Дискус - как продать квартиру?

Печать RSS Деревом

Максим777
junior
Сообщений: 15
17.05.13 14:35Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
Я обязательно спрошу и напишу, люди интересуются у меня, а я только поверхностно на эту тему говорил со знакомым риэлтером. Сам хочу купить.
Исправлено пользователем Максим777 (17.05.13 14:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
17.05.13 14:40Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Максим777
я купить НЕ хочу, но тема мне эта интересна.
резерв - это квартира от дискуса в уже построенном доме, готовом. правильно я понимаю?
раньше на сайте дискуса стоял пункт "резерв" и цены на такие квартиры, готовые с ключами и вроде бы с дискусовым ремонтом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим777
junior
Сообщений: 15
17.05.13 14:45Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Про ремонт не говорили, надеюсь не будет его там. А про готовность домов, вы правы, должны быть с ключами и возможно, что со свидетельством.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
17.05.13 14:48Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
И что они в свободной продаже были? Или речь идет о кризисных временах? Я тоже уже для себя не ищу, но информация интересная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим777
junior
Сообщений: 15
17.05.13 14:55Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
Да нет же.... По порядку расскажу. Хочу купить готовую студию и как все ищу дешевле, поэтому и форум читаю и с риэлтерам общаюсь. Вот он мне и сказал, что за 1550 можно легко купить, но ожидается резерв от Дискус, где квартиры будут дешевле. Не значительно, но все же... Плюс за переуступку платить не надо. А сегодня про передачу денег читал и не удержался, зарегистрировался и написал. ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
17.05.13 14:58Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
вроде когда-то была такая форма продажи от дискусаи цена соответственно была не как на нуле. но я это время не застала, а на сайте дискуса читала в 2010 году.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
17.05.13 15:06Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Поживем - увидим!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PolinKa
activist
Сообщений: 393
17.05.13 15:09Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Это вполне нормальная практика для многих застройщиков оставлять резевр и продавать его по готовности и дороже, тк инфляция и кризисы съедают все прибыли. Квартиры мы покупаем сегодня, а завтра цены выросли и застройщику уже может нехватить денег на окончание строительства!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим777
junior
Сообщений: 15
17.05.13 15:19Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя PolinKa
Мне тоже кажется что будут продавать. На Высоцкого в каждом доме куча квартир резервных, не думаю, что А.Ю. планирует их через Стикс переплавлять в далеком будущем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
19.05.13 01:57Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Максим777
В ответ на: Да нет же.... По порядку расскажу. Хочу купить готовую студию и как все ищу дешевле, поэтому и форум читаю и с риэлтерам общаюсь. Вот он мне и сказал, что за 1550 можно легко купить, но ожидается резерв от Дискус, где квартиры будут дешевле. Не значительно, но все же... Плюс за переуступку платить не надо. А сегодня про передачу денег читал и не удержался, зарегистрировался и написал. ))
Мне кажется, что это чистой воды развод с Вашей стороны!!! Ну, я конечно понимаю, что Вам хочется купить квартиру подешевле, но так наивно сливать информацию Если бы у Вас была такая информация, то я уверен, что Вы бы молчали как партизан, так как количество таких квартир было бы очень мало и не факт что Вам бы по дешёвке хватило.
На самом деле, Дискус однозначно не продаёт квартиры на первых этажах, а потом в них всё-равно появляются жильцы - это я наблюдал на примере 30-х домов. Конечно во времена кризиса у Дискуса были лишние квартиры, но сейчас не те времена, всё сметают в драку!
И почему Дискус должен продавать готовые квартиры дешевле? Когда 1к-студия 39кв.м. на 6 этаже спокойно уходит за 1690тыс.руб.?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим777
junior
Сообщений: 15
19.05.13 09:12Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя McLare
Мне вас разводить резону нет. Либо меня вводят в заблуждения, либо все же неправы будете вы. Самому волнительно. А по поводу молчка, так я и молчу пока и свою возможность не сливаю. Вот куплю квартирку, тогда и расскажу всем желающим кто спрашивал в личку. Разговор начал из-за передачи денег, а вообще по моему мнению, пусть люди лучше у Дискуса купят, хоть застройщику хорошо будет, чем у перекупов, которые за 1350 меньше года назад двушку купили, а сейчас за 2100 продают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим777
junior
Сообщений: 15
20.05.13 12:28Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя McLare
< п.9 >

Все же я был прав и забронировал квартиру. Сейчас жду когда на договор пригласят. 1 615 стоимость 39метров. Я маленькую забронировал. 1423.
Исправлено пользователем serega (28.08.13 10:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
20.05.13 13:13Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Максим777
Где забронировал, в Д+ или в АН? Цены о которых вы пишите это сданный дом с ремонтом от Д+?
Исправлено пользователем sten212212 (20.05.13 13:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим777
junior
Сообщений: 15
20.05.13 13:19Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
Под самоотделку. Через АН. Сданный дом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
20.05.13 13:24Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Максим777
А в чем тогда преимущество перед другими АН, которые скупили и перепродают после сдачи? Большой разницы в цене не увидела. Кто в вашем случае является продавцом?
Исправлено пользователем sten212212 (20.05.13 13:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Максим777
junior
Сообщений: 15
20.05.13 13:37Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
Я понял, что прямой договор будет, от застройщика. Не нашел я за 1420 в других АН с услугами. 1480 самая дешевая была + 20 тыс за взнос и переуступку. Да и по внутреннему ощущению лучше в Дискус заплатить, который строит, чем перекупу, который за 850 год назад купил, а сейчас за 1500 продает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
eva1985
veteran
Сообщений: 1168
20.05.13 13:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Максим777
Отпишитесь потом, что-то я как-то сомневаюсь, что у Вас будет прямой договор с застройщиком............. Но если так, то это очень хорошая цена.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.13 13:55Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Максим777
В ответ на: Да и по внутреннему ощущению лучше в Дискус заплатить, который строит, чем перекупу, который за 850 год назад купил, а сейчас за 1500 продает.
поправочка: 2 года назад купил
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
20.05.13 20:17Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Максим777
-
Исправлено пользователем McLare (20.05.13 20:20)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
20.05.13 20:19Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя McLare
В ответ на:
В ответ на: Я понял, что прямой договор будет, от застройщика. Не нашел я за 1420 в других АН с услугами. 1480 самая дешевая была + 20 тыс за взнос и переуступку. Да и по внутреннему ощущению лучше в Дискус заплатить, который строит, чем перекупу, который за 850 год назад купил, а сейчас за 1500 продает.
Ну, если это правда, то поздравляю. Но реально цена не на много то и дешевле - по такой цене можно найти и у владельца квартиры, просто многие не хотят покупать без участия АН - тому есть пример ИРУСИ.
Но, такая цена далеко не 1300тыс.руб., как по-моему Вы раньше оценивали студии 33м2. Ещё вызывает недоумение плата за переуступку, если это официальный Дискус.
И по факту это будет минимальные предложения от Дискуса - может даже штучные!
Кстати по цене на студии 40м2 я прям как в воду глядел - 1620тыс.руб. - правда не понятно какой этаж?

Кстати, этаж то у Вас какой будет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.13 20:33Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на:
В ответ на: Да и по внутреннему ощущению лучше в Дискус заплатить, который строит, чем перекупу, который за 850 год назад купил, а сейчас за 1500 продает.
поправочка: 2 года назад купил
какая разница - строительная организация вложила в ноль свои деньги или инвестор вложил в ноль свои деньги в эту строительную организацию и дом выстроился и готов. ну какая разница?!?
что первые, что вторые несут определенные риски.
да перекуп не тот, кто вложился в ноль, а тот кто купил наполовину, начетвертину, насередину, либо вообще готовое и т.д.за одну цену, а продает за другую.
опять же мой пример: я купилау дискуса в нуле, страшно боявшись потерять последнее и ранее не сталкивающаяся с какими бы то ни было новостройками, а потом мне приспичило продать почти готовую через 1 год и 9 месяцев и вот они...перекупы купили , а через 3 - 4 месяца тааакую цену выставили на 33 м2, что я даже своим глазам не поверила..

рс: прям бесит, когда "чистого инвестора" перекупом называют.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
20.05.13 21:02Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Да, какая разница - инвестор или перекуп!!!
Без данного перекупа Вы бы могли не купить свою трёшку!
Так что не надо из слова перекуп делать что-то плохое - перекуп это тот же инвестор!
Вы сработали с плечём в два года, покупатель Вашей квартиры в три месяца. Он так инвестирует. Так, что не надо на людей тянуть :-). Это наше любимое государство ввело рыночную/капиталистическую экономику - мы сходили на выборы, в итоге получаем результат......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.13 21:10Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя McLare
я знаю таких инвесторов, которые покупают за одну цену и практически или Сразу перепродают за другую. это тоже по вашему инвесторы? а на мою студию, да за такую маленькую цену, как я выставила, покупатель нашелся бы и без перекупов.
одно плохо, люди не понимают, что в дискусе квартиры нужно покупать через юридический отдел самого дискуса "продавец-переуступка-покупатель", соответственно как это обычно бывает доверяют только АН
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
20.05.13 21:45Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Вся разница заключается в том, что Вы НЕ могли ждать, а инвестор купивший у Вас квартиру может!
В нашей стране столько всякой более существенной несправедливости, что обвинять людей, которые с Вашего согласия ЧЕСТНО рассчитываются с Вами несправедливо! Всё по закону! ИМХО.
Вот я считаю, что цены на недвижимость и новые автомобили у нас в стране астрономические!!! Ну и что же вы скажете на этот счёт в адрес государства?! Но всё по закону!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
20.05.13 22:53Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя McLare
во-первых, я никого не обвиняю, я констатирую факты..только факты
во-вторых, кто вам сказал, что я НЕ могла ждать, я и НЕ ждала, НИСКОЛЬКО выставила на авито, через несколько дней студия ушла
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: