Погода: 3 °C
07.11−1...1пасмурно, снег с дождем
08.11−5...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

жк Зенит (ул.1905г д.85/1)

  • Доброго времени суток. В нашем ЖК "Зенит" запроектирована подземная парковка в два уровня и ее мы начнем строить в самое ближайшее время, где-то после майских праздников. Для удобства жизни многоуровневую парковку лучше закапывать под землю, а сверху организовать нормальные площадки для отдыха детей и взрослых.

  • В ответ на: сам лично Юрий Чайка занимается?) мы вас похоже недооценили.
    ну так здесь тоже не до оценили одну бабушку :ха-ха!:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Цену не обсуждаю, она абсолютно адекватная, только химметаллу тоже рогом не надо упираться, а надо договариватся, а Вам лишний раз не ехидничать. Почему? Представляет или не представляет интереса, это всё сказки венского леса. Далеко ходить не надо - посмотрите на участок между ЖК Престиж и Гринвичем, там буквально в 15 метрах от 25-этажки втыкают 17-этажку. На 12 сотках я тоже думаю найдутся лица, которые что-нибудь да построят. Будущим жильцам надо покупать квартиры на других сторонах дома от избушек, а то мало ли что.

    p.s. Хотя конечно строительным компаниям в России абсолютно побоку, как будут жить в их домах - нюхать печное отопление - пожалуйста, смотреть окна в окна другим домам - пожалуйста.

  • В ответ на: А вы встали в обиженную детскую позу, и готовы дальше платить штрафы.
    эм.. может штрафы заплатить дешевле чем удовлетворить ваши недетские запросы? Всего лишь бизнес.
    Вы кстати так и не озвучили сумму СКОЛЬКО ЖЕ ВЫ ХОТИТЕ ТО )

    П.3

  • Уважаемый представитель застройщика!
    Ответьте пожалуйста как обстоят дела с вашим вторым объектом на Карамзина?
    ( https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1917866837/?fpart=13 )

    Как скоро вы закончите благоустройство?

    Какая компания управляет сданной секцией дома?

  • Добрый день. Дела на Карамзина,53 обстоят нормально, все работы идут по графику. Сдача очередей будет в срок. Благоустройство по сданной очереди ведется, планируем закончить в первых числах июня. Остальное благоустройство будет проводиться параллельно с установкой фасадов и закончится в августе. УК управляющая сданной секцией называется УК "Олимп".

  • Слава богу не наш "Любимый" МКС что напротив!

  • Если не затруднит сообщите пожалуйста контакты УК "Олимп"
    Интересует юр адрес, телефон и ФИО руководителя

  • Добрый день. По вопросам УК дам Вам информацию после праздников.

  • В ответ на: тем не менее, мяч на вашей стороне.
    все-таки хотелось бы узнать сумму, которую хотите отжать

  • В ответ на: У нас абсолютно хватает собственной земли для размещения домов и прилегающей территории в соответствии с градостроительными нормативами
    если бы у вас "абсолютно хватало", то этой темы не было бы.
    Так что побыкуете и заплатите

  • Дом строится. Тема то не о том что не покупают и денег не дают а что шумят над ухом. Так что пошумят да достроят, а не побыкуют да заплатят.

  • На счет "побыковать и заплатить":
    Как раз в тему про тех, кто хочет много-много денег получить за свои участки.
    Только на той неделе был сюжет в программе "Прецедент" про соседних с Зенитом застройщиков.
    Познавательно:

    Даже комментировать нечего,..

  • < п.6 > выставляют они все однобоко.
    Не исключаю, что там есть такая ситуация, но проблема там точно есть.
    Талапов, которого показывают в сюжете, вполне грамотный и порядочный человек. Да и не может там быть такого кружка заговорщиков.
    И застройщик, как наивный мальчик вопросы деду задает.
    Видно, что все это просто театральная постановка, сделанная прецедентом, чтобы акцент сместить с проблемы на людей

    Исправлено пользователем serega (08.05.13 08:12)

  • Сколько денег хотите, озвучьте.
    Мы тут уже в десятый раз просим.
    А то может купит кто ваш участок, а потом Химметаллу еще дороже продаст

  • Да понятно, что проплатили.
    Только сути это не меняет. Человек больше всех кричавший, про страшную угрозу, исходящую от нового дома, в нем же и запросил себе квартирку...
    Теперь ему статья УК корячится...

    Так и здесь:
    Застройщик сделает оценку рыночной стоимости земли.
    Предложит собственнику участка цену (может даже чуть выше, чем в оценке).
    А тот будет продолжать требовать десятки миллионов, угрожая привлечением всяких органов, кстати - в этом топике мы это всё уже наблюдаем...
    То есть все угрозы уже задокументированы да и видео кто-то выкладывал вроде.

  • В ответ на: Человек больше всех кричавший, про страшную угрозу, исходящую от нового дома, в нем же и запросил себе квартирку...
    Все правильно, он хочет жить не в своем доме, который, по его мнению, пострадает, а в новом, который уже не пострадает. И не в трешке, а в четырехкомнатной. И чтобы окна на парк, а не на стену дома соседнего. Нормальная человеческая жадность. :хехе:

    В ответ на: Застройщик сделает оценку рыночной стоимости земли.
    Да хоть десять оценок пусть сделают.
    Пока они по цене не достигнут консенсуса друг с другом, это никак не поможет.
    Это же обычная рыночная сделка, а не изъятие участка.
    Мое мнение, 2 млн. за сотку надо брать и радоваться

  • В ответ на: Прецеденту просто проплатили за сюжет.
    И выставляют они все однобоко.
    Не исключаю, что там есть такая ситуация, но проблема там точно есть.
    Талапов, которого показывают в сюжете, вполне грамотный и порядочный человек. Да и не может там быть такого кружка заговорщиков.
    И застройщик, как наивный мальчик вопросы деду задает.
    Видно, что все это просто театральная постановка, сделанная прецедентом, чтобы акцент сместить с проблемы на людей
    Приведите хоть один факт свидетельствующий что это постановка и кому то что то проплатили. Пустословить то зачем?
    Вы вообще хоть кого то из героев сюжета лично знаете чтобы такое утверждать? Или есть факты что прецедент издает проплаченные сюжеты?
    Ну смешно ей богу вас читать.
    Вот я ничего не утверждаю поскольку не в теме, но выглядит все очень правдоподобно, схема таже что и у нашего дома, надеются застройщика по инстанциям затаскать а чтобы он от них отвязался денег урвать.
    Причем у застройщика все разрешительные документы из ростехнадзора санэпидзаключение и т.д. есть, а у этих дедков из сюжета ни одного заключения одни словесные высказывания.

    П.3

  • как то вы сильно агрессивно настроены
    лично знаю как минимум двоих
    ситуация не такая, как с Зенитом, отличается, хотя, безусловно, есть общие моменты
    по Прецеденту - :хехе:

  • ИМХО 12 млн за 6 соток с избушкой под снос - более чем справедливая цена.
    Честно говоря, когда говорили про "3 копейки", думал что речь идет о 600-800 тысячах.
    12 млн:
    3-4 млн на квартиру (причем совсем не на окраине)
    6-7 млн на загородный дом (и земли можно больше взять, и построить дом большой и современный, довольно близко к городу)
    1-2 млн на машину (если рассматривать б/у - в ценовой диапазон войдут и лексусы, и мерседесы, и бмв).

    А как альтернатива - все та же деревянная избушка рядом с новостройкой.

    Будь у меня такая ситуация - радовался бы.
    А так, можно в итоге остаться у разбитого корыта...
    ИМХО конечно.

  • Ага, а если еще и кран упадет на избушку (не только же на мерседес прокурора упасть может), то в прямом смысле - у разбитого корыта.
    Не понимают люди, что надо принимать адекватные предложения

  • Эти два участка Химметаллу нужны ровно до того момента пока не продана оставшаяся часть квартир в Зените и не начались продажи второго дома, чтобы повысить привлекательность этого жилья, убрав от него средневековые избушки.
    Пройдет еще от силы год, химметалл достроит (надеюсь) Зенит и поднимет частично второй дом, к тому моменту большая часть квартир будет продана, застройщик получив бабки потеряет интерес ко всем этим заморочкам... И потом разве что пятерочка какая-нибудь землю выкупит под магазин, но уже совсем по другой цене..

    П.3

  • Добрый день. Завтра, то есть 08.05., в сданном подъезде на Олимпе появится табличка с координатами УК, сегодня с ними разговаривал, обещали обязательно вывесить.

  • В ответ на: Пройдет еще от силы год, химметалл достроит (надеюсь) Зенит и поднимет частично второй дом, к тому моменту большая часть квартир будет продана, застройщик получив бабки потеряет интерес ко всем этим заморочкам...
    Плюс со стороны Зенита сделает проезд к избушкам на время стройки второго дома или общий проезд для избушек и Зенита и на этом нарушения закончатся. И как итог вообще плевать будет на то что кто-то что-то хочет.

  • В ответ на: Добрый день. Завтра, то есть 08.05., в сданном подъезде на Олимпе появится табличка с координатами УК, сегодня с ними разговаривал, обещали обязательно вывесить.
    Ночь второго рабочего дня, видимо пять дней праздников не прошли даром :ха-ха!:

    А на форуме можно написать контакты УК "Олимп" юр адрес, телефон и ФИО руководителя ???

  • потом эту землю выкупят жители под парковки, т.к. парковок там почти не. Но цена конечно будет уже поменьше

  • в сравнении с 18 апреля - за 3 недели заложили кирпичом 3 этажа (не полностью), убрали опалубку, застеклили несколько окон (около 20), темпы вроде ничего, но можно лучше.

    П.3

  • Товарищи, к порядку (как говорят в суде).

    То, что застройщик и местные не нашли общего решения (на данный момент) - это понятно. Но давайте вернемся с теме, а именно к дому 85/2 по улице 1905 года и все что с ним связано.

    От себя (будущий обладаель квартиры) могу сказать, что стройка идет (да ну?!?!), рядом вроде бы будет еще один дом. Парковка будет за домом, с ценой пока не знаю - вроде застройщик еще не определился.
    На основании слов от застройщика - планирую в феврале месяце уже начать делать ремонт квартире.

    говори меньше, чем знаешь

  • Г-н pavlovec!

    Контакты УК будут здесь опубликованы или это еще одно невыполненое обещание застройщика?

  • а что есть и другие нвыполненные обещания? Можно поподробнее

    П.3

  • Застройщик не обещал на странице Зенита опубликовать контакты УК Олимпа.

  • Отвечу скептикам, почему вы решили, что мы хотим навязать строителям нашу землю? Нам она тоже нравится по тем же причинам, что и вам. Вы же тоже не у «Дискуса» на окраине города берете квартиры. Центр города, метро, Нарымский сквер, персональное место для парковки). Кто сказал, что это плохо? И я, покупающих здесь квартиры, тоже понимаю, место то хорошее).И почему я должен продавать землю, по установленной застройщиком цене? Речь то не идет о нуждах города и федерации. Чисто умозрительное заключение, что выкупив нашу землю застройщик повысит инвестиционную привлекательность своих домов, озеленив ее, ну или воткнув и распродав еще 50 машино-мест. Информация для размышления, проблемный участок земли,
    о котором речь шла в ролике Прецедента был куплен за 4 млн за сотку, и покупатель изначально знал о проблемах этого участка. И продавать по цене, предложенной застройщиком никто не согласен. И участки, на которых строятся сейчас эти дома тоже были, на удивление, были проданы за те же 4 млн. Кажется это и называется рыночной стоимостью? Нет, ну ладно, тем более уже получен условно-разрешенный вид использования земли для строительства новых домов взамен, как вы выражаетесь, лачуг, но, правда, с тем же печным отоплением). Ну и еще такой фактор, у этих двух оставшихся домов 6 хозяев так что съезжать со своей, хоть и маленькой, земли в центре города куда-нибудь на Снежину или Высоцкого желания нет, пусть и в трехкомнатную квартиру. Тем более, застройщик благоустроит улицу, заасфальтирует, так что получатся те же квартиры, но только с местом для барбекю, персональной парковкой, личным турником, баней и беседкой для наблюдения за луной. И менять это на квартиру - глупо. И добиваемся мы только соблюдения застройщиков строительных норм и правил. Сказано в СНиПах люминий, чтобы был люминий. Сказано в СНиПах, что выливать 2 куба бетона на крышу соседнего дома это плохо, значит это плохо и лить не надо, иначе прийдут плохие дяди из прокуратуры и накажут. Только и всего.

  • 12 миллионов - это и на квартиру совсем не на Высоцкого и на домик, и с барбекю, и с гаражом.
    ИМХО - будете стараться отжать максимум у застройщика - так и останетесь в этой избушке, а когда стройка закончится уже никому и даром не нужна будет ваша территория...

  • В ответ на: ..уже получен условно-разрешенный вид использования земли для строительства новых домов взамен, как вы выражаетесь, лачуг, но, правда, с тем же печным отоплением).
    Раз вы получили его, я так понимаю были публичные слушания. Жаль что Химметалл позволил вам его получить.
    Но когда собственниками квартир и земли станем мы и вы начнете под окнами топить свою баню и домишко свой, то
    ст 39 градостроительного кодекса п12 - Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства ).

    В ответ на: Ну и еще такой фактор, у этих двух оставшихся домов 6 хозяев
    Кто бы сомневался, что вы всю родню пропишете у себя до пятого колена) Думали, когда вас халявщиков расселять будут то каждый по квартире получит? ))) ну ну..

    В ответ на: иначе прийдут плохие дяди из прокуратуры и накажут
    Никто к вам не придет, никому вы не нужны ))

    П.3

  • Это все конечно хорошо, только не очень понятно, кто вам мешал строить новые дома раньше? Отсутствие денег? Так судя по этим "лачугам" денег у вас и сейчас нет и взяться они могут только, если застройщик их даст.
    Если Вам эта земля так нравится, то и живите на ней и наблюдайте за луной, только не забывайте кепку с козырьком носить, чтобы окурки с верхних этажей дома в глаз не залетали.
    А вообще интересно, застройщик к вам еще санэпидемстанцию не присылал? Потому как жить в таких условиях без воды и канализации, вываливая все отходы на или в землю уж точно является грубейшим нарушением всех санитарных правил и норм, и мне как будущему соседу на ваши печные трубы как-то наплевать, но нюхать отходы вашей жизнедеятельности я долго не планирую. Заколебаетесь административные штрафы платить, а кто не платит- тот обычно до 15 суток сидит за их неуплату ...

  • О, ну я теперь понимаю coob. Видимо в таком же ключе с ним представители Химметалла и общаются. "А раз так - сидеть будете 15 суток".
    Честно скажу, не представляю как вы собственника частного жилого дома со своим участком будете привлекать к ответственности за выгребную яму. Будете нюхать и вы, Pravda7. Ну ей богу, столько от Вас желчи. Тьфу. Я думаю, если бы Ваши там участки были, Вы бы тоже хотели по-максимуму коммерсантов развести на деньги.

  • Желчи не желчи, но по моим меркам людям предлагают столько денег, сколько большинству из здесь присутствующих за несколько лет не заработать, а им не нравится. Да еще застройщика прокуратурами пугают. А все разборки застройщика в конечном счете за наши с вами будущих жильцов деньги...
    А собственника частного жилого дома СЭС привлекает к административной ответственности точно так же, как и любого собственника чего-то, мешающего кому-то.

  • да ладно, за выгребную яму не привлекут, хоть зафантазируйтесь :улыб:

    вообще хочу сказать, наши "органы", в частности, суды, чаще по существу дело рассматривают, потому привлечь по мелочам практически не реально... это вам не штаты:улыб:будете нюхать, господа:улыб:еслиф не договорятся..

  • Чтож вы так на жильцов частных домов накинулись то. Осуждаете прям, говорите что делать.
    НУ не могут они договориться с застройщиком - Вы то что так эмоционально переживаете?

    Coob ясно сказал, что за 2млн за сотку, предложенную им от застройщика, они продавать не будут, поскольку . . . предыдущие участки были выкуплены за 4млн за сотку.

    Все ясно и понятно!

    Не всякий бы согласился продать вещь/предмет в ДВА раза дешевле, чем продал его сосед/знакомый.

    Поиграться с застройщиком можно, но и переигрывать не стоит. Совет Сoobу - трезво взвесить все "за" и "против" действующего предложения от застройщика (2млн за сотку). Поскольку Ваша земля наиболее интересна в совокупности с купленной уже землей застройщиком. И вполне может произойти, что Химметалл отзовет свое предложение, и не факт, что вы продадите свою землю кому то еще по цене 2млн. Желающих купить будет много, но за эту ли цену?

    говори меньше, чем знаешь

  • Не стройте иллюзий. Ваша земля никому не нужна.
    Она и застройщику-то нужна толька пока они дом строят для привлечения потенциальных дольщиков.
    А когда они дом распродадут, они про вас благополучно забудут.
    Вот и стройте свои новые дома на ней, если продавать не хотите.
    Если есть на что строить :миг:

  • Строить скорее всего нельзя, вряд ли разрешат возводить частные домики в центре города. Почему и говорю, что если не удастся договорится, то так этот домик 1909 года постройки там и останется. После продажи всех квартир, застройщику будет уже не интересно тратить деньги на что-либо, особенно на благоустройство территории.
    После продажи уже начинают экономить на всем - и на лифтах, и на отделке:улыб:
    А после окончания стройки эта земля уже совсем никому не будет нужна - построить что-то большое там нельзя, а хороший частный дом - не разрешат.

  • "А после окончания стройки эта земля уже совсем никому не будет нужна - построить что-то большое там нельзя, а хороший частный дом - не разрешат"
    Так, для информации, посмотрите ссылку. Строят окна в окна 17-этажку рядом с 25-этажкой ЖК Престиж. Поэтому было бы желание, а построить как за здрасти хоть что можно. Даже высотку воткнуть.

  • Ну да, видимо благодаря нашей коррупции вероятность получить дом окна в окна всегда остается:улыб:

  • В ответ на: Я думаю, если бы Ваши там участки были, Вы бы тоже хотели по-максимуму коммерсантов развести на деньги.
    ну так нет у этих людей зем. участков в центре города, а купить квартиру хотят в Зените вот и гнобят хозяев домов.

    Better to lose an egg than a hen.

  • Рядом с 2мя еще свежими и неуспевшими устояться высоченными домами... Страшно было бы если б начали копать котлован и еще что-то строить... Офисы там вполне могут воткнуть. А вообще я гулял там, там между самими высотками метров 70-80 расстояние. А по ГОСТам кажется расстояние между домами должно быть 30 метров. Максимум офисы или магазин там реально воткнуть ИМХО...

  • будущее cooba - посидел в своей полуразваливавшейся беседке, на луну посмотрел, пошел баню топить, только затопил, дыму напустил и полетели в него бутылки, бычки и маты трехэтажные с двух 26 этажных домов, с обеих сторон, романтика:миг:

    А мог бы в кедровом себе дом купить.

    П.3

    Исправлено пользователем Pravda7 (23.05.13 20:07)

  • Вы б столько негатива не лили, а то как бы ситуация с вами как на Галущака не повторилась.
    В мире ж что главное - гармония, так что если вы грязь на товарища из частного дома льете, это к вам обязательно вернется.
    Тем паче, что товарищ живет там уже давно, а вы даже еще не заселившись, ведете себя мягко говоря не по соседски.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • В ответ на: В мире ж что главное - гармония, так что если вы грязь на товарища из частного дома льете...
    Вот-вот....люди, будьте добрее к окружающему миру :friends:

    говори меньше, чем знаешь

  • Дело не в доброте, просто имхо это невероятный шанс урвать 12 миллионов (которых многим людям за всю жизнь не заработать) и вывести жизнь совсем на иной уровень. Обидно, если человек упустит эту возможность...

  • Где негатив? Помочь запутавшемуся человеку это благое дело

    П.3

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: