Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49

Печать RSS Деревом

rau
member
Сообщений: 85
10.10.13 00:04Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
полностью с Вами согласен Евгений, лучше кап.гараж за 600 т.р. на Высоцкого, ну или в крайнем случае на Лазурной 27 ГСК "Серебрянные Ключи" -цена нового гаража на данный момент 450т.р.Хотя я всё-же склонен к Высоцкого 17 (ближе на 500 метров)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
10.10.13 08:06Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя rau
В ответ на: у меня разделение на сотни не работает
Работает Нужно всего лишь нажать на клавиатуре клавишу "пробел"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.10.13 08:18Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя rau
500 метров для меня тоже много
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
10.10.13 10:07Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя rau
В ответ на: .Хотя я всё-же склонен к Высоцкого 17 (ближе на 500 метров)
Посмотрел по Дубль ГИСу...
Может оно, конечно, и дешевле, но идти далековато. Скажем так - лень
Уже привык - вышел из подъезда - сел и поехал)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.10.13 12:36Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Сегодня позвонил в отдел продаж. Дословно: цен точных еще нет, проект посчитали, прослезились, так как со всем оборудованием дорого получается! Мне озвучили, что самые дешевые места на нижнем этаже от 600 000 российских будут, а то и больше. Короче, думаю, что долго они будут продавать за такие деньги. Строить наверное тоже долго будут.
Кто может - прошу сделать свежую фотку двора нашего 49 дома. Как там дела по обустройству территории продвигаются?
Исправлено пользователем Евгений_МЖК (10.10.13 12:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
10.10.13 12:50Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Кгм... Мне в прошлом году озвучивали 450 000 рублей.

600 000 минимум... Весело.

Единственное - непонятно, почему такой дорогой проект?
Отопление подводить не надо. Канализацию устраивать не надо. Только эл. энергию... Ну да застройщику видней.

ЗЫ: Фотку сегодня вечером сделаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.10.13 15:43Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
За фотку спасибо, у меня окна туда не выходят. По проекту не знаю, сам ждал до 450 000. То ли бабла срубить думают, то ли правда где-то просчитались, что мало вероятно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
10.10.13 16:43Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Обещанное фото
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
10.10.13 17:00Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
В ответ на: цен точных еще нет, проект посчитали, прослезились, так как со всем оборудованием дорого получается!
Кстати, а Вы не в курсе - что за оборудование? За 600 000 рублей парковка должна быть чуть ли не с цветочной клумбой на каждом этаже парковки...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213472
забанен
veteran
Сообщений: 1282
10.10.13 18:25Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Я думаю это не проектная цена, а цена спроса.
Автовладельцев много - парковочных мест ограниченно - какой им смысл распродать все места как пирожки с малой маржой, когда можно не спеша...
Таковы реалии рынка...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
10.10.13 18:34Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
Более того, напрашивается невольный вывод о том, что застройщик намеренно "просчитался" с количеством общественных парковочных мест, дабы обеспечить устойчивый спрос на крытые парковки.
Так то, умно конечно, типа "выбор" же есть.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.10.13 20:47Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Выяснил немного: проект не куб 2.5 как дома, а по другому принципу, все уже согласованно, экспертиза пройдена, менять что-то поздно. Также сваи вбивали не 6 метров, а 11 (не менее 10 метров точно), как планировали, сама заливка фундамента тоже выходит дороже, чем хотели. Все вместе сложить и получилось, что не влазят в первоначальный бюджет. Как то так. Думают теперь над рассрочкой и прочими плюшками для покупателей. Ждем официальных цифр, схем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.10.13 20:53Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Спасибо за фото. Видать двор 49 дома асфальтировать и облагораживать будут лишь весной. Так что будем как в 45 доме по плитам и грязи после снега прыгать. Заезд на период стройки парковки к дому будет через 43 дом, кто знает? Ведь новосел свой пост и ворота не перенесет, ведь некуда?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
10.10.13 21:04Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Дикий турист
Лично мое мнение, что за 600-800 тысяч на МЖК парковки не нужны, дорого. В центре города разошлись бы махом, но не у нас. Посмотрите под окна - там 60% автомобилей не дороже 600 тысяч стоимостью. Хотя с местами во дворах все хуже и хуже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lawyer2
activist
Сообщений: 142
11.10.13 15:33Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
213472, о какой цене спроса вы тут толкуете? Хотел бы я посмотреть на чела, который возьмет тут паркову за 600 000 рублей. Со сколькими людьми разговаривал, мало кто и за 400 000 рублей готов был вложиться. А за 600, дак это немного добавить и будет комната или студия.
Правдоруб
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
11.10.13 15:48Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
Согласен, а потом эту студию сдавать минимум за 10000, покупать КАСКО на авто и бенз нахаляву отбивать - вот это реалии рынка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rau
member
Сообщений: 85
11.10.13 16:37Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
абсолютно с вами согласен ребята
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213472
забанен
veteran
Сообщений: 1282
11.10.13 18:01Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
В ответ на: 213472, о какой цене спроса вы тут толкуете? Хотел бы я посмотреть на чела, который возьмет тут паркову за 600 000 рублей. Со сколькими людьми разговаривал, мало кто и за 400 000 рублей готов был вложиться. А за 600, дак это немного добавить и будет комната или студия.
Смотрите - Вы его видите.
Я возьму.
Хотя сам мечтал о 400.
По 400 я бы три взял.
Но думаю слишком много желающих по 400 найдётся - всем не хватило бы.
Я вот об этом спросе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
11.10.13 18:13Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
Нужно учитывать еще то, что места будут выкупать жители старого МЖК.
Их дома к нам прилегают, гаражи у них снесли. Конечно, их будет не много, но вполне возможно, что и они станут покупателями парковочных мест.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213472
забанен
veteran
Сообщений: 1282
11.10.13 18:43Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Я про это же.
Это с одного дома мало наберётся желающих.
А с массива - достаточно.
При том время играет на ДС. Чем позже построят - тем больше желающих.
500 мест думаю легко поделятся домов на 20 (в округе расположенных).
С каждого дома по 25 желающих найдётся...
При том не факт, что 500 мест получится.
Этаж под СТО отдадут.

К стати, кто тут удивляется про какое оборудование может идти речь - ознакомьтесь с проектом.
Канализация, вентиляция, думоудаление, пожаротушение, лифты (2 штуки),
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
11.10.13 19:16Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
В ответ на: К стати, кто тут удивляется про какое оборудование может идти речь - ознакомьтесь с проектом.
Канализация, вентиляция, думоудаление, пожаротушение, лифты (2 штуки),
А где ознакомится то можно? На сайте Дирекции - молчек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213472
забанен
veteran
Сообщений: 1282
11.10.13 19:30Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Вы чего?
На сайте в разделе автопарковка давно проектная декларация лежит
http://www.2025050.ru/info/construction/7/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
11.10.13 19:36Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
Сорри))) Не увидел)))
Сейчас почитаю)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rau
member
Сообщений: 85
11.10.13 19:54Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
я думаю что немногие люди даже из соседних домов могут купить за 600т, тем более мы знаем что за 600 это самые дешёвые парк.места в этом объекте коих будет небольшое количество, остальные я думаю будут в районе 650, поэтому многие прикинут, что за эти деньги можно будет 20 лет снимать в аренду здесь парк.место.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213472
забанен
veteran
Сообщений: 1282
11.10.13 20:12Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя rau
А будет ли оно сдаваться?
Я вот сегодня на Высоцкого 17 в разведку ездил, так там ни продаётся, ни сдаётся...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
11.10.13 22:09Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
На Высоцкого 17 весной продажа стояла 750, Летом за 530 продавали, в сентябре другой за 650. Все разные места. Там редко продают, но стреляет иногда. На Лазурной 27 есть выбор от 450 до 600 гаражи, но место мне не очень нравится. В гск гусинка от 230 по книжке до 450 с юстицией гаражи есть. Это я к чему - расстроился я, что под окнами своего дома за 400 не купить у новосела место :-( живем, конечно, один раз, но...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213472
забанен
veteran
Сообщений: 1282
11.10.13 22:50Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Да, всё верно пишите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lawyer2
activist
Сообщений: 142
13.10.13 14:41Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
Проектная декларация ДС - аналог проекных деклараций многих других строительных компаний строящих парковки в спальных районах города. Но там нет таких диких цен. Продавали у ашана в Калининском, почти на этапе сдачи объекта по 450. Есть разница? Ответ очевиден.
Я понимаю, конечно,что комерсы, но надо иметь меру.
А люди из "ближайших домов" - это люди с соответствующим достатком, готовые тратить или вложить деньги рационально, исходя из стоимости аналогичных гаражей или парковок.
Пока один, готовый потратить кровно-заработанные нашелся, посмотрим сколько их будет.
Правдоруб
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lawyer2
activist
Сообщений: 142
13.10.13 15:01Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
Если ценник будет 600, то стоимость метра на такой парковке на начальном этапе будет равна стоимости метра квартиры в Дискусе на этапе сдачи объекта. Делайте выводы.
Правдоруб
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
23.10.13 08:56Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
Ну не кисло так цены на квартиры подросли... И это еще не окончательные цены.

Номенклатура квартир Площадь, кв. м. Стоимость, тыс. руб.
1-комнатные 28,1 от 1977
2-комнатные от 63,1 от 3286
3-комнатные от 82,5 от 4000
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
28.10.13 20:14Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
На сайте пишут, что цены действуют до 01.11.13, далее изменятся. В какую сторону, думаю, понятно всем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
213472
забанен
veteran
Сообщений: 1282
28.10.13 20:29Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Ну как бы сдача на носу... не удивительно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
28.10.13 21:06Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 213472
И это хорошо, что сдача близка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lawyer2
activist
Сообщений: 142
29.10.13 09:55Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Кто ни будь заказывал у Дирекции перепланировку? По проекту планировки в доме не очень удачные, из-за колон, например. У нас в двушке кухня - маленькая, заявлена 8 кв.м., когда сдадут может еще станет меньше. И окно там мизерное, на темную сторону, наверно вообще будет темно. Думаю на месте кухни сделать спальню, или расширить кухню за счет жилой комнаты.
Правдоруб
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
29.10.13 10:19Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
Главное, колонны не трогайте. Это самое важное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений_МЖК
activist
Сообщений: 206
29.10.13 16:54Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
В перепланировке главное - колонны не трогать!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвестор3
junior
Сообщений: 8
31.10.13 09:20Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Евгений_МЖК
Доброго времени суток соседи, от Дирекции стройки поступил звонок о необходимости перезаключения ДДУ, якобы ввиду необходимости включения в стоимость квартиры остекления лоджии, которая ранее включена не была. Уже назначена очередь на перезаключение в юстиции. Очень подозрительно за 2 месяца до сдачи дома. Кто-нибудь в курсе происходящего?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lawyer2
activist
Сообщений: 142
31.10.13 10:05Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Инвестор3
Ничего подозрительного нет. Просто ДС пытается себя обезопасить, ведь по ФЗ О защите прав потребителей, цена договора ДУ должна быть четко определена - это существенное условие договора. А застройщик сейчас пытается исполнить требование закона, определить в договоре единую цену (сама квартира + остекление). Заключайте и не парьтесь.
Правдоруб
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
31.10.13 10:26Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
ННП

Кто нибудь знает, когда Дирекция решит с ГИБДД вопрос установки знака "Движение запрещено" на перекрестке Высоцкого-Снежиной?

Это ж ппц какой то...
Новая дорога превращается в оживленную магистраль каждое утро и вечер - народ объезжет пробку на Снежиной и Лазурной.
Машинам, припаркованным возле 43 и 45 домов - стало очень трудно выезжать с парковки. Я не говорю уже о пешеходах и детях, идущих в школу и вынужденных пересекать новую дорогу - их там чуть ли не сшибают.

Кстати, было уж несколько ДТП на этой дороге. Дорога стояла колом в обе стороны. К 43-му и 45-му домам просто невозможно было подъехать.Скоро это коснется и 49-го дома. Весело, да?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инвестор3
junior
Сообщений: 8
31.10.13 11:44Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lawyer2
Ошибаетесь, в доп. соглашение, внесены значительные изменения касающиеся не только остекления.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Irina_VE
activist
Сообщений: 109
31.10.13 12:10Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя Инвестор3
А можно узнать какие? Мы уже подписали это соглашение, кроме стоимости ничего не заметила.... может не внимательно читала?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
31.10.13 12:16Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
В каком месте пересекаются Высоцкого и Снежиной?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lyamyr
activist
Сообщений: 120
31.10.13 12:54Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
я думаю не поставят никакие знаки, это не удивительно что все объезжают пробки, если Дискус бы не будь "дураком" построил дорогу за домами вдоль теплотрассы и дач, огороди ее чтоб с нее был съезд только в конце жилмассива, никак не на дачи и далее педунивер, то намного бы разгрузили дорогу и проблему утренних и вечерних поездок. сейчас видно как все едут дворами. Проблема детей идущих в школу не только на этой дороге.
Не секрет, что люди которые ездят на педунивер через грунтовую дорогу, по максимуму еду по асфальту, т.е. через МЖК ))) поэтому мое личное мнение знаки вообще не спасут!!!!!!!
............................... муррр...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
31.10.13 13:57Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя lyamyr
вы вкурсе кстати почему раньше выезд от ваших домом на дискусовскую дорогу был перегорожен?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DRRL
activist
Сообщений: 118
31.10.13 14:36Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя koper
Почему?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
31.10.13 14:49Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя BlockAN
В ответ на: В каком месте пересекаются Высоцкого и Снежиной?
Оговорился. Пересечение Волочаевской-Высоцкого.

См. скрин из Дубль ГИСа.

На этом перекрестке с ГИБДД согласовывалась установка знаков "Движение запрещено".
В этом случае, ездить там можно, но не всем (пробку там объехать можно только с нарушением ПДД).

Знак 3.2 запрещает движение транспортных средств в обоих направлениях.

Знак "Движение запрещено" не распространяется на маршрутные-транспортные средства, а также на транспортные средства управляемые инвалидами 1 и 2 группы или перевозящие таких инвалидов. Перечисленные в этом абзаце автомобили могут беспрепятственно передвигаться по улицам, обозначенным знаком 3.2.

Кроме того, знак 3.2 имеет и дополнительные исключения. Например, его требования могут нарушаться транспортными средствами организаций федеральной почтовой связи, имеющими на боковой поверхности белую диагональную полосу на синем фоне, и транспортными средствами, которые обслуживают предприятия, находящиеся в обозначенной зоне, а также обслуживают граждан или принадлежат гражданам, проживающим или работающим в обозначенной зоне.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DRRL
activist
Сообщений: 118
31.10.13 14:58Ответ на сообщение Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя 34-ый
Толку от этого знака ноль.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
31.10.13 14:59Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя BlockAN
Кстати, ниже - наглядный пример установки таких знаков на Доватора. Там тоже люди порядком подустали от объезжающих пробки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
31.10.13 15:13Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя DRRL
Дирекция стройки отказались помогать в строительстве этой дороги,в связи с этим Джулай перекрыл въезд на стройку,и только поле сдачи ваших свечек,под давлением мэра,вынужден был открыть выезд,теперь представте,если этого не произошло, всем жильцам пришлось ездить через массив?я к чему..."если Дискус бы не будь "дураком" построил дорогу за домами вдоль теплотрассы и дач"-выглядит просто неуважением к застройщику который на свои деньги построил по сути дорогу к вашим домам...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DRRL
activist
Сообщений: 118
31.10.13 15:20Ответ на сообщение Re: Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 пользователя koper
Громко конечно сказано про построил дорогу к свечкам) я вот ей вообще не пользуюсь и был бы даже рад, если бы ее снова закрыли. Выехать через массив вообще нет проблем, точнее сейчас есть, из-за огромного транзитного трафика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: