"POOL HOUSE" - Тополевая 5

Печать RSS Деревом

roma_aboz
member
Сообщений: 26
01.03.13 12:44Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel
На основании права собственности можно зарегистрироваться в любом жилом помещении, на сколько мне известно.
Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
гостьи
junior
Сообщений: 9
01.03.13 12:47Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя roma_aboz
Совершенно верно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
01.03.13 14:12Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя roma_aboz
В ответ на: На основании права собственности можно зарегистрироваться в любом жилом помещении
Вы правильно отметили - в любом жилом помещении. На Тополевой строят здание общественного назначения с апартаментами, с помещениями общественного назначения, со специализированной клиникой и встроено – пристроенной подземной двухуровневой автостоянкой. То есть это нежилое помещение с т.з. общего понимания. Вопрос: можно или нет прописаться в нежилом помещении?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alatel
junior
Сообщений: 7
01.03.13 14:18Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina
да?.. надо бы им позвонить.... сейчас наберу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тося
member
Сообщений: 74
01.03.13 14:36Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Тополевая 5 пользователя Sonechka2012
http://www.n-s-k.net/fix/build/634 мониторинг строительства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alatel
junior
Сообщений: 7
01.03.13 14:53Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina
Позвонила. Сказали, что апартаменты будут жилыми, то есть прописаться в них можно будет А систему такую замутили специально - вроде как, даже еду в номер заказывать можно будет и пользоваться услугами горничных... за дополнительную плату, конечно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тося
member
Сообщений: 74
01.03.13 14:59Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel
так берите сразу две, только предварительно изучите информацию и форумы по другим новостройкам этого застройщика.
< пп.4,6,7,8 >
От дома с бассейном есть пока только бассейн, вырытый в земле, а стоимость квадратного метра - 50000 р.
Исправлено пользователем serega (01.03.13 16:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
гостьи
junior
Сообщений: 9
01.03.13 15:04Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя тося
Фото делал в январе, на данный момент всю арматуру в яме заложили, сейчас заливают бетон, в марте уже должны ставить стены под парковку, а в апреле-мае уже должны начать ставить коробку! еще вопросы???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alatel
junior
Сообщений: 7
01.03.13 15:06Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя тося
Может, и возьму. А у меня впечатление складывается, что это вы - "засланный казачок": до сдачи ещё два года, а уже столько негатива. Если у вас проблемы с застройщиком, выясняйте их в частном порядке.

А что касается цены, то цена-то как раз радует. Есть стройки, где на стадии строительства цена 54-60 (а то и больше) тысяч за квадрат, а место, на мой взгляд, не самое лучшее (хотя качество хорошее). Когда дом достроят, думаю, квартиры которые сейчас стоят миллион, будут стоить два, а то и два с половиной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тося
member
Сообщений: 74
01.03.13 15:11Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel
Желаю вам большой удачи в этом вопросе от всей души. Я предупредила, имеющий уши - услышит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
01.03.13 15:13Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Alatel
В ответ на: 1. Сказали, что апартаменты будут жилыми, то есть прописаться в них можно будет.
2. А систему такую замутили специально - вроде как, даже еду в номер заказывать можно будет и пользоваться услугами горничных... за дополнительную плату, конечно.
1. Сказать то сказали, я тоже много чего могу сказать, а где в нормативных документах прописано, что можно прописаться в аппартаментах, если само здание предполагается общественного назначения? Это по факту - гостиница.
2. А что, в обыкновенный жилой дом нельзя еду заказать? Или горничную (домработницу) нанять? Пока не разобралась, но полагаю, что "замутили специально", т.к. нет возможности решить вопросы с изменением разрешенного исполользования земельного участка.
3. Опять же как преполагается решение вопросов по оплате коммунальных платежей? Вроде как здесь не платежи населения предполагается, а в общественных зданиях иная тарификация, разве нет?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
гостьи
junior
Сообщений: 9
01.03.13 15:29Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina
Вот именно! можно и в хруще жить, еду и домработницу заказать, и в бассейн сходить если где рядом есть конечно)). А тут полный олл-ин, застройщик же так и писал, что дом клубного типа, но не гостиница!!! Купите, право собственности получите, пропишитесь, ну все же уже ясно!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тося
member
Сообщений: 74
01.03.13 15:34Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя тося
В ответ на: Желаю вам большой удачи в этом вопросе от всей души. Я предупредила, имеющий уши - услышит.
Хотя, впрочем, все мои предупреждения уже удалили модераторы. Зачем тогда нужен форум? Для рекламы застройщика? Если пострадавший от них дольщик даже не имеет права высказаться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
01.03.13 15:51Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя гостьи
А что такое дом клубного типа с точки зрения нормативной терминологии, поясните, пожалуйста. Я не отрицаю саму идею, но изначально дом клубного типа - это элитный малоквартирный дом, построенный по эксклюзивному проекту для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу. Что Вы подразумеваете под термином "дом клубного типа"?
Вы пишете "купите, право собственности получите, пропишитесь". Хорошо. На какой объект я получу право собственности при приобретении, если я изначально покупаю помещение, которое является частью нежилого строение, т.е. которое по факту не может быть жилым? В нежилом помещение прописаться нельзя. Давайте тогда обсудим термин "аппартаменты" с т.з. российского законодательства. Именно российского, т.к. этот термин широко распространен на западном рынке недвижимости, но на уровне нашего рынка это просто красивое слово с претензией на элитность, не более. Разве нет?
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hpv
veteran
Сообщений: 1082
01.03.13 15:56Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя гостьи
Дом клубного типа за 50 000 кв.м. и студиями в 30 квадратов
Клубы конечно разные бывают, в т.ч. и сельские, но услашанные два критерия никак не соответствуют критериям жилья клубного типа. Кстати совсем недавно такие критерии были утверждены российской ассоциацией риэлтеров (по-моему так организация называется, если не ошибаюсь).
Passat B7' 12
Camry' 16
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hpv
veteran
Сообщений: 1082
01.03.13 15:57Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina
Опередили меня, пока писал!
Здесь какой посыл главный "Купите...", а потом уж как получится.
Passat B7' 12
Camry' 16
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
01.03.13 16:02Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя гостьи
еще вопрос: где находятся балконы/лоджии в доме клубного типа? я не вижу их на планировке .
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Opium16
activist
Сообщений: 411
01.03.13 17:05Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя hpv
Можете и 30 квадратов купить, можете хоть весь этаж! будет вам и городской клуб, сможете и на велике кататься!:D
По поводу балконов, да действительно нету балконов и лоджий, сделали так, чтобы не портить архитектурный вид здания, вместо этого предусмотрена центральная система кондиционирования, которая соответствует всем нормам снипа плюс ко всему есть доступ на крышу, можете выйти позагорать, да хоть шашлычки пожарить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
01.03.13 17:19Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16
В ответ на: Да, ДДУ по 213!
Продают, как всегда по серой схеме - предварительному договору, а не по ДДУ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
тося
member
Сообщений: 74
01.03.13 17:49Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя ОЗППС
они по другому не умеют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Opium16
activist
Сообщений: 411
01.03.13 18:00Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя ОЗППС
Никакой серой схемы нет! Дду будет через некоторое время. Хотите дду, подождите не много и покупайте уже совсем по другой цене.)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zolotse
member
Сообщений: 50
01.03.13 19:11Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16
У данной компании если и будут ДДУ, то первый раз за их деятельность. Хотя очень сомнительно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ОЗППС
activist
Сообщений: 205
06.03.13 11:08Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя Opium16
Брать деньги с физических лиц по предварительному договору НЕЗАКОННО.

Пункт 2. статьи 1 214-ФЗ
Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zhadina
guru
Сообщений: 4906
06.03.13 11:12Ответ на сообщение Re: "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя ОЗППС
Застройщики крайне редко берут деньги именно по предварительному договору, т.к. нормативный запрет всем известен и штрафы конские за нарушение. Обычно предварительный договор сам по себе, а параллельно существует еще договор займа, договор к/п векселей, договор цессии и иные формы, которые позволяют принять денежные средства без привязки к квартире и которые ведут к возникновению взаимных задолженностей между застройщиком (генподрядчиком) и покупателем.
поколебима, но непотопляема
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Opium16
activist
Сообщений: 411
06.03.13 14:26Ответ на сообщение "POOL HOUSE" - Дом с бассейном,Тополевая 26 пользователя zhadina
Летом уже будет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: