Погода: 18 °C
14.0819...21облачно, дождь
15.0819...21облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

"Auroom", Мкр-н Горский, 12 (УК "Уникон")

  • У других застройщиков вообще не так. Сначала ДДУ регистрируют в юстиции - потом оплата. А тут наоборот сначала оплата, потом ДДУ регистрируют на меньшую сумму.... Связываться страшновато, не буду. Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.

  • В ответ на: Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.
    Достроят или нет вопрос второй
    Вопрос первый - сколько всего сверх ДДУ доплатить попросят:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Некоторые застройщики все-таки практикуют, как Вы говорите, сначала деньги - потом ДДУ регистрируют, НО когда у Вас берут деньги до регистрации ДДУ, то могут оформить например договор займа. В любом случае на сумму равную ДДУ.
    Вообще удивлен конечно, что такие схемы работают)))) МММ прям... без лоха, как говорится)))

  • В ответ на: договор займа
    Договор займа должен быть целевым, т.е. в нем нужно оговорить, что после регистрации ДДУ сумма займа в зачет оплаты по ДДУ
    Любят застройщики беспроцентные займы, без штрафных санкций для себя за несвоевременный возврат суммы займа :зло:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Именно так и было(целевой), под 0,1% :biggrin:

  • В ответ на: под 0,1% :biggrin:
    В секунду :ха-ха!:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Эта контора делает так. В ДДУ одна сумма и все документы на нее дают, а вот остаток суммы предлагают оплатить через УНИКОН-Инвест (тысяч двести) за оказание информационных услуг и услуг по сопровождению сделки, что-то в этом роде.

    Естественно при расторжении дду вам вернут только сумму в дду. Можно еще такую фишку сделать: например в дду прописать заведомо большую площадь квартиры. Дальше вы пытаетесь взыскать с них излишне уплаченные средства за недостающую площадь, НО! расчет производится исходя из суммы в дду, т.е. по заниженной стоимости кв.м.

    Ну и прочие гадости от Уникона в их стиле никто не отменял.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Уважаемые инвесторы и сопереживающие хотелось бы внести ясность по некоторым вопросам:
    1) В случае приобретения квартиры через Уникон-Инвест, услуги, оплачиваемые инвестором составляют 0% от суммы ДДУ.
    2) В случае оформления сделки через стороннее агенство, которому не достаточна сумма %, предусмотренных бюджетом строительной компании, Вы вносите средства, помимо средств указанных в ДДУ по договору с другим агенством и получаете приходный ордер с печатью ВАШЕГО сопровождающего агенства. От строительной компании вы получаете приходные ордера, согласно внесенных по ДДУ сумм.
    3) Заведомо большую площадь квартиры в ДДУ указать невозможно, так как в органы юстиции, с первым пакетом застройщика подается информация из проекта объекта. Проект объекта находится в отделе капитального строительства Застройщика, и инвесторы на свободных условиях могут с ним ознакомится, по-желанию, и уточнить все необходимые моменты. В соответствии с этими документами, а именно с проектной документацией и ведётся строительство всех объектов без исключения. Поэтому "в дду прописать заведомо большую площадь квартиры", как это прописывается в сообщении некого hpv не предоставляется возможным.
    Прописать можно только в случае, если строительная компания не регистрирует договора в соответствии с 214 Ф.З. в УФРС.
    4) Любые вопросы, связанные с проведением сделок можно решать с руководством инвестиционного отдела строительной компании.
    5) В любой строительной компании, существует прайс цен, который увеличивается в зависимости от % готовности объекта, или от внешних условий, таких как рост цен на рынке, либо получение банковского кредита( в последнем случае прайс может быть требованием кредитной организации)
    В случае замечаний, вопросов по приобретению жилья можно писать в личку.

  • Вы мне-то это только не рассказывайте.
    Объясните почему, например, у всех поголовно в доме Горский, 10 площадь квартиры была меньше на 1,5-2 квадрата и более (в зависимости от площади квартир, конечно), хотя все было по 214-фз отрегистрировано. А заодно объясните будущим инвесторам с какими трудностями им придется столкнуться при возврате излишне уплаченных средств:миг:

    При оплате через Уникон-Инвест, тоже сказки не рассказывайте. Плавали - знаем.
    Никто здесь не говорит, что существует % за их услуги.
    Речь о другом. Вы выставляете квартиру, скажем за 3 млн. Приходите и покупаете, действительно за 3 млн. Но "радушный уникон" прдложит вам в долевике написать 2700, а остальные 300 как услуги "Уникон-Инвест". Цифры естественно условные. Об этом также могу судить по примеру многих дольщиков Горский, 10.

    Какие ваши аргументы?

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Все вышеизложенное могу подтвердить сканами документов :злорадство:

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Сканы документов было бы очень интересно посмотреть. Только если можно всё-таки в личку.
    Что касается Горского,10 при проектировании дома, проектная организация допустила ошибки в чертежах АР были даны размеры, без учёта штукатурки, что не соответствует СНИПАМ. На сегодняшний день на проектную организацию подан иск.
    По БТИ объектов в Первомайском районе, и Степная,6 разницы площадей практически нет.

  • А на остальные вопросы отвечать не будете?

    Форум на то и форум, чтобы все видели/участвовали в обсуждении. Поэтому как сделаю сканы, сразу выложу.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • Кстати, если уж об этом речь зашла, потенциальным инвесторам также было бы интересно знать ситуацию с "вымогательством" со стороны известной нам организации за все те же квадраты с собственников Горский 8а (и так натерпевшихся), через три года после сдачи.

    Расскажите :злорадство: ???

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • За ранее сданные в эксплуатацию объекты, настоящая дирекция не несет ответственности, хотя продолжает за свой счёт восстанавливать данные объекты. За период, из видимых работ: подключение на постоянную схему электроснабжения, остекление витражей, штукатурка фасада, отделка МОП, вывоз мусора, асфальтирование, детская площадка, озеленение, отделка парковки и прочее, прочее.
    При строительстве Горского,10 с инвесторов не взималось дополнительных сумм, к уже зарегистрированным ДДУ, хотя прочие застройщики поступают иначе...
    Фирма, находящаяся в стадии внешнего наблюдения обязана взыскать всю дебиторскую задолженность, иначе для арбитражного суда(согласно законодательства РФ) и кредиторов, не взыскание долгов в судебном порядке будет рассмотрено, как бездействие. При этом никто не запрещает гражданам отстаивать свои права, либо при принятии квартиры снять эту задолженность документально.
    Судебный процесс-не является вымогательством.

  • В ответ на: Судебный процесс-не является вымогательством.
    По букве закона нет :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Вот это дела :шок: а я-то наивная думала, что на Уникон можно положиться, вроде в состав F1 входит, а они вроде солидной фирмой считаются...

    Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!

  • :безум: 200-300 тысяч за сопровождение сделки??)) То, что вы описали на открытый откат похоже..

  • Были мы сегодня на стройке , нерусский охранник нас пригласил даже зайти посматреть, подозрительно улыбался... Офис переехал с К.Маркса на Степную 6, кое как нашли вход в новый офис... вывеска мощнейшая... (распечатка листик А4 в мультифоре на двери с надписью Уникон . там же сидит госпожа риелтор с длинными ногтями и пышными формами, рассказала про планировки, про цены , и сказала что Акция у них до конца месяца, потом повышение цен будет мол, нужно поторопиться и бежать в Юстицию оформлять можно даже с рассрочкой ... Решили взять тайм.аут. К вашему вниманию прилагаю фотки с места стройки на сегодняшний день. 14.06.2013г Как видно на фото , есть только фундамент и парковка , на мой взгляд за ГОД можно было бы работать побыстрее... когда мы там были а это рабочий день с 12 до 14 , на стройке почти никого не было видно.

  • 11 месяцев назад не русский охранник, в дорогом тёмном костюме и белых носках ,показывал то же самое....ничего не изменилось.
    Риелтор по телефону тоже пела про акции и повышение.

  • Есть ли кто-то уже купивший квартиру в этом доме?

  • есть. и квартиру и парковку.

  • поздравляю, сосед!)
    предлагаю обсуждать положительные моменты стройки, а не только отрицательные как было раньше
    очень уж вялотекущее общение в этой ветке получается

  • ветка вообще не понятная! такое ощущение в ней озлобленные жильцы соседнего дома, который им уникон взял и достроил в кризис, а мог бы на них забить. так что обсуждать что либо в этой ветке нет смысла.

  • ed_l, ну подобного рода обсуждения уже давно утихли в этой ветке,
    в любом случае жильцам можно знакомиться, обсуждать и делиться впечатлениями.

    уверен, что найдутся люди, у которых положительное отношение к стройке и застройщику,
    было бы интересно, если в ветке были обсуждения, подобные обсуждениям в других ветках, а не такое УГ как раньше.

  • ed_l , а по какой стоимости брали парковку? и по какой квартиру?
    сильно ли выросли цены?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: