Выборная 158

Печать RSS Деревом

mamalenka
activist
Сообщений: 164
10.05.13 20:48Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя investor_158
у нас такие же лестницы с 5 этажа кажется, у нас на 9 есть

Как вы себе представляете замки на них? )) так пожар ТТТ все побежали куда-то, ключи взяли и через балкон спустились )))

Всю жизнь у людей такие лестницы в домах, не слышала чтоб через них лазили соседи и т.д.
Тем более у многих замурованы я думаю люки эти, пол к примеру положили деревянный. Мы давно жили в доме, там вообще многие из срезали ((
Исправлено пользователем mamalenka (10.05.13 20:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redark85
activist
Сообщений: 123
12.05.13 09:13Ответ на сообщение Выборная 158 пользователя mamalenka
А вот еще есть опасения что в такой люк может повалиться ребенок, или с лестницы упасть. Да и не ребенок может про валиться...

Вопрос к Ирине Александровне: у нас будет интернет от электронного города? Будет ли интранет где будет свой форум и собственные информационные ресурсы? Точнее, планируется ли все это
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AkaKurgan
member
Сообщений: 71
12.05.13 14:55Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя redark85
в смысле упасть (провалиться)? Или вы детей загоните на балкон, чтобы они Вам не мешали??? Чтоб они там играли. Что такое люк? люк - это железная крышка и она для детей не так уж легка. При том как сказано выше соседи вам не дадут к ним пройти просто закроют со своей стороны люк.
А то что лестницы?
Да-к, я малой сам лазил по ним. Следите за ними - в крайнем случае закрывайте доступ на балкон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redark85
activist
Сообщений: 123
13.05.13 06:56Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя AkaKurgan
Так вот и непонятно закроют соседи люк или нет.
А открыть его при желании сможет кто угодно.
Все мы лазили по лестницам и прочим верхотуринам - но дети есть дети. Батут искажаете стелить на всякий случай?))

Да и за детишками не всегда уследишь - того и гляди куда упадут или поранятся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AkaKurgan
member
Сообщений: 71
13.05.13 11:51Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя redark85
Вы самое главное закройте так, чтобы дети не смогли открыть и всё.
Договоритесь с соседями, чтоб они закрыли со своей стороны, а Вы со своей и всё.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redark85
activist
Сообщений: 123
13.05.13 22:27Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя AkaKurgan
А тогда нарушается пожарная безопасность.
Я тут где-то видел, что лоджия строго говоря не является собственностью жильца. Поэтому всяческие пере планировки незаконны, в том числе блокировки люков и устранение лестниц.
Вроде как верховный суд такие разъяснения дает.
Мол, лоджии и балконы приравниваются к лестничным клеткам, только находятся в индивидуальном пользовании
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
limonka
activist
Сообщений: 254
13.05.13 22:45Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя redark85
по-моему, бред)))
ведь при покупке квартиры площадь лоджии (естесственно, умноженная на коэффициент) прибавляется к жилым метрам..поэтому это тоже собственность))
Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redark85
activist
Сообщений: 123
14.05.13 06:42Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя limonka
Ну как я понимаю это происходит потому что балконная площадь все равно только вами используется.
Кстати за лестничные клетки чердаки и подвале мы тоже платим - только это уже включено в стоимость квадратного метра.

http://izhcommunal.ru/dir/balkony_javljajutsja_obshhim_imushhestvom_opredelenie_verkhovnogo_suda_rf_ot_17_01_2012_g_kas11_789/21-1-0-614

В ответ на: в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 2006 г., N 34, "Российской газете", 2006 г., 22 августа.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
limonka
activist
Сообщений: 254
14.05.13 08:50Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя redark85
ну, лестницы и ты ды - это общедомовая собственность, а балконы и лоджии - только ваша)))а платим с коэффициентом - потому что это не совсем жилая площадь))
Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AkaKurgan
member
Сообщений: 71
14.05.13 10:26Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя limonka
Ну мы то сделаем ее жилую(лишь бы на 5 этаже не было лестниц)

В крайнем случае кто придет с верхних этажей дальше придется прыгать, так как балкон он общий, а квартира частная, так что я буду ходить дышать свежим воздухом на 10 этаж, при случаи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rbctktdcr
member
Сообщений: 52
14.05.13 10:44Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя AkaKurgan
Давайте, обсудим слышимость в панельных домах. Говорят, слышно не только по горизонтали, но и по вертикали. Откликнитесь, пожалуйста, жильцы 154 дома (квартиры в середине). Может, кто посоветует как сделать звукоизоляцию, если потребуется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mamalenka
activist
Сообщений: 164
14.05.13 11:37Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя rbctktdcr
У нас боковые соседи одни, у нас спальня, через стенку однокомнатная, там у них кажется кухня, вообще не слышно. Хотя выходишь иногда в подъезд у них дверь китайская, застройщиком установленная, так в подъезде дискотека, а у нас в квартире тишина.
Сверху слышно только если ребенок очень громко плачет, и стулья двигают )) Взрослые голоса не слышно, телевизор тоже, музыку не знаю, или не слышно, или не слушают громко))
Нижних вообще не слышно.
А-аа в туалете иногда голоса слышны Но это по вытяжке видимо...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mamalenka
activist
Сообщений: 164
14.05.13 11:41Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя rbctktdcr
у нас же панели новые типа какие-то видимо лучше звукоизоляция, чем в старых панельках.

Нас пугали что даже лифт (мотор) сышно будет тем более у нас этаж предпоследний, но нет тишина...
Хотя тоже думали изоляцию делать в спальне.

А еще вспомнила, что есть соседи то вторые у нас но они в другом подъезде, а этот подъезд в другой секции, там стена толстая и двойная ))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mamalenka
activist
Сообщений: 164
14.05.13 11:43Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя mamalenka
А вообще балконы и лоджии это частная собственность, просто это не жилая, они и продаются в коэффициентом, т.е. по другой цене получаются. В плане собственности даже указываются они.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redark85
activist
Сообщений: 123
14.05.13 22:13Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя mamalenka
Весь интернет это объясняет так

В ответ на: В п.1 ст. 36 ЖК РФ дается четкое определение общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в ней указаны два основных критерия отнесения к общему имуществу, что имущество не должно являться частью квартиры и, что оно предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В п.5 статье 15 ЖК РФ говориться, что в общую жилую площадь, которая является объектом жилищного права балконы, лоджии, веранды и террасы не входят.
В п.1 пп2) ст.16 ЖК РФ жилым помещением признается квартира, а п.4 балконы, лоджии, веранды и террасы признаются ее частями.
Право частной собственности распространяется только на объект права, а объектом жилищного права выступают только жилые помещения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irinak
activist
Сообщений: 341
15.05.13 11:36Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя investor_158
По поводу подземной парковки под домом. Будет, если я правильно помню, 52 машино-места разлинованных, и 4 бокса разделенных стенами в виде ячеек - итого 56 машино-мест под домом. Въезд будет от улицы Выборная, вход-выход у подъезда, лестничный спуск. Если интересно, могу узнать все подробней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irinak
activist
Сообщений: 341
15.05.13 11:46Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя investor_158
Информация по поводу эвакуационных лестниц. Проект дома 158 отличается от 154, в 154, если Вы заметили,- балконы, в 158- лоджии. Там где лоджии правила предписывают в проекте предусматривать эвакуационные лестницы до 5 этажа включительно. Люками естественно они будут оборудованы. Пожарники следят за наличием лестниц и доступностью к люкам. Я, когда жила в таком доме, люк конечно закрывала на навесной замок, но ключ из него не вытаскивала. Эта лестница по сути дай Бог не пригодится никогда в жизни. Но если она пригодится хотябы раз- может спасти жизнь. Так что правила безопасности пишут не зря. Застройщик обязан сдавать по проекту!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irinak
activist
Сообщений: 341
15.05.13 11:54Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя redark85
По поводу электронного города пока ничего не скажу, как будут заходить провайдеры не знаю, по 154 дому заходили разные, изначально всем предлагали ростелеком, потом зашли другие. По интранету- мы же не огромная компания с кучей площадок! Нам это собственно ни к чему. Здесь, пока дом строится хватает обратной связи. Если есть энтузиасты, пожалуйста, делайте! Как я здесь появилась, я всем будущим дольщикам рассказываю, какое замечательное ТСЖ в 154 доме. Возможно, жильцы 158 решат к нам. Мы как-то научились вопросы решать без бурных дебатов в интранете. Зато при тотальных снегозавалах у нас был идеально вычищенный двор, подъезд к дому и парковки. Всегда порядок во дворе и в подъездах! Глобальные вопросы решает общее собрание, текущие представители от подъездов. Председатель прекрасный отвественный человек! Знаю по Рябиновой 10/1 особо плодов от сайта и форума на нем они не поимели- одна ругань!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mamalenka
activist
Сообщений: 164
15.05.13 12:44Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя irinak
ТСЖ у нас правда отличное!!!

Зимой в центре в суперэлитных домах намного хуже снег убирали, если вообще убирали )) чем у нас, у нас практически до асфальта счищено всегда было. Красота!

Еще бы что-то решать с дорогой от дома до светофора, в этом году я так понимаю со стройки МВДшной трактор расчищал чуток, чтобы камазы не застревали? Ездить по нему можно было и на пузотерке, но хотелось бы почище ))) Я понимаю что этот участок дороги ни одному из домов не принадлежит, как его чистить непонятно, совместно с рябиновой тоже наверное не получится, у ник УК, а они свою то придомовую территорию не могут расчистить...

Форум не будет мне кажется популярностью пользоваться, вон в контакте есть группа нашего 154 дома, там тишина постоянная.

А меня еще площадка детская волнует, забываю у председателя спросить, она так и останется за домом 154, или ее перенесут потом, обратно перед домом не вернут когда стройка МВДшного заавершиться?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irinak
activist
Сообщений: 341
15.05.13 14:45Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя mamalenka
дорога от дома до светофора внутриквартальная, за нее должна отвечать администрация октябрьского района. Насколько я знаю, на Рябиновой 10/1 была юрист-девушка, которая пару раз растрясала администрацию ее почистить. В принципе, вопрос решаемый через коллективные письма.
По поводу детской площадки- она будет огромная общая красивая на гаражах, вроде с искуственным покрытием даже. Перед домом, на территории, где у нас раньше площадка была, вроде Коконкин бассейн 25-метровый хочет построить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AkaKurgan
member
Сообщений: 71
15.05.13 15:33Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя irinak
плавать я люблю ( мне абонемент сразу же на 3 года)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
limonka
activist
Сообщений: 254
15.05.13 17:05Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя irinak
Ирина, вот по поводу детской площадки. Существует же план благоустройства с планом детской площадки?
И если есть такая возможность - уточните пожалуйста, инвентарь детский какой фирмы будет? Просто сейчас живем в новостройке от плюс-к. Ужасная площадка. Допотопная почти, хотя изначально тоже заявлялось, что все будет на высшем уровне)
Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irinak
activist
Сообщений: 341
15.05.13 17:33Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя limonka
На нашем комплексе будет видимо по-другому. Я всем дольщикам, когда привожу в пример наш 154 дом, честно говорю, все хорошо, кроме детской площадки. Но, как выяснилось, она у нас временная, поэтому наш председатель ТСЖ так же ждет и не предъявляем претензий и не переделываем, т.к. Директор клятвенно пообещал, что сделает общую хорошую площадку на весь комплекс качественную и хорошую, плюс там будет еще что-то спортивное. на крыше гаражей, все, как я понимаю будет огорожено. С инвентарем пока не определялись.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
limonka
activist
Сообщений: 254
15.05.13 17:37Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя irinak
Ну а сам план детской площадки есть? Просто я в нашем текущем доме делаю этот план и все такое (доучиваюсь на архитектора))))могла бы помочь если его нет..а если он все же есть - то возможно как-то на него взглянуть?
Выборная 158. 3 подъезд, 8 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Илья128
member
Сообщений: 35
15.05.13 18:48Ответ на сообщение Re: Выборная 158 пользователя irinak
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, почему стройка последнее время не движется, вроде уже и дороги для большегрузов открыли (если дело в недостающих плитах), нас больше интересует вопрос когда сдастся дом, если из-за двух трех месяцев просрочки судиться вроде не стоит, но тут уже 2-3 месяцами и не пахнет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: