Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6

Печать RSS Деревом

надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 10:15Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
gfcgjрта тоже с документами выдадут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
05.02.13 10:17Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
УРААААААААААААААААА)))))))))))Поздравляю!!!!!!!!Скажите Вы с УК добровольно подписали договор,либо добровольно-принудительно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
05.02.13 10:22Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Надежда, а подскажите в документах адрес дома фигурирует?? Он в итоге 12/4 или 10/6?
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
05.02.13 10:26Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Соседи при подписании договора с УК согласно статье 162 Жилищного кодеска РФ обратите внимание:

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 10:32Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
я пока подписала, он все равно предварительный, как собственность начнем оформлять будем голосовать за или против..... пока даже не заморачивалась, дали я и подписала...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 10:33Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
написано 10/6
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 10:33Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
точно помню что заявление писала на то что бы заварили мусоропровод.....они его всем дают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 10:36Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
спасибо за поздравления!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
05.02.13 10:45Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
А вы спрашивали где будет место для отходов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
05.02.13 10:50Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
да, поставят баки,как в 12/5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rtnb
activist
Сообщений: 369
05.02.13 13:04Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Да Надежда наивная вы, мы тоже предварительные договора подписывали и там прописанны все тарифы, по которым вы сейчас будите платить!!! А потом УК как-то так выбралась сама чудесным образом и теперь мы доказать ничего не можем!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
05.02.13 13:32Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя rtnb
Для смены УК надо не менее 70% голосов собственников!!! Попробуйте собрать наш русский ватный народ на ополчение?!?!?

P.S. Вновь напомню о том, кому принадлежит ТП и водонагревательный узел! (Собственник у них СИТЕХ). Отказывайтесь с бухты-барахты от УК - они вам горячую воду и эл-во отключат! На законных условиях!

P.S.2 Выбираем новую УК и оплачиваем организацию независимого от СИТЕХА электропитания и теплоснабжения. Стоимость...... На вскидку тыщ по 20-30 с квартирки. Согласны? Кто заниматься будет?
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rtnb
activist
Сообщений: 369
05.02.13 13:39Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Дело даже не в том чтобы сменить УК, а в том что голосование как-то тайно прошло и договорчик со всеми тарифами там утвердили!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
05.02.13 13:51Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя rtnb
Я думаю если бы УК себя адекватно вели(как минимум не хамили),выполняли бы свои обязанности и устраняли неполадки(которые сами и создали) и тариф очень высокий не задирали,то люди бы и против них ничего не имели!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
05.02.13 13:53Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя rtnb
Ну это проще делается, организовать собрание собственников и ипротокол с требованием передать в письменном виде УК, если в течении месяца действий не последует - то копию протокола с отметкой о принятии её в УК - направляете в прокуратуру, тогда 100% за шевелятся, они только прокурорских проверок боятся, просто кричать, что мы не довольны - их никак с места не сдвинет)))
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rtnb
activist
Сообщений: 369
05.02.13 14:07Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Да было бы все так просто!!! ну вот примете квартиру и ждем вас в наших рядах!!!))))))))))))))))))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
05.02.13 14:16Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Читаем внимательно закон:
Сатья 161 жилищного кодекса
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией...управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком... или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

То есть получается, что застройщик заключил догвор с "УК Акатуйская" - необходимо увидеть этот договор.

Далее насчет смены УК:

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

То есть сменить то проблем нет - по результатам собрания составляется протокол собрания. Дальше о количестве:

Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов.
Обратить внимание нужно, прежде всего на то, что голоса считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей жилой площади дома. Очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50 процентов голосов всего дома. Решение считается принятым, если за него проголосовало 50 процентов + 1 голос от присутствующих.

Таким образом для начала надо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. А потом уже и действовать.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
05.02.13 14:41Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Остался вопрос с тарифами и расценками УК.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
05.02.13 14:45Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
Вы их выложите, посмотрим, что вам предложили, расскажем, что было у нас в начале и сейчас. Есть предложение объединить усилия в сторону уменьшения тарифов в свзяи с увеличением кол-ва плательщиков. Сотрудники УК резко размножаться не будут, а с тарифами поиграться надо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
05.02.13 14:55Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Tabasi
Да мне еще не скоро видимо подписывать, акт. Меня вообще все это уже начало забавлять - особенно с подписанием актов. Если перееду то работа будет совсем близко и будет много свободного времени чтобы всерьез взяться за этих самодуров из УК.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tabasi
activist
Сообщений: 395
05.02.13 15:14Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
Ни чего, подождём.....активный мужской напор-то что нужно в игре с этими ребятами..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
07.02.13 14:25Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя rtnb
Да я не наивная!!! Просто на данный момент у меня выбора нет.... Жить негде! Дальше будем решать коллективно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mixaill
junior
Сообщений: 9
07.02.13 20:22Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
с большим удовольствием поддержу тебя в этом начинании всем чем смогу!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
12.02.13 11:21Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя mixaill
НУ и как это понимать, в дубль ГИСе наш дом 12/4, а в акте люди говорят написано 10/6 (ошибка дубль ГИСа или в акте)?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mixaill
junior
Сообщений: 9
13.02.13 20:25Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
Думаю всё таки самая главная ошибка в УК!!!!!!! Кто-нибудь в курсе , 1-ый подъезд весь ключи получил или нет?? А то эти "не хорошие люди" в виде нашуй будушей УК, отказываються принимать на вручение ключи от второго подъезда, который полностью готов !!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ASTRAA
junior
Сообщений: 1
14.02.13 06:55Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
Судя по схемам на новом сайте http://akatuiskiy.ru/infrastruktura/
10/6 -это строительная нумерация, а окончательный адрес нашего дома ул.Акатуйская,4
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
14.02.13 12:25Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя mixaill
еще не все получили из первого подъезда ключи.....каждый день ходят!!! вчера точно принимали во всю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ira5511
member
Сообщений: 55
14.02.13 14:03Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя mixaill
По словам строителей на вчерашнее число, все ключи от второго подъезда переданы уже, они уже в третий перешли доделывать.Так что давайте наседайте на них, пусть вам уже сдают, а то до третьего очередь так никогда не дойдет(((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
15.02.13 09:56Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Народ когда акты подписывали и недоделки указывали - долго строители эти недоделки исправляли?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mixaill
junior
Сообщений: 9
16.02.13 11:58Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
Да насидаем ,эт ещё мягко сказано!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
надежда2012
activist
Сообщений: 120
18.02.13 09:33Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
по поводу недоделок, с ними на месте договариваетесь... и срок.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Miragrot
junior
Сообщений: 18
18.02.13 10:40Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
с 15 января звоню постоянно о передачи квартиры в 1ом подъезде - вроде разродились, пояснили что сегодня им передали квартиры и они дудут их передавать. Ждемс
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Miragrot
junior
Сообщений: 18
18.02.13 10:57Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя ira5511
В ответ на: Я тоже не понимаю, почему мы ключи должны получать у УК? В договоре же нет об этом ни слова, насколько я помню (под рукой его нет к сожалению)?
ни кто не заставляет забирать ключи у УК в договворе (в частности у меня ) написано:
пункт 4.2.2 " при получении уведосмления от Застройщика (ЗАО корпорация "Ситех") о готовности Квартир
к передаче, осуществить приемку и подписать акт Приема-передачи квартиры в течении 7 дней со дня
получения уведомления."
Так что акт приема передачи должен быть от Ситех, и ни каких условий про УК тут нет - подписывать дог-р
с УК не собираюсь пока не изучу тарифы. А акт по результатам осмотра квартиры
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
18.02.13 11:50Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Miragrot
Кстати договор с УК (Петухова 12/5) выложен на сайте, я так понял у нас будет что-то подобное. Договор на первый взгляд со множеством косяков не в пользу жильцов.
Так Вам уведомление в конце марта пришлют, у большинства тут, нет времени ждать, поэтому люди подписывают все бумаги и договора. И еще если вы не собираетесь подписыывать договор с УК, то кому вы будете коммунальные платежи платить? Получается только застройщику (НСК-Квартал), а судя по всему у застройщика подписан договор (на основании ЖК РФ - договор я в глаза не видел, но спрошу при случае) с нашей УК. Так что круг замкнулся. Сменить УК, если она будет недобросовестно выполнять свою функцию, мы (собственники) можем только после оформления права собственности. Тарифы выкладывали в группе вконтакте.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
таксимо
junior
Сообщений: 9
18.02.13 12:34Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
Кток]урсе какие новости по 3 подъезду ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
18.02.13 12:42Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя таксимо
Из второго подъезда ни один человек ещё ключи не получил! Судя по скорости заселения первого подъезда - на наш второй уйдёт около 2-ух недель, ну а потом следовательно третий. Думаю так будет.
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
18.02.13 13:00Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Второй же подъезд вроде сегодня должны начать заселять, в УК не звонили вы же на 10-м этаже то есть по идее должны получить ключи одним из первых.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
18.02.13 13:16Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя таксимо
Я думаю не раньше марта начнут третий заселять. Хотя у нас во втором подъезде квартир по сравнению с первым почти в два раза меньше (5 на площадке против 9-и в первом подъезде). А в третьем так вообще 4-е.
инжинегр
Исправлено пользователем Антон Славский (18.02.13 13:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Miragrot
junior
Сообщений: 18
18.02.13 17:14Ответ на сообщение Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя надежда2012
Интересная информация

По смыслу Закона N 123-ФЗ вновь построенные многоквартирные дома будут управляться следующим образом. Если застройщик соответствует стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами (устанавливаются Правительством РФ), то он самостоятельно управляет домом с момента его ввода в эксплуатацию вплоть до момента выбора управляющей организации по конкурсу. Если же застройщик не соответствует указанным требованиям, то он в течение пяти дней после ввода дома в эксплуатацию должен заключить договор управления с выбранной им управляющей организацией (подп. «н» п. 25 ст. 1 Закона N 123-ФЗ).

В любом случае в течение 10 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию муниципалитет проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления данным домом. С выбранной управляющей организацией договор управления заключает застройщик (подп. «м», «н» п. 25 ст. 1 Закона N 123-ФЗ).
Таким образом, все вновь построенные многоквартирные дома отныне будут управляться только управляющими организациями, такой способ управления, как ТСЖ, исключается. Вместе с тем домовладельцы впоследствии, после регистрации их права собственности на помещения, вправе изменить способ управления многоквартирным домом и образовать ТСЖ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
18.02.13 17:31Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Miragrot
НУ так вы выше почитайте топик там на этот закон ссылки я давал.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
19.02.13 10:47Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
1й подъезд начал получение ключей с верхних этажей по причине того,что первые этажи не были готовы к сдаче,там еще был ремонт!а второй подъезд готов полностью,поэтому думаю кто как запишется,так и получит ключи...ну и естественно как настроение будет у УК)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
19.02.13 11:42Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Соседи! У кого-нибудь доплату за лишние квадраты просили уже? Если просили подскажите в каких квартирах?!
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
19.02.13 13:37Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Nat10
Да вы правы, позвонил в УК записали на 26-е. Говорят ключи есть квартира готова.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nat10
member
Сообщений: 29
19.02.13 14:21Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
У нас всё в порядке(измерили сами,есть небольшая погрешность),а вообще говорят что на выдачу ключей не запишут пока не доплатите,если больше квадратов.Т.е. при записи УК сразу говорит кому надо доплатить,если молчит,то всё в порядке.Лучше сами измерьте,т.к. может быть и в меньшую сторону квадраты, и по договору возврат тоже надо делать до подписания акта.Хотя все говорят, что только через суд возврат возможен,но по крайней мере в акте сможете это указать!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
19.02.13 15:07Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Я записался на 26-е. Про доплату ничего не сказали. А у вас доплату просили?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
19.02.13 15:24Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
У меня тфу-тфу-тфу нет! Но есть люди из 2-го подъезда у кого попросили!
По поводу меньшей площади - только через суд и по опыту знакомых не очень быстрои легко.
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
19.02.13 19:53Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
А вы у кого узнавали что у вас с квадратурой все в порядке?
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
20.02.13 08:42Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Антон Славский
Я не узнавал, скажут - платить оплачу, не скажут - хорошо! Сам я к ним с таким вопросом не пойду!)
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Imakin
member
Сообщений: 98
20.02.13 13:36Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
Вот и с меня затребовали денег! Двухкомнатная налево от лифта. Увеличение на 2 кв.м.
Виктора Уса, 3, 2-й подъезд, 10-й этаж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антон Славский
activist
Сообщений: 124
20.02.13 15:09Ответ на сообщение Re: Микрорайон Акатуйский - Петухова 10\6 пользователя Imakin
А вы выяснили где это увеличение ну в каком месте у вас больше? Я бы на вашем месте проверил лишний раз промеры, так сказать для успокоения.
инжинегр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: