Ответ на сообщение Пос.Светлый, застр.Антар, кто сталкивался? (часть 7) пользователя Автоинформатор
Желающим иметь квартиры в 12 и 13 домах: разрешения получены на строительство трехэтажных домов: цоколь+1+2 этажи. Разрешения действуют до 1 августа 2014 г. Т.е., по формальной логике, сдать в эксплуатацию эти два дома застройщик должен не позднее указанного срока. Однако, в ДДУ другие сроки... Все, что выше (3-5м этажи), будет возводиться без каких-либо согласований. В общем, люди, готовьтесь к тем же процедурам, что проводились и проводятся сейчас с домами с 3 по 7-й (строительные). Вам наверняка, придется пережить процедуру выжимания соглашений о продлении сроков сдачи домов со ссылкой на изменение законодательства об этажности, как и участникам из предыдущих домов, (возможно, надумают еще что-нибудь в оправдание). Но суть будущего этих домов: снова придется ожидать согласования с независимой экспертизой измененного проекта домов и получения отказа в органе строительного надзора в постановке этих домов под строительный надзор. Затем вынудить Мошковскую администрацию выдать разрешение на сдачу домов в эксплуатацию по факту возведения 6-этажных домов, вместо трехэтажных. Думаю, что именно с с этой целью эти дома снова не поставили под строительный надзор на стадии строительства, и именно поэтому на квартиры, которые будут расположены выше вторых этажей в этих домах, оформляют предварительные договоры долевого участия, которые регистрировать в Юстиции отказываются. Это понятно: там их не зарегистрируют, поскольку, застройщик не сможет представить на регистрацию разрешение на строительство 6-этажных домов... В общем, отдавая деньги за квартиры в этих домах по предварительным договорам, нужно понимать, что в случае несогласия с любыми кабальными требованиями застройщика, последний может смело вернуть вам внесенные по договору займа деньги и оставить без квартиры... Ваших предшественников в 3-6 домах спасает то, что с ними были заключены ДДУ, которые прошли госрегистрацию. А впрочем, желаю удачи всем, кто рискнет!.. К сведению: предварительные договоры заключаются по тем же правилам, что и основные. Если основной ДДУ считается заключенным с момента его госрегистрации, то предварительный ДДУ - тоже. Иначе, он - ни к чему не обязывающая бумажка.
Исправлено пользователем maxim54 (25.08.13 13:13)
