Погода: 5 °C
19.0812...14пасмурно, небольшие дожди
20.0816...19пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру?

  • На просторном со сроком сдачи 1 кв 2015 еще не сдан ни один дом и ключи ни кому не давали. Пока ждем!

  • Спасибо! А то в объявлениях у агенств появились пометки"сдан". Врут, как всегда.

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • в моем объявлении на нгс тоже появилась отметка сдан, тк первый квартал закончился, но я поменяла на второй. а в самом тексте уже указываю, что первый квартал выдача ключей летом. в договоре с Дискусом прописано, что после окончания строительства у них есть еще 6 месяцев на ввод в эксплуатацию.

  • Да, еще раз спасибо! Не думала, что автоматически выставляется, что дом сдан, если указывают заявленный срок.А не подскажете, если пишут (говорят), что выдача ключей такого-то числа-это дата объявленная Дискусом или предположение инвестора? Просто предлагали обмены, пытаюсь теперь разобраться что выгоднее и выгодно ли вообще.))

    Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))

  • Дискус точно ни каких дат не называет, менеджеры говорят ориентировочный срок выдачи ключей. Лето понятие растяжимое это и 1 июня и 31 августа! Выбор делать только Вам!

  • Необходимо СРОЧНО продать 1-к 42 кв. м (с балконом), со сроком сдачи второй квартал 2015. За какую стоимость это реально сделать?

  • в каком районе хоть или номер дома скажите)

    Плющиха №92. 2к. 18 эт.

  • 2-2015 бывает только на Просторном

  • В ответ на: Необходимо СРОЧНО продать 1-к 42 кв. м (с балконом), со сроком сдачи второй квартал 2015. За какую стоимость это реально сделать?
    за 1600 т. р. реально быстро продать?

  • такую же квартиру, но со сроком сдачи 1/15 в декабре продали за 1500 за 2 недели.

  • *срочно* не реально, даже если ценник будет 1300.тыс спроса почти нет! :dnknow:

    Наври мне правды.

  • спроса нет не только у дискуса...
    как только начнут сдавать первые дома и спрос появится...

  • Согласен ,:yes.gif: но сейчас *срочно* не продать!Надо ждать первых, сданных домов!

    Наври мне правды.

  • И сейчас бывают быстрые продажи, если "свой " покупатель подвернется.

  • Да бывает и в основном на вторичке! :secret:

    Наври мне правды.

  • ерунда это все, продается новострой и дискуса и инвестстроя, на глазах все уходит.
    просто многие в лс делятся..
    за 1-шку 42 м2 это норм-цена 1600, все зависит от удачи нахождения покупателя.

  • Ну конечно ерунда! Прям горячие пирожки! :ха-ха!: 1600 нормально будет на сдаче! Ируся ты помониторь рынок то, перед тем как говорить!:миг:

    Наври мне правды.

  • человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280! конечно есть свои покупатели, но сейчас не сезон!

    Наври мне правды.

  • Ни у кого не продается, а у вас продается, может поделитесь секретом?
    В декабре была совсем другая ситуация, а сейчас затишье, вообще,... совсем,...даже в АН. Да и теряет Дискус авторитет со своими "ждитя 3 года, и то не факт"

    Исправлено пользователем Fromik (16.04.15 17:24)

  • Да какие могут быть секреты. Тааак, простослова! :злорадство:

    Наври мне правды.

  • В ответ на: Ну конечно ерунда! Прям горячие пирожки! :ха-ха!: 1600 нормально будет на сдаче! Ируся ты помониторь рынок то, перед тем как говорить!:миг:
    у меня сестра студию 39 м2 за 1600 выставила, промониторив вместе со мной рынок и взяв самый большой ценник пока-на-пока, пока продажа не особенно актуальна..
    я сразу говорю красная цена 39 м2 1400 (2-2015).
    1-шку 42 м2 можно попробовать продать за 1600 и отдать за 1550.

    рс: могу попросить Кирилловну озвучить проданные объекты дискуса ее АН за посл месяц с ценами)

  • В ответ на: человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280! конечно есть свои покупатели, но сейчас не сезон!
    неликвиД! тем более 2- 2016!

    сейчас цена на пике 1 и 2 кварталы 2015!!
    эти дома имеют пик инвестиций, который замерзнет в близжайшие неск месяцев ДО ключей, потом небольшой подъем.

  • В ответ на: человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280!
    как инвестор может продавать с феврала 2- 2016, если уступка с апреля только открыта на эти дома, а по ген-ке фиг продашь.
    Вы, Доктор, сначала продайте несколько дискусов как я, поучитесь/пройдите курсы ПВ у одного знаменитого форумчанина на недвиге, потом спорьте. :ухмылка: :agree:

  • это да! согласна!
    но.. 1 и 2 -2015 1-шку 42 сам бог велел начать продавать за 1.6, при находке покупателя, немного скинуть.

  • Ируся, вот ей богу это ты ерунду пишешь! Какие 1600, 1550 забудьте временно про эти цены ! Не ликвид, это вообще понятие растяжимое. У нас с тобой разные взгляды на рынок . Только людей не надо вводить в заблуждение писюлькамэ *уходит на глазах*!Всё.... Кириловне привет, пусть отпишется за последний месяц ! :appl:

    Наври мне правды.

  • В ответ на: Ни у кого не продается, а у вас продается, может поделитесь секретом?
    В декабре была совсем другая ситуация, а сейчас затишье, вообще,... совсем,...даже в АН. Да и теряет Дискус авторитет со своими "ждитя 3 года, и то не факт"
    да, хуже сейчас чем в декабре, да и у дискуса можно прийти свободно забронировать кв-ру Б\Б и купить, не то что до НГ
    секрета нет, есть везение и у многих оно до сих пор приходит от не резидентов.

  • В ответ на: продайте несколько дискусов как я
    Вы для начала Якать закончите, продаёт с февраля и когда переуступку открыли ценна такая же осталась! Только спрос не повысился, с открытием переуступки! И мне Ваше мнение не интересно. Только не надать двигать всякую ерунду, особенно про нерезидентов! :ха-ха!:

    Наври мне правды.

  • В ответ на: Не ликвид, это вообще понятие растяжимое
    чем ближе к сдаче-тем ликвиднее становятся дискус кв-ры.

    2016, тем более 2 квартал смысл покупать? ( на них только что уступка 100 открылась), зачем? покупать квартиру и 100 платить , когда можно в свободной броне было пару недель назад купить 1-2017 именно у застройщика.
    Я более ничего доказывать не буду, тк др дела отвлекают, но чтобы рассуждать и делать выводы надо практику иметь.

  • Цена самое главное цена, на сдаче 48кв будет стоить больше чем 1350 нее????100 платить ни кто не просит. 1450 цена квартиры 48кв за год до *сдачи*? Ну или *Вагон 42кв* за полгода до сдачи!Как ты думаешь проффи 1450тыс для 48 кв это нормальная цена? вместе с переуступкой. Или дорого? :злорадство:

    Наври мне правды.

  • ну почему же - граждане РК (не резиденты), а продавать им мне лично не особо понравилось, много но... они до сих пор на рынке и спад есть, но небольшой.
    про Якать, Вы Якаете, не продав ни одной кв-ры в своей жизни. У меня хотя бы малюсенький опыт за плечами, которым я делюсь, а перенимать или не перенимать его - это уже решать лично каждому.

  • спрос не повысился, с открытием переуступки!
    передайте: спрос откроется когда уступка 50 будет, а когда будет 20, то еще легче будет продать, чуть занижая цену, с небольшим дисконтом. планку надо брать с 3-5 по счету объявления на НГС.
    Хотя вот Драконн (где он есть) продал 2 кв-ры 2016 года и хорошо продал (ну он сам отпишется, если пожелает)

  • В ответ на: не продав ни одной кв-ры в своей жизни
    надо думать чего писать , откуда такая уверенность? я разве говорил что не продал? :dnknow: В предь пишите только ТО , что знаете, а догадки ни кому не интересны. Казахстан давно уже исчез с рынка. Проснитесь! :appl:

    Наври мне правды.

  • В ответ на: Цена самое главное цена, на сдаче 48кв будет стоить больше чем 1350 нее????100 платить ни кто не просит. 1450 цена квартиры 48кв за год до *сдачи*? Ну или *Вагон 42кв* за полгода до сдачи!Как ты думаешь проффи 1450тыс для 48 кв это нормальная цена? вместе с переуступкой. Или дорого? :злорадство:
    для меня ДОРОГО! я купила дочери мужа только что 1224, 1 - 2017. вот!

  • В конце февраля продали студию, срок сдачи 1/15 за 1450, дом 30/2, 39 м.кв., этаж 4/10. На продажу потребовалось 3 недели.

  • Казахстан на рынке есть, со слов Ольги Владимировны и со слов одной Олеси Т продающей кв-ру на Плюще.
    от разговора не ухожу-вернусь, после 21 ч.

  • В ответ на: передайте: спрос откроется когда уступка 50 будет, а когда будет 20, то еще легче будет продать
    Вот вы мне зачем элементарные вещи то пишите, лучше по существу пишите, как продать когда переуступка СТО! :appl:

    Наври мне правды.

  • В ответ на: В конце февраля продали студию, срок сдачи 1/15 за 1450, дом 30/2, 39 м.кв., этаж 4/10. На продажу потребовалось 3 недели.
    вот и я сестре говорю 1400 красная-прекрасная цена на студию 39 на сроке ок-стр-ва.
    продали не резиденту?

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (16.04.15 18:25)

  • В ответ на: спроса нет не только у дискуса...
    как только начнут сдавать первые дома и спрос появится...
    напишите лучше практику, реальную.

  • Fromik , здравствуйте! А мы с вами знакомы.. :rofl:

  • Сам покупатель - из РК, но для оформления нашли родственника - россиянина, это было наше условие.

  • В ответ на: 1400 красная-прекрасная цена на студию 39 на сроке ок-стр-ва
    Это было так, сейчас если СРОЧНО, ценник 1280-1300! :umnik:

    А 1к 42кв средняя цена 1550. Если опять же занижать цену, то на ок-ст-ва 1450 при переуступке 20 тыс. И то спрос нулевой!

    Наври мне правды.

  • Смотрю на вас с Ирусей и даже завидно, столько страсти, эээх...)))) прямо искры летят!)))

  • Показать скрытый текст
    Девушка не мешайте , дайте апсудить :eek:

    И ваш провакаторный вариант с собой заберите! :rofl:
    Скрыть текст

    Наври мне правды.

  • Я не могу это пропустить))), если комментировать нельзя, дай хоть почитаю - позавидую чужому счастью)))

  • Ну вот, Ируся на самый злободневный вопрос, так и не ответила. :beee:

    Наври мне правды.

  • В ответ на: 2016, тем более 2 квартал смысл покупать?Если можно купить 1-2017 именно у застройщика.
    В вопросе есть ответ, не находишь? Кто то СНИМАЕТ квартиру и ЖДЁТ , так получается длинше ждать, почти на год!А теперь если посчитать,70 тыс за год инвестирования с 1300тыс рублей(18% процентов в банке :злорадство: ,одно слово ДИСКУС!) :dnknow:Тут ещё можно и заработать, тому кто не торопиться. Мне вот лично это не приемлемо, поэтому я продаю за МНОГО И ДОРОГО. :knix:

    Наври мне правды.

  • Мы продали 3 кв правда на плющихинском в свечке со сдачей 4 кв 14, еще месяца три ждать ключи, продали 2 недели назад. Покупатели нашлись в течении месяца, до сих пор по 5-6 звонков от АН каждый день. Купили родители с РК своей дочери она уже гражданка РФ.

  • В ответ на: Ну вот, Ируся на самый злободневный вопрос, так и не ответила. :beee:
    потому что я уехала..и не могу безотрывно сидеть в инете и стебаться с человеком, не продавшим ни одной дискус-квартиры..
    я это заявляю смело, потому что это видно невооруженным взглядом.

    надеюсь, меня хоть кто-нибудь поддержит (те кто в лс отписываются) и не побояться здесь в открытом доступе отписать про свои недавние продажи, потому что слова "это было так в феврале 1400 за студию, (хотя Наталья написала 1450), а сейчас 1280" - это бред сивой кобылы, извините..
    более с самодурством, не имеющем опыта в дискус-новостройках и инвестициях и спорить не о чем..

  • Конечно бред, у Вас всё бред, если не по Вашему, надеюсь я не один так думаю, потому как принимать и выслушивать иное мнение Вы совсем не умеете.Плюс ко всему совершенно не мониторите рынок. Да и по факту кроме , как якать , больше реальных советов нет! :dnknow: и Не надо передёргивать 1280-1300 это срочно . а Вы можете и 1600 продавать . :appl:

    Наври мне правды.

  • Что касаемо Вашего опыта продаж и знания Дискуса, это всё слишком преувеличенно. Поэтому видите себя уважительнее , может люди будут больше прислушиваться к Вашему мнению . а на данный момент просто не чем, не подкреплённые слова :knix:

    Наври мне правды.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: