Дискус - как продать квартиру?

Печать RSS Деревом

PolinKa
activist
Сообщений: 393
07.04.15 15:31Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя larisa_1964
На просторном со сроком сдачи 1 кв 2015 еще не сдан ни один дом и ключи ни кому не давали. Пока ждем!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
07.04.15 16:05Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя PolinKa
Спасибо! А то в объявлениях у агенств появились пометки"сдан". Врут, как всегда.
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PolinKa
activist
Сообщений: 393
07.04.15 16:10Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя larisa_1964
в моем объявлении на нгс тоже появилась отметка сдан, тк первый квартал закончился, но я поменяла на второй. а в самом тексте уже указываю, что первый квартал выдача ключей летом. в договоре с Дискусом прописано, что после окончания строительства у них есть еще 6 месяцев на ввод в эксплуатацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larisa_1964
experienced
Сообщений: 685
07.04.15 16:49Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя PolinKa
Да, еще раз спасибо! Не думала, что автоматически выставляется, что дом сдан, если указывают заявленный срок.А не подскажете, если пишут (говорят), что выдача ключей такого-то числа-это дата объявленная Дискусом или предположение инвестора? Просто предлагали обмены, пытаюсь теперь разобраться что выгоднее и выгодно ли вообще.))
Еще никто не смог забрать с собой на тот свет богатства. Хотя бы потому, что родственники на этом свете хрен отдадут....))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PolinKa
activist
Сообщений: 393
07.04.15 18:57Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя larisa_1964
Дискус точно ни каких дат не называет, менеджеры говорят ориентировочный срок выдачи ключей. Лето понятие растяжимое это и 1 июня и 31 августа! Выбор делать только Вам!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мармазетка
junior
Сообщений: 2
14.04.15 08:32Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
Необходимо СРОЧНО продать 1-к 42 кв. м (с балконом), со сроком сдачи второй квартал 2015. За какую стоимость это реально сделать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jenny1205
veteran
Сообщений: 1076
16.04.15 07:48Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Мармазетка
в каком районе хоть или номер дома скажите)
Плющиха №92. 2к. 18 эт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 09:49Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Jenny1205
2-2015 бывает только на Просторном
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Мармазетка
junior
Сообщений: 2
16.04.15 11:15Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Мармазетка
В ответ на: Необходимо СРОЧНО продать 1-к 42 кв. м (с балконом), со сроком сдачи второй квартал 2015. За какую стоимость это реально сделать?
за 1600 т. р. реально быстро продать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.04.15 12:22Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Мармазетка
такую же квартиру, но со сроком сдачи 1/15 в декабре продали за 1500 за 2 недели.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 14:53Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Мармазетка
*срочно* не реально, даже если ценник будет 1300.тыс спроса почти нет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2217
16.04.15 15:12Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
спроса нет не только у дискуса...
как только начнут сдавать первые дома и спрос появится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 15:16Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Drakonn
Согласен , но сейчас *срочно* не продать!Надо ждать первых, сданных домов!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.04.15 15:17Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
И сейчас бывают быстрые продажи, если "свой " покупатель подвернется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 16:33Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
Да бывает и в основном на вторичке!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 16:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
ерунда это все, продается новострой и дискуса и инвестстроя, на глазах все уходит.
просто многие в лс делятся..
за 1-шку 42 м2 это норм-цена 1600, все зависит от удачи нахождения покупателя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 17:11Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Ну конечно ерунда! Прям горячие пирожки! 1600 нормально будет на сдаче! Ируся ты помониторь рынок то, перед тем как говорить!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 17:17Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280! конечно есть свои покупатели, но сейчас не сезон!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Fromik
junior
Сообщений: 5
16.04.15 17:23Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Ни у кого не продается, а у вас продается, может поделитесь секретом?
В декабре была совсем другая ситуация, а сейчас затишье, вообще,... совсем,...даже в АН. Да и теряет Дискус авторитет со своими "ждитя 3 года, и то не факт"
Исправлено пользователем Fromik (16.04.15 17:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 17:25Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Fromik
Да какие могут быть секреты. Тааак, простослова!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 17:59Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: Ну конечно ерунда! Прям горячие пирожки! 1600 нормально будет на сдаче! Ируся ты помониторь рынок то, перед тем как говорить!
у меня сестра студию 39 м2 за 1600 выставила, промониторив вместе со мной рынок и взяв самый большой ценник пока-на-пока, пока продажа не особенно актуальна..
я сразу говорю красная цена 39 м2 1400 (2-2015).
1-шку 42 м2 можно попробовать продать за 1600 и отдать за 1550.

рс: могу попросить Кирилловну озвучить проданные объекты дискуса ее АН за посл месяц с ценами)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:01Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280! конечно есть свои покупатели, но сейчас не сезон!
неликвиД! тем более 2- 2016!

сейчас цена на пике 1 и 2 кварталы 2015!!
эти дома имеют пик инвестиций, который замерзнет в близжайшие неск месяцев ДО ключей, потом небольшой подъем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:04Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280!
как инвестор может продавать с феврала 2- 2016, если уступка с апреля только открыта на эти дома, а по ген-ке фиг продашь.
Вы, Доктор, сначала продайте несколько дискусов как я, поучитесь/пройдите курсы ПВ у одного знаменитого форумчанина на недвиге, потом спорьте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:06Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Fromik
это да! согласна!
но.. 1 и 2 -2015 1-шку 42 сам бог велел начать продавать за 1.6, при находке покупателя, немного скинуть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:06Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Ируся, вот ей богу это ты ерунду пишешь! Какие 1600, 1550 забудьте временно про эти цены ! Не ликвид, это вообще понятие растяжимое. У нас с тобой разные взгляды на рынок . Только людей не надо вводить в заблуждение писюлькамэ *уходит на глазах*!Всё.... Кириловне привет, пусть отпишется за последний месяц !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:08Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Fromik
В ответ на: Ни у кого не продается, а у вас продается, может поделитесь секретом?
В декабре была совсем другая ситуация, а сейчас затишье, вообще,... совсем,...даже в АН. Да и теряет Дискус авторитет со своими "ждитя 3 года, и то не факт"
да, хуже сейчас чем в декабре, да и у дискуса можно прийти свободно забронировать кв-ру Б\Б и купить, не то что до НГ
секрета нет, есть везение и у многих оно до сих пор приходит от не резидентов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:09Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: продайте несколько дискусов как я
Вы для начала Якать закончите, продаёт с февраля и когда переуступку открыли ценна такая же осталась! Только спрос не повысился, с открытием переуступки! И мне Ваше мнение не интересно. Только не надать двигать всякую ерунду, особенно про нерезидентов!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:13Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: Не ликвид, это вообще понятие растяжимое
чем ближе к сдаче-тем ликвиднее становятся дискус кв-ры.

2016, тем более 2 квартал смысл покупать? ( на них только что уступка 100 открылась), зачем? покупать квартиру и 100 платить , когда можно в свободной броне было пару недель назад купить 1-2017 именно у застройщика.
Я более ничего доказывать не буду, тк др дела отвлекают, но чтобы рассуждать и делать выводы надо практику иметь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:14Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Цена самое главное цена, на сдаче 48кв будет стоить больше чем 1350 нее????100 платить ни кто не просит. 1450 цена квартиры 48кв за год до *сдачи*? Ну или *Вагон 42кв* за полгода до сдачи!Как ты думаешь проффи 1450тыс для 48 кв это нормальная цена? вместе с переуступкой. Или дорого?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:16Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
ну почему же - граждане РК (не резиденты), а продавать им мне лично не особо понравилось, много но... они до сих пор на рынке и спад есть, но небольшой.
про Якать, Вы Якаете, не продав ни одной кв-ры в своей жизни. У меня хотя бы малюсенький опыт за плечами, которым я делюсь, а перенимать или не перенимать его - это уже решать лично каждому.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:19Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
спрос не повысился, с открытием переуступки!
передайте: спрос откроется когда уступка 50 будет, а когда будет 20, то еще легче будет продать, чуть занижая цену, с небольшим дисконтом. планку надо брать с 3-5 по счету объявления на НГС.
Хотя вот Драконн (где он есть) продал 2 кв-ры 2016 года и хорошо продал (ну он сам отпишется, если пожелает)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:20Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: не продав ни одной кв-ры в своей жизни
надо думать чего писать , откуда такая уверенность? я разве говорил что не продал? В предь пишите только ТО , что знаете, а догадки ни кому не интересны. Казахстан давно уже исчез с рынка. Проснитесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:20Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: Цена самое главное цена, на сдаче 48кв будет стоить больше чем 1350 нее????100 платить ни кто не просит. 1450 цена квартиры 48кв за год до *сдачи*? Ну или *Вагон 42кв* за полгода до сдачи!Как ты думаешь проффи 1450тыс для 48 кв это нормальная цена? вместе с переуступкой. Или дорого?
для меня ДОРОГО! я купила дочери мужа только что 1224, 1 - 2017. вот!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.04.15 18:22Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
В конце февраля продали студию, срок сдачи 1/15 за 1450, дом 30/2, 39 м.кв., этаж 4/10. На продажу потребовалось 3 недели.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:22Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
Казахстан на рынке есть, со слов Ольги Владимировны и со слов одной Олеси Т продающей кв-ру на Плюще.
от разговора не ухожу-вернусь, после 21 ч.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:22Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: передайте: спрос откроется когда уступка 50 будет, а когда будет 20, то еще легче будет продать
Вот вы мне зачем элементарные вещи то пишите, лучше по существу пишите, как продать когда переуступка СТО!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:24Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
В ответ на: В конце февраля продали студию, срок сдачи 1/15 за 1450, дом 30/2, 39 м.кв., этаж 4/10. На продажу потребовалось 3 недели.
вот и я сестре говорю 1400 красная-прекрасная цена на студию 39 на сроке ок-стр-ва.
продали не резиденту?
Исправлено пользователем ИРУСЯ (16.04.15 18:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Drakonn
В ответ на: спроса нет не только у дискуса...
как только начнут сдавать первые дома и спрос появится...
напишите лучше практику, реальную.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 18:29Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
Fromik , здравствуйте! А мы с вами знакомы..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.04.15 18:33Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Сам покупатель - из РК, но для оформления нашли родственника - россиянина, это было наше условие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:34Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: 1400 красная-прекрасная цена на студию 39 на сроке ок-стр-ва
Это было так, сейчас если СРОЧНО, ценник 1280-1300!

А 1к 42кв средняя цена 1550. Если опять же занижать цену, то на ок-ст-ва 1450 при переуступке 20 тыс. И то спрос нулевой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.04.15 18:35Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
Смотрю на вас с Ирусей и даже завидно, столько страсти, эээх...)))) прямо искры летят!)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:37Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
Показать скрытый текст
Девушка не мешайте , дайте апсудить

И ваш провакаторный вариант с собой заберите!
Скрыть текст
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
16.04.15 18:42Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
Я не могу это пропустить))), если комментировать нельзя, дай хоть почитаю - позавидую чужому счастью)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 18:48Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя sten212212
Ну вот, Ируся на самый злободневный вопрос, так и не ответила.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 19:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
В ответ на: 2016, тем более 2 квартал смысл покупать?Если можно купить 1-2017 именно у застройщика.
В вопросе есть ответ, не находишь? Кто то СНИМАЕТ квартиру и ЖДЁТ , так получается длинше ждать, почти на год!А теперь если посчитать,70 тыс за год инвестирования с 1300тыс рублей(18% процентов в банке ,одно слово ДИСКУС!) Тут ещё можно и заработать, тому кто не торопиться. Мне вот лично это не приемлемо, поэтому я продаю за МНОГО И ДОРОГО.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valenn
activist
Сообщений: 188
16.04.15 20:53Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя тин
Мы продали 3 кв правда на плющихинском в свечке со сдачей 4 кв 14, еще месяца три ждать ключи, продали 2 недели назад. Покупатели нашлись в течении месяца, до сих пор по 5-6 звонков от АН каждый день. Купили родители с РК своей дочери она уже гражданка РФ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
16.04.15 20:59Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? пользователя Доктор_Вазелин
В ответ на: Ну вот, Ируся на самый злободневный вопрос, так и не ответила.
потому что я уехала..и не могу безотрывно сидеть в инете и стебаться с человеком, не продавшим ни одной дискус-квартиры..
я это заявляю смело, потому что это видно невооруженным взглядом.

надеюсь, меня хоть кто-нибудь поддержит (те кто в лс отписываются) и не побояться здесь в открытом доступе отписать про свои недавние продажи, потому что слова "это было так в феврале 1400 за студию, (хотя Наталья написала 1450), а сейчас 1280" - это бред сивой кобылы, извините..
более с самодурством, не имеющем опыта в дискус-новостройках и инвестициях и спорить не о чем..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 21:04Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Конечно бред, у Вас всё бред, если не по Вашему, надеюсь я не один так думаю, потому как принимать и выслушивать иное мнение Вы совсем не умеете.Плюс ко всему совершенно не мониторите рынок. Да и по факту кроме , как якать , больше реальных советов нет! и Не надо передёргивать 1280-1300 это срочно . а Вы можете и 1600 продавать .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
16.04.15 21:09Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? пользователя ИРУСЯ
Что касаемо Вашего опыта продаж и знания Дискуса, это всё слишком преувеличенно. Поэтому видите себя уважительнее , может люди будут больше прислушиваться к Вашему мнению . а на данный момент просто не чем, не подкреплённые слова
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: