Дискус! Очередь на покупку квартиры!

Печать RSS Деревом

котяра
activist
Сообщений: 295
28.08.12 22:14Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
2 года назад продавали и покупали по переуступке в Д+. Вначале в АН расчет был в присутствии юриста АН, риелтеров, покупателя и продавца, потом поехали в Д+ оформлять переуступку, там юрист оформила договор по переуступке, при этом спросила получили деньги и рачитались ли. И сразу оплатили переуступку. Только, Ируся, сразу решите, возьмут ли АН с Вас комиссию за продажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
28.08.12 22:16Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
В ответ на: кто знает, обязательно надо брать задаток?и как его оформлять?или может притормозить с продажей?
Я бы Вам посоветовал не торопиться. Раз АН нашло покупателя на Вашу квартиру за Вашу стоимость + 50тыс.руб. за их услуги, то и Вы можете рассчитывать найти покупателя, который купит Вашу квартиру на 50тыс.руб. без услуг АН и эти денежки пойдут не в АН, а к Вам.
Хотя, может я и не прав.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ole2190
veteran
Сообщений: 1971
28.08.12 22:18Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
3ка лучше в ней нет лишних коридорчиков...у 2ке из-за него скрадываются жилые квадраты...а прихожие согласна одинаковые)
согласна в трамвайчике коридор вообще жуть)0
Настасья 24.06.2014
Лиска 09.05.2017
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
28.08.12 22:28Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ole2190
вот как раз в трамвае коридор хороший ровный квадратный, а жуть там совершенно другое.
насчет 2-шки вы не правы, там ниша в этом коридоре и кирпичная перегородка, кот отделяет спальню...вообщем описывать и спорить не буду с человеком, который не видел эти квартиры своими глазами...я посмотрела на много раз - один раз приезжала одна, второй раз с мужем. что 2. что 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
28.08.12 22:31Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
В ответ на:
В ответ на: кто знает, обязательно надо брать задаток?и как его оформлять?или может притормозить с продажей?
Я бы Вам посоветовал не торопиться. Раз АН нашло покупателя на Вашу квартиру за Вашу стоимость + 50тыс.руб. за их услуги, то и Вы можете рассчитывать найти покупателя, который купит Вашу квартиру на 50тыс.руб. без услуг АН и эти денежки пойдут не в АН, а к Вам.
Хотя, может я и не прав.
У меня цена хорошая, не дешевая, а дом не крашен и не стеклен..А люди странные, в личке спрашивают, интересуются, хотят купить, а видимо без АН бояться. а + 50 т.р. это дома, у кого ключи уже на руках.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
28.08.12 22:43Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
Ну, ведь, люди готовы переплатить 50т.р. АН !
Кстати, если не секрет, напишите мне в личку стоимость Вашей квартиры за которую её реально покупают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
28.08.12 23:39Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ole2190
В ответ на: 3ка лучше в ней нет лишних коридорчиков...у 2ке из-за него скрадываются жилые квадраты...а прихожие согласна одинаковые)
согласна в трамвайчике коридор вообще жуть)0
Я провёл анализ "бесполезно" пропадающей площади в коридорах!
Конечно - это субъективно, так как всех нюансов не учтёшь, но все же....

Я рассматривал все текущие строящиеся варианты Дискуса.
Результаты с процентами - это ПРИМЕРНОЕ соотношение площадей коридоров и проходов (за ВЫЧЕТОМ площади ВОЗМОЖНЫХ встроенных шкафов) к общей площади!
Чем выше процент, тем больше бесполезно потерянная площадь.
И так:

1 Ст (10эт., Общ. S=34,03) 6%
1 Ст (10эт., Общ. S=39,36) 10%
1 К (10эт., Общ. S=41,58) 13%
1 К (18эт., Общ. S=41,04) 13,5%
1 К (10эт., Общ. S=43,21) 18%
2 К (10эт., Общ. S=58,92) 11%
2 К (10эт., Общ. S=64,56) 11%
2 Ст (18эт., Общ. S=55,6) 15%
3 Ст (10эт., Общ. S=59,24) 10%
3 Ст (18эт., Общ. S=72,6) 11%
3 К (10эт., Общ. S=72,6) 12%

ИМХО.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
29.08.12 00:45Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
ЗДОРОВО!!!
С цифрами не поспоришь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
29.08.12 00:48Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
Спасибо за все советы по продаже и тем, кто пишет в личку отдельное спасибо! Думать до завтра до 16.30
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
29.08.12 09:32Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
McLare ...вы хотя бы для интереса представляете себе портрет покупателя, платящего на 50т.р. дороже (по сравнению с АН) при покупке от физ.лица квартиры ...если даже ключами от оной еще и не пахнет. ...Я вот представляю что это надо быть непуганным идиотом. Стихийно сложилось ...что больше вероятности будет обращение покупателя в АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
29.08.12 09:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
Не на 50 тыс дороже по сравнению с АН, а столько же как и с участием АН, только есть одна БОЛЬШАЯ разница - у АН этой квартиры реально НЕТ, а у продавца есть!.
Если этот, как Вы написали "идиот", знаком с принципом оформления документов в Дискусе, то у него не будет лишних вопросов.
Но вот основная проблема - это процесс передачи денег, как говорят юристы - нет официального законодательно утверждённого порядка этого процесса. Я уверен, что только поэтому люди обращаются в АН.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АС64
member
Сообщений: 94
29.08.12 09:51Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
ЛЮДИ! Помогите, подошла очередь в Дискусе на квартиру,никто не звонил,с менеджерами разговора не получается, за две недели назвали четыре срока для перезвона,все разговоры инкогнито.ЧТО ДЕЛАТЬ?
84/2 7/8
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
29.08.12 09:56Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя АС64
Ехать на прямую в офис и всё уточнять у менеджеров - не выгонят же Вас совсем без объяснения!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
29.08.12 09:58Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
В ответ на: ... от имени Агентств недвижимости (АН) действуют физические лица в них работающие. То есть схема такая: физ. лицо (работающее в АН) покупает квартиру и подаёт объявление от имени АН, покупатель заключает договор о переуступке с физ. лицом(работающем в АН) при помощи АН. Далее в дискусе оформляется переуступка и покупатель за неё "платит" из тех 100тыс.руб, которые платятся АН, а остальное - доход АН.
McLare...Это что за такое агенство с оборотными деньгами на покупку квартир? Или в каком агенстве рокфеллеры такие работают?
Лукавят в Дискусе. Это не доказуемо. Ну стоит очередь людей нного числа, зашла скажем женщина из АН новониколаевск с своим семейством. Зашла она как физик формально. Реально разговор внутри может происходить...кабинета не как с физиком, а как с давним "партнером", так для официоза еще пару физиков привела (свое семейство). Т.е. в очереди у нее на лбу не написано подкопаться тяжело. Если сплоченная очередь знающая в лицо друг друга уже каждые три месяца постановки... то ...можно морально их выдавить анщиков. Это пример был на базе АН новониколаевск ...т.е. как я понял "рога и копыта". А теперь представьте более плотно сотрудничающих АН-партнеров ...им даже придуряться физ.лицами и играть в эти очереди не надо - они и так полюбовно по телефону это решат с манагерами дискуса. Лукавят в д+ ...но кому надо в этом сознаваться? Разоблачать надо и в Аиф или комсомолку материал писать. Давно когда-то этим всем интересовался (журналистикой) в рубрику народный репортер в АиФ легко попадал, сейчас этим уже перегорел, но АиФ Сибирь..вкладка немного помешана на строительных заказных статьях, поэтому могут не прокатить по теме вариации"Двеник обывателя ..или как у Д покупал квартиру". Хотя знаете если про гкчп 91..года удавалось написать мощно, то про какую-то джулайщину... цензуры не должно возникнуть. Ируся, на вашем месте после решения жилищного вопроса ...может было бы интересно продолжить общественную деятельность?! Это новый виток по сравнению с форумом...
Исправлено пользователем суперфедя (29.08.12 10:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
29.08.12 10:02Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
Без ВЫСШЕГО руководства в лице Джулая менеджеры НЕ смогут ничего продать мимо кассы. Очерёдность покупки прослеживается элементарно!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
29.08.12 10:15Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
....по вашей версии получается АН заходит как физики все это время. И каждую постанову очереди они технично приходят, с виду напоминают обычных людей (хотя барыги еще те внутри:) Очередники постольцы из уже в лицо должны знать. И принять меры. Как говорил Ленин "накормить, напоить горячем чаем и ...расстрелять к четровой матери".
Очередность покупки может и прослеживается элементарно. Но вот очередность самой очередности...весьма туманна. Здесь и место для подкупа и протеже.
Исправлено пользователем суперфедя (29.08.12 10:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
McLare
activist
Сообщений: 406
29.08.12 10:23Ответ на сообщение Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя суперфедя
А на каком основании принимать к ним меры? Они обычные НАСТОЙЧИВЫЕ физики, которые в отличие от неуспевших провели всю ночь в очереди. К ним претензий нет. А при дальнейшей продаже они как и все платят за переуступку Дискусу по повышенной таксе (ну, когда переуступка переоформляется на ранних сроках строительства). Правда деньги на переуступку они берут с тех 100тыс. руб., которые платит АН новый покупатель. Как я вижу - это единственный законный вариант. Ну, а про "незаконные" я фантазировать не собираюсь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
29.08.12 10:32Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
...я не из Стругацких здесь фантасику откровенную писать. Вы о какой переуступке АН говорите, если сейчас я работаю с АН и они возьмут меня за руку в нный день и пойдем договор в д+ подписывать без всяких переуступок. Я там уже в этом гребаном ежедневнике записан ... за меня отстояли можно сказать. Только 100 руб. за карандашные записи в д+ и заверения анщиков что "все и так пучком - вы сами разберетесь дальше "- не поведусь. Будет все уплочено когда мне прямой договор от д+!!! Долго обьяснять почему апосля будет оплата, но потом опус-отчет сделаю здесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
29.08.12 10:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
В ответ на: Они обычные НАСТОЙЧИВЫЕ физики, которые в отличие от неуспевших...
...накачивали коньяком VSOP манагеров и носили конверты с задобрением весь сезон. С чего вы взяли что они всю ночь стояли ...это из мелких агентсв мож и всю ночь шошки стояли. Но нормальные партнеры-АН так с ними дела делать не могут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АС64
member
Сообщений: 94
29.08.12 10:37Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
Может я не понимаю, но вся ин-фа с сайта, дозвонилась-записалась,назначили -приехала с паспортом,заполнили анкету,прошел год,наивная ждала,позвонят,пригласят выбрать квартиру,заключить договор, почитала НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ.ПОМОГИТЕ.МНЕ СТРАШНО.И жить где-то надо.А в офисе к кому обратиться?Спасибо.
84/2 7/8
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АС64
member
Сообщений: 94
29.08.12 10:55Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
спасибо!
84/2 7/8
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rainbow
member
Сообщений: 27
29.08.12 11:39Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя McLare
100тыс. платят в Дискус за переуступку и +АН берет за услуги,даже если вы лично найдете продавца за переуступку все равно придется платить(либо продавцу,либо покупателю,по договоренности)Цена переуступки зависит от сроков сдачи дома.Если дом на сдаче-5 тыс.+15 тыс.за ЖСК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
суперфедя
veteran
Сообщений: 1723
29.08.12 11:46Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя Rainbow
...Rainbow завязывайте с транквилизаторами и лсд-шными снами. Вы на досуге сядьте и прочитайте что вы написали. "100 тыс. платят Дискусу за переуступку..." Я плакаль...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
29.08.12 11:47Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя АС64
В ответ на: Может я не понимаю, но вся ин-фа с сайта, дозвонилась-записалась,назначили -приехала с паспортом,заполнили анкету,прошел год,наивная ждала,позвонят,пригласят выбрать квартиру,заключить договор, почитала НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ.ПОМОГИТЕ.МНЕ СТРАШНО.И жить где-то надо.А в офисе к кому обратиться?Спасибо.
Если ничего не понимаете, внимательно прочитав весь это топик, то вам никто не сможет помочь.
1 совет - ездите в офисы дискуса и на Бетонную, и на Снежина, разговаривайте, просите, чтобы объяснили.
Ольга Владимировна на Снежиной очень хорошо объясняет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
29.08.12 11:57Ответ на сообщение Re: Дискус! Очередь на покупку квартиры! пользователя ИРУСЯ
В ответ на: 48 очередь была у сына женщины из АН, 49 - у ее мужа и 50 - сама женщина из АН Новониколаевс
ЕЩЕ РАЗ ХОЧУ ПОДТВЕРДИТЬ, ЧТО ЖЕНЩИНЕ ИЗ АН НОВОНИКОЛАЕВСК, ТАКЖЕ, КАК И ЕЕ МУЖ, И ЕЕ СЫН ПРИЕХАЛИ В 5 УТРА И ИМЕЛИ ОЧЕРЕДИ ПОД НОМЕРАМИ 48, 49, 50.
Я ДУМАЮ ФОРУМЧАНЕ СО МНОЙ СОГЛАСНЫ, ЧТО ОЧЕРЕДИ МОГУТ ЗАНИМАТЬ, КАК ОБЫЧНЫЕ ИНВЕСТОРЫ, ТАК И АН, ТАК ЧТО ПРИЕЗЖАТЬ НАДО РАНЬШЕ...
Просто по воле случая ее 50 номер оказался последним. Не знаю, как зовут женщину из АН, но она очень переживает, что про нее здесь пишут. Только что звонила мне, мы разговаривали и она просила отписать, что ВСЕ ДЕЛАЛА ПО-ЧЕСТНОМУ, И ОЧЕРЕДИ ЗАНИМАЛА И ЗАПИСЫВАЛАСЬ, КАК И ВСЕ.
Суперфеде - изложения Ваши не понятны, слишком много текстов и в них сложно уловить логическую цепочку мыслей.
Исправлено пользователем ИРУСЯ (29.08.12 12:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: