Рынок диктует спрос на жилье, поэтому сейчас в новосибирске подавляющее большинство квартира - студии, 1-комнатные, двухкомнатные. Остальное очень редко. Можете посмотреть планировки очень хорошего застройщика (и гораздо более дорогого) - компании Дом-строй
http://www.gk-dom-stroy.ru/objects/building/lazurnaia/ , или компании Сибирь - одного из самых массовых застройщиков
http://csib.ru/objects/ , или КМС, тоже популярный
http://www.kmsstroi.ru/objects
Ситуация с транспортом на плющихе не очень, но там проблема не только в самом плющихинском, который зимой стоял, потому что четырехполосная дорогая из отвратительной чистки снега мэрией превратилась в двухполосную, но и из-за дальнейшего проезда по другим улицам. Например, непосредственно лазурная вливается в ГБШ/Никитина, которая является одной из основных входящих трасс города и упирается в бутылочное горлышко. Причем особых перспектив ее расширения нет, так как для этого нужно сносить тротуары, трамвайную линию, дома. Но такая ситуация с транспортом по всему городу, причем она развивается от плохой ужасной. Садик на плющихе есть, второй строят, но попасть в них по очереди малореально. Школы на плющихе нет, обещают построить к 2015 году. Но школы и садики есть на МЖК (примыкающем районе). Просторный строится в чистом поле, поэтому там школы и садики будут появляется с большим опозданием.
Качество домов - смотря что вы ждете. Это очень дешевые дома, так что на шик изначально не расчитывайте. Для меня главное было, чтобы стены не падали, не промерзали и сверху не лилось. Мои ожидания исполнились
. Остальное изначально планируется застройщиком под замену или самоотделку. Голые бетонные стены, перепад высот на полу, мусор, криво сделанные подрозетники, оборванный ноль в санузле. Оно, конечно раздражает и думаешь, "ну работнички ...ять, неужели нормально нельзя было сделать?" Но потом потратив день другой на исправление косяков понимаешь, что ничего страшного нет, и в полтора раза переплачивать за их отсутствие я бы не стал. Если бы была машина времени и возможность вернуться - я бы купил снова. Не жалею.
Да, вот момент еще. Ключи передают практически без благоустройства двора. Мне ключи дали в феврале 2012, а двор сделали осенью. Но это еще повезло, в соседнем дворе только сейчас делают.
Про обслуживание не могу сказать. Кому суп жидкий, а кому жемчуг мелкий. Обслуживают, ничего такого отвратительного вспомнить не могу. Сразу после установки мусорных баков их сразу стало не хватать (бросали строительный мусор + начали носить соседи), баки через время добавили, потом, когда оказалось, что и их не хватает, добавили еще. Т.е. реакция УК на проблемы есть. В подъездах убирают, график проверить не могу. Мусоропровода нет, кстати, он заварен, хотя в плане есть.