Погода: 13 °C
22.0512...17пасмурно, небольшие дожди
23.0512...21облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Кто-нибудь купил квартиру в поселке Новомарусино?

  • Откуда информация? Сами занимались получением тех условий на коммерческое здание, так на воду проще всего получить!

  • В ответ на: Откуда информация? Сами занимались получением тех условий на коммерческое здание, так на воду проще всего получить!
    Вы посмотрите просто по карте, где ближайшее наличие централизованного водоснабжения. Дело не в разрешении, а в наличии точки подключения.

  • В ответ на: Знакомые хотели взять квартиру здесь, выясняли что да как, в итоге Новомарусино не может никуда подключиться к воде, хотели к Дивногорскому, но те Новомарусино отказали, где воду брать будем?
    маловероятно, что Дивногорский только по своей прихоти мог отказать, значит есть на то технические причины, возможно подготовка к водоотводам пока не на той стадии, а заниматься сейчас этим не планируют, работы по коммуникациям ближе к лету ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Скорее наоборот. Для дополнительных потребителей нужно увеличивать диаметр труб, увеличивать мощность насосов. А оборудование и материалы уже закуплены и вроде трубы частично проложены.

  • В ответ на: ... Новомарусино не может никуда подключиться к воде, ..., где воду брать будем?
    Хотели съэкономить на трубах, да поздно спохватились. Теперь несколько км тянуть придется.

  • печалька, это сколько же лямов дополнительно упадёт сверху :eek: , похоже ожидается тогда очередное подорожание квадратного метра :secret:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Вы извините конечно, но мне это кажется полным бредом. Они столько времени готовились к строительству. Практически заканчивают первую очередь и вдруг вспомнили, что не могут к воде подключиться????? Раньше т.е. никак об этом не задумывались?

  • В ответ на: Квартиры в «Новомарусино» — это доступное жилье, расположенное в зеленой зоне Новосибирска. В этом году завершится строительство I очереди малоэтажного поселка. Всего проектом предусмотрено более 100 домов. Возводится поселок в рамках областной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011–2015 годы».
    ЗАО Строитель

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Согласна с вами, мне тоже кажется, что такие вопросы решаются на этапе планирования. И в "строителе" отрицают что есть такая проблема, сегодня туда звонила. Допускаю, конечно, что они могли и не признаться)

  • К Дивногорскому??? а вы знаете что в дивногорском проект по водоснабжению еще на стадии П (проектная) и планируемое начало работ не так уж скоро? может и есть какие-то проблемы, но явно не в Дивногорском тут дело.

  • нп
    Здравствуйте, родственники начали процесс приобретения квартиры в Новомарусино по ипотеке. Внесли 40 т.р., которые ,якобы, идут в счет стоимости недвижимости, но договор оформлен с ООО "Верное решение" как агенсткий за посреднические услуги по приобретению квартиры, выдан чек.
    Подскажите, так 40 т.р. - это комиссия риэлтера или все-таки они пойдут в счет оплаты недвижимости? Если в счет оплаты, то как это происходит дальше документально и физически???
    И вопрос тем, кто был на объекте. Межа широкая между 1,2 и третьей очередью на карте, это что? Лес? Равнина? Ров? Для чего такой широкий разрыв на карте поселка?

  • вроде как "Официальный представитель застройщика (ЗАО "Строитель"), но сам застройщик тоже работает с ипотекой .., видимо вам хорошие условия просто АН предоставило, раз решили покупать у них .. НО ДДУ вам всё равно ехать заверять через застройщика, так или иначе ..

    40т.р. больше похожи на % менеджера АН .., но может у них это подстраховка и свою дельту они получат отдельно .., а задаток = гарантия резерва и начала оформления доков .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Понятно, что дальше все юридические отношения с застройщиком. Но вот эти 40 т-р как? Клятвенно твердили, что в счет стоимости жилья, что агенство ничего не имеет, что застройщик сам с ними рассчитается за работу, но юридически - это комиссия агента!
    А еще там что, сибитные дома без каркаса?
    А пеноблок какой? Шестисотка?

  • когда будете читать или оформлять ДДУ, поймёте, там будет указана сумма уплаченная за квартиру, она будет либо меньше на 40т.р., либо по кассовому чеку вам пробьют полную сумму с учётом аванса, а остальные заморочки - это их договорённости с АН ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Но вот эти 40 т-р как?
    так в договоре все указано :миг:
    откуда мы знаем что вы подписали.

    Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.

  • Я спрашиваю тех,кто уже брал квартиру в Новомарусино через агенство)))
    Подписывала не я, а сестра, я бы такого сроду не подписала, и , извините, если кого обижу, не купила бы это жилье))

  • Потом в ДДУ будет написано, что вам надлежит уплатить сумму на 40 тыс меньше, чем стоит ваша квартира. Ну то есть не ваша, а сестры) Короче, все правильно,эти 40 тыс входят в стоимость.

  • Спасибо за ответ и внесенную ясность)))

    А про межу на плане кто-нибудь может пояснить?
    Почему застройщие не использует такую широкую полосу земли? В чем там причина? Там ров, овраг, речка или что????

  • может коммуникации какие проходят :dnknow:

    p.s. помню изначально проект предполагал крытый паркинг :хммм:
    видимо для получения разрешения...
    похоже таким образом обходят "нормы", изменяя потом проект...
    что наблюдаем и в оазисе :umnik:

    Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.

  • Люди, если вы не покупали в Новоморусино квартиру, зачем вы выдвегаете версии и тем самым вводите потенциальных покупателей в ступор????!!!!!!
    Елена, мы с мужем приобрели квартиру через ипотеку, 40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.
    Когда вы внесли 40 т.р., один экземпляр договора передается в банк, на основе него составляется кредитный договор (КД)
    Подписываете КД в банке, вносите первонач.взнос, затем КД и ДДУ отдаются в юстицию. Этим занимается Верное Решение. Вашей сестре даже бегать не придется))))
    Когда все договоры зарегистрируются (это 5 дней), банк перечисляет деньги вашей сестре на счет, а она сразу же застройщику.
    Всеоо)))))) Будут вопросы обращайтесь))))
    А по поводу большой межи -- там планируется проложить маршрут в центр города, сделать велосипедные дорожки и разные развлечения))))))

  • Извините, раньше не могла ответить - чет инет тупил((
    Мы купили 2ку, 46 кв.
    Там: зал - 16,08, кухня - 9,09, комната - 8,59, коридор - 8. Остальное с/у))))

  • В ответ на: 40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.
    Раз в ДДУ на 40 тыр меньше, значит квартира столько и стот. А 40 сверху видимо за оформление.

  • В ответ на:
    В ответ на: 40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.
    Раз в ДДУ на 40 тыр меньше, значит квартира столько и стот. А 40 сверху видимо за оформление.
    Если Вам озвучили цену, к примеру, 2300000 рублей, Вы заплатили изначально 40000 рублей, потом доплатили согласно ДДУ сумму 2260000 рублей, так сколько будет стоить квартира???(подсказка в цене квадрата)

  • всё что мутное, всегда настораживает, тем более с Новомарусино, надо держать руку на пульсе .., тем более когда покупка не напрямую через застройщика, а ещё и через АН ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • а что мутного с новомарусино? контора строитель вроде внушает доверие, меня например больше настораживает руководство дивногорского

  • а меня "материал" этого проекта :not_i:

    кстати про воду действительно есть проблемы?

    Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.

  • в офисе отрицают, и мужчина который водит показывать говорит что это чушь.

  • так он заинтересованное лицо, это надо с прорабом или работягами переговорить в тихую ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Если Вам озвучили цену, к примеру, 2300000 рублей, Вы заплатили изначально 40000 рублей, потом доплатили согласно ДДУ сумму 2260000 рублей, так сколько будет стоить квартира???(подсказка в цене квадрата)
    Когда придете оформлять возврат подоходного, то вам его будут считать от суммы указанной в документе. Это официальная стоимость квартиры.
    А то что было заплачено сверху, это уже не стоимость квартиры, а разные сборы.

  • в оф. стоимость будут входить эти 40
    сверху нет ничего

  • В ответ на: в оф. стоимость будут входить эти 40
    И с них подоходный вернут?

  • они входят в общую стоимость
    например квартира стоит 900..сразу платят 40 при бронировании..потом 860
    общая сумма за кв-ру стоит 900. это пример. к цифрам не стОит привязываться.

  • В ДДУ будет написано 860 или 900 ?
    Возврат подоходного будет с 860 или 900?

  • решите сами эту математическую задачу, при учете, что квартира стоит 900 и по докам и по сути. :biggrin:

  • А что решать? Выше Denisova21 написала
    В ответ на: Елена, мы с мужем приобрели квартиру через ипотеку, 40 т.р. идут в счет оплаты квартиры, т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.
    Т.е. в вашем варианте в ДДУ будет написано 860.
    Так с какой суммы будет возврат подоходного? С 860 или 900?

  • нет. в ДДУ будет написано 900

  • Это вы так думаете.
    А выше отписался человек который реально купил здесь квартиру.

  • читайте лучше. изначально был вопрос. потом был ответ.
    я лично никак не думаю, я знаю, что люди покупают за 900, оплачивая сразу! 40 и остальные потом и в ДДУ стоит сумма 900
    цифра вымышлена. для примера.

  • В ответ на: А про межу на плане кто-нибудь может пояснить?
    Почему застройщие не использует такую широкую полосу земли? В чем там причина? Там ров, овраг, речка или что????
    Там ЛЭП (высоковольтная линия электропередачи).

  • не обращайте внимание, "знания" основанные только на предположениях и собственном мнении, а не фактах ..
    нужно спрашивать у дольщиков по аналогичной схеме !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Это вы читайте лучше, там четко написано - т.е. в договоре долевого участия (ДДУ) у вас будет сумма на 40 000 меньше, чем сама стоимость квартиры.

  • Так и отвечал дольщик - Denisova21

  • подождем пока ответят дольщики.. но у меня знакомые купили так, как я ответила выше.

  • В ответ на: Потом в ДДУ будет написано, что вам надлежит уплатить сумму на 40 тыс меньше, чем стоит ваша квартира. Ну то есть не ваша, а сестры) Короче, все правильно,эти 40 тыс входят в стоимость.
    можно подробней?

  • .

  • У меня в ДДУ сумма меньше на 30 000 (которые были отданы агентству "Верное решение" за бронь)

  • Для нас подготовлен новый фотоотсчет на сайте ЗАО" Строитель". Вот они наши красавчики!!!

  • Щас все инвесторы пойдут за Знаткова голосовать:улыб:

    Он сейчас много что еще подпишет, перед выборами, только это ничего не значит, придет новый мер и всё может быть по другому.

  • Да сильно то ничего не изменится, но опубликованному плану уже скоро 7 лет, поэтому могут быть кое какие правки всвязи с изменившейся ситуацией и реалиями времени.
    Но это может касаться пространства за пределами Новомарусино, а не поселка..

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: