Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 11) пользователя inteltech
Например:
- Амбиции Алексея Джулая, его желание выполнять социальную миссию. И не надо хихикать, когда человек перестает жить от зарплаты до зарплаты, у многих возникает вопрос: "зачем я живу, что хорошего я сделал?"
- Кооперативная форма строительства, при которой деньги собирать нужно быстро, иначе кооператив не создается, в отличии от долевой формы.
- Массовость строительства, из-за которой такие объемы жилья расположенного концентрированно и с минимумом инфраструктуры сложно сбывать, поэтому ставка сделана на коммерсантов, которые покупают жилье для перепродажи или сдачи, а для этих товарищей нужна высокая норма прибыли, иначе они уйдут к другому застройщику.
- Эластичность спроса на жилье конкретного застройщика. Может так случится, что при при предложении 300 квартир в год по цене 25 тр/кв метр спрос будет 1000 квартир, а при цене 30 т.р./кв метр спрос будет 200 квартир. В результате выгода за счет больше цены метра съестся за счет простоя завода, техники и т.п.
Это причины, почему Д+ выбирает низкие цены, но у него еще есть и способы: массовая застройка, единство инженерной инфраструктуры, экономия на подключениях, точное планирование загрузки завода и т.п.
PS. Ну и да, одну причину я забыл - это все пирамида, никакие дома Дискус не строит, это все картонные декорации, все, кто купил в дискусе и его хвалят - зомбированные жители, все пропало, гипс снимают, клиент уезжает, аааааа!