Погода: 6 °C
25.04−2...4пасмурно, небольшие дожди
26.04−1...7облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Планы Краснообск.монтажспецстроя.

  • Интересуют планы застройщика на будущее. Места и районы застройки.

  • Ируся, а как же Дискус? :улыб:

  • на фрунзе
    на романова 2 дом

  • у центрального рынка на месте бараков

    Энергия лени самая неисчерпаемая

  • http://www.kmsstroi.ru/proektaya-deklaraciya-31semii-shamshinyh-71a
    http://news.ngs.ru/more/1308088/
    http://news.ngs.ru/more/605437/
    а ещё на первомайке по Марии Ульяновой КМС бараки расселяет

  • дискус не мешает мне интересоваться КМСом и наоборот.

  • вот спасибо :роза: пойду ссылочки смотреть.

  • на Авиастроителей понравился фасад домов 17 и 19, на Первомайской не очень, убого, в сравнении с другими их объектами.
    Фрунзе и центральные улицы дорого, на Марии Ульяновой поточнее как узнать где? там бараков море, вся улица. может около СЭС?

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (29.09.13 21:44)

  • В районе площади Кондратюка ещё они площадку брали. На Крылова площадка есть.

  • http://www.n-s-k.net/fix/build/815
    вот еще. может ошибка какая, то что застройщик не тот указан

  • Сайт вызывает доверие, они обычно в теме строек! На площадки информационного стенда летом не было, а место хорошее, как раз для планировок КМС

  • я почти уверена, что застройщик по вашей ссылке не КМС. хотя тоже могу ошибаться.
    по ходу КМС левый берег забросил.

  • Застройщик СМУ-3 ведет строительство 17-этажного жилого дома с подземной автостоянкой по ул. Беловежская в Кировском районе г. Новосибирска.
    Материал: кирпич
    Этажность: 17
    Сроки сдачи: 4 кв. 2013 г.

    ...или что то новенькое.....?

    Исправлено пользователем elnik (30.09.13 15:05)

  • СМУ-3 строит ближе к р.Тула, а это площадка на верху ближе к площади, летом огородили

  • В ответ на: , на Марии Ульяновой поточнее как узнать где? там бараков море, вся улица. может около СЭС?
    не знаю СЭС там или что рядом, на муниципальном портале под снос Марии Ульяновой, 11 в 2014 году а так же 4а, 12 и 13 в 2015 году

  • На Беловежской недавно поставили забор с телефоном отдела продаж КМС. так что все-таки они

  • после того как я прочла на этом сайте что ПСФ (первый строительный) относиться к группе застройщиков А (то есть самые надежные и без косяков) я перестала верить в то, что они "в теме". ну или рейтинги их платные.

  • спасибо за ссылки! :live:

  • В ответ на: На Беловежской недавно поставили забор с телефоном отдела продаж КМС. так что все-таки они
    Около какого дома ?
    Беловежская 5 а - СибГвардейцев 50 к1

    Исправлено пользователем elnik (01.10.13 14:45)

  • Интересно с какой цены будут стартовать на Беловежской, на соседних площадках конкурентов 1ки и студии по 36-40т за метр у застройщиков, у подрядчиков от 32т. У КМСС напрашивается от 52 за однушки-студии если сравнивать с другими их объектами. Прям любопытно, что решат их маркетологи)))

  • мне тоже любопытно и еще разница квадрата любопытна между Беловежской и М. Ульяновой.
    спасибо, кто выше номера домов под снос на Первомайке обозначил.

  • завтра буду на М. Ульяновой, мимо еду с работы
    на Беловежскую спец. сгоняю как-нибудь или не стоит торопиться?

  • вот полный перечень адресов, которые выкупил КМСС :
    Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: ул. Героев Революции, 17, ул. Героев Революции, 19, ул. Героев Революции, 19а, ул. Героев Революции, 21, ул. Физкультурная, 10, ул. Марии Ульяновой, 11.

  • на беловежской забор стоит да, рядом с банями. живу недалеко, работы никакие там не ведутся пока, по крайней мере позавчера. сегодня буду проходить мимо погляжу если кому интересно. но как мне сказали продажи в этом "доме" откроются нескоро.

    От улыбки солнечной одной
    Перестанет плакать самый грустный дождик,
    Сонный лес простится с тишиной
    И захлопает в зеленые ладоши!

  • была на Первомайке сегодня. смотрела место под М. Ульяновой 11, 2-этажка деревянная еще стоит (окна пластиковые и дом не такой уж старый, как другие)
    смотрела также 12 и 13.
    4а во дворах стоит, поленилась выйти из машины.
    из них побыстрее просится уйти в мир иной одноэтажный разваленный сарайчик номер 12, он как раз напротив СЭС
    с удивлением обнаружила, что пропали со своего места 2 или даже 3 деревянных дома М. Ульяновой 16, 18 и 20..подозреваю, что их снесли и строить будет именно на этих местах не КМСС, кто-то другой. может тот же застройщик, который строил 23 стр, очень долго строил и сдал не 10 этажку, как обещал, а 5 - этажку кирпичную с бооольшим опозданием. но там видимо, кризис повлиял, застройщика не помню.

  • спасибо! получается, что КМСС люто возьмется за Первомайку. в планах снести все бараки 2-этажные, а их там уйма, но не все сразу, постепенно видимо.

    самые лучшие места под 4А и 11, не рядом с дорогой и в то же время пару шагов до электрички "Первомайская" и до остановки с автобусами и маршрутками, также стадион Локомотив рядом, вкусная пирожковая, в которую я иногда заглядываю вот уж лет так 25, магазин детских товаров, Холидей, поликлиника в 3 минутах ходьбы и взрослая и детская.
    сейчас на Геройке уже "Березка" построила и продолжает поднимать свой "Мантхеттен", м2 у них чуть дешевле, но Первомайские жители ждут КМСС, так как у Березки квартиры по много м2, соответственно в общей сложности дорого, КМС же по меньше квартирки и студии имеются, легче проплатить, ну и конечно надежность.

  • Широкомасштабно! Только если они дизайн не поменяют долго их ещё "добрым" словом поминать будут...

  • В ответ на: на Авиастроителей понравился фасад домов 17 и 19, на Первомайской не очень, убого, в сравнении с другими их объектами.
    1. Очень он непрактичный и вандалоНЕустойчивый. Я даже писал об этом в топике про Авиастроителей, 17.
    Внешний утеплитель вокруг окон и под балконом – вата, остальные поверхности - пенопласт. Поверх всего тонюсенький слой штукатурки. Даже у себя на балконе двинете локтем по стенке нечаянно, думаю, лопнет штукатурка. А та вата, которой подшит низ балкона, будет замокать от воды с балкона.
    Раньше КМС защищал утеплитель керамогранитом или сайдингом, сейчас видимо совсем в экономию вдарился, тонким слоем штукатурки заменил. И если на верхних этажах целостность фасада будет зависеть в большей степени от самих жильцов, то на нижних от вандалов такая отделка не спасёт утеплитель. Как пример, дома неподалёку (Новая Заря, 19, 21, 23). Там при кап.ремонте с торца дома (со стороны гаражей) так же делали. Где не прикрыли утеплитель сайдингом, зияют дыры! Их просто "доброхоты" в утеплителе расковыряли.
    2. Смотрел планировки, фотки. Комнаты, кухня длинные, узкие (по крайней мере в однёшках), окно по короткой стене. Ну, правда, так и в дискусе было.
    3. Ещё есть нарекания на окна, у многих покарябаны стеклопакеты.
    4. Балкон чисто номинально присутствует, мал по площади, ещё и скошен.
    5. В тех квартирах, чьи окна выходят на Авиастроителей, радости меньше всего будет – пыль и шум.

    П.С. Квартиры у меня там нет, живу недалече, часто хожу мимо этих новостроек. Даже планировал одно время маму перевезти поближе к себе в эти дома. Поэтому и интерес был не праздный.

  • Да уж, амбициозно на беловежской 25этажный дом строить. по ценам тоже интересно, в соседнем доме домстоя стоймость в районе 40 000 за квадрат

  • Я так понимаю их активизация связана с угрозой запрета строительства домов выше 9 этажей в центре - главное успеть камень заложить, пока ограничения не приняли. Отсюда и спрос будет тоже не хилый, да и другие строители активизируются.

  • В ответ на: http://kmsstroi.ru/perspektiva
    Цитата оттуда
    " -жилой дом в Кировском районе по улице Зорге, 275. "

    А что же тогда сейчас-то по этому адресу там стоит ?!

  • Как бы вся эта активизация в Новосибирске колом не встала, учитывая экономические реалии.

  • спасибо за ссылку. сайт КМСС периодически смотрю, но рубрику "перспектива" как-то пропустила.

  • по КМСС все топики тоже читаю.

  • Вот и я того же мнения. Объектов туча, а впереди маячит очередной мировой и российский кризис.

  • ах, как он давно маячит..ну когда уж...

  • кстати, в кризис, КМС строил нормально, прям не шелохнулся...
    по изучению истории его сданных домов не нашла ни одного дома, на который кризис поставил бы свой отпечаток. а вот качество ранее сданных домов (лежена например) получше, чем качество сейчас (сравниваю с домами на Авиастроителей и первомайке)
    мне очень нравится дом на Котовского и Геодезической и Блюхера. и где я раньше была?

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (04.10.13 22:20)

  • Ценник опять пересмотрели на 04.10.2013
    http://kmsstroi.ru/category/135

  • на Романова че-то каждый день цену поднимают. я туда и не заглядываюсь, не по зубам. смотрю только Первомаечку :nom: , ну и Ленинский р-он подождать еще терпит.

  • еще про Сибиркую забыли там вместо Енисейской 20 будет красивый дом стоять!

  • Можно поинтересоваться вы где такой план взяли??

  • В ответ на: Как бы вся эта активизация в Новосибирске колом не встала, учитывая экономические реалии.
    """""""""30 декабря 2012 года Президент России подписал закон о внесении изменений в закон о долевом строительстве многоквартирных домов, дополняющий пункты о выполнении обязательств застройщиками. Внесенные изменения направлены на защиту прав участников долевого строительства. Законом вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Некоторые статьи Закона вступают в силу через год после публикации, а сам закон, как известно, обратной силы не имеет.
    Другими словами, чтобы получить, или продлить разрешение (а на долгострои у нас продлевают разрешение раз в год), Застройщику нужно будет застраховать ответственность или получить поручительство банка. """"""

    КМС старается по максимуму успеть получить разрешениЙ на строительство, чтобы не платить страховку, и обеспечить себя площадками на более долгий срок.
    Можно представить, что будет с ДОЛГОстройщиками в 2014г, с них и страховщики не мало запросят, да и банки не поручатся.

    Т.о. надёжный КМС будет ещё надёжнее, а ДОХЛОстройщики ещё дохлее.

  • Когда и если спрос по понятным причинам упадет, а кол-во площадок в аренде, за которые нужно отстегивать, получать и продлевать разрешения(что опять же приведет к страхованию), тянуть и обслуживать стройки, сильно возрастает, как это отразится на надежности компании, как думаете?
    Легко можно потерять свои преимущества в виде собственной фин. подушки.
    Именно компании, которые не имели груза собственных производств, долгоиграющих проектов прошли кризис без потерь.
    Т.о. не зарекались бы.

  • Отстёгивать, продлевать и обслуживать не нужно. КМС всегда укладывался в сроки разрешения.

    Именно компании, которые имели свои собств.производства, и долгоиграющие, финансово подкреплённые проекты, прошли кризис без потерь.
    Дикус и КпдГазстрой со своим ж/б заводами кризиса почти не заметили, а ПТК-30 нахапал не подкреплённых площадок площадок и сдулся в кризис .

    Теоретически и в общем - я с вами согласна, но к КМС это не относится.
    10лет на ним слежу, фин.подушка всё толще и толще.

  • Конечно можно, в мэрии г.Новосибирска.

  • А можно конкретней?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Что конкретней интересует? Мэрия на все участки под застройку проводит торги, вся информация есть в открытом доступе. Конкретно по этому участку торги были объявлены 22.11.2012, состоялись в январе 2013.

  • КМС же все свои участки в собственность приобретает, а не в аренду берет?

  • Условия на сайте мэрии можете посмотреть. Вот результаты торгов а тут условия

    Еще и старая новость на НГС

  • Результаты торгов хорошо, но разговор о плане шел:смущ:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Я вас не понимаю. Про какой план вы говорите? План который картинка? Или план, который вынашивают руководители КМСС?
    По первому вопросу я уже ответил, по второму - в условиях аукциона написано все, что когда построить, снести и кому передать. Отчасти план по должен совпадать с теми условиями.

  • В ответ на: еще про Сибиркую забыли там вместо Енисейской 20 будет красивый дом стоять!
    не в куре сколько этажей сделают?

  • Фрунзе 49 - проектная декларация, скорее всего дом будет аналогом Романова 60 и т.п.

  • дом на фрунзе и на крылова будет одинаковый. он будет отличаться чуть чуть от романова. по декларации же видно что квартир чуть чуть больше. думаю мы скоро все увидим

  • Там 4 дома хотели построить
    Срок сдачи 4кв 15г:хммм:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Что то третий день не могу до отдела продаж дозвониться, никто трубку не берет:хммм:
    Или к КМС теперь только лично нужно являться?))

    Отчаянная домохозяйка

  • я сегодня дозвонилась. меня интересовали продажи квартир на первомайской. еще есть квартиры у застройщика, причем на выбор. срок сдачи 4 - 2014

  • В ответ на: КМС же все свои участки в собственность приобретает, а не в аренду берет?
    По разному. Я так понимаю, если участок в собственности мэрии(города) -аренда, нет значит в собственность выкупает.

  • Ируся, а по какому телефону звонили? Опять весь день то занято, то не берут трубку...

    Отчаянная домохозяйка

  • КМСС отдел продаж 208-21-22

  • Была сегодня в офисе у застройщика, в основном для просвещения (мимо ехала).
    На Беловежской ожидается разрешение к НГ, а там и продажа не за горами.
    Первомайка (центр) пойдет в продажу по плану на осень 2014. На Первомайке будут планировки, как в 230 Первомайская, с 2-шками, план квартир такой же, на Беловежской не сказали.

  • скиньте кто-нибудь ссыль или инфо, где КМС расположил свою застройку на Беловежской?

  • В ответ на: скиньте кто-нибудь ссыль или инфо, где КМС расположил свою застройку на Беловежской?

  • спасибо:yes.gif:

  • если кому интересно завтра с 8 открываются продажи двух домов на Фрунзе 49

  • дом аналог дома на Романова 60? или можно ждать сюрприз?:миг:

  • Судя по статье на нгс, на следующей недельке узнаем ;-)

  • Иногда только через приемную:хммм:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • В ответ на: если кому интересно завтра с 8 открываются продажи двух домов на Фрунзе 49
    где можно заценить цену квадрата?

  • только что позвонила в КМСС. сказали продажи на Фрунзе откроются 21.10.13г. У вас есть информация по какой цене открываются продажи?

  • Цены будут примерно такими.
    Плюс/минус 1000 руб. за 1 кв. м.

  • В ответ на:
    В ответ на: скиньте кто-нибудь ссыль или инфо, где КМС расположил свою застройку на Беловежской?
    так это 2-х этажный дом.
    КМС наверно напротив, где забор около № 5а

  • В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: скиньте кто-нибудь ссыль или инфо, где КМС расположил свою застройку на Беловежской?
    так это 2-х этажный дом.
    КМС наверно напротив, где забор около № 5а
    Неее, это 100 % стройка где 2х этажное строение. Живу рядом вижу этот забор КМСа. Вот что за стройка КМСа на зорге может кто знает где именно они планируют?

  • В ответ на: так это 2-х этажный дом.
    КМС наверно напротив, где забор около № 5а
    Нет, это в 2Гисе ошибка
    КМС именно там строит. Напротив- автостоянка

  • http://www.kmsstroi.ru/perspektiva
    -жилой дом в Кировском районе по улице Зорге, 275.

  • вы же знаете кмс дешевых цен у них не бывает, но считаю для центра и метро в шаговой доступности, цена адекватная,завтра можете позвонить наверное все-таки решаться открыть продажи...

  • на Беловежской как думаете, какой ценник будет?
    по идее, дешевле Державина, Фрунзе и дороже Первомайки. Может как на Авиастроителей? Хоть примерно..
    и еще...когда КМСС получает разрешение на продажу, сколько времени проходит непосредственно до самого открытия продаж?

  • а зачем вам такая информация как она вам интересно в жизни может пригодиться?

  • если я стартанула тему - значит мне она интересна, а точнее сам застройщик и его планы интересны.
    хочу купить у КМСС. пока от покупки на Первомайке воздерживаюсь, по причине Ж\Д рядом с однешками, а стУдиЁ не хочу. Фрунзе будет слишком дорого, не потянуть, надежда на Беловежские ценны. а если и там конский ценник будет, то успокоюсь покупкой в центре Первомайки, а это аж след. осень.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (17.10.13 21:28)

  • В ответ на: http://www.n-s-k.net/fix/build/815
    вот еще. может ошибка какая, то что застройщик не тот указан
    была сегодня около 7 вечера здесь. да, стройка точно КМС. уже писала, что к НГ ждут разрешение, только я не догоняю "на что", на продажу? работы на площадке видно никакие не ведутся, стоит ямка, лежат кучи глины и валяются сваи...это на данный момент..место мне как-то показалось маловато.

    Начало стр-ва: 3 - 2013
    Срок сдачи: 3 - 2015

    рядом Беловежская, 4, красивенький новый дом в 10 этажей стоит, видимо недавно построили. интересно, кто застройщик?

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (18.10.13 23:00)

  • В ответ на:
    В ответ на: http://www.n-s-k.net/fix/build/815
    вот еще. может ошибка какая, то что застройщик не тот указан
    была сегодня около 7 вечера здесь. да, стройка точно КМС. уже писала, что к НГ ждут разрешение, только я не догоняю "на что", на продажу? работы на площадке видно никакие не ведутся, стоит ямка, лежат кучи глины и валяются сваи...это на данный момент..место мне как-то показалось маловато.

    Начало стр-ва: 3 - 2013
    Срок сдачи: 3 - 2015

    рядом Беловежская, 4, красивенький новый дом в 10 этажей стоит, видимо недавно построили. интересно, кто застройщик?
    По Беловежской 4 застройщик вот http://www.atonnsk.ru

  • по Фрунзе инфа на сайт появилась. Тока цены на однокомнатные странные.
    Однокомнатные квартиры по цене - 60000 рублей за 1 кв.м.
    Однокомнатные квартиры 37,9-40,88 по цене - 66000 рублей за 1 кв.м.

    студии по 65 000 за квадрат дешевле чем некоторые однокомнатные
    http://kmsstroi.ru/category/149

  • Читайте внимательнее, там первые 2 строчки - студии.

    Владею различным строительным инструментом.

  • ааа. студии в цене поднялись капитально. интересно, кто-нибудь успел купить за 65 самую маленькую?

  • не подскажете, строить начнут после сноса Ен.20 вроде как по плану расселение в 2015г. или рядом на пустом начнут?

  • кто в курсе про Сибирскую. может кто узнавал, площадь квартир и приблизительную цену? а то жена упёрлась говорит "бум копить или ипотеку брать , но жить хочу там!" а там скорей цена будет как на Романова или выше

  • про сибирскую вряд ли кто-нибудь в курсе, кроме рулевых кмс-а.. но на цену меньше романова рассчитывать не стоит, думаю, будет больше - место лучше.. опять же, если примут закон об ограничении этажности в центре, возможно, вообще будет очень дорого.

  • Спасибо, за ответ!

  • Место на Сибирской очень хорошее, весь 14 год будут доки на землю оформлять может только в конце года будут продавать как здесь цены прогнозировать? рынок так нестабилен.

  • на Беловежской вчера-сегодня кран устанавливают...наверное сваи уже все вбили....быстренько они так однако

    «Если боитесь потолстеть, обязательно выпейте перед едой бокал вина — алкоголь убивает чувство страха»


    -Ты не туда идешь,огни в другой стороне!
    -Мне все равно,я зажгу свои!

  • разрешение стр-ва на Беловежской было намечено на получение по сроку декабрь 2013
    вот дело и пошло.

  • кран на Беловежской

  • все так, как мне сказали в офисе - в декабре начнется.
    интересна цена и месяц, а лучше день открытия продаж на этот дом.
    я знаю, что вы все знаете первый:хехе:

  • не забудьте подсказать и остальным, как узнаете :миг:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на:
    В ответ на: на Авиастроителей понравился фасад домов 17 и 19, на Первомайской не очень, убого, в сравнении с другими их объектами.
    1. Очень он непрактичный и вандалоНЕустойчивый. Я даже писал об этом в топике про Авиастроителей, 17.
    Внешний утеплитель вокруг окон и под балконом – вата, остальные поверхности - пенопласт. Поверх всего тонюсенький слой штукатурки. Даже у себя на балконе двинете локтем по стенке нечаянно, думаю, лопнет штукатурка. А та вата, которой подшит низ балкона, будет замокать от воды с балкона.
    Раньше КМС защищал утеплитель керамогранитом или сайдингом, сейчас видимо совсем в экономию вдарился, тонким слоем штукатурки заменил. И если на верхних этажах целостность фасада будет зависеть в большей степени от самих жильцов, то на нижних от вандалов такая отделка не спасёт утеплитель. Как пример, дома неподалёку (Новая Заря, 19, 21, 23). Там при кап.ремонте с торца дома (со стороны гаражей) так же делали. Где не прикрыли утеплитель сайдингом, зияют дыры! Их просто "доброхоты" в утеплителе расковыряли.
    2. Смотрел планировки, фотки. Комнаты, кухня длинные, узкие (по крайней мере в однёшках), окно по короткой стене. Ну, правда, так и в дискусе было.
    3. Ещё есть нарекания на окна, у многих покарябаны стеклопакеты.
    4. Балкон чисто номинально присутствует, мал по площади, ещё и скошен.
    5. В тех квартирах, чьи окна выходят на Авиастроителей, радости меньше всего будет – пыль и шум.
    как я вас поддерживаю в вашем отзыве об домах ул.Авиастроителей 17, 19 - позор для КМСС !!! С каждым годом всё хуже и хуже !

    Скоро у Дискуса с Сибирью дома будут качественней, чем у прославленных застройщиков !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • н-да..остается только думать, что же будет дальше.
    посмею предположить, что КМСС поболее качественно построит дома в центре, будет не хуже, чем Державина или Романова, может и получше. На Сибирской ожидаю самый качественный и самый дорогой дом.
    А на Беловежской возможно будет повторение Авиастроителей или Первомайки..а на Первомайке несколько домов в ее центре (это уже точно) будут такие же не ахти, как и уже 2 построенных на Весеннем.
    ...а того, что было раньше, боюсь мы уже не увидим...

    рс: часто по долгу работы проезжаю мимо Весеннего и прохожу практически через 40 минут через Блюхера 61/1
    такой очевидной разнице только диву даешься!

  • если бы, в сданном доме на Романова, 60, пипец, стены кривые на нижних этажах, по уровню на 3-5 см. расходятся, на верхних чуть лучше.

    Лифты поставили китайские, которые постоянно ломаются.

    Окна в квартирах сквозят даже не смотря на застеклённый балкон.

    Счётчики воды, установленные в тех. помещении, поголовно пробегают и т.д.

    Уже и заломленная стоимость кв.м. - не служит гарантом хорошего качества.

    Сейчас дома отличает только место расположение, присутствие ограждения дома, наличие консьержа, применения базальтового утеплителя с фасадом, вместо пенопласта с штукатуркой под покраску!

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • А видели Вы когда нибудь дом Учительская 8/1? Дома на Ельцовской? Для меня - это лебединая песня КМСС.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • тока на фото
    и что, лучше домов Ленинского р-на?
    здесь, напомню 3 разноплановых дома - блюхера, геодезическая, котовского. на ваш профессиональный взгляд, какой лучше?

  • вай-вай..я была в 60 , довольно долго, 2 раза. в основном на 24 и 25 этажах. вроде стены, на взгляд конечно, не кривые, но какой-то вид общажки у меня остался. понравилась только однушка 43 м3 и двушка.

  • Я - любитель! Просто у КМСС (а впрочем и у других) качество идёт по нисходящей, а те дома - самые первые. Души больше может быть вкладывали. Мне, кстати, тогда Плахотников лично показывал планировки квартир и рассказывал о перспективах компании. Ездил он тогда на простой Волге и сам пару раз в неделю лично инспектировал строительство. А сейчас там конечно нравы поменялись.
    В доме на Блюхера я несколько лет жил. Нормальный домик. Геодезическая - очень похож, только 2-х подъездник, на подъезд короче. На Котовского - одноподъездник. Можно сказать, что на этих домах, качество КМСС и закончилось. Следующие его проекты - это две свечки на Золотой Ниве. Дома рванулись вверх, а качество вниз.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: А видели Вы когда нибудь дом Учительская 8/1? Дома на Ельцовской? Для меня - это лебединая песня КМСС.
    очень даже видел, ляпота !
    последние дома, за что можно было похвалить, достроились по ул. А.Лежена, а потом ...

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Дома рванулись вверх, а качество вниз.

    рассматривая левый берег, близится продажа только на Беловежской, а там 25 этажей и место так себе, намного хуже кирово-ленинских собратьев.

  • Место, конечно, неоднозначное.
    С одной стороны, масса транспорта на площади Сибиряков гвардейцев, три остановки до метро - скорым шагом можно минут за 15 - 20 дойти. По транспортной доступности получше будет чем например Авиастроителей 17, 19. Потому думаю, дешевле не будет.
    С другой стороны, район этот - Расточка, да Чукотские переулки не больно популярны в народе.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Качество домов на Авиастроителей 17, 19 мы знаем, осталось узнать на Беловежской из проектной декларации.

    По месту - это вопрос спорный, даже очевиден:
    1) ул.Беловежская вблизи частного сектора, который из давна слявялся ..
    2) рядом промышленная зона
    3) левый берег, как ни крути .. (для многих - это решающий фактор)
    4) рядом плохо развятая инфраструктура
    5) более низкая стоимость землянного участка

    Поэтому справедливо конечно было бы увидеть стоимость, как в Дивногорском, по 35 т.р., но КМСС, скорее всего отличится и выставит их по уровню домов кв.м. на Первомайской, порядка 43-45 т.р. за однёшку

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Нет, ну это не совсем корректно. Согласен, Расточка это не Красный проспект . но площадь Сибиряков Гвардейцев с Первомайкой ставить на один уровень это всё же перебор.
    А потому думаю, что ценник будет сравним с Авиастроителями.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • м-мм, принято, скоро узнаем, открытие продаж близится, с подрядчиками уже ведутся переговоры
    смешно будет, если цены будут ещё дешевле, чем на Первомайке )))

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: На Сибирской ожидаю самый качественный и самый дорогой дом.
    Я согласен только относительно дорогой, качество скорее всего будет аналогично текущим домам на державина и романова. Собственно понятно, что 25 этажку элитной не сделать, поэтому вкладываться в качество смысла особенно нет - аналог это александровский сад примерно там же. Если же окинуть сибирскую свежим взглядом, то окажется, что и место весьма неоднозначное. Из инфрастуктуры только что две школы рядом - до остального не близко.

  • В ответ на: м-мм, принято, скоро узнаем, открытие продаж близится, с подрядчиками уже ведутся переговоры
    смешно будет, если цены будут ещё дешевле, чем на Первомайке )))
    Да это будет не смешно, а просто здорово. Думаю, инвесторы тогда за два дня всё сметут. Несмотря на неоднозначность места, там неплохо с транспортом, не так далеко от метро. Именно это место - Беловежская сейчас бурно застраивается. Кроме КМСС там сейчас новостройки Стройцентра, СМУ 3, Плюс-К. Двухэтажные бараки - один сгорел, другие собираются сносить - значит ещё строить будут. По другую сторону площади Сибиряков-Гвардейцев, за техникумом, на Бетонной - тоже то ли один, то ли два барака снесли - площадки подготавливают. Может быть лет через десять Вы и не узнаете начало Расточки.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • чем этот частный сектор славится? я живу именно там, все нравится, тихо, спокойно, ходим уточек на речку кормить. до меги 5 минут, до маркса примерно столько же. нариков нет на соседних переулках (ну и вроде не торгует никто тако пакостью). алкашей, вот прям совсем алкашей тоже среди жителей не замечено (говорю за последние 3 переулка чукотских)

    «Если боитесь потолстеть, обязательно выпейте перед едой бокал вина — алкоголь убивает чувство страха»


    -Ты не туда идешь,огни в другой стороне!
    -Мне все равно,я зажгу свои!

  • В ответ на: чем этот частный сектор славится? я живу именно там, все нравится, тихо, спокойно, ходим уточек на речку кормить. до меги 5 минут, до маркса примерно столько же. нариков нет на соседних переулках (ну и вроде не торгует никто тако пакостью). алкашей, вот прям совсем алкашей тоже среди жителей не замечено (говорю за последние 3 переулка чукотских)
    Ну так этим, видимо, и славится!

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • бывал часто весной в новых домах на Беловежской, удивился - народ там приятный, типичный Новосибирский средний класс, на спорте в хорошем смысле слова))) Если сравнивать с теми кого эту неделю вижу на Романова 60, то там "деревни" побольше будет) Учитывая, что рядом сквер который можно благоустроить, то будет где с колясками погулять молодым мамам, которых там много вселяется. Транспорт стабильно ходит до 23-45! Пешком в развалочку, в хорошую погоду до метро 25 мину. До всяких там ТРЦ, киношек, парковок перехваточных, кафешек, фитнесов, бассейнов, ВУЗов 3 остановки, менее 2км. Если уж Червов называет Фадеева "практически Центр города" то пл. Сибиряков Гвардейцев то поцентральней будет. Поэтому менее 55 за квадрат в студиях, и 52 в однушках цену бы на месте отдела продаж не назначал.

  • тогда уж, как минимум, лучше в районе Стрижах прикупить ту же однёшку (студию) по 48 т.р/кв.м., строят также, а то и быстрее, качество на порядок лучше ! Сосновый лес рядом, не частный сектор с прмышленной зоной.

    Парк - да, единственный плюсик. А пешком в 22-00 и позже по здешним окрестностям, да ещё и пол часа - извольте !

    Инвесторы, они тоже думают где купить для перепродажи, где будет спрос, а там много бюджетных вариантов по ул.Петухова, до которой тоже ещё +30 мин. пешком, так что ... на начале стройки 43-45 т.р это разумный предел, как бы кто не любил это территориальное расположение.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • "Если уж Червов называет Фадеева "практически Центр города"

    по сути, ещё один расстраивающийся притон !
    а центр - это они всё к будующей улице по продлению Красного проспекта привязываются.
    сейчас распродадут последние студии до 1 млн.руб и встанут у них продажи. За 50-55 т.р./кв.м. можно уже выбирать планировку и расположение, ковыряясь пальцем среди предложений !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • оооо. уже второй дом на фрунзе в продаже. неужели в первом уже всё раскупили???

  • "Место, конечно, неоднозначное.
    С одной стороны, масса транспорта на пл.С-Гв., 3-и остановки до метро - скорым шагом можно мин. за 15- 20 дойти. По транспортной доступности получше будет, чем например Авиастр.17,19. Потому думаю, дешевле не будет.
    С другой стороны, район этот - Расточка да Чукотские переулки не больно популярны в народе
    "
    - согласна с Вами. Общими усилиями со временем, думаю, сменится имидж микрорайона: почти одновременно будет сдача огромного дома "Стройцентра", КМСС со своим ценником не для бедных, затем "СМУ 3" и "Плюс К" до кучи.
    Овраг большой, ещё кто-нить подтянется!

  • ждём продаж, более всего интересен ценник.

  • Добрый день, кто нибудь слышал про стройку в Заельцовском районе на пересечении Красного проспекта и ул.Северной.Когда откроются продажи? Может кто нибудь предположить какая цена за кв.метр будет.

  • откроют по планам летом, цена примерно в районе 55-60 т.р. за квадрат попросят ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ируся, рассматривая вложение денег в недвижимость на Беловежской, надо учесть будут ли эти инвестиции кратковременные ( купил, продал), или же вы берете для проживания ? Весь этот район в мэрии считают перспективным, т.к. близится завершение строительства третьего моста, и плюс вся территория от Икеи до пл.Сиб.Гв. планируется под застройку торгово-офисными, бизнес и проч. центрами, (оловокомбинат планируют снести тоже). Т.е в Новосибирске хотят на правом берегу сделать из ул.Кирова аналог Уолл- Стрит, а на левом-Мира.

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • обязательно учту. спасибо.

  • Сюда кто-нибудь заходит?:-) Обратили внимание, что на сайте у Краснообска написано, что они строят жилье и в других городах? Кто-то интересовался, в каких именно?

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • о! как! интересно.

  • Еще один участок от КМСС, пересечение семьи шамшиных и фрунзе. могу предположить что дом планируется такойже как на Крылова т к на сайте КМСС указано что будет и сам жилой дом и 2х этажное админ здание

  • Вот так вот на месте планируемого к постройке Энергомонтажем какого-то детского заведения появились такие во ворота...
    Ориентир школа№26 Калининский р-н

    • ворота открыты, но нет никого

  • интересненько...

  • очень интересно,живу рядом,но туда не заглядываю,надо будет заглядывать,посматривать что и как там будет....

  • :eek:
    узнаю...

  • Вы там все разузнайте да и нам напишите.

    "Если Бог будет на первом месте, то все остальное будет на своем." (Августин Аврелий)
    _________

  • В ответ на: Вот так вот на месте планируемого к постройке Энергомонтажем какого-то детского заведения появились такие во ворота...
    Ориентир школа№26 Калининский р-н
    вот так дела, у них на сайте инфы даже в проектах нет такой .. :eek: , надо раскопать инфы .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Так позвоните манагерам. Мне про этот объект сообщили еще 3 меясца назад. Я жду когда откроют продажи за центральным рынком - на Карамзина Думаю весной 2015 г.

  • в центральной части Новосибирска как-то у них стал малопривлекательный ценник, даже для себя, но поковыряться ещё можно, снова же, ради себя ..:улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Согласен на все 100%.
    :agree:
    после Фрунзе, КМС стал инвестиционно не привлекателен.
    а после таких ценников , как на Беловежской и Северной,
    так вообще
    :безум:

  • Зато опять же.
    конкуренты им спасибо скажут.
    КМС своими ценами им помогает продаваться.
    :миг:

  • когда же прилетит тот журавль, который будет не возносить вверх сверхприбыли строительных компаний, а тянуть якорем в низ к реалиям быта России ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • квадрат фрунзе -о. жилиной- крылова- с. шамшиных никогда дешевым не был.

  • про 50 за кв.м. никто и не говорит.
    :biggrin:

  • В ответ на: по Фрунзе инфа на сайт появилась. Тока цены на однокомнатные странные.
    Однокомнатные квартиры по цене - 60000 рублей за 1 кв.м.
    Однокомнатные квартиры 37,9-40,88 по цене - 66000 рублей за 1 кв.м.

    студии по 65 000 за квадрат дешевле чем некоторые однокомнатные
    http://kmsstroi.ru/category/149
    Для истории:

    02.10.2014г. №1

    Однокомнатные квартиры-студии по цене - 75000 рублей за 1 кв.м
    Однокомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
    Двухкомнатные квартиры по цене - 69000 рублей за 1 кв.м.
    Трехкомнатные квартиры по цене - 62000 рублей за 1 кв.м.

    Фрунзе, 49 (№2 по генплану) - Фрунзе, 49 (№2 по генплану)
    Распоряжение №61

    03.09.2014г.

    При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому (№2 по генплану) по ул. Фрунзе, 49 в Центральном районе г.Новосибирска с 03.09.2014г. установить следующие цены:

    Однокомнатные квартиры-студии по цене - 72000 рублей за 1 кв.м.
    Однокомнатные квартиры S 42,27-42,83 по цене - 71000 рублей за 1 кв.м.
    Однокомнатные квартиры S 45,27-46,18 по цене - 69000 рублей за 1 кв.м.
    Двухкомнатные квартиры по цене - 66000 рублей за 1 кв.м.
    Трехкомнатные квартиры по цене - 60000 рублей за 1 кв.м.

    Исправлено пользователем Евгенн (09.10.14 09:27)

  • покупают сейчас квартиры плохо, вот подрядчики возможно оперативно решили слить их таким образом ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • у КМСа действительно плоховато покупают, зато у ИС новый дом разлетается "на куски".

  • Страшилки от КМСа с отсутствующим благоустройством и отделкой МОПов а-ля "общага 50-ти летняя неремонтированная" даже перекупам не нравятся)) А вообще ИС действительно сейчас вполне привлекателен по соотношению цена-качество. Не в пример КМСу.

    F30 & T30 owner.

  • В ответ на: Так позвоните манагерам. Мне про этот объект сообщили еще 3 меясца назад.
    что-то известно таа давно, а вот движений на площадке Краснообск.МонтажСпецстрой ул. Олеко Дундича не наблюдается ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Я жду когда откроют продажи за центральным рынком - на Карамзина Думаю весной 2015 г.
    не понятно, куда они хотят здесь дом воткнуть, хотя, у КМСС это получается, именно воткнуть !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • нормальная площадка получается сносят дома по гоголя 26, 28 и карамзина 23 и 23а слово воткнуть здесь не получается.

  • немного из жёлтой прессы:

    "Как вспоминает руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова, в середине 2000-х дома от «КМС» считались одними из самых лучших.

    Затем компания, сориентировавшись в изменяющемся рынке, перешла на строительство высотных домов с большим количеством студий и однокомнатных квартир на этаже, буквально впихивая дома на место хоккейных коробок, бывших промышленных зданий и ветхих жилых домов. Понятно, что при таком втискивании не идет речь о достойном благоустройстве территорий, парковках и детских площадках.

    По ее наблюдениям, основные покупатели квартир в последних домах «КМС» — это либо инвесторы, планирующие сдачу в аренду, либо родители, покупающие квартиры на перспективу, для детей. «Поэтому для них покупка парковки или важность детской площадки далеко не на первом месте среди приоритетов. Для них важно хорошее местоположение, надежность застройщика и качество самой квартиры. Здесь у «КМС» все в порядке. Это позволяет им держать достаточно высокую цену и при этом квартиры пользуются спросом», — отмечает Татьяна Казакова.
    "

    если только под аренду ? но это не выгодно, так только, между делом ..

    для детей важно:
    * местоположение - ну это да, места у них достойные
    * надежность застройщика - тоже пока присутствует
    * качество самой квартиры - а вот здесь промашка на все 100%

    остаётся только те, кто под аренду или детям на будущие, только с целью продажи, так как в не качественном жильё мало желающих жить ..

    "Архитекторы достижения строителей по-прежнему не жалуют и не видят ничего остроумного ни в планировках, ни в фасадах. «По градостроительным решениям это самая что ни на есть точечная застройка, со всеми ее прелестями — отсутствием зелени, дворового пространства и парковок. Это удается продавать, потому что центр. В центре можно и собачью будку продать, если вести грамотную ценовую политику. Другого-то выбора нет. «КМС» да «ИнвестСтрой». Вот и клепают, пока продается», — объясняет архитектор Андрей Буслаев."

    а как же быть тогда с домами, которые строят или планируют возводить не в центре ? По примеру ул.Беловежской, Олеко Дундича .. :umnik:

    Вот ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • все это уже читали и выводы сделали-поздновато комментите

  • Чья бы корова мычала
    САС про свои косяки помалкивает, чего только потолки 2,5м стоят
    Места на любителя Архитектурные решения спорные Транспортная доступность нулевая Сроки переносили Да и от конторы одно название осталось А цены кусаются

    Еще ипотечников разводят- экономия по кредиту 400К, конечно если банку цену трех квартир сверху процентами все равно отдашь можно копеечку и скинуть

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Буквально в сб-вс "Кировец" привез тележку со сваями, а тягач сваебойку или буровую установку (не разглядел).

  • не дремлют) и здесь и на Первомайке.

  • а на первомайке, какое движение?

  • САС и САСнедвижимость Разные юрлица!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • У кого покупать - это очень важный вопрос,в случае с САС - особенно важный

    Предлагаю вернуться к основной теме

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • земли в центре при нынешней власти похоже для них исчерпались, уходят снова на передовую к лесам ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • они вроде давно строят и в центре и в лесах. хотя не такие уж это леса - центр Первомайки.

  • ждем Гоголя 32

  • гоголя 26 и 28

  • Доброго дня! Вопрос немного не по теме: может какие знающие люди рассекретят подрядчиков КМС?:улыб:

  • Вроде раньше их в проектной декларации перечисляли...

  • эт да, проектную прочесали - всех прозвонили. Но доподлинно известно, что есть еще и не всех они указывают))

  • конечно есть.
    более того их, как минимум в 2 раза больше.
    а в чем вопрос то?
    ну узнаете, вы что Вася Пупкин подрядчик. легче станет?

  • В ответ на: ...ну узнаете, вы что Вася Пупкин подрядчик. легче станет?
    Знаю одно - любое кроилово приводит к попадалову!

  • Подрядчики все. А вот поставщики не указаны.

  • открою вам секрет.
    у КМС настолько все прозрачно, что попадалово исключено.

  • Спасибо за секрет)) я 10 лет с ними сотрудничаю, а перед первым сотрудничеством пробивал и контору и всех учредителей по всем базам.
    Кидалово возможно от подрядчиков - продать не существующую или не отработанную на 100% квартиру, или продать одну, а по факту окажется другая, такое возможно. Поэтому выше (не на пустом месте) и дали совет, все расчеты только с КМС у них в офисе, а не с подрядчиками, поставщиками. Их работу могут и не принять, не оплатить, и товар то же самое.

  • так инвестор платит в казну КМС, а не Васи Пупкину.
    каким образом я могу кинуть инвестора?
    откройте секрет?

  • Вы ООО Фасад, к примеру делаете фасад, вам пообещали - у вас даже есть бумага, где это написано, за работу квартиру, вы продаете ее без участия КМС по договору купли продажи между частным лицом и ООО Фасад, но так как работали вы плохо, вас выгнали с объекта и квартиру не дали. Инвестор заплативший деньги в ООО Фасад остался с ничем.

    Вы сделали фасад и вам дали (пообещали даже на бумаге) квартиру - вы ее пять раз продали по договору между ООО Фасад и частными лицами и ликвидировали ООО.

    Вы делаете фасад и пришли в офис КМС и там все заключили, НО доллар стал стоить 200 рублей и вы не уложились в смету и бросили объект, покупатель который оплатил вам, а вы не построили, оплатит второй раз КМС)

    И т.д.

    Покупать можно, только при 100% выполненной работе - читай достроечный дом и цена "на сдаче", в любом случае выйдет дороже, чем на котловане.

    Исправлено пользователем Евгенн (21.11.14 19:41)

  • Приму на вооружение. Спасибо.
    Просто если у нас, недороботана на 100%, и мы предположим демпингнули на 50,
    то когда инвестор платит в Глобексе на счет КМС, мы добиваем разницу.

  • Хорошо то, что хорошо кончается)
    Одно дело купить у надежного застройщика по 214 постановлению, даже на этапе котлована, другое у подрядчика, с уставным капиталом 10.000 рублей.
    Я к тому, что на этапе котлована дешевле, чем на сдаче, даже с учетом демпинга. Но разные ситуации бывают.
    Всем удачи в продаже/покупке!

  • Посмотрим как поведут себя подрядчики КМС, через месяц-два...

  • В ответ на: Посмотрим как поведут себя подрядчики КМС, через месяц-два...
    * и застройщик через пол годика в том числе ! Имеется ввиду на новые вводимые объекты ..

    * сегодня заезжал на Олеко Дундича площадку, тишь и благодать, только следы от одной машины и в маленькой будке свет .., вагончик увезли по видимому на другой объект ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Кстати, летом в ОП планировали Дундича в декабре начать продажи...
    узнаю... напишу.

  • * планировали после нового года, вот и решил по факту поинтересоваться ..

    * думается мне, не раньше весны откроют и по вкусным ценам (с дисконтом по разумным ценам), как недавича, после кризиса 20008г. был запущен объект на ул.Авиастроителей 11/1

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • очень сомневаюсь о вкусных ценах..так как момент "после кризиса" еще не скоро наступит, да и не тот этот кризис, что в -08 был.. хотя я не спец, чтобы рассуждать и в -08 меня на рынке новостроек еще близко не было.

  • как ни странно, нет проблем у КМС с продажами...
    мы вон, уже ставки ставим, на ценник на Гоголя...
    :улыб:
    вот, к примеру, по Беловежской 4 раза меняли прайс в декабре!!!
    а там, и так ценник выше рынка на старте был.
    так что, "вкусные" цены, если и появятся, то не скоро...
    на Сибирской, посмотрите, прайс и остаток квартир....

  • ну что же, с удовольствием дождусь их фиаско на РН:

    здесь уже в низах, осталось ещё чуть-чуть ..
    В ответ на: Сколько домов и квартир вы осмотрели в этом году? Стали ли строители строить лучше, и кто в тройке лидеров?

    Лучше не стали, но и хуже тоже. За 2014 год мы сделали около 1000 выездов более чем на 50 разных адресов. На первом месте в тройке лидеров, как и в прошлом году, компания «Проспект», которая строит в Кольцово. На втором месте — «ИнвестСтрой» (ряд домов в центре). С ним его делит компания «СЛК», которая строит «Дивногорский» — этот жилой комплекс только сейчас начал сдаваться, но цифры оттуда поступают хорошие. Третье место делят «Краснообск. Монтажспецстрой» (КМС), «Сибакадемстрой», «АКД Мета», ЗАО «Строитель», а также ЗАО «Город в городе» на ул. Семьи Шамшиных.

    Полная версия

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ахаха..это статья от ядра с рекламным ходом. :live:

    ахаха..инвестстрой с слк делят место, вот уже насмешили. :biggrin:

    а Проспект да, уважуха..но на 1 месте Русь, и по-другому быть не может, потом Проспект, потом Инвестстрой,потом КМСС, потом Мета, они лучше САС, по посл двум, не была в их стройках. А СЛК может тоже где-то после Строителя, только Академгородковский СЛК.

  • качество у них ухудшается. не вопрос.
    просто у других, оно еще сильнее ухудшается.

  • даже рекламу на ровном месте не построишь, делали замеры объектов ...

    был вчера в квартирах Дивногорского, так КМС курит тихо в сторонке, конечно и там не без замечаний, но их устранить на дважды два и не надо стены выводить по 5-7см. с каждой стороны в ванной, а потом в кирпиче выдалбливать, что бы ванную 1,5м. хоть как-то засунуть !

    обалденные широкие улицы, поэтому ИнвестСтрой здесь тоже курит в сторонке ..:миг:

    эх-хх, расположение ещё поменять бы местами ..:хммм::улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: качество у них ухудшается. не вопрос.
    просто у других, оно еще сильнее ухудшается.
    * качества у КМСС давно уже нет, даже за космический ценик ул.Романова, 25, народ плюётся, даже там стены кривые, а в квартирах строители оставляли свои следы пребывания переваренной ими пищи ! :eek:

    * стены давно не из чистого кирпича, а под керамогранит и пенопласт отштукатуринный

    * сроки строительства совсем иные, раньше шестиподъездные дома строили за 1-1,5 года, а сейчас свечки и то дольше

    * землю для паркинга и дворовую территорию не покупают, только чтобы воткнуть дом и небольшую подземную парковку

    * остался у них один плюс, есть пока нажитое добро годами, что бы строить за свои средства, люди верят поэтому, что они не обанкротятся, вот за счёт этого и живут пока, но всё имеет свой конец и начало .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Про Домстрой забыли. Думаю не хуже Руси. Сложно к чему-то придраться, даже входные двери хорошего качества, про отделку МОП, благоустройство территории, вообще, молчу :live:.

  • А в каком конкретном доме КМС нужно было 5-7см стену ровнять и стены долбить?
    Сравнивать фирму, которая сдает дома без задержек с 2000г и фирму, которая навалила в штаны на обгесе, а потом сдала несколько малоквартирных домов бюджетного класса как-то неадекватно и преждевременно ))

  • Гуру по новостройкам, влезу я в Ваш разговор.

    Скажите дом по улице Семья Шамшиных 65, стоит рассматривать ? Может слышали об доме (или застройщики). Просто очень мало информации об этом объекте.

  • В ответ на: А в каком конкретном доме КМС нужно было 5-7см стену ровнять и стены долбить?
    ул.Авиастроителей 11/1, а на Романова 60/1 кривые откосы порядка 3-4см были, по одной стене завал около 15мм.

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Сравнивать фирму, которая сдает дома без задержек с 2000г и фирму, которая навалила в штаны на обгесе, а потом сдала несколько малоквартирных домов бюджетного класса как-то неадекватно и преждевременно ))
    Факт! И Спорить здесь смысла нет. А точнее даже приравнивать хоть каким-то боком несколько домиков СЛК к Новосибирской Строительной Махине КМС или ИнвестСтроя, просто глупо. Это из басни Крылова "Слон и Моська"

    Про Домстрой да, подзабыла, с удовольствием купила бы для жизни в их доме, но не случилось..хотя знакомые инвесторы недовольны квадратурными площадями/планировками в "Золотых парусах", их "Эдем" не видела, а Петухова 104 очень приличный дом. Зря они такие не строят по другим р-нам города.

  • в нашей квартире кмсной ровные стены и потолок неожиданно достойный, самый кривой был санузел, но это неважно, все равно кафель положили - заодно выровняли

  • дом какой?

  • Кто знает, почему так и начался движняк на площадке по ул.Менделеева? Даже в разделе Перспектива на сайте КМС нет ни одного упоминания об этом объекте.

  • там стоит только одна маленькая будка в конце, с включенным светом ..)) и всё занесено снегом ..

    открытие продаж застройщик планировал после нового года, по видимому отложили, по причине отсутствия большого интереса в их сегодняшнем конском ценнике за квадратный метр условно "качественного" жилья, сопоставляя с другими, а пенопластовые дома по адресу Авиастроителей 17, 19, так вообще многих инвесторов повергли в шок !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • а где там пенопласт?

  • Добрый день!
    Можете скинуть ссылку или инфо, где КМС планирует стройку на Менделеева?

  • Там таджик(вроде) в охране сидит:улыб:

  • В ответ на: Добрый день!
    Можете скинуть ссылку или инфо, где КМС планирует стройку на Менделеева?
    строительный адрес ул.Олеко Дундича, д.1а

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Спасибо:миг:

  • только что писала в другом топе:
    В ответ на: 4) напротив дома Олеко Дундича 1 (в 2гисе клочок обозначен пунктиром), прямо возле гаражей, КМСС будет строить типовую свечку. участок сначала выкупили под некий "оздоровительный комплекс", снесли гаражи, нагородили каких-то конструкций, потом по всей видимости переквалифицировали, конструкции снесли и теперь на заборе информация о жилом доме от КМСС.
    может быть, кому-то будут интересны такие подробности. :улыб:

    Исправлено пользователем vera_pavlovna (21.01.15 13:05)

  • В ответ на: а где там пенопласт?
    вот из истории фоторепортажей КМСС на ул.Авиастроителей 17, 19

    • Вот такая "ровная" штукатурка

    • Пенопластовый утеплитель

    • До 65 тыс.руб./кв.м. в стройке !

    • Два дома близнеца

    • ул.Авиастроителей 17, 19

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • так там и цена была соответсвующая.

  • Интересно когда откроют продажи и какой порядок цен будет :dnknow:

  • В ответ на: так там и цена была соответствующая.
    что значит соответствующая ? В то время продавали 65т.р. в строящемся, а в доме ранее построенном ул.Авиастроителей 11а (стр.) или 11/1 за 63т.р. можно было прикупить, а там нет пенопласта, там базальтовый утеплитель и керамогранитная облицовка !!!

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Позвонила в ОП, сказали пока неизвестно, узнавать в мае :eek:

  • надо было ещё спросить, когда они снова начнут строить качественные добротные дома из чистого кирпича, не свечки и с придомовой территорией, как возводили 10 лет назад ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • я в декабре звонила, мне говорили летом звонить узнавать про Менделеева.
    Подождемссс :хехе:

  • Не спросила :ха-ха!: , но думаю не скоро, зачем - и так покупают :злорадство:
    Да и сейчас поискать надо кто такие строит...
    Тут как говорится - сначала ты работаешь на имя, а потом имя работает на тебя :umnik:

  • Прогресс идет - уже весной говорят звонить. Посмотрим что дальше :secret:

  • пусть сейчас расскажут, из чего строить будут, а то может и не потребуется ждать ..:улыб:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: