Дискус - как продать квартиру?

Печать RSS Деревом

Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
24.04.15 21:02Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Kostya777
Мдя, сейчас по моему дому квартиры выкинули,со сдачей 2-2016. 15 т вступительные, плюс 80 тыс Ановские. Получается 1350-1400 в зависимости от этажа. А я думал продать за 1450тыс. Вот и приплыли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
24.04.15 21:10Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
это по какому дому так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
24.04.15 21:10Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
Похоже, народ почуял момент, что надо срочно скидывать квартиры (это как с валютой было месяц назад).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ukgold
activist
Сообщений: 370
24.04.15 21:12Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Kostya777
это точно квартиры из резерва,и цены задает дискус,иначе почему они одинаковые ,листовки по ящикам раскидали,сама лично видела
Высоцкого 75
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
24.04.15 21:34Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Ukgold
Если это квартиры Дискуса, то и цена вполне объяснима. Если Дискусу деньги занадобились, то ему не резон барыжить квартирами месяцами, выжимая на каждой дополнительно полтинник-соточку. Вероятно, постараются скинуть одномоментно и по быстрому. А это можно сделать, если цену ниже ВСЕХ установить. Вот и вся логика. Оптом дешевле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
24.04.15 21:36Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
По-моему, первое, с чего надо начинать-это с объявления на собственном сайте, потом уже всякие листовки...Странно как-то
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
24.04.15 21:50Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
В ан сказали, что покупка по свидетельству, оформленному на юр.лицо. Сама не видела, утверждать не могу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
24.04.15 22:00Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
отлистайте этот топик на позапрошлую весну - увидите, дискус уже продавал резерв, в только что сданных домах, в 40-х и 50-х, с ключами, но без Свидетельства.

год назад мне сказала директор одного АН, что Джулай планирует выбросить резерв дискуса именно со Свидетельством и возможной ипотекой.

а на днях, когда я была на Снежиной и спрашивала, какие квартиры есть в свободной продаже без записи, у меня спросили, готовую или в стройке аж 2017 годом, я даже не придала значения на слово "готовую", так как голова уже работает на котловно автоматически..
так что резерв именно дискуса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
24.04.15 22:13Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Drakonn
В ответ на: это по какому дому так?
32/1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
24.04.15 23:21Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: отлистайте этот топик на позапрошлую весну - увидите, дискус уже продавал резерв, в только что сданных домах, в 40-х и 50-х, с ключами, но без Свидетельства.
Подобная ситуация была в начале 2009г, после того, как поток инвесторов с дензнаками в котлован резко прекратился.
Тогда тоже Дискус выбрасывал на рынок партию квартир в уже сданных домах из резерва. Со свидетельствами.
И это способствовало тому, что строящиеся дома Дискуса тогда были благополучно доведены до сдачи.
Пусть и с некоторыми задержками.

Сейчас мне видится подобная ситуация.
По видимому, возникла необходимость в доп. финансах, либо для продолжения стройки на Просторном, либо на подготовительные работы на новой площадке на Плющихе.
Наиболее реальный способ их получения - продажа квартир со свидетельствами по нижней границе сложившихся рыночных цен с привлечением ипотеки.

Наличие резерва - это грамотная финансовая политика Дискуса.
А вот инвесторам не позавидуешь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana
veteran
Сообщений: 1134
24.04.15 23:36Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Инвентор
финансовая политика у Дискуса грамотная а инвестрам не позавидуешь,а логика где?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
24.04.15 23:40Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Инвентор
"Сейчас мне видится подобная ситуация.
По видимому, возникла необходимость в доп. финансах, либо для продолжения стройки на Просторном, либо на подготовительные работы на новой площадке на Плющихе."

Однозначно.
Либо для строительства дороги.
А инвесторам сейчас нужно не торопиться, резерв он не резиновый, закончится.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
24.04.15 23:58Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя tatjana
Финансовая политика грамотная - в отношении строящегося жилья и обязательств перед теми инвесторами, чьи дома еще не построены.
А вот не позавидовать - это тем инвесторам, кто имел желание в настоящее время продать построенное жилье на сдаче.
И у кого возникли серьезные проблемы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвентор
veteran
Сообщений: 1461
25.04.15 00:03Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: А инвесторам сейчас нужно не торопиться, резерв он не резиновый, закончится.
Это так.
Плохо то, что дальше - лето.
И классическое снижение спроса.
И, соответственно, цены.
Поэтому, возможно, для многих срок реализации объектов сдвинется на осень.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
25.04.15 00:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Инвентор
Осень - золотая пора инвестиций. Все будет хорошо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana
veteran
Сообщений: 1134
25.04.15 08:32Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Обычно перед Новым годом квартиры уходят как горячие пирожки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
25.04.15 08:51Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Из статьи следует, что на Дискус подали в суд, хотят 100млн за аренду.
Видел фильм Караулова, где Локтя обвиняют во всех смертных грехах, и заодно в том, что он якобы делает поблажки Джулаю, в том числе по аренде. Возможно, это давление на Локтя и заодно попытка придавить Дискус. Грязные технологии

Плюс с эта дорога. То, что Дискус обязали ее строить, я уже в курсе. Даже слышал формулировки "пока дорога не будет построена, строить дома дальше нельзя" - тут, правда, сомневаюсь в правдивости.
Для себя почему-то я ее оцениваю в миллиард рублей минимум, если делать не совсем на шару, а как надо. Про то, что мэрия даст на нее деньги, я очень сильно сомневаюсь. Мэрия мост развязки к мосту достроить не может. Если Дискус будет это делать из своих средств при наценке 10 тыс за квадрат, ему для закрытия финансовой дыры потребуется продать 100 тыс квадратных метров.
Один корпус меридианного дома примерно 6157 кв.м, широтного 5352 - это я на сайте МСК посмотрел.
Итого для закрытия дыры им придется корпусов 20 продать - и это если дорога будет стоить не больше, а наценка будет не меньше.

Кстати, между делом прочитал и хочу всем сообщить, что это дома МСК в экологически чистом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, при его реализации используются самые современные технологии, и выполняется все с высочайшим качеством . Кому там Плющихинский или Дискус не нравился?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
25.04.15 09:15Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя avtocont
В ответ на: 41/4 Высоцкого мне предлагали и 43 Т.Снежиной. Со свидетельством. Могу в личку телефон кинуть если хотите. Позвоните. А МСК это что такое? Я про Дискус пишу.
Будьте добры скиньте инфу в личку.
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
25.04.15 09:19Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: на сайте М-ой глянь, там валом этого резерва С Плющихи!
По подробней пожалуйста, расшифруйте что за ресурс "сайт М-ой"?
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Anioto
guru
Сообщений: 8144
25.04.15 09:36Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
Кстати, квартиры с ключами и свидетельством из резерва Дискуса идут без черновой или с черновой отделкой?
Знамя Победы над Рейхстагом является официальным символом победы советского народа и его Вооружённых Сил над фашистской Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 годов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suslik72
забанен
activist
Сообщений: 474
25.04.15 10:11Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя BlockAN
Что есть МСК ? Можно ссылку на статью где про дорогу и высочайшее качество и ИНФРАСТРУКТУРУ, хочу прочитать и воспрять духом от того в каком шикарно-перспективном месте я живу раз уж продать не получается ))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vovecky82
experienced
Сообщений: 944
25.04.15 10:26Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Suslik72
В ответ на: хочу прочитать и воспрять духом от того в каком шикарно-перспективном месте я живу раз уж продать не получается ))))
блин..действительно!!! другого и не остается...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
25.04.15 12:01Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Suslik72
Посмотрите тут http://msk-nsk.ru/portfolio/under-construction
в частности http://msk-nsk.ru/images/Partfolio/ZK_Plushih/2.jpg
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LEDIANKAя
junior
Сообщений: 1
25.04.15 19:10Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
Если не сложно, то и мне адресочек в ЛС.Заранее спасибо...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
26.04.15 15:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Ирина, я помню позапрошлую весну. Чудом успела продать свою студию на 9 этаже за 1470. А буквально через неделю появились студии за 1450 от Дискуса на любых этажах!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: