Погода: 23 °C
20.0722...25переменная облачность, без осадков
21.0721...25переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Неоград на кирпичной горке! (часть 7)

  • для тех, кто не читал топик "ЗАО Строитель":

    "-Кто в курсе почему лифты за март посчитан как 2.03 с кв.м, а не 1.57 как было раньше?
    -Видимо потому, что в будние дни, дня не проходит, чтобы кто-нибудь не застрял или лифт не сломался.
    -Потому что все молчат.
    Или за "отличную" работу лифт как пищал всю поездку так и пищит..."

  • В ответ на: Angelicy ну вы умочка значит мы дольщики 3 дома должны молчать. И жить с этим .авном типа Могилев ??Конечно меня и думаю других не устроит, что рядом будет долгострой, но с учетом того как НЕОГРАД строит это долгострой на 23 года. Может мы вам Могилы продадим, вам ведь лижбы быстрее сдали и абы как построили (кстати я посмотрел бы что вы писали если у вас была такая же ситуация с лифтами???). А я платил за то что мне писали на форуме , говорили вслух и писали в договоре о сроках!!!!!!!!!!!! Вы сами хоть чуть напрягитесь и подумайте сколько квартир продано 1 ДОМ, 2 ДОМ, 3 ДОМ, 8 ДОМ, 9 ДОМ И ВЫРИСОВЫВАЕТСЯ 10 ДОМ А НЕ СДАН НЕ ОДИН !!!!! ВОПРОС А КУДА ДЕНЬГИ ДЕЛИСЬ ? КАК У МАВРОДИ В МММ ПЕРВОЙ ТЫСЯЧИ ПРОЦЕНТЫ ОТДАЕМ, А У ОСТАЛЬНЫХ СТА ТЫСЯЧ ВКЛАДЧИКОВ ВСЕ ЗАБИРАЕМ И ИСЧЕЗАЕМ !!! ДУМАЙТЕ ПРЕЖДЕ ЧЕИ ПИСАТЬ ....................
    Я где-то писала, что вы должны молчать и жить с лифтами Могилев? Слегка напомню - последняя встреча с Неоградом и была организована именно для того, чтобы решить вопрос с лифтами в свечках. Или по-Вашему, я просто так туда поехала вместе с FainaRoss, от безделья? Проблема не решена до сих пор, несмотря на то, что на этой встрече был достигнут ряд договоренностей по гарантийным письмам. И сейчас я не вижу, чтобы Неоград хотел к этим договоренностям вернуться. Игнор и молчание. И Вы полагаете, я в полном восторге от сложившейся ситуации? :death: У 2-го дома другая проблема, у нас помимо лифтов стоит сейчас задача гораздо сложнее - сохранить свои инвестиции в ситуации, когда застройщик столкнется с необходимостью направлять средства на на выплату неустойки. Я лично заинтересована в том, чтобы как можно быстрее был достигнут разумный компромисс, который устроил бы всех. Время идет, а дело не движется с мертвой точки.

  • Всем привет! Как я погляжу перспектива не очень, приобрел квартиру в 8 доме 4 подъезд 10этаж, документы в юстиции. Поздно я наткнулся на этот форум. Что по 8 дому? что застройщик говорит? какие прогнозы? ну а с 3 домом уже конечно не в какие рамки не лезет((

  • ФаинаРосс ждем Ваши фото!!!:хехе:

  • В ответ на: Из активистов присутствовали только я и ФаинаРосс. Поэтому за свой дом можете не переживать - конкретно Вам никаких намеков не было (и передать не просили). Что касается меня, то я просто слушала. Данный вопрос обсуждался с Татьяной как с активистом от 3-го дома. Это прежде всего проблема дольщиков 3-го дома, и решать ее будут они, а не мы.
    Спасибо, я знаю, что звали только от домов 1, 2 и 3.
    Информации конкретно мне я и не ждал.

    То есть ОБСУЖДЕНИЯ вопроса собственно не было? Просто была доведена инфа о том, что:
    1. На лифты ОТИС нужны доп.средства.
    2. На оплату неустоек нужны ещё доп.средства.
    3. Выполнение п. 1 и 2 повлечёт "серьезное замедление темпов строительства остальных домов".

    Angelicy, скажите, п. 1 и 2 явились для Неограда неожиданностью? Предлагались ли какие-либо РЕШЕНИЯ этих вопросов?
    п. 3-- НЕО нас элегантно ставит очередной раз перед фактом?

    Велика Россия, а машину поставить некуда.

  • И вам здравствуйте! да...ситуация непонятная пока честно говоря- мы жилети всех остальных домов, в частности 8, надеемся что все проблемы с отоплением, газом, коммуникациями компания Неоград преодолеет при сдаче 3 дома- дай бы бог это уже скорее случилось!! и наши дома будут сдаваться "побыстрее" )))) сами видите коробку они возводят панельки быстренько, так что надеемся что сдадут если не в срок, то не такая будет задержка как с 3 домом..
    кстати- а у вас в дду срок сдачи дома 4квартал 12г. стоит?

    8 дом

  • В ответ на: То есть ОБСУЖДЕНИЯ вопроса собственно не было? Просто была доведена инфа о том, что:
    1. На лифты ОТИС нужны доп.средства.
    2. На оплату неустоек нужны ещё доп.средства.
    3. Выполнение п. 1 и 2 повлечёт "серьезное замедление темпов строительства остальных домов".

    Angelicy, скажите, п. 1 и 2 явились для Неограда неожиданностью? Предлагались ли какие-либо РЕШЕНИЯ этих вопросов?
    п. 3-- НЕО нас элегантно ставит очередной раз перед фактом?
    Итоги встречи уже были озвучены выше, в том числе и договоренности, которые были достигнуты (информация была дана на форуме и на странице ВКонтакте). За дополнительными комментариями, касающимися ситуации по 3-му дому в настоящий момент, обращайтесь к FainaRoss, т.к. она занимается этим вопросом.

  • А есть цифра сколько будет стоить замена (4) лифтов?

  • Ну зачем же Вы так накинулись-то не нее. Я по этому вопросу тоже в курсе.
    Тема эта была поднята между прочим. В процессе диалога и мы ( я и Женя) просто донесли это до всех, так как тема актуальная, друзья!

    Ведь дело состоит в том, что никогда не один на свете человек не хочет понести дополнительных затрат. ВСЕ ВСЕГДА хотят ЭКОНОМИТЬ - даже очень богатые люди.
    Речь идет о деньгах организации.
    Из бюджета на 3 дом лифты уже закуплены и установлены. Провести эту операцию еще раз ( я конечно не бухгалтер и не финансист) я не вижу возможным.
    Вот и возникают доп затраты.

    Жить с Могилевскими лифтами - не вариант. Президент в ноябре 2011 года обещал нам на встрече замену со словами : "... неужели мы для себя будем ставить плохие лифты... есть квартира у меня, у моих родственников, у моих друзей..."
    Видимо на тот момент не просчитывались затраты, а сейчас они на ладони.

    Конкретного ответа "НЕТ" тоже не дают. И очень неприятно быть в таком подвешенном состоянии.

    Запросто 3 дом оставят с Могилами а в др поставят ОТИс, как это делается в Созвездии, и тогда репутация будет восстановлено и доверие тоже.

    Если бы лифты в 3 доме заменили, очень многие отказались бы от исков за неустойку.
    А так как лифтов не будет - большинство принципиально подадут.

    Давайте хоть о ТСЖ не забывать!
    На этапе строительства мы не можем его создать ( внесены изменения в Закон).
    Но при выборе УК мы должны с вами оговорить СРОК. Чтобы по истечеении его, мы голосовали и создавали ТСЖ!!!

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • В ответ на: А есть цифра сколько будет стоить замена (4) лифтов?
    по моим подсчетам доп средства в объеме около 5-6 млн руб. Это как раз значительная часть от выплаты за просрочку, опять же по моим подсчетам.

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • В ответ на: для тех, кто не читал топик "ЗАО Строитель":

    "-Кто в курсе почему лифты за март посчитан как 2.03 с кв.м, а не 1.57 как было раньше?
    -Видимо потому, что в будние дни, дня не проходит, чтобы кто-нибудь не застрял или лифт не сломался.
    -Потому что все молчат.
    Или за "отличную" работу лифт как пищал всю поездку так и пищит..."
    вот и нас такое же ждет.
    Я их форум периодически почитываю. И там периодически выскакивают ругательства по лифтам.
    Мне страшновато становится...

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • фото выложу сегодня. уменьшаю пока. у меня на фотике разрешение гигантское.

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • Если эту сумму сопоставить с размером выплат по неустойке она гораздо меньше! Елки-палки, какие копейки а столько проблем. Что такое пусть даже 10 мл для застройщика, тьфу. Слов нет, что они хотят этим доказать не понятно? Не может так оказаться, что были оплачены все лифты на все три дома!

  • ну это совсем не копейки, хоть и для застройщика. Но это ситуацию не меняет.
    интересно сколько квартир еще осталось непроданных? на сколько я понял их очень мало. Если порассуждать то выходит так:
    - квартир в продаже очень мало, стоимость которых не покроет те затраты которые необходимы на дома 1 и 2 (работ по ним еще очень много)
    - следовательно у застройщика должы быть деньги в обороте (а не квартиры) чтобы достроить эти дома
    - отсяда возникает вопрос - если у них есть деньги и немного квартир то почему они ни...ра не строят.
    Получается что денег у них нету, а денег с квартир не хватит на достройку домов

    И как они собираются выходить из этого положения??????

    но это только мои доводы мои рассуждения. Если кто что знает более конкретно по данной теме, то прошу написать

  • для примера.
    есть стройка на Романова 55стр. дом начали строить в этом году, по конструкции похож на свечки у неограда (так же монолитный каркас и кирпичное заполнение) на данный момент они уже сделали фундамент и поставили 5 этажей, а может уже и 6.
    Вот пример добросовестного застройщика. И строят они параллельно 4 дома

  • Это точно что у нео с Путином много общего. Путин обещал в этом году комуналку заморозить, а результат- у нас второй раз уже в этом году повысили плату, в прокуратуре говорят что обещания это не документ, хотя по закону могут повысить раз в год. Так и у нео - цены растут, обещаний куча, а толку мало. У нас в России все так, никогда Россия жить лучше не будет!

    2 дом

  • А кто нибудь делал выписку ЕГРП что бы узнать сколько квартир осталось в продаже. Кто то уже писал про пирамиду МММ, и сдесь похоже на это, и она скоро лопнет)

  • Как ни грустно это действительно так. От Европы она отстала на всегда... Ну да ладно, поскольку живем в России, надо выживать.:улыб:

  • Ни нагоняйте! Опасаетесь? Растрогайте договор. Это можно успеть сделать.

  • я это уже селал, а вот у мои знакомые все еще надеятся на светлое будущее

  • Самое простите за выражение (стремное), что ни на каких застройщиков положиться нельзя. Блин, как Русская рулетка....

  • Соглашусь с вами только частично. Есть нормальные застройщики, которые строят в срок, с нормальным качеством и адекватными ценами. Но это всеравно не дает 100% гарантии (РОССИЯ бл...)

  • фото

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • еще

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • потолок и механизм

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • продолжение

    • на пристроечке справа от лестницы вроде должны соорудить

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • добавлю

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • А что с потолками? Там еще куча дел в 3-м доме.

  • по потолкам в подъезде гл инженер сказал "Армстронг" будет. Когда? Неизвестно.

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • Ясно, там прадва не долго его накидать, но все же. Представляю как вам хочется заехать...

  • Спасибо за фото! А внутри кв. нет фото? Да, механизмы лифтовые не внушают доверия, да и потолок кривой, видно срублен топором, по-БЕЛОрусски, по-советски.

    Исправлено пользователем Raiser (25.04.12 18:01)

  • FainaRoss спасибо за фото :live:

    1 дом

  • пожалуйста. внутри не делала фото. там мы немного другим были озабочены - замерами - так что просто из головы вылетело сделать кадры.

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • Да, 4 кв 12г. Ну будем надеяться. я вообще не знал, что у неограда столько проблем. когда искал по нему инфу, как на зло не нашел этого форума, а сейчас в шоке. почитал форум, волосы дыбом встали. Сегодня был на стройке, сказали что коробку 3,4 подъезда в августе закончат, отделку вроде в мае начнут, короче просрочат на 1-2 квартала. Если бы я знал что такие дела тут, не связался бы, сто процентов. Место приманило.

  • В ответ на: Ясно, там прадва не долго его накидать, но все же. Представляю как вам хочется заехать...
    Я пару месяцев назад был - потолок все собирались монтировать. Говорили тогда: не могут достойного подрядчика найти(сейчас видимо выкруживают подешевле). Им пробно какая-то фирма поставила на одном этаже - оказалось гавно(видимо самые дешевые выбрали, сэкономили мля...) Если бригада будет небольшая, то могут надолго растянуть с монтажом. Да и не торопятся они что-то с потолками... Внутри как-будто все заморожено, никакой активности...

    15-ый дом

  • Вот смотрю я на свою аватарку... Блин!!! Как же она точно характеризует нашего застройщика, это словно его отражение в зеркале правды:))))

    15-ый дом

  • В ответ на:
    В ответ на: У Путина с неоградом много общего - обещают много а результат одит и тот же
    Ага, даже обижаются одинаково на настроения народа, президенты же, им по должности положено!!!:хехе:
    Кстати, тут полезно было бы вспомнить о миссии компании - о том, ради чего она существует. Она сформулирована на сайте http://neograd-n.ru/
    Цитирую: Финансово-промышленная группа "Неоград" - "Цель нашего объединения состоит в том, чтобы строить здания высокой потребительской ценности".

    Открываем первый попавшийся теоретический материал по маркетингу и смотрим, что же такое "потребительская ценность". Ну например, вот здесь: http://www.grandars.ru/student/marketing/potrebitelskaya-cennost.html

    "Потребительская ценность товара — это соотношение между преимуществами, которые получает потребитель в результате приобретения и использования товара, и затратами на его приобретение и использование." Т.е. это то, в какой мере товар удовлетворяет требованиям потребителя и соответствует его ожиданиям от него и его ключевых характеристик.

    "Уровень удовлетворенности потребителя зависит от того, насколько характеристики и свойства товара соответствуют его представлению о потребительской ценности. Таким образом, если достоинства товара ниже ожиданий, то потребитель останется неудовлетворенным. Если товар оправдывает ожидания, потребитель удовлетворен. Если достоинства превосходят ожидание, то потребитель в восторге. Лидирующие в области маркетинга компании знают, что удовлетворенный клиент приходит совершать покупки снова и снова, поэтому они стараются максимально полно реализовать ожидания клиента. Они обещают только то, что могут выполнить, но выполняют немного больше обещанного."

    Неоград, учите мат.часть и вспомните, наконец, про свою миссию! :death: :death: :death:
    И замените слово "строить" на слово "построить". Может, это поможет.

  • Спасибо за фото:улыб:Честно говоря удивился что в подъезде нету на потолке ничего и то что трубы к радиаторам отопления не окрашены... :хммм:Кстати, механизмы лифтов судя по цвету самые обычные и нифига не Отис как они обещали... У нас в другой квартире лифты Могилки, там правда и кабины такого бирюзового цвета как тут механизмы... так вот.. такое г**но... Правда они с самого начала по качеству работы оба такие были... Видимо всё таки многое зависит от монтажа...

  • А вообще ребят, давайте будем чуточку позитивнее... я конечно понимаю что у многих ипотеки и съёмные квартиры, но всё же... я думаю стройка не встанет, все мы всё равно въедем в наши квартирки и будем дружными соседями:улыб:

  • Привет сосед!!!

    15-ый дом

  • Здрасте:миг:

  • да нам чет ОТИС уже вообще никто не обещает.. То Да то НЕТ.

    А лифт это Могилевлифтмаш со всеми своими "знаменитыми" механизмами.
    Редуктор в лебедке потечет через год и все... приплыли...
    Первые 6-12 мес он еще сносно поработает. А лично меня будущее тревожит.
    Механизмы идентичны механизмам в лифтах Созвездия. Вот и результат по ссылке ранее можно было прочесть, как они там мучаются.

    @ Нормально делай - нормально будет. Д.Симачёв @

    3 дом.

  • Верно!

  • Почему щербатого не поставили? Щербатый чуть получше могилок будет.

  • видать щербатый и чуть дороже получается, вот и не поставили

  • Да прям.

  • хотя и может не дороже, просто зная строителей могу предположить как они выбрали эти лифты. Никому не секрет как работают снабженцы) просто поставщик лифтов предложил так называемый "нелеквид" + вознагрождение, вот все и решилось.

  • В ответ на: я это уже селал, а вот у мои знакомые все еще надеятся на светлое будущее
    Уважаемый, french013! Вы написали, что расторгли договор с НЕОГРАДОМ ! что вы тогда делаете на этом форуме? У нас негатива хватает и без "доброжелателей".

  • Какие все добродушные

  • В ответ на: Какие все добродушные
    Просто я хотел бы, чтобы было больше объективной информации в обсуждениях и поменьше пустых эмоций - все всегда строют без просрочек! НЕОГРАД самый плохой! Если бы я знал что НЕОГРАД такой плохой то не купил бы там квартиру !!! и др...
    Хотите помочь - помогите Татьяне в её реальной работе!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: