Погода: 14 °C
23.0512...21переменная облачность, небольшие дожди
24.058...13пасмурно, небольшие дожди
  • Ну да соседний дом в конце 2011 начали стоить, так же как и дом у дороги, тот сдали, а этот достраивают уже.

  • А какую цель Вы перед собой ставите когда пишите свои комменты)))они в основном о том, что застройщик не внушает доверия и все такое...

    Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж

  • Все будет отлично!Создается ощущение что у застройщика все идет по плану,хоть этот план немного и разнится с нашим,но почему то он внушает доверие.

  • А как он может внушать доверие, если стройка идет кое-как, а в большее время вообще не идет) сроки сдачи переносят на неопределенное время. Успокоили бы народ, написали бы официально почему дом в срок не сдается, на то есть наверняка причины. Да и по поводу компенсаций, тал мол и так будет вам дольщики такая-то компенсация, например внутренняя отделка или денежная сумма. Судиться-то люди с ними всяко будут, чего застройщик ждет непонятно.

  • Сегодня были на стройке в11часов с фотоаппаратом,а снимать то нечего и некого,все стоит,никого не видно,неустойка застройщика перед инвесторами может обходиться около 150тысяч рублей в сутки,за месяц-4,5млн рублей,или может есть какие то тонкости в нашем договоре и законодательстве?

  • сегодня наконец сходила и отнесла все документы на то, чтоб нас признали нуждающимися...вот теперь сомнения берут..мне специалист сказала, что в течение месяца придет ответ на её запрос по предоставленными мной документам, потом я прихожу писать заялвение только..при этом мне никакого документа не дали о том, что приняли мои документы для рассмотрения...у вас так же было?

    Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж

  • возможно неустойку покрывают проценты по дипозиту, хотя это не законное использование денег дольщиков.

  • Да,примерно в таком же порядке,мотивировали это тем ,что справка готовится месяц,типа ждите,почему я и писал ранее о таких сроках.

  • что уж больно много 150 тыр. в сутки. где-то ошиблись в расчетах)

  • 1/150*8,5%(ставка рефинансирования ЦБРФ)*1750000(приблизительно средняя цена квартиры(точную сумму естественно знает только застройщик))=991руб55коп.И это за один день просрочки.Умножаем на 159 квартир=157тыс 656руб 45коп(за один день).Возможно и не так.

  • Сегодня пошло активное движение на стройке!

  • Кто-нибудь знает по поводу внутренних коммуникаций, они уже делаются или нет???

  • Мне еще зимой отвечали, что прокладка внутренних коммуникаций ведется параллельно стройке

  • техэтаж на 2 секции почти появился:улыб:

  • Восьмой этаж в первой секции начали строить

  • :appl:
    звонила недавно в новый отдел продаж...вроде говорят, что собираются в срок сдавать....в августе-сентябре запускать на ремонт.

    Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж

  • То есть реально в июне все будет закончено?
    А где это - новый отдел продаж?

  • ну, на нгсе в отделе новостройки введите наш дом))там объявления высветятся)))Ирина Александровна вроде там написано)

    Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж

  • А не подскажете телефон Коконкина? Мы тут побывали на стройке и надумали совмещенный санузел делать все-таки... Как-то комфортнее такая планировка будет.

    Кстати, уважаемые соседи (будущие), простите нас, пожалуйста, за то, что мы наведались к вам в гости без вашего разрешения!:улыб:

    Были в первом подъезде (первая секция), второй этаж. Во всех квартирах:улыб:

    Краткий фотоотчет тут выкладываю. В первом сообщении о том, что стройка идет - восьмой этаж активно застраивают, кран тягает панели прямо с панелевозов.

  • Двухкомнатная квартира.
    Кухня и коридор.

    • Кухня

    • Вид из окна кухни

    • Стояк в кухне

    • Этикетка на стеклопакетах

    • Вид от входа в кухню в подъезд

    Исправлено пользователем redark85 (13.04.13 17:47)

  • комната и санузел

    • Зал с видом от входа

    • Вид из окна двухкомнатной квартиры

    • туалет со стояком

    • Проводка уже кинута

    • Из окна зала двушки видно, как кран снимает плиту прямо

    Исправлено пользователем redark85 (13.04.13 17:51)

  • Ванная и комната в двушке.
    Мы посмотрели другие квартиры, там в принципе все то же самое в таких комнатах.

    Ванная блин... маленькая. 2*2 с хвостиком. Войдет, как и нарисовано на схеме - по сути только ванная и раковина. И развернуться негде

    • Ванная

    • Спальная комната в двушке, вид со входа

    • Вид из окна спальни

    • Вход в спальню

    • Вид в спальню от туалета

  • Подъезд и трешка на втором этаже в первом подъезде.

    Заглянуть решили и в другие квартирки. В трешке в целом такие же комнаты, кроме того, что есть третья - чуть поменьше. Поэтому прям все фотографировать не стали.

    • Вид в подъезде на лестничную клетку

    • Лифт. Конечно, кабины еще нет. Но на улице уже подъемные

    • Маленькая, третья, комната-спальня в трешке

    • Маленькая комнатка чуть ближе. Поскольку она угловая,

    • Зал такой же по размерам и по качеству как в двушк

  • Однокомнатная. Которая рядом с трешкой.
    В коридоре вообще можно маленькую комнатку организовать.
    В однешке кстати санузел совмещенный сделан уже был.

    • Коридор в однешке. Ооооочень длинный.

    • Вид из окна в комнате однешки

    • Кухня в однешке

    • Вид из окна однешки

    • Вот так выглядит пока еще балкон

  • Прочие фотографии. Среди прочего попали двери, уже установленные на первом этаже. Сделано это, по всей видимости, для того, чтобы защитить хранимое на первом этаже. В частности там стоят стеклопакеты, а окна закрыты решетками.

    Вот, собственно, и все. Грязюка там страшная :)))

    Побеседовали с человеком, который работал на стройке, он говорит, что в срок не сдадут, но вот в сентябре уже наверняка должны пустить на ремонт.

    • Так и не понял, что это. На мусоропровод не похоже.

    • Двери в квартиры

    • Вид на лестничную клетку от входа в подъезд

    • Подъемные механизмы для лифтов и чуть-чуть въезда на

    Исправлено пользователем redark85 (13.04.13 18:18)

  • Большое спасибо за такой подробный фотоотчет.
    А первую секцию так и не достроили?

  • Спасибо огромное вам! Мы были сегодня в пятом часу, дела шли полным ходом, достраивают восьмой этаж)

  • Спасибо огромное вам!!!

  • Телефон Коконкина 8952-925-98-73.
    Большое спасибо за фотоотчет! Увиденное вселяет оптимизм :улыб:

  • Вы, как решите вопрос с санузлом, отпишитесь пожалуйста, я тоже хочу совмещенный. Спасибо за фото.

  • Спасибо большое за отчет! Я тоже прошу Вас отписаться по поводу санузла, т.к. хочу совмещенный. До этого говорили, что звонить по данному поводу вроде надо, когда этаж нужный возводить будут

  • Блин,хотели в двушке вместо кухни сделать детскую,а в большой комнате кухню-гостиную,стояк не предусмотрели на кухне.

  • Мы тоже так хотим. Я че-то не очень поняла, в чем проблема:смущ:

  • В принципи это не препятствие,стояк можно аккуратненько спрятать,журчание ток останется,хотел посоветоваться у кого какие размышления

  • Ааа, вы о шуме в стояке. Я подумала, что вы хотите сказать, что это технически невозможно сделать, испугалась уже :улыб:Ну мы планируем короб из гипсокартона сделать, в нем может еще шумоизоляцию сделать как-нибудь.

  • Вариант.Просто мы изначально упустили что там будет стояк

  • Ребят, я можт чего не до конца понимаю...но вас не пугает, что запрещено делать кухню над жилой комнатой и что при продаже потом могут возникнуть проблемы или если случайно вскроется факт подобной перепланировки?

    Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж

  • При продаже это все можно будет легко вернуть в первоначальный вид.

  • Скажите, а в чем смысл такой перепланировки? по площади комнаты очень близки... Разве что дети всегда рядом будут а не на другом конце квартиры?

  • Смысл в том, что по сути получается трехкомнатная квартира с кухней-гостиной, спальней и детской.

  • Понятно. Я такое не поддерживаю, ибо площадь все равно одна)))
    Но это личное дело каждого.

    В общем, так. Я только что приехал от Коконкина.

    Оформил себе совмещенный санузел. Делов - написать заявление на имя Коконкина и объяснить самим строителям (я ходил к Сироткину) что тебе нужно. Но такой подход работает только в случае, если твоя квартира еще не построена. В противном случае видимо должен быть другой алгоритм (не уточнял). У нас 9-й этаж в первой блок-секции.

    Что удалось узнать.
    Плохое:
    1. Дороги закрыли, а некоторых панелей еще нет; панелевозы "крадутся" через город, потихоньку подвозят, но скорость поставок упала
    2. Завод продолжает косячить, из-за чего строители иногда вообще не работают сами
    3. В срок стройка закончена не будет (косятся на завод панелей, говорят, что на удивление не строители а поставщик косячит)
    4. Продажи квартир Коконкин остановил, видимо, продавать их будет после сдачи дома (парковки, кстати, тоже)

    Хорошее:
    1. Сегодня-завтра начнут закрывать восьмой этаж
    2. Дом уже подключен к системе канализации (воду уже можно подавать)
    3. Отопление и электричество будут от собственной трансформаторной, поэтому подключаться к ним не спешат - проблем с этим не предвидится
    4. Деньги на строительство есть и нужды нет
    5. В сентябре застройщик постарается пустить нас не просто на ремонт, а уже жить. Не знаю, кому как, а мне год назад именно так и говорили при заключении ДДУ; в связи с этим не вижу повода паниковать
    6. Офис Коконкина находится именно в котельной - все рядом:миг:

    Поговорили также насчет приемки квартир. Василий Тимофеевич (кстати, хороший мужик, по-отечески ко всем относится) говорит, что будет объявление на сайте, нас будут обзванивать и рассылать официальные письма по тем адресам, что указаны в ДДУ с приглашениями подъехать на приемку работ. Кстати, Сироткин тоже хороший мужик)

    В целом все позитивно. Интересовался, сильно ли его на этом форуме грязью поливают:улыб:

    Кстати, кто-то говорил, что у нас стеклить будет М1. Я поизучал этикетку на стекле и пришел к выводу, что М1 только стекло производит. А окна ставит "Сибирский комфорт". Правда, по ним мало отзывов, но они занимаются в основном крупными заказами.

  • спасибо за подробную информацию)))про М1 я говорила..А мне про эту фирму сам Кокоткин сказал..что это фирма производитель на уровне бфк...и если хотите лоджию стеклить не алюминием, а пластиком с двойным стеклопакетом к примеру-то нужно звонить именно в эту фирму (телефон представителя можно взять у Василия Тимофеевича Кокотина) и уже с ними договариваться..но лоджии стеклить будут после того, как вся коробка будет готова..

    Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж

  • Спасибо. Тоже поговорила с Коконкиным В.Т. по телефону, думаю с санузлом все получится. Мне тоже показался он приветливым, доброжелательным человеком, кстати когда ему звонила-было занято, сразу сам перезвонил. Так что больше положительных эмоций ему в помощь.

  • В ответ на: 1. Дороги закрыли, а некоторых панелей еще нет
    Боже, какая неожиданность. Такое было просто невозможно предугадать нашему хорошему мужику Коконкину, который каждый год наступает на одни и те же грабли...
    В ответ на: 4. Деньги на строительство есть и нужды нет
    Как смешно звучит, после того как на НГСе предлагаются квартиры, только деньги давай...
    В ответ на: 5. В сентябре застройщик постарается пустить нас не просто на ремонт, а уже жить
    Коконкин в грудь себя бил, что коробка будет стоять в октябре прошлого года, и в результате...
    Предлагаю сильно не радоваться, а просто ждать, чтобы потом не было больно от разочарования.
    Застройщики всегда добрые когда идет просрочка, чтобы потом допсоглашения по переносу срока сдачи люди подписывали ничего не прося за это. У меня огромный опыт вложения денег в строительство, все это прошел неоднократно. Сюда вложил деньги, потому что было по цене недорого, зная 100 % что достроит Коконкин, но с опозданием. А там только в суд и другим советую. Нашими денежками я знаю как застройщики крутят на депозитах...

  • Мы все уже вложились в эту стройку и назад дороги нет, вы постоянно все истерично драматизируете, создается такое впечатление, что вам просто необходимо, чтобы все участники форума вас убеждали в обратном, если вам хочется верить в плохое, пожалуйста, а мы будем верить в лучшее, только это сейчас и остается, чего и вам желаю!!!

  • Я думаю, если бы все было плохо, то Коконкин В.Т. не был бы так легко доступен и не отвечал бы на незнакомые телефонные звонки. В нашем доме не будет грузового лифта?

  • Спасибо за информацию о стеклопакетах. Хотелось бы конечно пластик.
    Насчет квартир на НГС: Коконкин говорит, что ни одной квартиры сейчас не продает. Это все подтверждают не сговариваясь. Поэтому я склонен ему верить. А эти квартиры тут - это могут быть как квартиры от текущих собственников которые решили продать кварту или сразу брали чтобы нажиться, или вообще фейк.
    Считаю, что за два месяца срыва судиться - дурной тон. Тут кто-то говорил, что с Коконкиным можно без проблем договориться и без суда, если не жадничать. А если ваш суд заставит нас въехать в квартиру позднее, как это было со 154 домом, то ниспадет на вас кара небесная... До сих пор не понимаю, как та женщина в глаза смотрит жильцам.

    Исправлено пользователем redark85 (15.04.13 19:54)

  • Как смешно звучит, после того как на НГСе предлагаются квартиры, только деньги давай...
    хоть бы не поленились и открыли страницу с объявлениями
    кто что продает в нашем доме?
    пару дней назад действительно было 3-4 объявления, сейчас и их нет
    Нашими денежками я знаю как застройщики крутят на депозитах...
    а это просто смешно! на каких это депозитах такие проценты, чтоб было выгодно держать, вместо того, чтоб "работать" этими деньгами. Что ж вы там же свои деньги не держите, если это опупенно выгодно (должно быть не иначе, потому как смысл держать на депозитах и выплачивать просрочки)?!
    Ваша позиция давно ясна, не надо повторяться, что вы как бабы на базаре из пустого в порожнее

  • Ребята,в санузлах перегородки сибитные...а посему он совмещается в 5 ударов кувалдой)))и комуникации разносятся красиво, по месту - как вам надо...Приходите потом к нам-покажу))

  • Друзья,товарищ Гуру,сам ведь сказал:покупаю-продаю.Поэтому,осмелюсь предположить,что проживать в нашем доме он не планирует....Нне стоит прислушиваться к мнению(якобы компетентному),какого то прохожего))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: