Погода: 13 °C
23.0512...21переменная облачность, небольшие дожди
24.058...13пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Поселок таунхаусов "Пригородный простор"

  • Из последних событий - закончили обратную засыпку и вертикальную планировку основания под оставшиеся две улицы или примерно 150 домов первой очереди. На этой неделе начнем замену грунта в основании фундаментов домов, которые будут сдаваться в следующем году. Потихоньку готовимся к фундаменту здания управляющей компании. Высадили 20 сосенок.

    • Вертикальная планировка на центральной улице.

    • Место под детскую площадку по середине центральной

    • Антисептирование стропильной системы кровли.

    • Опалубка для фундаментов здания УК

    • Продолжили кленовую аллею, высадили 20 сосен.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Алексей, спасибо за фотоотчет! В нашем доме даже уже окно стоит:улыб: Ждем - ждем - ждем! :улыб:

    Don't worry, be happy...

  • Цена растет "успевай только радио включать".

  • В ответ на:
    В ответ на: Здравствуйте, Алексей! Расскажите, пожалуйста, как работают котлы, канализация в секции№ 2, есть ли там тепло и горячая вода. Или всё находится пока в стадии отладки? И ещё вопрос, который интересует, наверное ,многих - почему такой жёсткий лимит на суточное потребление воды? Её, что не хватает? как тогда будет решаться эта проблема (если она есть) с увеличение жителей посёлка?
    Доброе утро всем!
    Отопление давно работает, канализация тоже. Мелкие неполадки в системах внутри домов устраняем по возможности быстро.
    Потребление воды ограничено производительностью очистных сооружений. Как на скважине, так и по канализации. Норма в 150 литров на человека в сутки-нормальный расход, посуточно никто снимать показания конечно не будет, надо чтобы потребление домохозяйства не превышало 15 кубов в месяц.
    планируется ли оставить ограничение в потреблении в 15 кубов на дом в месяц или это пока на данном этапе только? На семью из 2-3 человек это еще условно адекватно, а если семья будет больше? Например 5 человек (дом позволяет). 15 кубов явно будет не хватать...

  • В ответ на: планируется ли оставить ограничение в потреблении в 15 кубов на дом в месяц или это пока на данном этапе только? На семью из 2-3 человек это еще условно адекватно, а если семья будет больше? Например 5 человек (дом позволяет). 15 кубов явно будет не хватать...
    Доброе утро!
    Опыт покажет, уже есть семьи из 5-4 человек, октябрьские показания снимем, увидим какую-то картинку.
    Расчеты были сделаны по расходу 150 литров на человека в сутки при средней численности семьи 3,2 (Три целых, две десятых) человека.:улыб:
    Правильней, конечно, было бы считать по фактическому количеству проживающих, только вот как отследить это фактическое количество?
    Надо еще посмотреть как жители наши будут экономить воду, эффект от экономии пока не известен.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Посудомоечная машина, стиральная есть, ванну не принимаем, двухклавишный смыв в сан.узле. 12 куб-13 куб. стабильно в трехкомнатной квартире у нас в семье из трех человек есть.

  • Алексей, добрый день! Если мы сегодня вечером после 19-00 или завтра утром заедем на стройку посмотреть нас пустят? А то мы с мужем будем сегодня -завтра в Новосибирске, хотим заехать...

    Don't worry, be happy...

  • В ответ на: Алексей, добрый день! Если мы сегодня вечером после 19-00 или завтра утром заедем на стройку посмотреть нас пустят? А то мы с мужем будем сегодня -завтра в Новосибирске, хотим заехать...
    Приезжайте конечно, охрану я предупредил.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Для экономии воды надо бы жителям поселка об этом напоминать. Ну там плакатик большой повесить - Береги природу, мать вашу. Экономь воду !!! Или что-то такое :)))

  • В ответ на: Для экономии воды надо бы жителям поселка об этом напоминать. Ну там плакатик большой повесить - Береги природу, мать вашу. Экономь воду !!! Или что-то такое :)))
    Квитанция на оплату - неплохая напоминалка))
    А если серьезно, то да - надо. И дети будут знать, что это не простая прихоть родителей.

  • В ответ на:
    В ответ на: Для экономии воды надо бы жителям поселка об этом напоминать. Ну там плакатик большой повесить - Береги природу, мать вашу. Экономь воду !!! Или что-то такое :)))
    Квитанция на оплату - неплохая напоминалка))
    А если серьезно, то да - надо. И дети будут знать, что это не простая прихоть родителей.
    Есть договор на обслуживание. В нем четко прописано то, что нужно делать, что бы экономить воду. Как организационно, так и технически. То, что установлен домовой счетчик, уже должно стимулировать людей к тому, чтобы осмотрительно вести себя в душе.
    Надо будет всем учится держать себя в руках:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • здравствуйте форумчане таунхауса. подскажите пж кто уже живет ск-ко платите за все обслуживание воду и тд.?(если не секрет) и может кто шпаклевал стены на заказ ск-ко это удовольствие обошлось?благодарю за внимание. буду признательна за ответ.

  • зачем шпаклевать стены на заказ? этот простой вид ремонта можно сделать и самому. вот кафель положить уже труднее.

  • да муж боится что не сможет.

  • пусть не боится:улыб:

  • В ответ на: зачем шпаклевать стены на заказ? этот простой вид ремонта можно сделать и самому. вот кафель положить уже труднее.
    все упирается во время
    если делать самому, то растянется на годы - проверено
    а семье где-то жить надо будет + все это время у семьи не будет отца

  • ничего страшного:улыб:
    вот к примеру мой план по въезду в дом: делается ванная комната и туалет(рабочими - качественно чтоб не переделывать), покупается по возможности кухня и стелится пол на 1-м этаже. все. на большее у меня не будет денег:улыб:мебель кое какая есть, верх будет доделываться уже после заезда. ну не на годы, но долговато

  • Мы тоже так планируем)))

  • кстати, кухни на первое время можно купить супер дешевые в леруа мерлен, мне 3 навесных шкафа(2 по 80 и 1 60) и 2 напольных(по 80, один из них под мойку) мне обошлись всего в 6700р.
    качество конечно амно, но как временный вариант пойдет

  • В ответ на: кстати, кухни на первое время можно купить супер дешевые в леруа мерлен, мне 3 навесных шкафа(2 по 80 и 1 60) и 2 напольных(по 80, один из них под мойку) мне обошлись всего в 6700р.
    качество конечно амно, но как временный вариант пойдет
    дык у нас ведь как всегда - все, что делается на временно, становится на постоянно))
    если действительно временно, то можно что-нибудь на avito найти, хоть то же совкомовское

  • "... в леруа мерлен, мне 3 навесных шкафа(2 по 80 и 1 60)..."

    А кстати, стены-то выдержат такую нагрузку:
    кухонный шкаф из дерева да ещё с кухонным наполнением, посуда, крупы и т.п.?

  • В ответ на: А кстати, стены-то выдержат такую нагрузку:
    кухонный шкаф из дерева да ещё с кухонным наполнением, посуда, крупы и т.п.?
    Дом не картонный!Стены то точно выдержат. Главное чтоб у тех кто делал(вешал), руки росли откуда надо!!!!!!

  • 2 по 80 и один по 60 это ширина шкафов в см:улыб:они легкие, вешал один. засверливаться поглубже просто и все, ну не насквозь тока

  • Я понимаю, что "Главное чтоб у тех кто делал(вешал), руки росли откуда надо!!!!!!", но как-то Вы опрометчиво это написали. Нынешние стены не то что ранешные, когда люди, SORRI!!!!, на люстрах вешались. Отнеситесь к этому вопросу без иронии. Кстати, не зря же Алексей Владимирович обещал всем жителям при вселении выдавать план, где какая балка-стропила-перекрытие проходит, куда можно сверлиться.

    У моей знакомой в кирпичном доме невозможно карниз повесить (кошка своим весом обрывает), не то, что шкафы кухонные. У неё вся мебель стоит только на полу:улыб: В новостройках вообще все внутренние стены из гипсокартона, кроме санузлов. Благо, площади большие, и мебель не в моде, диван да телевизор.

  • к какому вопросу отнестись серьезнее? я вообще не вижу в вашем сообщении никакой проблемы.
    в чем заковырка то? что вас не устраивает? что на люстре повешаться не получится?:улыб:

    Исправлено пользователем IqRus (27.09.12 14:06)

  • 058lekseih22, да никаких проблем нет! Просто надо знать как с каким материалом работать. Можно и на чисто гипсокартоновую стену повесить полки и нагрузить их книгами - будет держаться не хуже чем в бетоне!

  • В моём сообщении точно нет никакой проблемы. :agree:

  • Всем Привет!

    ПЕРСОНАЛ.

    Анекдот:

    Ирландец заходит в паб. Владелец:
    - Извините, мы открываемся через час.
    - О, я подожду.
    - Не возражаю. Может пока выпьете что-нибудь, чтобы не скучать?..


    Отправляйте в личку.
    В эту субботу не смогу, но, в следующую обязательно постараюсь приехать на экскурсию. Кому интересно, приходите, пообщаемся!

    В общих чертах о требованиях к персоналу.
    В плане "чего нельзя делать". Это стандарты, о которых все, кто работает в этой сфере, знают. Но, не все выполняют, или не хотят выполнять, или думают, "что прокатит":миг:Так вот не прокатит. Надеюсь, это избавит нас от лишних собеседований и траты времени в дальнейшем.
    Нельзя:
    - сидеть в зале при гостях;
    - пользоваться мобильными телефонами;
    - жевать жевательную резинку на территории ресторана;
    - курить в не предусмотренных для этого местах;
    - отлучаться с рабочего места без предупреждения коллег;
    - опаздывать без предупреждения и уважительной причины;
    - не соблюдать стандарты внешнего вида;
    - ну, и так далее, все всё знают.
    Можно:
    - всегда улыбаться;
    - знать гостей по именам;
    - досконально знать меню (вплоть до состава соуса), карту бара (вплоть до состава солодовых виски в купаже);
    - рассказать о последних и грядущих интересных событиях в поселке;
    - ну, и самое главное, с душой делать свою работу!

    Пока хватит.

    Santé

    One Bourbon, one Scotch and one Beer.

  • В ответ на: ПЕРСОНАЛ. Много думаем над этим. В идеале, весь персонал нашего бара должен жить в Пригородном, как и мы сами. Так что пре-предварительно мы открываем вакансии. Кто что может делать, или хочет делать, или хочет научиться делать...


    Прошу и меня отметить))) В должности шеф-повара 8 лет)) Куда кинуть резюме???? :улыб:
    Кидайте в личку.

    Ну, вы же понимаете, что Шеф -- это душа заведения (впрочем, как и Бармен, и как Официант). Мы хотим человека, для которого главное не только тешить свои амбиции (чего грешить, частенько бывает среди Шефов), а который бы жил этим рестораном.

    Анекдот:

    Придорожное кафе. Посетитель изучает меню:
    - Бульон с яйцом. Скажите, а бульон куриный?
    Барменша:
    - Нет, бульон говяжий!
    Десятисекундная пауза, потом лицо барменши светлеет:
    - Зато яйцо куриное!

    На сегодня хватит.
    Будем здоровы!

    One Bourbon, one Scotch and one Beer.

  • Всем доброго дня! Алексей, Вам спасибо! Приехали на стройку, охранник без проблем пропустил, предварительно узнав наши ФИО. :улыб:
    Строительство идет полным ходом! :live:
    Пока ходили возник вопрос по поводу перекрытий между этажами, а именно, будет ли в пустые "ячейки" закладываться какой-либо наполнитель в качестве звукоизоляции или нет? Даже фото приложу, чтобы понятно было, что имею ввиду.

    Don't worry, be happy...

  • В ответ на: Всем доброго дня! Алексей, Вам спасибо! Приехали на стройку, охранник без проблем пропустил, предварительно узнав наши ФИО. :улыб:
    Строительство идет полным ходом! :live:
    Пока ходили возник вопрос по поводу перекрытий между этажами, а именно, будет ли в пустые "ячейки" закладываться какой-либо наполнитель в качестве звукоизоляции или нет? Даже фото приложу, чтобы понятно было, что имею ввиду.
    Здравствуйте! Да, в каждую такую "ячейку" вырезается и закладывается кусок утеплителя толщиной 100 мм .

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Ранее проект хоть как-то интересовал, думали присмотреть секцию в домах на улицах наиболее удаленных от аж 3-х ЛЭП. После того как начала просматриваться прогрессия по росту цен ~ +20% за пол года (т.е. можно предположить, что за год +40% к начальной, ну а за все 2-3 года до постройки наиболее отдаленных от ЛЭП домов получится + 100-140% к начальной или 4800-5760 за секцию) интерес пропал.

    Делимся информацией про недвижимость Новосибирска и области в своем блоге.

  • В ответ на: Ранее проект хоть как-то интересовал, думали присмотреть секцию в домах на улицах наиболее удаленных от аж 3-х ЛЭП. После того как начала просматриваться прогрессия по росту цен ~ +20% за пол года (т.е. можно предположить, что за год +40% к начальной, ну а за все 2-3 года до постройки наиболее отдаленных от ЛЭП домов получится + 100-140% к начальной или 4800-5760 за секцию) интерес пропал.
    Так это же замечательно!!!! Будете проходить мимо- проходите!!! Нам проще будет

  • В ответ на: Ранее проект хоть как-то интересовал, думали присмотреть секцию в домах на улицах наиболее удаленных от аж 3-х ЛЭП. После того как начала просматриваться прогрессия по росту цен ~ +20% за пол года (т.е. можно предположить, что за год +40% к начальной, ну а за все 2-3 года до постройки наиболее отдаленных от ЛЭП домов получится + 100-140% к начальной или 4800-5760 за секцию) интерес пропал.
    Такое ощущение, что застройщик поклялся цену держать минимальную, чтобы все желающие успели купить подешевле. Кто хочет купить сам должен успевать это делать, а не писать, чего бы он хотел через пять лет, но виноват в том что не получается опять застройщик. А рост цен был понятен и предсказуем, и считаю это абсалютно нормальным.

    Don't worry, be happy...

  • В ответ на: Ранее проект хоть как-то интересовал, думали присмотреть секцию в домах на улицах наиболее удаленных от аж 3-х ЛЭП. После того как начала просматриваться прогрессия по росту цен ~ +20% за пол года (т.е. можно предположить, что за год +40% к начальной, ну а за все 2-3 года до постройки наиболее отдаленных от ЛЭП домов получится + 100-140% к начальной или 4800-5760 за секцию) интерес пропал.
    А на самом деле не совсем понятно, зачем вы это написали? То, что у вас пропал интерес- никому не интересно.... А про ценовую политику здесь уже много сказано, почитайте и все будет понятно....

    Don't worry, be happy...

  • Планируйте покупку и если на тот момент времени вас будет устраивать цена, пожалуйста.

  • Всем привет! Не могу не поделиться маленькой радостью. Сегодня, 29 сентября 2012 года, мы начали монтаж фундаментов здания Управляющей компании, в котором будет находиться в том числе бар-ресторан ФЕРМА!!!
    В понедельник будем копать винный погребок.. :бебе:
    По поводу пропавшего интереса :) Экстраполировать изменение цены на долгосрочный период на основании двух изменений за полгода на 17% конечно неправильно. При том, что сразу было понятно, что низкая первоначальная цена учитывала все возможные риски и неудобства жизни без интернета, газа и канализации.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Алексей! Отличная новость. Будем с нетерпением ждать

  • Ребята! О чем речь? Я вас полностью поддерживую! Как можно собрать поселок с культурными людьми, следующих правилам поселка, если цена на дома слишком низкая? Думаю, чтобы сделать отсев ненужных и недостаточно благородных людей нужно установить цену в районе 5-6 млн.

    Так вы хотите, чтобы реагировали потенциальные покупатели? Ребята, вы веселые.

    Делимся информацией про недвижимость Новосибирска и области в своем блоге.

  • В ответ на: Ребята! О чем речь? Я вас полностью поддерживую! Как можно собрать поселок с культурными людьми, следующих правилам поселка, если цена на дома слишком низкая?
    -"Папа у нас в классе мальчик уехал в Германию и больше никогда не вернется", - говорит мальчик отцу. -"Еще один" - говорит отец.

  • НЕжильцу. Вы тоже "веселый"!!!
    У застройщика нет задач производить отсев благородных от некультурных. Да и дело это невозможное. Любой приведет список богатых хамов и небогатых приличных людей. А так как Алексей собирается тут жить, то счастливым образом подобравшаяся кампания приличных людей, понравится не только ему))) А чтобы отсеять думающих только о своем удобстве- есть ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ.
    Кстати, довольно часто встречаю людей с электрофобией. Но провода в полуметре от кровати их не смущают, а ЛЭП в 100 метрах наводит на них ужас.
    Живу в доме в 20м от ЛЭП. Доставляет эстэтическое неудовольствие. Но вот начали провода закапывать под землю. Легче на следующий год продастся квартира.

    Люди таковы каковы они есть и больше никаковы.

  • Если бы сообщения не терли, было бы более понятно почему появилось сообщение, на которое вы написали свой ответ. Изначальный посыл был про повышение цены. После чего нашлись те, кто с удовольствием и без дополнительных вопросов готовы расстаться с лишними кровными (скорее с кредитными) 200-300 тыс рублями. Было подозрение, что я их задел тем, что планировал присматривать секцию в более дальних домах от ЛЭП, после того как раскупят ближайшие к ЛЭП, т.е., фактически, за счет рисков, связанных с их здоровьем. Видимо, подозрения оправдались. Других логичных и адекватных мотивов отстаивания повышения цены со стороны покупателей я не вижу, просто это те люди, которые уже купили.

    ЛЭП на расстоянии 100 метров, действительно, не очень страшно. 20 м - это очень плохо. Но я, как потенциальный покупатель, все-таки хотел бы знать из-за чего такие резкие повышения цен 2-й раз, если не ошибаюсь, и планируются ли они и дальше в той же прогрессии?
    Не были учтены какие-то издержки? Все ли учтены сейчас и будут ли неучтенные компенсироваться за счет следующих покупателей?
    Связано ли с повышением цен на материалы? Хотя курс доллара падает. Объемы закупок материалов у застройщика увеличивается. Все идет к тому, что удешевление логичнее.
    Связано ли это с тем, что в следующих домах улучшено качество по каким-то параметрам?
    и т.д., и т.п.

    Если говорить про меня, то я готов отдать 50-100 тыс рублей, чтобы оказаться все-таки по-дальше от ЛЭП, но не 200-300 тыс., т.к. уже сейчас цена квадрата перешагнула, на мой взгляд, критическую для загородного жилья отметке 20 тыс.

    Делимся информацией про недвижимость Новосибирска и области в своем блоге.

  • В ответ на: После чего нашлись те, кто с удовольствием и без дополнительных вопросов готовы расстаться с лишними кровными (скорее с кредитными) 200-300 тыс рублями. Было подозрение, что я их задел тем, что планировал присматривать секцию в более дальних домах от ЛЭП, после того как раскупят ближайшие к ЛЭП, т.е., фактически, за счет рисков, связанных с их здоровьем. Видимо, подозрения оправдались. Других логичных и адекватных мотивов отстаивания повышения цены со стороны покупателей я не вижу, просто это те люди, которые уже купили.
    Вы, к сожалению, поняли всё совсем неправильно... Логично, что на данной ветке общаются те люди, которые планируют купить дом или уже это сделали, а также те, кому данный проект интересен на перспективу. И писать, что люди "вляпались" или "нашлись те, кто с удовольствием и без доп.вопросов расстались с лишними кровными" - не есть правильно. Думаю, никому, кто бы общался на данной ветке (да и на форуме в целом) деньги с неба не упали и прежде чем купить дом в Пригородном все думали и просчитывали плюсы и минусы проживания. И если Вы и задели конкретно меня, то уж точно не местонахождением моего дома рядом с ЛЭП.
    А по поводу ценообразования Алексей Владимирович неоднократно уже писал почему повысилась цена, а также что и как дальше будет. Если читали, то будут и дома стоимостью 2500 тыс. руб., но с меньшей площадью.

    Don't worry, be happy...

  • Я еще не купил, но в процессе.
    Про повышение цен вполне честный и адекватный ответ прозвучал. Почему не поверили ответу ЗАСТРОЙЩИКА?
    Я, как покупатель, конечно не отстаиваю повышение цен, но как человек сориентировавшийся в текущей ситуации на рынке, сделал ДЛЯ СЕБЯ однозначное положительное решение. Понимаю, что для более состоятельных людей есть более интересные варианты, но и понимаю, что для других повышение цены с 2,4 до 2,8 является критическим. Принимайте решения ДЛЯ СЕБЯ. Не учите взрослых людей.
    А про ЛЭП - это клиническая фобия , спорить нельзя(((
    Есть в подъезде тетя, бьется в истериках (голова болит), жалуется, получает ответы, не удовлетворяется.
    У моей жены пожизненно голова болит 1-2 раза в неделю, независимо от мест и стран проживания. У меня пожизненно болит 1-2 раза в год. И дети так же. Лэп не убавила, не добавила. Но это не научный аргумент.
    Просто у некоторых при виде ЛЭП, начинает болеть голова. Фобия.
    А захотите поспорить, ставлю ящик коньяка, зовем Ростехнадзор (или как их там). Бъем по рукам?

    Люди таковы каковы они есть и больше никаковы.

  • В ответ на: Если говорить про меня, то я готов отдать 50-100 тыс рублей, чтобы оказаться все-таки по-дальше от ЛЭП, но не 200-300 тыс., т.к. уже сейчас цена квадрата перешагнула, на мой взгляд, критическую для загородного жилья отметке 20 тыс.
    Цена перешагнула критическую отметку? Голосуйте рублем, найдите жилье более подходящее вам по соотношению цена-качество и купите его, в чем проблема-то? Если найдете и приобретете похожую площадь с лужайкой по более низкой цене, обязательно напишите здесь, я первый за вас совершенно искренне порадуюсь:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • Может я и не права, но постоянно просматривая объявления о продаже частных домов и таунхаусов на этом же сайте, понимаю, что за 2500-3000 тыс. руб. можно купить только или частный домик площадью около 60 кв.м. с частичными коммуникациями в черте города, или хорошую добротную большую дачу за городом без каких -либо куммуникаций. Всё остальное стоит гораздо дороже.

    Don't worry, be happy...

  • В ответ на: т.к. уже сейчас цена квадрата перешагнула, на мой взгляд, критическую для загородного жилья отметке 20 тыс.
    улыбнуло

  • Возможно, мое восприятие субъективно, от этого я не отказываюсь, и некоторые фразы были намеренно вызывающие (это я про "вляпались"). Иногда стоимость без этого не сбить, даже у самого положительного застройщика.

    Делимся информацией про недвижимость Новосибирска и области в своем блоге.

  • Второе упоминание про ответ застройщика, которого не помню, хотя читаю тему с момента ее появления.
    Дай бог, чтобы была так как вы говорите (это я про влияние магнитных волн), но мнения моего это не изменит (голова у меня никогда не болит).

    Делимся информацией про недвижимость Новосибирска и области в своем блоге.

  • Разумеется, по другому и не мог написать человек, уверенный в своем проекте. В целом, конечно, открытость проекта и сам проект подкупает. Но в наших реалиях, как бы это не было неправильно, не всегда приходится сравнивать совершенно похожие продукты. Я, например, не исключаю из сравнения и вариант с покупкой второй квартиры на стадии котлована. Ведь это разные по своим свойствам продукты, но второй вроде как и по-ликвидней при той же стоимости за квадрат, хоть и без лужайки.

    Делимся информацией про недвижимость Новосибирска и области в своем блоге.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: