Погода: −7 °C
14.12−7...−3пасмурно, без осадков
15.12−1...1переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 11)

  • Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (01.02.13 08:24)

  • АУ?

  • На сайте ЖК Каменский добавлены фотографии некоторых домов от 21.11.2012

    На фото 13 дома виден внешний подъемник в действии

    http://kamensky-nsk.ru/assets/galleries/158/p1160520.JPG

    ЖК Каменский, 2й дом, 10 этаж

  • Извините, я возможно многое пропустил, а кто-нибудь занимается у нас (собственников дома 3) организацией ТСЖ? Скоро дом будет сдан.... а после сдачи требовать ремонта лифта, чистки снега, ремонта электрики, отопления, хол и гор воды, уборки МОПа и т.д. будет не с кого.

    Если я все-таки что-то пропустил дайте ссылку.

  • Сначала будет УК Неоград, с него можно требовать... А дальше уже по закону: собрание собственников и т.д.

    ЖК Каменский, 2й дом, 10 этаж

  • В ответ на: Сначала будет УК Неоград, с него можно требовать... А дальше уже по закону: собрание собственников и т.д.
    Если не ошибаюсь, в любом случае, даже УК Неоград должно выбрать собрание собственников.
    Может быть есть инициативная группа собственников (из числа именно жильцов), которая готова организоваться и учредить ТСЖ?

  • была такая группа, была.......

  • "была такая группа, была......."
    - и растворилась в неизвестном направлении, даже не известив всех тех, кто доверенности писал и выбирал.
    На всё есть причины и это дело добровольное, КАНЕШНА. Ну не хочет чел., её право, хотя - не очень красиво!

    Когда заедет большинство, примелькаемся в подъездах друг другу, надо собираться заново и решать этот вопрос. Это, видимо, произойдёт ближе к лету следующего года. А пока - дом на гарантии и УК НЕО за всё в ответе.

  • Побывал в обед на стройке.
    дом 11:
    Работали оба лифта.

    дом 13:
    Лифт работал. Велись каркасные работы.

    дом 12:
    Как ни странно активности и народу замечено не было.

    дом 14:
    Коробка почти закончена сверху.
    Расчистили немного пространство перед домом. Начали работы по демонтажу крана - убрали рельсы с первого и второго подъездов. Вырыли котлованы для строительства этих самых подъездов. Ведутся работы по монтажу отопления.

    дом 16:
    Не видел, но рассчитывать, что там будет что-то делаться пока нет крана с 14-го дома вряд ли стоит.

    • 2-й подъезд

    =======================
    Неоград, дом 14(8), подъезд 2, этаж 10

  • Уважаемые дольщики домов 11, 13, 14!!!

    На официальном сайте ЖК Каменский компания ООО "Неоград-Инвест" опубликовала спустя почти месяц (214-ФЗ нарушен!) изменение проектной декларации по предполагаемым срокам получения разрешения на ввод домов 11, 13, 14 в эксплуатацию.

    14 дом

  • В каком разделе?

    1 дом

  • В разделе "Описание" -> "Документация" (изменения в ПД от 31 октября 2012г).
    Опубликовать должны были в течение 10 дней со дня внесения изменений. По факту - прошел почти месяц.
    Опубликованы сроки по окончанию строительно-монтажных работ (3 кв. 2013г. для домов 11, 13, для 14 дома - 4-й квартал 2012г.)

    Исправлено пользователем Angelicy (30.11.12 08:20)

  • Новые сроки ввода домов в эксплуатацию:
    11 дом - 4-й квартал 2013г.
    13 дом - 4-й квартал 2013г.
    14 дом - 1-й квартал 2013г.

  • А РАЗВЕ ОНИ не должны оформлять изменение сроков сдачи дома в ДДУ?

  • Вроде должны, но мы тогда неустойку не сможем требовать вроде как...

    1 дом

  • а когда они с 4 кв 2012 на 3 кв 2013 поменяли, кто-то в ДДУ сроки менял? я про 3 квартал-то ничего не знала, а уже на 4й перенесли...хотя в принципе, все понимали, что так будет...

    1 дом

  • воду горячую пустили!

  • В разделе "Стоимость" сроки решили не менять... .

  • Как же они уныло работают... что стройка, что админ ресурс... ни построить в срок, ни нормально инфу обновить... мда, очевидно нет руки управленца...

    e-commerce

  • исправили:улыб:

  • В ответ на: исправили:улыб:
    Конечно, делать-то нечего.. вот и читают форум. :biggrin:

    Еще бы на вопросы с такой же скоростью ответили..........

    Исправлено пользователем Angelicy (30.11.12 12:30)

  • Уважаемые дольщики 1 дома (11)!

    Я относила официальное письмо по ходу строительства и срокам сдачи дома 11 13 ноября.
    Ответ получила сегодня, и сегодня же появилась информация и на сайте))) Долго не давали ответ.
    Письмо прикреплено.

    Как и на сайте - ввод дома - 4 кв. 2013 года.

    Микрорайон "Закаменский", дом №11

  • В ответ на: воду горячую пустили!
    Вы уже живете в доме? Скажите, а как часто лифты ломаются? Сегодня приехал и не смог подняться на свой 22 этаж. В 11-50 кто-то застрял в лифте на 17-м этаже и два часа не могли запустить ни один лифт, так и уехал не попав в квартиру... Меня что удивило, диспетчер по лифтам заявила, что лифт в этом месяце ломался всего один раз, но только при мне лифт не работал в этом месяце 4 раза.

  • Кстати, заметили, что они по-прежнему ориентируются на одинаковый срок окончания строительства и сдачи 11 и 13 домов? Интересно, чем кончится.

    ЖК Каменский, 2й дом, 10 этаж

  • Ну вообще блеск! 28 ноября они заявляют, что только БУДУТ отправлять письма дольщикам о переносе сроков сдачи дома. По закону они обязаны были направить эти письма за 2 месяца до окончания срока, указанного в ДДУ как срок ввода в эксплуатацию, т.е. до 1 ноября.

  • Ну про один раз это они врут конечно. Я не каждый день бываю в доме, но за месяц раза 3 поднимался пешком!

    15-й дом

  • Опять + год. Кто в курсе, по закону сколько раз можно или на сколько вообще можно сдвигать срок сдачи ? А то так ещё долго можно плюсовать. Наверняка есть ограничения

    1-й дом

  • В ответ на: Опять + год. Кто в курсе, по закону сколько раз можно или на сколько вообще можно сдвигать срок сдачи ? А то так ещё долго можно плюсовать. Наверняка есть ограничения
    Ограничений нет. Ответственности тоже (кроме неустойки).
    Поэтому Неоград вовсю пользуется пробелами в законодательстве. А не нравится - продавайте, "мы никого не неволим" (позиция руководства Неограда).

    Исправлено пользователем Angelicy (30.11.12 18:50)

  • В ответ на: Уважаемые дольщики 1 дома (11)!

    Я относила официальное письмо по ходу строительства и срокам сдачи дома 11 13 ноября.
    Ответ получила сегодня, и сегодня же появилась информация и на сайте))) Долго не давали ответ.
    Письмо прикреплено.

    Как и на сайте - ввод дома - 4 кв. 2013 года.
    marito4ka! Вам ООО "Неоград-Инвест" показал в своем письме-отписке, что отсутствуют в их компании квалифицированные работники. Возможно, исполнителем по тексту письма была заместитель директора по техническим вопросам - Баренбойм Лариса Алеексеевна (чувствуется её стиль и безграмотность). :ха-ха!: Со своими юристами УК НЕОГРАД советовались бы исполнители по даче ответов инвесторам, тогда может меньше "ляпов" было бы в официальных письмах... :biggrin:

    14 дом

  • Вопрос к завсегдатаям данного топика: в ЖК Каменский 3-х комнатные квартиры в каком доме предусмотрены? Я смотрю на сайте Неограда планировки и понять этого не могу...

  • В ответ на: Опять + год. Кто в курсе, по закону сколько раз можно или на сколько вообще можно сдвигать срок сдачи ? А то так ещё долго можно плюсовать. Наверняка есть ограничения
    Одно доп соглашение позволяет перенести сроки сдачи на 1 квартал, максимально м.б. подписано 2 доп соглашения.

    15-й дом, 15-й этаж

  • Трёшки - в 17-этажке и в свечках по инд.запросу при совмещении 2-х комнатной и 1-комнатной 50-метровой.

  • В ответ на: Вопрос к завсегдатаям данного топика: в ЖК Каменский 3-х комнатные квартиры в каком доме предусмотрены? Я смотрю на сайте Неограда планировки и понять этого не могу...
    Изначально в Каменском нет 3-комнатных квартир, но такая возможность предусмотрена путем объединения 1-но и 2-комнатной квартиры в домах свечках.

    15-й дом, 15-й этаж

  • ОГО. Спасибо за ответ. Так, а 14-ый дом получается - панельный?

  • В ответ на: Одно доп соглашение позволяет перенести сроки сдачи на 1 квартал, максимально м.б. подписано 2 доп соглашения.
    Это у Вас в ДДУ прописано?
    В ФЗ-214 таких ограничений нет.

    Исправлено пользователем Angelicy (30.11.12 20:56)

  • В ответ на:
    В ответ на: Одно доп соглашение позволяет перенести сроки сдачи на 1 квартал, максимально м.б. подписано 2 доп соглашения.
    Это у Вас в ДДУ прописано?
    В ФЗ-214 таких ограничений нет.
    Это законадательство... Могу уточнить, если есть необходимость.

    15-й дом, 15-й этаж

  • В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Одно доп соглашение позволяет перенести сроки сдачи на 1 квартал, максимально м.б. подписано 2 доп соглашения.
    Это у Вас в ДДУ прописано?
    В ФЗ-214 таких ограничений нет.
    Это законадательство... Могу уточнить, если есть необходимость.
    Уточните, если есть возможность, очень интересно.

  • да 14 панельный. и в нем как раз есть 3х комнатные квартиры))

    8 дом

  • В ответ на: Ну вообще блеск! 28 ноября они заявляют, что только БУДУТ отправлять письма дольщикам о переносе сроков сдачи дома. По закону они обязаны были направить эти письма за 2 месяца до окончания срока, указанного в ДДУ как срок ввода в эксплуатацию, т.е. до 1 ноября.
    В ответ на: marito4ka! Вам ООО "Неоград-Инвест" показал в своем письме-отписке, что отсутствуют в их компании квалифицированные работники. Возможно, исполнителем по тексту письма была заместитель директора по техническим вопросам - Баренбойм Лариса Алеексеевна (чувствуется её стиль и безграмотность). :ха-ха!: Со своими юристами УК НЕОГРАД советовались бы исполнители по даче ответов инвесторам, тогда может меньше "ляпов" было бы в официальных письмах... :biggrin:
    Ляпы ляпами, а многократные нарушения ФЗ-214 чреваты неприятными последствиями.

    ФЗ-214:

    Статья 23. Государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
    ...
    7. Контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если:
    ...
    4) застройщиком не исполнялись положения настоящего Федерального закона, а также принятые в соответствии с ним иные нормативные правовые акты при условии, что в течение года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия.

    8. Контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений настоящего Федерального закона или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    Открываем ответ от Министерства строительства и ЖКХ (стр. 1 и стр. 2), и что мы видим?

    Неоград привлечен к ответственности по следующим пунктам:

    1. Нарушение сроков опубликования ПД и вносимых в нее изменений (часть 2 ст. 14.28);
    2. Нарушение сроков представления отчетности + недостоверные сведения + в неполном объеме (часть 3 ст. 14.28);
    3. Нарушение сроков и полноты предоставления запрашиваемых контролирующим органом документов (часть 4 ст. 14.28);
    + в довесок предписание устранить нарушение - неуведомление участников долевого строительства дома №14 о переносе сроков сдачи дома (по 11 и 13 домам, кстати, то же самое нарушение!)

    Целый букет...

    Но руководство Неограда видимо полагает, что закон писан не для них и нарушать его можно, сколько вздумается.

    Исправлено пользователем Angelicy (30.11.12 22:41)

  • В ответ на: Уважаемые дольщики 1 дома (11)!

    Я относила официальное письмо по ходу строительства и срокам сдачи дома 11 13 ноября.
    Ответ получила сегодня, и сегодня же появилась информация и на сайте))) Долго не давали ответ.
    Письмо прикреплено.

    Как и на сайте - ввод дома - 4 кв. 2013 года.
    Вы, marito4ka, можете переслать эту бумажку от Неограда в Министерство строительства и ЖКХ по электронке eag@obladm.nso.ru с вопросом "Разъясните-ка мне, насколько правомерны действия застройщика ООО "Неоград-Инвест" в данном случае (а именно - пункт 2) с учетом того, что срок ввода дома №11 в эксплуатацию по ДДУ указан как 4 кв. 2012г.".
    Внимание контролирующих органов несомненно окажет на Неоград и его руководство благотворное и отрезвляющее воздействие. Проверено опытным путем.

    Исправлено пользователем Angelicy (30.11.12 23:13)

  • В ответ на:
    В ответ на:
    Вы уже живете в доме? Скажите, а как часто лифты ломаются? Сегодня приехал и не смог подняться на свой 22 этаж. В 11-50 кто-то застрял в лифте на 17-м этаже и два часа не могли запустить ни один лифт, так и уехал не попав в квартиру... Меня что удивило, диспетчер по лифтам заявила, что лифт в этом месяце ломался всего один раз, но только при мне лифт не работал в этом месяце 4 раза.
    Лифты ваще г@Фно неописуемое, ломаются постоянно, не зря в следующих домах их уже ставить не предполагается. Как то по осени мы в машине 4 дня возили стройматериалы, потому что не могли наладить лифт, причем очень чувствителен к малейшему сквозняку, если дверь оставят открытой, то он тупо не едет, а потом и вовсе выходит из строя, а бывает дверь не стыкуется и ее надо вручную дотягивать..... короче, полная з@дница.....

  • Сегодня на стройке в 11 часов

  • через пару часов на 2-ом доме замечено движение

  • и немного 9-го дома

  • Уважаемый пока еще застройщик Вы еще надеюсь читаете форум, сделайте на лестницах 3го дома перила как в дом входить и постелите пожалуйста дорожки на кафель там же на ступеньках, а то страшно позвоночник порой сломать, так скользко.

  • Я вот тоже фотографировал сегодня, но чуть позже, около трёх часов дня.

    12 дом, 1 подъезд.

  • Продолжение. Котлован и котельная.

    12 дом, 1 подъезд.

  • Как обычно, 12-й напоследок.

    12 дом, 1 подъезд.

  • Кто-нибудь знает что сейчас происходит внутри 8 дома? какие работы сейчас ведутся? Штукатурку закончили? стояки отопления провели? обещали, вроде, в ноябре тепло включить в 1 подъезде или я что путаю :dnknow:

  • В четверг была на стройке. Работы велись во всех домах, активно работали краны.
    Юрист нео решил откровенно поржать надо мной по поводу лифтов, говорит: да мне сам мой друг который здесь квартиру наверху купил, говорит что ему очень нравится лифты!
    на что я спрашиваю - а как тогда понять, что за все разы, которые я была на стройке лифт не работал, это получается так и должно быть?
    В ответ - мы сейчас разбираемся с письмом из УФАС (показал мне стопку бумаг), если они найдут нарушения - будем (возможно) менять. и где же вы видели что обещали ОТИС поставить?!?!? да лаааадно??? гдеее???
    и все в таком духе.
    так в квартире все нормально, более или менее. батареи горячие были.

    а, ну да. пришла проверить как сделали то, что указывалось в недоделках - в принципе все заменили (с окнами траблы были). ну и ещё аккуратно было так насрано на балконе. милейшая картина. да, бумажку не постеснялись рядом бросить. а, ну да, ещё проломленная входная дверь, просто тупо с дыркой насквозь.

    короче, от каждого нового приезда прям куча эмоций.

    Исправлено пользователем liraram (01.12.12 23:26)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: