Погода: 18 °C
21.0512...20переменная облачность, небольшие дожди
22.0511...17пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Пос.Светлый, застр.Антар, кто сталкивался? (часть 7)

  • Вот это согласна) Это уже следующий вопрос, который предстоит решать.

  • Есть такое выражение: "обещать", не означает "жениться"... :biggrin:
    А если серьезно, то не надо верить обещаниям застройщика в начале строительства. Все его слова что-то вроде "манны небесной" с целью получить финансирование (Ваши деньги), а потом хоть трава не расти (все "обещания" как-то сами собой забываются).
    Все понятно написал?

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Кто еще получил смс о том, что 4й дом принят в эксплуатацию?

  • Тоже сегодня получил!

  • на сайте Антара сегодня около 11ч утра появилось сообщение, со сканами документов

  • Решил приобрести квартирку до 1 млн. в Светлом. На днях заехал в офис Антара, предложили: квартиры до 999 тыс. - через жилищный кооператив (так понимаю по схеме Дискуса).

    Задумался, какое-то мутное предложение.

    Может кто в теме, с чем связано.

  • Непонятно почему Антар переходит их лучшей схемы - ДДУ на схему ЖСК. Об этом надо прямо спросить у них.
    Как известно по схеме ЖСК;
    1. Сам договор не регестрируется в юстиции, поэтому были случаи двойной регистрации.
    2. В ЖСК нет окончательной суммы оплаты квартиры.
    3. Не определяется окончательная дата сдачи дома.
    4. На дольщиков ЖСК не действует защищающих дольщиков закон № 214 -ФЗ.
    Подробнее можно узнать у юриста. Самая лучшая схема договора - это по ДДУ где сам договор регистрируется в юстиции и дает право на собственность.

  • связано скорей всего с тем, что Антару надоело решать проблемы с нарушением сроков сдачи домов. Вместо того, чтоб задуматься о том, как гарантировать сроки, они предпочли вариант ухода от ответственности через жилищный кооператив.
    Скорей всего если купите у них квартиру, они её все же построят. но вот сосем другой вопрос, когда именно.

  • во-первых могут не соблюдать сроки сдачи, во-вторых почитайте историю верхних этажей 7 дома - вы от этого будете не застрахованы.

  • Вы имеете ввиду, что все что выше 3 этажа фактически не представлено в декларации и незаконно?

  • В ответ на: 2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
    1)
    ...
    3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.


    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149970/
    © КонсультантПлюс, 1992-2013
    получается что кооп. допускается по ФЗ 214

  • Насколько я помню, людям были проданы квартиры в мансардном этаже 7-го дома, а потом через какое-то время в марте 2013 сказано: либо деньги забирайте, либо в другом доме (по-моему 12 или 13) берите квартиру, т.к. мансарда не согласована. А через некоторое время, Антар согласовал мансарду и продал ее опять, уже другим людям и по другой цене.
    Ситуация была обрисована в вк
    В ответ на: Алина Евтушенко(http://vk.com/alina30) пишет:
    Добрый вечер!Были сегодня в Антаре (у нас 3+ мансарда в 7-ом доме) предыстория такова что не хотели регистрировать в юстиции пока мы сами не проявили инициативу , заключили доп договор что до конца марта обязуются нас зарегистрировать,в итоге пока сами не позвонили уже 29 марта , всем было пофиг , сказали нам приехать , вообщем в связи с новым законом о малоэтажном строительстве не могут они нам мансарду дать как обещали , предложили либо деньги +15% годовых(просто смешно) или очередную квартиру в 13 доме типа без доплаты и тд и тп,так вот отпишитесь хозяева мансард , у всех такая ситуация?

    Ситуацию по этому вопросу обсуждаем в этой теме.
    Вот ссылка https://vk.com/topic-35742384_27853868

  • А я и не в курсе был. Буду знать. Можно к вопросу о злодеяниях Антара прибавить еще один балл:улыб:

  • Мда... Все проблемы Антара имеют ровно одну причину - неумение работать с клиентами. ДА и по большому счету нежелание работать с клиентами. И все. Если логически подумать, Антар не особо хуже или лучше других застройщиков - есть те, кто косячат значительно больше, банкротятся, не выплачивают даже начальных денег и т.д. Но вот как все это подается - это просто ужас какой-то. Реально регулярно один негатив ловишь и сам его дальше распространяешь.
    Например, казалось бы, компенсация в 15% годовых - это вполне приемлемый вариант, тем более, что по суду примерно столько и дадут (1\150 ставки рефинансирования (что-то чуть больше, чем 8% годовых) в день - это около 18% годовых). Это если еще суд не срежет почему-нить компенсацию. Но вот куча накопленного негатива заставляет людей требовать не только разумную компенсацию, но и компенсацию потраченных нервов (а они почти бесценны для каждого:улыб:.
    Я бы на месте Антара задумался о смене принципов работы (то бишь смене персонала, который работает с клиентами и занимается управлением, вплоть до директора). потому что они реально работают на грани рентабельности и постоянные проблемы в виде неустоек, проверок и т.д. запросто могут привести к банкротству, ибо они балансируют на грани. Пока балансировать получается (видимо:улыб:. Что будет дальше - не знаю.

  • В ответ на:
    В ответ на: 2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
    1)
    ...
    3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.


    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149970/
    © КонсультантПлюс, 1992-2013
    получается что кооп. допускается по ФЗ 214
    Я был прав по всем четырем пунктам которые указал ранее. Обращаю внимание на эту ссылку.

    www.irn.ru/cont48/

  • "ошибка 404" не самая интересная статья

  • В ответ на: "ошибка 404" не самая интересная статья
    Если есть поинтереснее,пожалуйста...

  • ссылка не открывается - "ошибка 404"
    или кроме неё есть пояснения?

  • Ссылка не открылась,извиняюсь.

  • 5 дом сдался....

    5-й дом....(Соседи здрасьте...)
    Всё будет ХАРАШО...

  • Форум умер?

  • :хехе:

    Дома стали сдаваться))))))

  • Народ, кто как решил вопрос с подписанием допника о продлении срока строительства? Я его еще не подписывал. Сейчас Антар до 31 января приглашает всех на подписание акта приема-передачи. И, я так понимаю, перед актом будут настаивать на подписании допника. Что посоветуете?

  • Да блин....совести у них нет...расклад таков типа...сначала заходите на ремонт, делайте живите не кто не против а щас чтоб подписать акт приема передачи нужно подписать допник либо предъявить квартиру в первоначальном виде без ремонта...о как... тогда не кагого допника подписывать не надо...
    ШАНТАЖИСТЫ,,,

    Все лучшее впереди!!!!

  • Я правильно Вас понял - если к ремонту не приступал, то настаивать на подписании допника Антар не будет?

  • если дом сдан, то никакого допника подписывать не надо, только акт приемки-передачи квартиры...

  • Я ниче не подписывала.До последнего ждала извинений.Думала извинятся,что то предложат взамен,по человечески отнесутся, не буду неустойку подавать.Приехала подписывать,а мне потихому доп.соглашение подсовывают,да и вообще в акте приема-передачи меня некоторые пункты смутили,например о том что я принимаю квартиру с опломбированными счетчиками?или в акте есть пункт о том что я не имею претензий по срокам передачи квартиры.У меня например счетчиков нету и претензии по срокам я имею,и еще акт был от 10 декабря 2013 года,хотя по идее,каким числом я принимаю квартиру таким акт и должен быть оформлен.Короче я психанула,и поехала к юристам,подала досудебную претензию.Жду 10 дней ответ...

    Самая счастливая мама,двоих прекрасных деток!!!

  • Антар такой Антар:улыб:

  • 5 дом.Кто-нибуть получал от Антара официальное письмо о сдаче дома?

  • Всем, здравствуйте. Тоже планирую подавать в суд на антар. Нужны документы с решением суда для юриста тех людей которые судились с антаром и им выплатили, сумму меньшую, чем вы требовали. Нам необходимо знать, какими статьями они руководствовались, выплачивая меньшую сумму, чем положено по неустойке. Просьба, кто с ними уже судился ответить в личку.

  • Ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

    Бросая мусор на улице, не забывайте хрюкать!

  • Вот новость (реклама) на НГСе.
    Что, действительно разрешился транспортный вопрос?
    И дет. садик действительно функционирует?

  • Про дет.садик я спрашивала в офисе, девушки сказали что действительно объект передан в муниципалитет(кажется, так это называется:хехе:), так что ждёмс! А вот транспорт..идёт в группе голосование по поводу времени рейсов, но пока ничего не ходит там(только мимо Мошковский автобус).

  • От ремонта остались мелочи, заберите, пожалуйста, может, кому то не хватило:
    1,5литра Церезит С17
    выключатель и розетка с проводом(на время ремонта)
    2 лотка для окрашивания\побелки и т.д., пара валиков с ручками
    для них же удлинители металлические
    хорошая тонкая кисть(изогнутая, за батареями красить-очень пригодилась!)
    маска для носа(новые), очки тоже есть, но уже использованные
    дверца ревизионная 150*200(на картинке), пластмассовая
    затирка Церезит СЕ40 цвет Гранит(у меня под черную плитку на полу ванной, на картинке), 1,7кг
    акриловая эмаль для радиаторов и отопления(больше чем пол банки), не пахнет!(на картинке)
    Беру фруктами и шоколадными изделиями))))))

  • сегодня разговаривал с Яриной Т.А.
    ситуация примерно такая: Антар и Основа составляют план строительства микрорайона на 2014-15гг.
    сразу- приоритетом, в любом случае, остается возведение многоквартирных домов
    по поводу парковок и гаражей- понимание в их необходимости есть (и это радует), причем, если раньше говорилось только о парковках, то сейчас- то, что гаражи людям нужнее
    предполагаемые участки- за 4стр домом (Локтинская 12) и за 5-6стр (Локтинская 4 и 6\2)
    сроки строительства- пока не ясны, до конца мая планируется оценить количество желающих
    рассрочка платежа возможна, но конкретно- позже

    ПРЕДЛОЖЕНИЕ такое- заявления пока нужны, важна цифра...
    сбрасывайте мне на электронку vabr@ngs.ru свои ФИО, я посчитаю и там видно будет
    завтра (во вторник) буду в Светлом, постараюсь повесить объявления на подъездах

  • заявления пока НЕ нужны

  • а другое место Антар не может для гаражей выбрать?
    Единственное место, где есть зелень, это березняк за 5-6 строительными домами, и они хотят его выкосить?

  • ну почему сразу- выкосить?
    за березняком- поле... можно и там построить, не обязательно возле домов

  • ну, если в поле, то хорошо.
    а то очень уж жалко березняк

  • Приветствую жителей Светлого)))
    Позвонила в Антар, в отдел продаж... Вообще ничего не поняла... :ха-ха!: Думаю, надо съездить в гости, своими глазами все увидеть, а потом в офис...
    Жители милые, кто уже обжился, поделитесь впечатлениями, пожалуйста))) Темку почитала, но все же... расскажите, уютно вам? Дышится легко? Какая уже инфраструктура есть? Деток куда в школу возите?
    Дом №12 уже строить начали? Не знаете ли?

    Обычной дорогой идти необычно)

  • смотрю, никто не бежит отвечать то
    а вопрос между тем интересен.
    может продать однешку на родниках и купить 2-3ку в Светлом?
    за те же деньги

    люди, кто там живет - напишите, как оно?

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • Я туда съездила, в принципе не плохо, будет здорово, когда обживут поселок, ...но опять же, у каждого свои предпочтения и критерии. Погнаться за дешевизной и мучиться потом с единственным магазином, отсутствием школы, поликлиники и прочей необходимой инфраструктуры. :безум:
    Хотелось бы послушать все-таки жителей Светлого :flowers:

    Обычной дорогой идти необычно)

  • Недавно где-то мелькало, что автобус всё-таки запустили. Правда это?

  • знакомая продает двухуровневую студию 59,3 кв.м 3 + мансарда. дом сдан, доки готовы. если кому -то надо, стучитесь в личку

    П.3

  • ну магазин - не сильно критично, все равно работать в городе.
    а школа и поликлинника вообще не планируются?
    тогда да, не вариант...

    а что касается дешивизны... я сейчас имею 1ку в ипотеку на Родниках.
    в Светлом за эти же деньги я могу купить 3ку. хоть и студию, но 3ку.
    хоть и не в городе, но 3ку

    но чтобы начать думать эту мысль серьезно - хотелось бы послушать жителей.
    а они усиленно молчат.

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • О школе речь идет, обещают начать строительство в 2015 г. со слов Антара. Как на самом деле будет, не известно. Пока нужное количество населения не наберут в поселке, школу не начнут строить, уверена.
    Вы "Вконтакте" почитайте группу "мкр.Светлый, г. Новосибирск, застройщик Антар". Там много информации, обсуждений :flowers:

    Обычной дорогой идти необычно)

  • Присматривался к Антару 4 года назад,ездил с тогдашней женой смотреть че к чему.В принципе были готовы купить,так как считали что вот новый поселок,да пока там ниче нет но все будет.Тогда очень нравились некоторые планировки двухуровневые
    На тот момент вроде как народ жил в первых двух домах и на подходе были еще 3.
    Но жизнь сложилась по другому и покупать не стали.

    И 4 года прошло а с момент первых домов наверно все 6,весной ехал с Томска и ради интереса туда заехал-ниче не поменялось,тока домов стало больше а впечатление нехоженой стройки так и осталось.
    Ну и судя по тому что Антар только обещает и как и 4 года назад устраивает всякие акции по продаже своего жилья то дела у поселка не айс,по крайне мере в изначальной концепции точно.

    Если без семьи и нет желания брать студию-клетку 20 метров,то вполне себе вариант на ближайшие годы.Жить там с семьей и мотаться каждый день на работу развозя детей это ИМХО пытка,с другой стороны цена решает.

  • спасибо!
    поищу:улыб:

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • В ответ на: ,то вполне себе вариант на ближайшие годы
    еще один не маловажный вопрос - ликвидно ли оно потом.
    в опсчем, вопросом больше, чем ответов.

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • Параллель ликвидности можно провести от предложений застройщика,т.е. ликвидность средняя.
    Продать то продадите,но проект явно не инвестиционный

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: