:04Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Дельфин2
тогда не ясен смысл покупки на раннем этапе..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
24.05.14 00:06Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя yombl4
имелось ввиду видимо те, которые уже сданы в этой округе, если они есть ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
24.05.14 23:02Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя yombl4
смысла нет.
но, сдача через 1.5 года.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
24.05.14 23:27Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
можно расшифровать.. то есть, я могу купить квартиру в этом доме через полгода или год ( во время стройки) по этой же цене (51 тр за м2 за однешку)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
25.05.14 00:21Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя ИРУСЯ
я же не экстрасенс...

судя по динамике, то да...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
25.05.14 00:39Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
а я уверена, что уже осенью будет другая цена, если не раньше...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
25.05.14 10:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя ИРУСЯ
А в первый день продаж до обеда было еще дешевле, чем сейчас. Так что определенный смысл все таки есть.
2-х ком по 49 000 были за м.кв.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
25.05.14 11:32Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
в первый день продаж однешки были по 50, а двушки и сейчас по 49 большие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
25.05.14 11:33Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
цена все равно будет расти. вопрос только когда и на сколько.

а на 1 тр за м2 это мелочь, а не рост.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
25.05.14 16:31Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя ИРУСЯ
Я про маленькие двушки.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
25.05.14 19:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
это стартовый фальстарт был. по принципу Фрунзе.
студии +2. однешки+1. мал.2+2. бол2 - без изменений.
но, это не рост. а так потуги.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
25.05.14 20:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
Понятно, что это не рост, рост происходит с ростом этажей. Вопрос был про выгоду при ранней покупке, я привела пример. По факту в первый день продаж маленькая двушка продавалась на 100 тыс.руб. дешевле, а это тоже выгода -кому то маленькая, кому то существенная.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
25.05.14 21:09Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
Это старт АП был.
пока, роста цены пропорционально росту дома не наблюдается...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
25.05.14 23:16Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
этажа после третьего-четвёртого поднимут чутка, потом ещё пару раз ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yombl4
activist
Сообщений: 125
26.05.14 11:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
Просто посмотрел сейчас на продающиеся квартиры в новостройке от Атона, двушки в уже сданном доме - 53т.р. за квадрат, у кмсс - 49-51.. вот и возник вопрос, особенно у части студий и однушек - расти то есть куда, будет ли кто студию в 20 квадратов за 70 тыщ покупать через полтора года и чем руководствуются при покупке, если рост не больше банковского процента..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
26.05.14 12:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя yombl4
будут покупать и дальше студии .., есть сложившийся стереотип:

- стоимость студии = 1,5-2 млн.руб.
- стоимость однёшки = 2-2,5 млн.руб.
- стоимость двушки = 2,5-3 млн.руб.
- стоимость трёшки (мини) = 3-5 млн.руб.
- стоимость трёшки (макси) = 5-8 млн.руб.
- стоимость трёшки (вип) = 8-15 млн.руб.

* по причине стартовой точки на беговой дорожке к своей "вип";
* стоимость останется той же, квадратный метр просто подорожает, а площади квартир ещё уменьшат до тех же 1,5-2 ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
02.06.14 11:15Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
Свежее фото с сайта (от 31.05)
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
Исправлено пользователем Lazura (02.06.14 11:16)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
02.06.14 14:11Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
ага. вчера опять рекламу по ТВ видел.
темпы то хорошие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
03.06.14 14:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Дельфин2
В ответ на: ага. вчера опять рекламу по ТВ видел.
темпы то хорошие.
реклама - двигатель прогресса ! в который они собственноручно подсыпали песочка (рублёвая переоценка) .., а механизм пока ещё работает по остаточному явлению ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
15.06.14 17:32Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
15.06.2014 г.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
16.06.14 01:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
темпы хорошие , всё больше и больше вкладывают своих средств на возведение, минуя инвестирование заинтересованности дольщиков, что может в дальнейшем отрицательно сказаться на последующих объектах, с равноценными предложениями ценового критерия ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
16.06.14 09:35Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
Отрицательно для инвесторов, но положительно для застройщика. Если есть собственные средства для строительства, могут по принципу Энергомонтажа продавать квартиры уже на сдаче - по максимальной цене.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
16.06.14 13:28Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
застройщику конечно выгоднее дороже продать, но бюджет должен по всем стройкам тогда трещину не дать, на проекты запланированные для старта хватить и земельные участки новые выиграть и выкупить на тендере ..

ну и конечно, мегавброс свободных квартир по одному адресу, не увеличит сторону спроса для проживания, да ещё и по конечной стоимости квадратного метра, потому как обычно, все продажи распределены на весь срок строительства 1,5 года, а тут много и сразу ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
16.06.14 13:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
В ответ на: ну и конечно, мегавброс свободных квартир по одному адресу, не увеличит сторону спроса для проживания, да ещё и по конечной стоимости квадратного метра, потому как обычно, все продажи распределены на весь срок строительства 1,5 года, а тут много и сразу ..
Ну это в теории и скорее по аналогии с Березовой, но тут то не муравейники, так что ближе все таки пример Энергомонтажа, так вот они не страдают плохими продажами при большом выбросе квартир и ценник там уже явно "конский", а продажи при этом идут.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
16.06.14 14:22Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
Планировка здесь как раз Берёзовская, 16 кв. на этаже из них 10 малюхонькие студии. Добавьте к этому 25 этажей. А на Родниках вторичка никогда не будет страдать невниманием, всё таки очень хороший район, к тому же куча военных с ипотеками из Пашино предпочитают селиться именно там.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Девушка__Жукова
member
Сообщений: 26
17.06.14 15:32Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
Если есть варианты от подрядчиков, то жду в личке. Нужна студия.
Исправлено пользователем Девушка__Жукова (17.06.14 15:34)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 72377
17.06.14 16:31Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Девушка__Жукова
Какая студия нужна и цена вопроса...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
02.07.14 16:40Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
Частично поменялись цены:

Однокомнатные квартиры-студии S 21,44-22,88 кв.м. по цене - 61000 рублей за 1 кв.м

Однокомнатные квартиры-студии S 26,19-27,61 кв.м. по цене - 59000 рублей за 1 кв.м.

Однокомнатные квартиры по цене - 52000 рублей за 1 кв.м.

Двухкомнатные квартиры S 56,49-56,85 кв.м. по цене - 50000 рублей за 1 кв.м.

Двухкомнатные квартиры S 50,87-51,24 кв.м. по цене - 52000 рублей за 1 кв.м.

Построили уже 12 этажей...
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10776
02.07.14 23:12Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
на половину строек КМСС поднял ценник.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
03.07.14 00:30Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
это в тот период когда вообще у всех всё колом стоит, да ещё и втюхивают акции с распродажами .., ух-хх ужж этот "отдел продаж" КМСС ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Сообщений: 13959
03.07.14 09:06Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя теплый_пол
Видимо не все так плохо у них. Да и решение о поднятии цен не отдел продаж ведь принимает.
Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
03.07.14 10:24Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
это точно подмечено.
хотя первоначальные цены, отдел частично готовит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
04.07.14 00:13Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
В ответ на: Видимо не все так плохо у них.
ну как сказать, сегодня по телеканалу "Россия_1" в 23-40 шла реклама, мол открытие продаж недалеко от пл.Сибиряков-Гвардейцев на ул.Беловежская ..

пока свой бюджет не даст трещину, будут строить, если текущий кризис даст осеннее осложнение, то могут сесть и в лужу ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
04.07.14 11:59Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Lazura
конкретно по последним двум стройкам, в т.ч. и по Беловежской совсем туго.
по крайнее менее пока.
а КМСС идет своим путем, поднимает ценник, помогая продавать подрядчикам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
09.09.14 18:56Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
как дела на Беловежской 8/2? как продажи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
10.09.14 10:23Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя ИРУСЯ
Строят лихо,параллельно стройке на нижних этажах во всю идут отделочные работы, к новому году 13-14 этажей должны быть полностью готовы "под ключ", стены кирпич все коммуникации в стяжке. А сам дом к лету обещают сдать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
iViktor
experienced
Сообщений: 713
10.09.14 12:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Странно, что этот дом у агентств под вопросом стоит (типа не надежный на данный момент) С чем связано интересно
«Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
10.09.14 13:16Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя iViktor
У дома были проблемы с фундаментом но их решили, то что дом скоро построят вряд ли у кого вызывает сомнения. Наверное у агентств свои аргументы, может плохо берут..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
10.09.14 14:26Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя iViktor
с неадекватностью цены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
10.09.14 20:03Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Дельфин2
это точно !
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: