Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 6)

так Вам, Александр надо в льготную записываться для детей и напотом, которую год ждать и потом она действительна больше года еще, как ни 2.. а про 19 апреля форумчане пишут, что запись на покупку или я не так читаю ( а про покупку вы знаете, что предложение поступит в течении 3 месяцев)
хотя, может вы уже на вторую хатку наскребли?

Думаю потому что человек хочет купить еще одну квартиру. И уточняет будет ли у него льготная цена на квартиру. Или воспользоваться льготной очередью можно только один раз?
Да меня и самого интересует такой вопрос)

Нет еще не наскреб, а вдруг откуда-нибудь прилетит-всякое бывает!

Льготной очередью можно воспользоваться 2 раза. Это точно, главное, эти 2 покупки 2 квартир должны попасть, чтоб льгота еще действовала.
Пример: я купила по льготной в сентябре себе, в марте сыну.
Я просто думала, что Александр купил себе однушку по коммерческой цене, что-то со льготой не сросталось у него.

В ответ на: Нет еще не наскреб, а вдруг откуда-нибудь прилетит-всякое бывает!

ну да , у меня тоже такие мыслишки время от времени приходят в голову..так вы проясните, свою 1-шку вы взяли по коммерческой или по льготной?

Вот это хорошая новость, спасибо!

так здесь не только я льготную использовала на покупку двух квартир, еще девочки есть, они в топике Ю-Ч пишутся.

В ответ на: Если я запишусь еще раз в очередь, учтут ли мне льготу второй раз ведь срок еще не вышел? Помнится что-то Ируся на эту тему толковала.

ИРУСЯ, вопрос стоит учтут ли льготу второй раз, значит первый уже был.

Льготкой я как раз воспользовался! В декабре только год будет.

Совершенно в точку!

А какие там примерные цены будут нету ни у кого такой информации?

В ответ на:

В ответ на: Если я запишусь еще раз в очередь, учтут ли мне льготу второй раз ведь срок еще не вышел? Помнится что-то Ируся на эту тему толковала.

ИРУСЯ, вопрос стоит учтут ли льготу второй раз, значит первый уже был.

Да, я че-то тупею с каждым днем. Может оттого, что в личке огромный объем работы, а голова то уж кипит
Я хорошо знаю, Александра и его ситуацию с покупкой и была уверена, что он купил по коммерческой ( помню даже обращение к Оксане в контакте с помощью восстановления справедливости по его льготной) но что-то где-то выпустила и не правильно была информирована. Так еще раз хочу поздравить Александра, что он приобрел себе квартиру по льготному ценнику и конечно, с Казахстана надо выезжать, убегать, удирать и т.д., и если есть возможности продавать машины, дачи и тому подобное, то надо записываться на покупку еще одной и действовать!

ИРУСЯ, вопрос на закрепление: Если покупать по льготной цене то ждать пока построиться дом плюс еще год?А если по обычной то всего два года да?

В ответ на: А какие там примерные цены будут нету ни у кого такой информации?

срочно читайте топ "Дискус - как продать квартиру! Там есть ваш вариант, студия со сроком сдачи через год.
по ценам: все цены на сайте дискуса.

В ответ на: ИРУСЯ, вопрос на закрепление: Если покупать по льготной цене то ждать пока построиться дом плюс еще год?А если по обычной то всего два года да?

ДА! В итоге 3 года до ключей от квартиры...НО...забудьте про льготу, вы на нее не записаны, след запись неизвестно БУДЕТ ЛИ? может так получится, что записи на льготную не будет никогда. Я вам все это в личке разжевала, перечитайте.
ВАМ надо:
или 1. дозвониться в дискус на покупку и купить на этапе котлована за очень низкий ценник и протерпеть 2 года ждания
или 2. искать таких, как Ирина в топе про Дискус-как продать квартиру" и помнить, что переуступка, стоит 100, 50, 20, 5.. все это у вас личке.
или 3. не знаю, что вам надо, так как вы сами не знаете, что хотите ..да, не знаете, не созрели, не готовы.
и еще, по сотому кругу, выгодно 1 пункт.

Да, я уже склоняюсь к первому пункту=)
Все же меня интересует плющихинский.
Если там объёявит застройку, то как будет идти застройка? так же раз в квартал?

да никто пока этого не знает. все, кто хочет Плющиху ждут. надеятьмя можно ( но это только мое мнение) не раньше, чем на осень.
что значит застройка "раз в квартал"..застройка у дискуса идет непрерывно, как конвейер. это запись на покупку менеджеры делают в среднем, раз в квартал.
что значит" объявят застройку" , давно ее там объявили и в этом топике писалось очень громко об этом, прямо в этой части, а вы все же не хотите читать, а спрашивать хотите..н-да...
из контакта:

«Дискус» получил под застройку участок у реки Плющихи — НГС.НОВОСТИ
Ссылка news.ngs.ru

«Дискус» получил под застройку участок у реки Плющихи..
Группа компаний (ГК) «Дискус» Алексея Джулая выиграла аукцион на аренду почти 27 га по ул


Группа компаний ДИСКУС
Здравствуйте, уважаемые участники группы! Вопросы о сроках начала строительства и продаж на новом участке на Плющихинском ж/м задавать преждевременно, т.к. точные сроки пока никто не назовет. Сейчас основная задача получить все необходимые документы, это планируется сделать месяца через 3. Как только документы будут получены, можно будет говорить о сроках записи и продажи квартир

а может вам ссылку дать на группу "стройка дискуса" в контакте.. если вы не желаете читать форум нгс, может в контакте вам будет веселее и полезнее?
http://vk.com/diskusplus

Да читал я все, я имел ввиду очередь раз в квартал на разные дома будет. Про это я хотел узнать, если скажем в осень не успею то к концу зимы могу

но у вас деятельность такова, как будто вам надо сегодня купить. я же вижу все ваши посты по всем дискус и не дискус топам. а сегодня можно купить у Ирины в 106 цена демократичная 1300 и у Евгении в 62, ценник поболе, но и квартир готова.

Я интересуюсь что на данный момент и на будущее

"Группа Дискус в контакте" Оксана. Ответ:

Ирина, здравствуйте. да, я читаю регулярно форум. ну вышел приказ, пройдет полгода выйдет другой приказ. в приказе вообще нет слова про ЖСК, по большому счету никто не вправе указывать членам ЖСК, в каком виде им принимать свои квартиры. Да, могут применять некие санкции к застройщику, но не к кооперативу - группе людей, которые объединились для того, чтобы построить дом. Это только их решение, ничье более. я не могу пока дать однозначный ответ, что 100% будет отделка или 100% не будет. Сейчас юристы смотрят этот приказ на соответствии другим НПА, согласно которых у нас идет строительство. Что касается разрешения на строительство - разрешение состоит из многих документов: договор аренды земли (есть), ген.план (есть), документы, подтверждающие проведение всех необходимых испытаний (есть), тех.условия: по воде(есть), по теплу (есть), по электричеству - все необходимые документы собраны и поданы в мэрию, в ближайшее время их должны получить. Поэтому говорить, что нет разрешения на строительства я бы не стала.

Ирина спасибо! что задали волнующий нас вопрос!

Последняя фраза неофициального представителя Д+ улыбнула - разрешение или есть или его нет.
Если будут применять санкции к застройщику, то это будет сразу отражаться на членах кооператива...коллективная ответственность

Нужно подождать что скажут в итоге юристы дискуса. Пока только общие фразы, догадки и домыслы

В ответ на: ....разрешение состоит из многих документов: договор аренды земли (есть), ген.план (есть), документы, подтверждающие проведение всех необходимых испытаний (есть), тех.условия: по воде(есть), по теплу (есть), по электричеству - все необходимые документы собраны и поданы в мэрию, в ближайшее время их должны получить.

....есть предложение - сканы в студию!

Привет всем!
А вот и долгожданная новость!

http://diskuss.ru/news.php

Только не понятно на какие квартиры запись будет?

ну если новой информации по планировкам не появится, то остаются преждние.

то есть опять большие трешки?

все которые есть на сайте, но лучше в офисе уточните

Я помню, какой ажиотаж был здесь в ноябре и в январе! а сейчас так спокойно... Неужели абсолютное большинство форумчан уже купили квартиры и больше не хотят?..

Да, больше пока не хотим, накупились
Олегу:
Не надо искать в ответе Оксаны того, чего там нет и к словам не стОит придираться. Ответ был таков, каков был вопрос. А вопрос я свой не озвучила, теперь вижу, что надо было.

Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, какую информацию нужно предоставить менеджерам, чтобы записаться на очередь? Если получится дозвониться, конечно же.

ФИО. ваш номер телефона. планировку. дату рождения, если спросят.

А телефоны при записи задействованы все которые в контактах указаны? или из них есть приоритетные? Подскажите пожалуйста.

В ответ на: Я помню, какой ажиотаж был здесь в ноябре и в январе! а сейчас так спокойно... Неужели абсолютное большинство форумчан уже купили квартиры и больше не хотят?..

Нет не все купили, просто Ируся по десятому кругу все объяснила - вопросов не осталось.

звоните на все телефоны дискуса, указанные на их сайте.. но вам нужно запастись, сколько телефонов дискуса - столько мобильников, настроенных на автодозвон, каждый на "свой" определенный номер.. удачней дозвоны на мобильные на Снежиной.

Спасибо

Женя, тебе нужна помощь? или передумала...

всем: дозванивается тот, кто готовится заранее и собирает вокруг себя народ для помощи пробивания звонка., а кто звонит с бухты барахты, надеясь на пару сотиков и на авось, тот потом поливает грязью всё и всех и дискус в том числе..давайте в этот раз не будем ругаться.

Граждане, сколько двушка стоила в 2012г.?

Двушка 64,56м - 1.439.688руб (2012г), по двушкам 58м у меня данные не сохранились

Санкью, значит в этом году сотку можно смело прибавлять.

Так вроде подорожание на 2тыс за метр. Значит 64,56 х 2000 = +129тыс.

Кстати - это цена за 6-9 этажи.

Кажись это средний ценник.

Разширяем кругозор.

[16.04.13] Правительство НСО обязало строителей продавать квартиры с отделкой — жилье подорожает на 10 %, а за ремонт придется платить дважды.

В Новосибирске уменьшится число квартир, сдаваемых под самоотделку. Приказ, который поможет этого достичь, уже подписан министром строительства и ЖКХ Денисом Вершининым. Правда, в нем говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства, могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки. Именно так строится бóльшая часть домов в Новосибирске. Но под удар попал один из лидеров стройиндустрии — компания «Дискус», известная как строители самого дешевого жилья. Отделочники говорят, что на выравнивание пола в квартирах «Дискуса» может уйти до 200 мешков грубого ровнителя «Геркулес». Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавала, заставит ли новое требование строителей поднять цены и насколько.

Власти решили сократить продажи квартир под самоотделку. 15 апреля 2013 года пресс-служба губернатора и правительства НСО сообщила, что министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин подписал приказ, по которому новостройки будут приниматься в эксплуатацию с полной чистовой отделкой и благоустройством территории. Это коснется жилых домов и офисных зданий, разрешение на строительство которых будет получено после 1 июля 2013 года.

«Качество строительства должно быть повышено, объем жилья, сдаваемого в эксплуатацию в стадии «под самоотделку», — снижен. Жители региона должны получать от строителей качественный продукт», — цитирует министра Вершинина пресс-служба. В отделку входят окраска, наклейка обоев и облицовка стен плиткой, рулонные покрытия пола, паркет, ламинат, плитка, пробковое покрытие, установка межкомнатных дверей, ванн и санфаянса. При этом в документе говорится, что дома, строящиеся по договорам долевого строительства (ДДУ), — а это большая часть новостроек Новосибирска, — могут быть предъявлены к сдаче без чистовой отделки квартир.

К квартирам, которые сдаются без отделки, предъявляются следующие требования: полы должны быть ровными, поверхность потолков — ровной, гладкой и окрашенной на 1 раз. Поверхность стен, дверных и оконных откосов должна быть ровной, гладкой, подготовленной под окраску и наклейку обоев или облицовку. Должны быть выполнены вертикальная и горизонтальная разводки систем водоснабжения и водоотведения с установкой индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Система отопления, как и электропроводка и монтаж электротехнической арматуры, должна быть выполнена в полном объеме с установкой приборов отопления и приборов учета тепловой энергии и электросчетчиков. Системы пожарной сигнализации и пожаротушения монтируются в полном объеме по проекту. Все работы должны быть оговорены в каждом конкретном случае с участником долевого строительства и отражены в проектной документации.

Одним из немногих строителей, которые возводят дома не по ДДУ, а жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), является компания «Дискус», известная как строитель самого дешевого панельного жилья в городе и постоянно входящая в тройку лидеров по объемам сдаваемого жилья.

Директор ГК «Дискус» Алексей Джулай сообщил, что воздержится от комментариев, пока не изучит ситуацию.

Как объяснил начальник инспекции госстройнадзора НСО Валерий Анищенко, требования к квартирам, сдаваемым под чистовую отделку, уже прописаны в строительных нормативах, но «про это почему-то все забыли». Приказ конкретизирует состав и качество выполненных монтажных и отделочных работ (а точнее, их этап — подготовку под отделку), и тем самым лишает застройщиков возможности вольно их трактовать.

По информации Валерия Анищенко, из всего объема сданных в 2012 году квартир 60 % были однокомнатными. Люди, которые покупают маленькие квартиры, не имеют больших доходов, чтобы заниматься еще и ремонтом. Поэтому квартиры нужно готовить по максимуму — чтобы людям осталось только наклеить обои, поставить ванну, унитаз и раковину, а не самим выравнивать стены, полы и потолки.

«Если «Дискус» строит по ЖСК, должен сдавать с чистовой отделкой. Вот он сейчас скажет, что сразу поднимет цену. Но дело в том, что качества домов хуже, чем у Джулая (директор ГК «Дискус». — Е.С.), уже нет, — говорит Валерий Анищенко. — И удорожания жилья не должно быть, потому что это те требования, которые уже заложены в строительные нормативы.

Ну стены же должны быть ровными! Много домов сдается с отклонениями от жесткой нормативной документации. И еще жильцы ходят и просят: подпишите им бумаги, а то они обанкротятся, и мы ничего не получим».

Руководитель службы маркетинга и продаж СП ООО «Сибакадемстрой» Динар Зарипов подсчитал, что отделка увеличит стоимость квадратного метра на 5–10 %. Как отметил заместитель гендиректора по продажам ЗАО «Строитель» Эдуард Ляхов, вариант «под ключ» добавляет к стоимости квадратного метра в среднем 3 тыс. руб.; 10 тыс. руб. при условии, что в квартиру уже не стыдно приводить гостей. «Следует понимать, что в таком случае вы получаете типовое жилье с конвейерным ремонтом и самыми бюджетными стройматериалами», — прокомментировал Эдуард Ляхов.

По данным пресс-службы губернатора и правительства НСО, под ключ в Новосибирске сдается только 19 %. Интересно, что в «Сибакадемстрой» услугой «Квартира с отделкой» пользуется примерно столько же покупателей — 20 %. Это молодые семьи, приобретающие первое жилье, или семьи с детьми, улучшающие жилищные условия и уже продавшие старую квартиру. Они заинтересованы въехать в новую квартиру как можно быстрее после передачи ключей.

Вероятность того, что отделку строителей придется переделывать, высока, уверен отделочник Роман Степанчук.

По его наблюдениям, лучше всего строит компания «Проспект» (в Кольцово), а хуже всего — «Дискус». Так, отделочник рассказал, что в квартирах «Дискуса» кривые стены, а перепад высоты пола в одном помещении может составлять 6 см. «Они, конечно, молодцы, что быстро строят, но чтобы выровнять такой пол, нужно 200 мешков грубого ровнителя «Геркулес», это около 32 тыс. руб.», — говорит Роман Степанчук.

По его смете, стоимость отделочных работ для небольшой квартиры-студии (26 кв. м) — 104 тыс. руб. (сантехника, электрика, ванная, гостиная). Стоимость самих материалов нужно считать отдельно: в среднем рулон обоев стоит 1000 руб., линолеум/ламинат — 600 руб. за кв. м, кафель — 700, натяжные потолки — от 400 руб./кв. м.

«Что такое «квартира под ключ»? Это тонкая входная дверь, неровный пол и потолок, дешевые обои, линолеум и межкомнатные двери. Это несколько плиток кафеля и покрашенные стены на кухне и в ванной, — описывает Роман Степанчук. — Да, можно сразу заехать и жить, но значительно удобнее сначала сделать такой ремонт, который нужен именно вам и который не нужно будет переделывать через несколько лет».

Всех отделали

Скорей всего цены у дискуса поднимутся на уровень других застройщиков, очень жаль конечно, это была реальная возможность приоретение жилья по доступным ценам(даже с небольшими трудностями в виде дозвона раз в квартал).. Я надеюсь 19.04 запись будет еще по старым ценам.

Думаю, что цены у Дискуса поднимутся в дополнительном платеже, в строке - отделка, есди уж обяжут, то пусть хоть будет только черновая, а чистовую сам уж сделаю.
Надейтесь, может повезёт, моне не повезло..

В ответ на: Граждане, сколько двушка стоила в 2012г.?

2012 до осени 2-шка 58 м2, 59 м2 по льготной 1.148, 1.151, 1.178, 1180

проще было скинуть ссылку, а то очень тяжело читать копированный текст.