На мой взгляд именно в первый дом Сибири на Фадеева вкладываться выгодно для перепродажи, т.к. подтребность в том районе будет у людей в малометражном жилье, а вот последующим инвесторам (тем, кто будет во втором доме покупать) надо крепко подумать, ибо как мне кажется продать им уже станет тяжелее жилье, будут продаваться квариры с обоих домов в большом количестве, много не накрутишь
Зря вы при ожидании высокой продажной цены на Родники ориентируетесь. Вот , на что вам надо ориентироваться, вот, с кем конкуренция будет.
50...55т.р. за квадрат на сегодня, в лучшем для вас случае до 60т.р. в 2015 году.
В ответ на: ... а если в собственность оформлено , то толко вычет на объект 1 милион, на остальное 13% налог, или если в этом же году потратитесь на другую квартиру, тогда с 2 мил продажи предудущей можно не платить налог.
Сейчас, разбежались, каждый раз заплатите, по каждой отдельной квартире.
Налог будет с разницы закупочной и продаваемой стоимостью квартиры, не путайте его с возвратом 13% с вашей белой зарплаты, в течении долгих лет, а не разово ..
В ответ на: ... Юрченко лучше бы задумался о поддержки производства, создании новыхрабочих мест , да уровне зарплат.
Всегда проще высасывать и доить корову, которая уже есть, и не заводить стадо (развитие города), за которым требуется внимание и уход!
В ответ на: .... Студия это лучше, чем комната в комуналке или на подселении.
В ответ на: ... ну заставят застройщика строить большие квартиры, а люди не смогут их купить
не заставят, не те времена ..
В ответ на: Сами же своими программами провоцируют спекуляцию застройщиков. Какие цены были до губернаторски, двушку на лежена 2500 тыс. купили, красота.
здесь ваша правда на все 100%, на корню бы вырубил все эти гос.помогалки, 10% людей воспользуются, а 90% переплатят при завинчивании ценников ..
В ответ на: а спрос на студии тоже имеет свою конечность, это Березовое сейчас наглядно демонстрирует.
не имеет, только сильно отдалёные районы эконом жилья, как Плющихинский, Просторный, Чистая слобода, Сибирь на Петухова, с.Каменка и др. подобные буду пользоваться малым спросом, что боьшие, что малые квартиры
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: Зря вы при ожидании высокой продажной цены на Родники ориентируетесь. Вот , на что вам надо ориентироваться, вот, с кем конкуренция будет.
50...55т.р. за квадрат на сегодня, в лучшем для вас случае до 60т.р. в 2015 году.
я тоже предполагаю ожидаемый ценник при сдаче в районе 60-65 т.р./кв.м. и продаваться будут туговато, потому что ещё долго будет вариантов покупки в ещё не сдавшемся, по заманчивой цене. Ну самые первые, выставленные на продажу квартиры, должны хорошо пойти, а потом, суп с котом ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: Зачем я буду ориентироваться на старое вторичное жильё? Что за бред?
Да вам то конечно, незачем на это смотреть. На это будут смотреть потенциальные покупатели, ищущие для себя. Или купить полноценную однокомнатную в нестаром доме, или крохотную студию по завышенной цене.
В ответ на: И даже это жильё подрастет в цене с открытием дороги и ленты
Дорогу ту сто лет ждут, дай бог построят.
Лента, конечно да, сразу +10т.р. на квадрат даёт.)
сто лет ждали и вот дождались, Лента там без дороги не сможет существовать... Всё таки я ровняюсь на энергомонтаж, дома которого строятся всего в 500метрах и пользуются стабильным спросом по ценам описанным выше
В ответ на: Ну а раз мы находимся в теме про Фадеева,то это глубинка еще та )))
Фадеева - это почти центр, если его сравнивать с выше приведённой группой строй площадок !
Фадеева центр?)))
Со слободы на правый берег приехать утром быстрей,чем с Фадеева хотя бы на площадь Калинина.
Это точно так ибо коллеги живут в указанных местах
В ответ на: Со слободы на правый берег приехать утром быстрей,чем с Фадеева хотя бы на площадь Калинина.
вы сейчас сами всё сказали, что и от куда можно быстро доехать, значит там и народа мало живёт и инфраструктура запущена, если вообще есть !!! (дороги везде 2-3х полосы ...), а в центральных районах и прилегающих к ним, были, есть и будут пробки! Вы бы ещё из глубинки с.Раздольного по Гусинке, в пример поставили, что у нас пробок нет ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: Рождаемость упала в начале 90-х, а сейчас как раз поколение 90-х подросло.
так то да, теоретически сейчас должОн быть самый спадно походу огромное поколение 80-х, не особо устроенное берет хоть что-нибудь - не дает упасть в пикЕ, а устроенное набирает про запас Такшта, имеем в итоге фик вам, а не спад
артем, когда продашь, отпишись, будь человекомлюбопытно, как жисть нас рассудитну не верю я, что купит у тебя народ задорого, сибирь строит махом, с т.з. обывателя, чем переплачивать почти миллион, проще год перетоптаться, но купить у застройщика в сл доме..
c вами неинтересно разговаривать.Вы совсем не держите нить разговора,такое чувство что в голове способно удерживаться только последнее сообщение.Из за этого отвечаете вообще невпопад.
ну а то что в слободе никто не живет и там нет пробок-это пять))) шикарный вывод))))
Очень много людей не могут ждать, им нужно здесь и сейчас, например когда делят одну большую квартиру или просто боятся таких махинаций, ведь очень много людей погорело на этом, мой брат на немировича до сих пор ждёт квартиру
Я не исключаю что может цена маленько упасть, но никак не ниже 1800, ну если вы про меня через 1,5 года вспомните, напишите, я вам отвечу чем дело кончилось
и всё же студия на Фадеева после сдачи дома = 1,5 млн.руб. без ремонта и максимум 1,65 млн. с хорошим ремонтом .., как версия
но позже, как продадите, обязательно подскажите ценник, что бы прояснить наши предрассудки ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
больше похоже на заказуху от самого застройщика ..
видимо продажи не ахтунг .., реклама и шумиха трэба !
такой пост, можно после каждого котлована писать, смысл будет тем же ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
Вот и замечательно. Все идет по плану!
Может и сами жители подали, может кто помог, но ребята молодцы! Они правы, это будет что-то если дороги останутся теже.
Только стройку не остановят, будет мэрия искать возможности и строить дорогу. По желанию застройщика они не могут это инициировать. А тут вот, жители волнуются!, а у нас все для горожан, все для народа, так что будет повод заняться стройкой дороги.
новые дороги маловероятно, что будут строить в ближайшей перспективе, цены за кватрат будут там только расти, продажи останутся прежними, жалобы местного народа только добавят известности данной стройке на Фадеева.., через так цать лет, может и дома частные наконец уберут и построят достойный посёлок, по принципу 6-го м-на ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
В ответ на: новые дороги маловероятно, что будут строить в ближайшей перспективе, цены за кватрат будут там только расти, продажи останутся прежними, жалобы местного народа только добавят известности данной стройке на Фадеева.., через так цать лет, может и дома частные наконец уберут и построят достойный посёлок, по принципу 6-го м-на ..
шедеврально)
жители говорят что будет коллапс,и потенциальный инвестор скажет "ура,куплю ка я там"))))
Там на 90% что сейчас раскуплено это для перепродажи-ИМХО
А насчет достроят-кто достроит то? Сибирь это не Сидоренко
Мэрия-ха 3 раза,эти умники все ни как не могут определиться с датой и деньгами на проектирование метродепо и че делать с барахолкой))))
Почему маловероятно? Сейчас разрабатывается проектная декларация по выносу коммуникация для дороги от Красного до Объединения мимо Большой медведицы - это я по секрету решила поделиться
Надеюсь со стройкой дороги не затянут, правда все жители Родников тогда через Фадеева ездить будут
А откроют дорогу прям в ближайшее время, вы ведь не думаете что Ленту построили для посёлка Северного, а по Фадеева и сейчас с шестого едут очень многие
Это все понятно, просто жители возмущаются именно из-за того что по их тупиковой Фадеева все ездить стали , так тут не только Сибирь виновата . По мне так я только за ,чтоб Родники могли выезжать через Фадеева , это домам Сибири только привлекательности придаст
Да где у нас нет коллапса с дорогами в Новосибирске мне очень интересно?
Массово строятся жилмассивы, а дороги, школы и т.д. это уже дело десятое. Сегодня были у родни на Слободе, говорят ребенку в школу скоро, а школы рядом нет.
В ответ на: Да где у нас нет коллапса с дорогами в Новосибирске мне очень интересно?
Массово строятся жилмассивы, а дороги, школы и т.д. это уже дело десятое. Сегодня были у родни на Слободе, говорят ребенку в школу скоро, а школы рядом нет.
как это нет школы!? 3 школы вокруг! или они хотят чтоб школа напротив подъезда была?
Такшта, имеем в итоге фик вам, а не спад 
