Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Den156
|
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Den156
Ответ на сообщение Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя kosar
Ответ на сообщение Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя BigMuzzy
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя raidn12
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Den156
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя radiance
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Diassa
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя surfer_82
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя July0910
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя July0910
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя July0910
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя July0910
Ответ на сообщение Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя BigMuzzy
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Larin29
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя July0910
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Larin29
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя radiance
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя radiance
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя radiance
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя svp6325
Исправлено пользователем terminal (08.07.14 13:15)
Ответ на сообщение Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя svp6325
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя radiance
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя July0910
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя July0910
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя жилец
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя ОльгаПокупатель
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя жилец
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя BigMuzzy
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя EVGen90_5
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя AndreY_AndreW
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя terminal
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Den156
Отвечаю: 1. ТСЖ и "Непосредственно самими жильцами" это не одно и тоже? Из Вики:
"Товарищество собственников жилья создают собственники помещений многоквартирного дома, для совместного управления общим имуществом, обеспечения его эксплуатации. Целью деятельности ТСЖ как некоммерческой организации не может являться получение прибыли от пользования имуществом, выполнения работ или оказания услуг."
2. "Информация о проведении открытого конкурса должна быть размещена в сети Интернет Органом Местного Самоуправлени - далее ОМСУ (читай Администрацией Центрального района) в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на строительство (в нашем случае последний день размещения этой информации 17 июля 2014 г.)." 20 дней с выдачи разрешения на строительство? Документ не перепутали? разрешение на строительство было выдано 2007-2008 гг, насколько я помню. И оно выдается ДО начала стройки. В проектной декларации должно указываться про сроки разрешения на строительство, лень смотреть.
3. На счет эффективности ТСЖ: не совсем согласен, когда все недоделки по дому доделаны, для нового дома нет надобности содержать на зарплате директора, бухгалтера, сантехника и прочих работников УК, так как трубопроводы и эл. сети должны находиться в удовлетворительном состоянии на протяжении первых нескольких лет, если конечно все сделано хотя бы удовлетворительно. Поэтому ТСЖ в этом плане гораздо выгоднее. Мое мнение.
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя жилец
По поводу карманной УК соглашусь, конечно. Мой пост тоже об этом. Но есть ли у нас особый выбор, я на данном этапе не знаю. Потому что во главе ТСЖ должен стоять Председатель - собственник жилья, а у нас на данном этапе только 3-5 человек обсуждают вопрос относительно управления домом. И к тому же, повторюсь, сейчас законодательство изменилось и только что введенные в эксплуатацию дома не могут создавать своего ТСЖ, как это было 4-5 лет назад. Поэтому надо, может быть, мониторить Управляющие компании, которые нас более менее устраивают. То, что написано в письме, по закону не имеет к нам отношения. Мы сейчас не собственники и голосовать сейчас за выбор УК не можем. С вашим мнением ознакомился. Не согласен по поводу неэффективности ТСЖ. Опыт говорит о том, что УК<<ТСЖ по эффективности. К тому же с большой долей вероятности застройщик впарит нам карманную УК через "открытые " торги. Поменять ее на другую потом будет чрезвычайно сложно, т.к. договор заключат сразу на 5 лет и расторгнуть его можно будет фактически только по суду. Чтобы это сделать нужно будет получать согласие 2/3 голосов собственников, многие просто инвесторы - мы их даже не найдем. Часть квартир, офисных помещений находится в собственности застройщика, они проголосуют против.
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Den156
Собственно весь этот порядок я изложила в краткой форме. Только информация из правовой базы Консультант+. Здесь же и говорится о том, что ТСЖ нам пока не создать. Собственно здесь расписан порядок проведения конкурса и другие условия по выбору формы управления:
http://www.zhilkod.ru/code/08/161/index.htm
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Den156
1. Механизма передачи нет, но в кодексе предусмотрен такой вариант. Я лишь озвучиваю его. 1.Раз вы читаете ЖК, то наверное в курсе, что нет инструмента передачи управления многоквартирным домом от юридического лица физическому/им?
3. Ужас, что вам мешает выгнать семейный подряд из управления ТСЖ? собственная лень? Не можете собрать необходимого числа голосов? Тогда попросите похорошему слиться этих управленцев, не ушли? Разбейте сыночку лицо
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Нifерта
Ответ на сообщение Re: Шамшиных 90/5 "B2B development" пользователя Den156
Мне показалось, или Вы нападает на меня? Или это у Вас форма общения такая? Далее, по вопросу все у нас до делано или нет. Вы уже были на приемке квартиры в конце июля или в августе? если были то расскажите нам, как там в будущем?
И на счет ТСЖ, то что товарищество оформлено юридически - не меняет суть дела, в нем как были жильцы проживающие в доме, так там и остались.