Погода: 13 °C
19.048...11переменная облачность, небольшие дожди
20.041...8переменная облачность, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

регистрация новостройки

ПечатьRSSДеревом

  • Добрый день.
    вопрос такой, куплена квартира в новостройке по дду. Дом построен, акт приема подписан.
    слышал что по новым правилам я могу не идти в бти и в кадастровую,а сразу в юстицию и получить свидетельство. А если надумаю продавать к-нибудь,то сделаю кадастровый паспорт.
    есть кто знает так ли это?
    спасибо!

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя Джек

    В зависимости от того, какие документы уже оформил застройщик.
    В основном им делается только общий техпаспорт на дом.
    На полноту и точность не претендую.

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя Джек

    По каким новым правилам? Вы имеет ввиду 250 ФЗ?

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя Джек

    вот что вам нужно: тут

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя Джек

    сегодня юрист ЖилФонда сказал, что с октября в БТИ и Кадастр ходить не надо.
    Сразу в Юстицию, и вместе со свидетельством выдадут кадастр.паспорт, срок вроде 40 дней

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя kotopes7

    В ответ на: вот что вам нужно: тут
    [/цитата
    спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя elnik

    В ответ на: сегодня юрист ЖилФонда сказал, что с октября в БТИ и Кадастр ходить не надо.
    Сразу в Юстицию, и вместе со свидетельством выдадут кадастр.паспорт, срок вроде 40 дней
    вот-вот и я тоже слышал. А как на практике?

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя Джек

    На практике всё по прежнему.
    В юстиции отказывают в регистрации на основании полученного отказа из кадастровой палаты - "объект недвижимости не внесён в кадастр".
    На словах отвечают, что если на квартиру ни кто ранее не делал паспорт и не получал кадастровый номер - то эти придётся сделать Вам.
    Получали ранее? без проблем - сразу в Юстицию. Они сами запросят в кадастровой.

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя 213472

    Внесение изменения в закон теряет смысл ? или не правильно понято..

    Исправлено пользователем Igor154RUS (29.10.13 08:34)

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя Igor154RUS

    Не правильно понято.

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя 213472

    Дозвонился наконец до юстиции.
    всё правильно закон есть,но он не работает,а когда не известно.пока всё как раньше оформляется.

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя Джек

    Для регистрации права собственности на квартиру необходимо, чтобы квартира была поставлена на кадастровый учет. Если квартира на учете не стоит, то её можно поставить на учет, подав заявление с приложением технического плана (план можно заказать в БТИ или у любого кадастрового инженера, что обычно и быстрее, и дешевле; заодно инженер может поставить квартиру на кадастровый учет).
    Для более полного понимания вопроса советую прочитать п.5 статьи 13 ФЗ о государственной регистрации прав и ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя Джек

    Застройщик ставит дом на кадастровый учет, вместе с домом ставятся на учет все помещения в нем.

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя svv_покавбане

    Есть сомнение, что это так.

    Сделал запрос в ГКН по свежесданному дому (Гоголя 51).
    Дом поставлен на учет 06.08.2013.
    Первая квартира -05.09.2013.
    Кадастровые номера учтенных квартир идут подряд в соответствии с датами постановки на учет.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя atarin

    С 1 октября июльские изменения вступили в силу.
    У меня есть четкие разъяснения Росреестра по этому поводу.

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя svv_покавбане

    Вы всё правильно сказали, но в домах, поставленных на учет до 1 октября, владельцам квартир придется самим ставить их на учет.
    PS Закон о кадастре в новой редакции ещё не изучил, о деталях спорить не будем, ок?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя atarin

    Дык, я в порядке информирования...

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя svv_покавбане

    Дом сдан 30.09.2013
    Застройщик отправляет получать тех паспорт и кадастровый паспорт в ООО БТИ про, не являющейся гос. структурой

    До 2013 года нужен был только кадастровый паспорт для регистрации собственности.

    Как быть?

    Отчаянная домохозяйка

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя svv_покавбане

    К сожалению, Ваш дом не попадает под новую редакцию закона о кадастре, и Вам придется ставить квартиру на кадастровый учет самостоятельно, так как застройщик поставил дом на учет до 1 октября. (Стартовая 1, если не ошибаюсь?)

    Для этого надо получить техплан в БТИ (или у любого кадастрового инженера, что часто и быстрее, и дешевле). А потом поставить квартиру на учет в ГКН (и это тоже может сделать кадастровый инженер). А дальше, как обычно, - в росреестр.
    Вы сначала уточните стоимость услуг по постановке на кадастровый учет в организации, рекомендованной застройщиком. Если цена завышенная, можете выбрать инженера по своему усмотрению.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (09.12.13 15:51)

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя atarin

    Да, Стартовая,1.

    А нужен только кадастровый паспорт или технический тоже?

    Отчаянная домохозяйка

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя a_ngelina

    В ответ на: А нужен только кадастровый паспорт или технический тоже?
    Технический план нужен для того, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет.
    Кадастровый паспорт подтверждает, что квартира на учет поставлена.
    Вы его при регистрации права можете даже не сдавать (главное - чтобы квартира стояла на учете).

    Техпаспорт - пережиток, в законе о кадастре указан технический ПЛАН.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: регистрация новостройки пользователя atarin

    Сколько получали Тех.планы, всегда Тех.паспорт входит в комплект Тех.плана (подшит), так что будет у заказчика и Тех.паспорт. Ещё БТИ и на СД диске начали информацию Тех.плана в комплекте выдавать, на память.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение регистрация новостройки пользователя Realtor

    В ответ на: Сколько получали Тех.планы, всегда Тех.паспорт входит в комплект Тех.плана (подшит), так что будет у заказчика и Тех.паспорт.
    Получали техпаспорт , потому что заказывали. А если не будете заказывать , то и не выдадут. Он не бесплатный, и при желании можно сэкономить.


    В ответ на: Ещё БТИ и на СД диске начали информацию Тех.плана в комплекте выдавать, на память.
    Не на память, а для представления в ГКН при постановке на кадастровый учет.
    Цитата из ст.21 закона о кадастре:
    "1.1. Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
    (часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)"

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта