Погода: −1 °C
23.04−3...0пасмурно, без осадков
24.04−5...2пасмурно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр

ПечатьRSSДеревом

  • Здравствуйте, а нашего то домика еще нет на форуме!
    Давайте здесь общаться\делиться информацией?
    Учитывая, что квартир всего 77, многолюдно не будет, но всё же...
    Главный вопрос - ху из наш застройщик?
    Учитывая, что это первый их жилой дом - возможны, полагаю, несколько вариантов развития событий:
    1. Для зарабатывания репутации застройщик из кожи вон вылезет, чтобы всё сделать хорошо, вовремя а то и раньше.
    2. Из кожи то он вылезет, но не всё у них с первого раза получится.
    3. Да и не собирается никто из кожи вон лезть, получится - хорошо, не получится - ну чтож, попытка не пытка...
    4...

    И еще вопросы:
    - транспортная доступность (на сайте написано - 15 мин. до Речного вокзала, но это всяко не на общественном транспорте, слишком большой крюк давать приходится),
    - экология (тут всё вроде нормально, или нет?),
    - соц.окружение (частный сектор в округе настораживает)
    - и протчая....
    У кого есть информация - давайте делится!

    Топик закрыл(а) (31.07.13 17:55)

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    В ответ на: - транспортная доступность (на сайте написано - 15 мин. до Речного вокзала, но это всяко не на общественном транспорте, слишком большой крюк давать приходится),
    - экология (тут всё вроде нормально, или нет?),
    - соц.окружение (частный сектор в округе настораживает)
    Вот что я вам скажу тоже присматривалась к этой стройке. Но купить так и нерешилась.
    1) Начнем с транпортной доступностью Район расположен за ул.Выборной ( я живу на данной улице ) автобусы и маршрутки ходят исправно добраться можно достаточно быстро но только не утром и вечером в часы пик т.к. Выборная стоит из за светофоров и потока машин ( правда иногда бывают и исключения из правил и все двигается достаточно быстро) на машине время в пути до первого светофора (ост."Поселок энергетиков" ) минут 7-10
    2) Экология замечательная никаких "дымящих" предприятий и прочей лабуды. а так же роза ветров с дымящих труб ТЭЦ -5 относит вредный воздух в сторону
    3) Так называемый частный сектор стоит столько же сколько стоит 9-10 свартир -студий (одну из которых вы собираетесь покупать) примерная стоимость одного такого "домика" 10-15 миллионов рублей так что еще вопрос об однородности социального окружения. В каджом таком котедже есть все блага цивилизации а именно свет, вода, газ, отопление и канализация центральные. В этих "халупах" живут депутаты, богатые люди и просто те кому повезло. К тому же все они отгородились забором от бедняков т.е. от вас............ боятся наверное:)

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя yg29081979

    Спасибо за ответ.
    На выходных собираюсь доехать до туда, и самостоятельно оценить и доступность, и экологию, и ход стройки.
    А почему вы всё таки не решились покупать, если не секрет?

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Да всё там с экологией нормально, место высокое, дом стоит НАД городским смогом и пылью.
    Опять же - рядом обсерватория, которые по умолчанию строятся в местах с чистым воздухом без пыли и примесей.
    Но вопросы насчет застройщика остаются - люди новые, чего от них ждать - неизвестно.
    А цена - такая была бы уместнее у более надежного застройщика, типа КМСС.
    Да и далековато от центра, хотя как я понимаю - это и есть оборотная сторона Экологии...

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Секрета нет просто купила у надежного застройщика "треста 43" на Выборной (т.е. опять же ближе к центру) причем в кирпичном доме. А вообще застройщик новый еще не известно как у него строительство пойдет. И еще смущает то обстоятельство что дом они собираются строить на брошенном фендаменте (долгострой какого-то торгового центра). Хотя говорят в СССР лучше все было в том числе и фундаменты:). Может вторую квартиру возьму. А вы не знаете в ипотеку данные студии купить можно?

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя yg29081979

    По словам менеджеров их отдела продаж, уже можно собирать документы на ипотеку, потому как вот-вот они акредитуются в Газпроме, а кроме того, документы на акредитацию поданы еще в десяток банков. Тоже собираюсь брать в ипотеку.
    В выходные едем с женой на стройку приглядется, а в среду еду в отдел продаж и разговариваю.

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Звонил в отдел продаж, сказали, что дом акредитован, мол приезжайте, мы проконсультируем какой выбрать... Попросил рассказать поподробнее при личной встрече, завтра сьезжу.
    Накопил уже целый список вопросов, которые планирую задать.

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Единодушное гробовое молчание народа по поводу дома пунает и угнетает!
    Неужеди настолько гиблый проект.
    Сотрудник одного из отделов продаж в отношении этого дома использовал слова "замануха", "выскочки", "древний фундамент", "очередной долгострой"...
    А гентства недвижимости очень яростно начинают его продавать...

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Ага. А щас он еще и под губпрограмму не подходит со своими 46-47 тыш за квадрат.
    Застройщик! снижай цену до 40-41, или давай, до свидания!

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя АГромов

    Да практически не один новострой теперь не попадает под прогамму.
    Или сдается в 13-14 году, или цена за метр выше.
    Логично было бы, чтобы новостройки с задранными ради программы ценами сейчас немного подешевели... тысяч на 300... Рынок сейчас перегрет, и только программа помогала поддерживать спрос.
    А сейчас людя легче денежку положить на депозит под 12% и подождать следующей какойнить программы, чем брать квартиру по перегретым ценам...

    А вы данный проект продолжаете рассматривать? или будете искать другие варианты?

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Хотя, по зрелому размышлению, ни один застройщик из-за изменений в программе не станет снижать цены.
    Ну не купят сейчас, купят немного позже, на более высокой степени готовности.
    Единственное - уже готовые квартиры студии наверное на вторичном рынке могут слегка просесть - ибо настроенно и раскупленно под программу их немеряно...

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    И еще - я всё-таки взял квартирку в этом доме, взвесив плюсы и минусы.
    Порадовал их отдел продаж - сработали быстро и чётко, работали с банком (квартира ипотечная), водили в юстицию, напоминали, подсказывали, и не взяли ни копейки денег.
    В итоге - за неделю управились с момента получения кредитного решения.
    То есть, продали хорошо, оперативно и без нервов, ещё бы и построили также...

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    В ответ на: Да практически не один новострой теперь не попадает под прогамму.

    А вы данный проект продолжаете рассматривать? или будете искать другие варианты?
    Нет, не рассматриваю.
    Уточнял про застройщика - это ОООшка, созданная конкретно под строительство данного дома.
    Гораздо интереснее гензаказчик - СК "ОБЬЕКТ", который уже строил и жилые дома, и коммерческую недвижку.
    Причем строит уже давно, и нареканий особых не было (в частн., Республиканская, 10\1). И имеет планы строить дальше.
    Так что тут всё ровно.
    Но вложусь я, скорее всего, в их следующий проект на золотой ниве.
    И то, если ситуация на рынке будет к тому предрасполагать.
    А до этого - вы правильно написали - депозит в банке. Можно в личку - вы какие 12% имели в виду?

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя АГромов

    Отправил инфу по депозитам в личку.
    А у вас сведения про их следующий проект откуда?

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Здравствуйте что слышно по стройке. Говорят застройщик построил дом на Республиканской 10/1.

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя жби

    Да, построил. Надо будет подьехать туда и своими глазами посмотреть, что получилось.
    Вот к примеру, на Связистов 19 дом - так неприглядно выглядел раньше - в тесноте, у дороги...
    А сейчас его подняли практически полностью, и уже начали облицовочным кирпичём обкладывать - совсем другой вид!

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Здравствуйте!
    Я забронировала себе квартиру в этом домике!
    Сейчас разбираюсь с банком.
    Но очень переживаю по поводу застройщика и сделки в целом.
    А вдруг действительно какая-нибудь "замануха".
    Смущает неизвестность генподрядчика, бесплатный пакет "всё включено" от отдела продаж, квартира "под ключ", чистая экология района и...почему это всё по низкой стоимости, не уже ли только из-за отдаленности от центра и транспортной развязки...хотя, может это просто юношеская трусость..=))
    Буду рада читать ваши мнения и слушать знающих людей в этой сфере! ;-)

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя LioNika

    Цена за квадрат в 46-47т.р м.кв далеко не низкая. (В Эвересте 40т.р. м.кв. )Просто из-за площади квартир кажется что дешево.

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя LioNika

    Не назову себя особенно знающим, но свои мысли есть.
    Во первых, банки дают ипотеку под этот дом, да еще на таком низком этапе работ - значит, имеют какие-то соображения по этому поводу.
    во-вторых, застройщик неизвестный, но гензаказчик, который за этим стоит, давно занимается строительством, имеет участки под застройку по всему городу (и вполне вероятно, этими участками и поручился перед банками за кредит на стройку и тд - но это только мои мысли).
    В третьих, цена не такая уж и низкая - у эвереста мне предлагали однушку по 37тр за квадрат, но
    -дом эвереста сдаётся на год позже
    -он без отделки - просто голые бетонные стены
    -прошла информация,, что эверест стабильно задерживает сдачу.
    Итого получаем, что я лично выбрал этот дом.
    И пусть вас не пугает мнимая бесплатность - всё оплачивает застройщик.
    Можете считать, что эту квартиру вы купили за 44тр за метр, и заплатили 50 за оформление сделки...

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Спасибо за ответы.
    Когда всё по полочкам, действительно, становится понятнее =)

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя LioNika

    При покупке новостройки всегда присутствует элемент риска.
    Поэтому то, что вы называете юнощеской трусостью, правильнее было бы назвать взрослой осторожностью. В моем случае, я купил квартиру в эом доме на седьмом этахе, а у него каркас всего до четвертого поднят. И тоже волнуюсь, и тоже жду какого-то подвоха. В основном по срокам (понятное дело, 4 квартал 12го - условная дата, назначеная для вхождения покупателей в число претендентов на губернаторскую субсидию (с которой сейчас происходит незапланированный прындец)).
    Но дамы из отдела продаж, присутствовавшие на еженедельном совещании у застройщика, довольно убедительно ответили, что всё идет по плану, медленное возведение дома связано с желанием перестраховаться по поводу возведенного довольно давно фундаментом и близкого расположения соседнего дома, а дальше у них попрет - только пыль столбом...
    Подьезжал пару раз, беседовал со строителями (причем работы шли даже в выходные). По их словам, они вообще работали чуть ли не круглосуточно, пока из соседнего дома не пожаловались на шум и отблески сварки...
    Самому же мне хочется, чтобы это всё оказалось правдой. Утешает одно - гензаказчик (СК ОБЬЕКТ) вроде планирует и дальше заниматься жильем, и любые задержки и скандалы им невыгодны...
    И кстати, наслушавшись страшных историй о жадных риэлторах, был приятно удивлен бесплатностью сделки, и довольно внимательным и душевным отношением продавцов ( я про Елену и Татьяну из Объект-недвижимость на вокзальной, эти квартиры еще продает НИАН - вот про них ничего не скажу, ибо не знаю)
    И вообще - вы мне продаете товар, и я же ещё должен платить не только за товар, но и за факт продажи?

    Исправлено пользователем DrAliksan (29.07.12 00:15)

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Очень надеюсь, что сейчас я не нарушу никаких правил форума.
    http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/politics/9722871/?frommail=1 - что это? И относится ли это к нам?

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя LioNika

    Это совсем не то, это земля под индивидуальную застройку, коттеджи.

  • Ответ на сообщение Re: Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя жби

    В ответ на: Это совсем не то, это земля под индивидуальную застройку, коттеджи.
    Ага, льготникам каким-то хотели дать, но что-то не сраслось.

    Исправлено пользователем DrAliksan (30.07.12 22:19)

  • Ответ на сообщение Сибирьстройинвест, Ключ-Камышенское Плато, 10/2стр пользователя DrAliksan

    Съездила сегодня к нашему домику..была там около 18:00, работы идут, вовсю строят четвёртый этаж.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта