Погода: −6 °C
13.12−7...−5пасмурно, небольшой снег
14.12−7...−4пасмурно, без осадков
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя vsn83

    интересно и сколько же заработают "инвесторы" ???

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя vsn83

    В ответ на:
    В ответ на: .....Почему именно на большие трешки, они наверно хуже остальных расходятся, всё-таки 2млн. свободных надо иметь...
    Думаю, что не малая часть покупающим квартиры на Просторном - инвесторы-перекупы. А продать 3шку и получить с нее такой же процент прибыли на вложенные средства намного труднее (легче две однешки пристроить, чем одну трешку - которую потенциально будет у вас потом покупать не маленькая семья), да и риски заморозить 2млн давят сильнее, чем 1.5 или 1,2млн. Да и что будет с переуступкой по квартирам на этой застройке?...
    Я с вами полностью согласна, что трешки в основном люди покупают, что бы потом там долго жить. Однешки всегда были и будут самым ликвидным товаром для перекупов.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя vsn83

    я хотела 3ку 87м.кв в дискусе купить, чтобы именно жить, а не для инвестиций. Но привлекательность данного варианта - только возможность взять большую площадь за меньшие деньги. Но ведь у меня дети - им в садик ходить (не так актуально будет), в школу. Нужна инфраструктура и не когда-нибудь, а к моменту переезда, а здесь школа врят ли будет построена с первыми домами. Это молодым, без детей или с самостоятельными уже детьми - инфраструктура пока может не так важна. Поэтому с этой точки зрения - вариант не привлекателен. Но все-же не смотря на это - была бы возможность - 3ку я бы взяла, если бы не эти заморочки с дозвонами, очередями. Пытались дозвониться - не получилось. Покупать нужно что-то, в итоге ушли в другое место. Они хотя бы 3ки сделали в свободной продаже если спрос на них не такой большой - есть варианты - выставили на продажу, люди бы звонили в любое время - бронировали и приезжали подписывать договор. А так с дозвоном в один день раз в несколько месяцев - как-то риск прождать и остаться ни с чем - и здесь не дозвонишься и где-то еще вариант уйдет хороший.

    5 подъезд, 4 этаж

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя skv

    В ответ на: интересно и сколько же заработают "инвесторы" ???
    а это на сколько наглости хватит навернуть цену! посмотрите сколько сейчас стоят квартиры на Плющихе в сданных домах (или готовящихся к сдаче)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя natamama

    Соглашусь с Вами в плане инфраструктуры:yes.gif:мне очень жаль, что на массиве к моменту заселения не будет садиков и школ, а мне это ой как надо!!! Выбор по приобретению жилья пал у меня на Дискус только из-за низкого ценника, на другую квартиру (где рядом есть и сад, и школа) просто бы не наскребла:хммм:Поэтому, наверно, придется возить ребенка в соседние учебные заведения...другого выхода нет...

    Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    В ветке Дискус+Широтные дома поднялась тема про балконы! и мне очень интересен этот вопрос т.к. хотелось бы иметь именно застекленный балкон...
    Может быть у кого нибудь есть идеи по этому вопросу???? И может быть есть возможность обратиться к застройщику, что бы он провел остекление, а мы за это доплатили! Кто что думает???????

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя PolinKa

    Кворума по такому вопросу среди 100% членов кооператива, не будет. У каждого свои планы на будущее жильё, кому то остекленный балкон и не нужен будет.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Дикий турист

    Тогда смысл вообще в балконе? там будет снег, дождь, грязь и тд.... а в застекленном можно навести порядок (в общем найти ему достойное применение, и я не имею в виду складирование всяких "нужных вещей")

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя aleksa29

    Там за железной дорогой, на чемском, есть 196 и 64 школы, одна остановка, если на машине вообще близко и рядом и садики

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ToriS

    ну, значит туда и будем возить:миг:

    Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя PolinKa

    я тоже ЗА остекление балкона:yes.gif:хотелось бы, чтоб весь дом одинаково остеклили, вид был бы красивее...но, думаю, это нереально, у каждого свой вкус и возможности, а перекупам это вообще не нужно:хммм:

    Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя aleksa29

    Я тоже за остекление балконов, но если не будет общего варианта, все равно будем стеклить, т.к. небезопасно с не застекленным балконом, когда есть маленький ребенок, да и котик захочет прогуляться на балкончике. А если будут такие же перегородочки как в 57 доме, так вообще жуть, в промежутке между перегородкой и плитой даже я могу пролезть, а что говорить про ребенка. Кстати, в УК на Плющихе нам предлагали общий вариант остекления, примерная стоимость остекления такого балкона как на фото 20 т.р., в ветке 57 дома, можете поискать, там и смета есть.

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    не подскажите, какой стекло-пакет вообще у Дискуса? :а\?:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ToriS

    Вы про окна в квартирах?
    Окна veka, 2х камерные по-моему, точно не помню, поставлены были плохонько, очень сильно дуло зимой в проемах, нужно было допенивать, подтягивать.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя IrOk

    аааа, караул!!!! Таким балкон точно оставлять нельзя, я на него сама буду бояться выходить :безум: Надо-надо застеклить:yes.gif:

    Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя aleksa29

    Ну не пугайтесь вы так :улыб:, это вообще другого плана балконы (они отдельно монтировались от дома), посмотрим какие перегородки поставят на широтных домах на Плющихе, на сайте пока не увидела. :dnknow:

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Мамзелька, вы уже две страницы на форуме пропустили!Ждем фото!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя aleksa29

    В ответ на: ну, значит туда и будем возить:миг:
    если в школу - то по микроучастку попадете в зависимости от возраста или в 64 или в 135 школу... http://kir-nsk.ru/edu/school/areasch.html
    А с детскими садами в Кировском районе дела обстоят следующим образом: приходите во вторник, встаете на очередь в садик, пишите куда хотите - а на распределении путевок дают совсем не то. Ну только льготникам достается там, где хотят. А потом уже можете меняться.

    Исправлено пользователем Eвгений (19.03.13 17:53)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя IrOk

    В ответ на: ...посмотрим какие перегородки поставят на широтных домах на Плющихе, на сайте пока не увидела. :dnknow:
    на Плющихе есть сданные широтные дома, надо попросить у них фото или в ветке по широтным или в топике 59 дом. может Матвеич сфотает и выложит. на самом деле сейчас приставные балконы не делают, ни в широтных, ни в меридианных. тоже считаю их опасными.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    ИРУСЯ, можно у вас уточнить чем широтный дом отличается от меридианного внешне и по планировкам? Сколько читаю, никак понять не могу.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя sten212212

    планировки в широтных:
    студии 39 м2
    1-шки 41 м2
    3-студии 59 м2
    3-шки 87 м2
    подъезды раздельные.
    планировки в меридианных:
    студии 33 м2
    1-шки 42 м2
    2-шки 58-59 м2
    в некоторых имеются 2-шки 64 м2
    подъезды проходные.
    визуально широтные смотрятся, как боковые дома (стоящие поперек) по отношению ко всей застройке и имеют 1 окно с торца (кухня в 3-шке 87 м2)
    меридианные же имеют 2 окна с торца дома.
    научное обоснование широтных и меридианных точно не сформулирую, в ветке про очереди есть эта вся информация в предыдущей части.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    Спасибо, все понятно, научное обоснование мне не требуется. Все очень доступно объяснили, только один вопрос, что такое проходные подъезды, это вход с обеих сторон дома или между собой как-то сообщаются?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя sten212212

    проходные подъезды - это значит в меридианных нет капитальной стены между подъездами внутри дома, а есть дверь и можно бродить вдоль всего дома с 1 подъезда во второй. это на мой взгляд больше похоже на общагу.
    у меня была студия в 44 стр на 6 этаже, так вот когда я проникала в дом, то имела возможность вдоль всего 6 этажа пройти по всем квартирам с начала 1 подъезда по конец 2-го. в широтных так не пройдешь, там стоит стена между 3-шками студиями 59 м2. на сайте на планировке широтных это видно.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: научное обоснование широтных и меридианных точно не сформулирую
    А я попробую:
    По ориентации жилых помещений по странам света различают жилые секции ограниченной, неограниченной и частично ограниченной ориентации.
    В секциях ограниченной ориентации окна квартиры выходят только на одну из продольных сторон здания. Такие секции можно применять лишь в тех случаях, когда продольная ось здания располагается примерно по меридиану, поэтому такие секции иногда называют меридиональными.
    В секциях неограниченной ориентации окна каждой квартиры выходят на обе продольные стороны здания. Такие секции применяют при любом размещении здания, включая и случай, когда продольная ось здания расположена примерно по направлению шпрот (широтные секции).
    Если в секции только часть квартир имеет двустороннюю ориентацию, то ее называют секцией частично ограниченной ориентации.
    В таких секциях при широтном их расположении квартиры с односторонней ориентацией располагают так, чтобы их окна выходили на южную сторону.
    Опережая ваш вопрос: "А как же 84/4 ?", сразу отвечу. Его западный фасад полностью в тени из-за соседней секции 84/2 и из-за 18-этажек, стоящих напротив.
    А если не по-научному, а по-простому, то: в каждой квартире хотя бы в одну из комнат солнце должно заглядывать.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Sofya

    здОрово! особенно по 84/4..я долго голову ломала, почему он не как все широтные, а обособленный и с виду меридианный.
    насчет научных обоснований, наши форумчане в ветке про очереди тоже очень интересную и очень понятную для рядового обывателя, инфу выкладывали.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Sofya



    Опережая ваш вопрос: "А как же 84/4 ?", сразу отвечу. Его западный фасад полностью в тени из-за соседней секции 84/2 и из-за 18-этажек, стоящих напротив.
    А если не по-научному, а по-простому, то: в каждой квартире хотя бы в одну из комнат солнце должно заглядывать.



    А 84/5 как, в частности первый подъед, тоже в тени, не?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Sofya

    Спасибо, вы прямо так развернуто все рассказали :respect:

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Дикий турист

    84/5 - 1-ый подъезд (слева) - весь солнечный. А вот окна двушек 2-ого подъезда (окна которых выходят во двор) наверное действительно будут затеняться углом 84/4. Но у них есть солнечное окно в торце.

    научу наступать на грабли...с подскоком, слева, справа, с разбегу......... опять сгорела...интересно, к пенсии ума прибавится(с)

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Дикий турист

    В ответ на: Кворума по такому вопросу среди 100% членов кооператива, не будет. У каждого свои планы на будущее жильё, кому то остекленный балкон и не нужен будет.
    если в дискусе стеклят балконы также как и ставят окна в квартирах, то уж поверьте, лучше самим потом застеклить.
    всю зиму все промерзало. я где то в контакте выкладывал фотки.

    П.3

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Eвгений

    Спасибо за инфу, Евгений...Думаю после переезда вплотную займусь этим вопросом, а пока даже не представляю, как это тяжело устроится самому в большом городе, а уж тем более пристроить ребенка :безум: ... У нас тут в маленьком городишке-то бардак, столько нервов измотали пока садик дождались!!! В 2015 году нам уж 6 лет будет, так что уж школа скорей понадобится, надеюсь со школами проще, хоть в очередях не стоять :biggrin:

    Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    у меня была студия в 44 стр на 6 этаже, так вот когда я проникала в дом, то имела возможность вдоль всего 6 этажа пройти по всем квартирам с начала 1 подъезда по конец 2-го. в широтных так не пройдешь, там стоит стена между 3-шками студиями 59 м2. на сайте на планировке широтных это видно.

    Ируся, у меня в студии Высоцкого,25 (бывший стр.50), стоит параллельно Вашему 44, 2 подъезда. При сдаче Д+ ставит между ними перегородку.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя XO4Y_KBAPTUPY

    В ответ на:
    В ответ на: Кворума по такому вопросу среди 100% членов кооператива, не будет. У каждого свои планы на будущее жильё, кому то остекленный балкон и не нужен будет.
    если в дискусе стеклят балконы также как и ставят окна в квартирах, то уж поверьте, лучше самим потом застеклить.
    всю зиму все промерзало. я где то в контакте выкладывал фотки.
    Проект от УК не обязывает обращаться в какую-то конкретную компанию, можете обратиться в любую другую, желательно по этому проекту. Так было на Плющихе. А в связи с новыми изменениями в законодательстве о фасадах зданий, то проект скорее всего будет один на всех, и надеюсь, что так же предоставят право выбора компании.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя IrOk

    В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Кворума по такому вопросу среди 100% членов кооператива, не будет. У каждого свои планы на будущее жильё, кому то остекленный балкон и не нужен будет.
    если в дискусе стеклят балконы также как и ставят окна в квартирах, то уж поверьте, лучше самим потом застеклить.
    всю зиму все промерзало. я где то в контакте выкладывал фотки.
    Проект от УК не обязывает обращаться в какую-то конкретную компанию, можете обратиться в любую другую, желательно по этому проекту. Так было на Плющихе. А в связи с новыми изменениями в законодательстве о фасадах зданий, то проект скорее всего будет один на всех, и надеюсь, что так же предоставят право выбора компании.
    мое мнение, что любая компания, получая крупный заказ, выполняет его абы как...
    а про законодательство это отдельный разовор. как они будут отслеживать, кто согласовывал застекление а кто нет? я думаю можно будет всю жизнь проить прежде чем до тебя доберуться.

    П.3

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя 058lekseih22

    В ответ на: у меня была студия в 44 стр на 6 этаже, так вот когда я проникала в дом, то имела возможность вдоль всего 6 этажа пройти по всем квартирам с начала 1 подъезда по конец 2-го. в широтных так не пройдешь, там стоит стена между 3-шками студиями 59 м2. на сайте на планировке широтных это видно.

    Ируся, у меня в студии Высоцкого,25 (бывший стр.50), стоит параллельно Вашему 44, 2 подъезда. При сдаче Д+ ставит между ними перегородку.
    Знаю, ставит, НО...с 6 этажа перегородка должна быть с дверью, причем свободно-проходимой, по пожарной безопасности. Я вот еще пару лет назад у знакомого в 16 стр. также гуляла по 7 этажу из подъезда в подъезд,люди в том доме уже жили.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    на сегодня фото

    • 20.03.2013

    • 20.03.2013

    2/4 3к.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя sevssa

    ааа мои окна появились наконец-то!!!!!! :appl: Спасибо за фоточки!!! :heart:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя IrOk

    В ответ на: ааа мои окна появились наконец-то!!!!!! :appl:
    Да, очень быстро лепят коробки. Внезапно их обнаружил, посмотрев в окно. :шок:

    "Цени олдскул Вася, и не ведись на моду" © - Нагано.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Johnnie

    вы житель рядом стоящих в округе домов? если не секрет, каких?

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Johnnie

    даа и как вам там живется? подробности:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Johnnie

    Вы нам фото с того окошечка присылайте. И присоединяюсь к просьбе: расскажите как там в тех краях живется.

  • Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Автоинформатор

    С сайта Дискуса
    В ответ на: Уважаемые инвесторы, 29 марта состоится запись на покупку трехкомнатных квартир площадью 87,39 кв.м.

    Правду говорить легко и приятно

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    НО...с 6 этажа перегородка должна быть с дверью, причем свободно-проходимой, по пожарной безопасности. - не знала этого. :роза:

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Rimer

    В ответ на: С сайта Дискуса
    В ответ на: Уважаемые инвесторы, 29 марта состоится запись на покупку трехкомнатных квартир площадью 87,39 кв.м.
    зачем нужна эта запись, ну и продавали бы в открытой продаже, я поняла, что отказников и надеющихся поменяться на меньшую ( 1-шку, 3-студию) была большая половина записи и теперь никто не покупает эти 87 м2, а точнее 3 и 10 этажи практически свободно.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя 058lekseih22

    В ответ на: НО...с 6 этажа перегородка должна быть с дверью, причем свободно-проходимой, по пожарной безопасности. - не знала этого. :роза:
    а я и раньше знала и вчера ходила по 6 этажу 44 стр. свободно передвигаясь со 2 в 1 подъезд.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    представьте какой колапс был бы на бетонной,когда все ринулись бы покупать к ним в свободную продажу,причем половина из них с надеждой на те же 1-2 комнатные))))

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя koper

    ну да, вообще народ не готов к такому, вы правы.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: вы житель рядом стоящих в округе домов?
    Да, если взять радиус округи километров не менее километров восьми :rofl:

    Найдете искомые объекты на фотке ?

    "Цени олдскул Вася, и не ведись на моду" © - Нагано.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя TANJA40

    В ответ на: даа и как вам там живется? подробности:хехе:
    Неплохо: потолки выше 3 метров, в подъезде консьерж, под домом парковка :спок:
    Подробностей не будет - это интимное :rofl:

    "Цени олдскул Вася, и не ведись на моду" © - Нагано.

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя sevssa

    А вот фотки сегодня с утра

    • два домика - второй - начало 9-го этажа положено

    • это действие слева от дома

  • Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 2) пользователя Johnnie

    Хорошее панорамное фото:смущ:

    Исправлено пользователем Мамзелька (22.03.13 19:47)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта