В ответ на: Фото стройки не соответствует плану дома по которому продают квартиры и которое везде в сети афиширует
Ну вот я смотрю на план и на стройку и у меня нет такого ощущения. Можете выделить какой-нибудь конкретный элемент не совпадения и там и там? Просто вы слишком много обвели и не понятно что именно вас не устраивает.
Отчётливо видно как несущая внешняя стена изгибается в изгибе появляется балкой и за счёт изгиба площадь квартир увеличивается.
на фото же ровная стена....
В ответ на: Отчётливо видно как несущая внешняя стена изгибается в изгибе появляется балкой и за счёт изгиба площадь квартир увеличивается.
на фото же ровная стена....
спасибо конечно за чрезмерную внимательность, НО фокусов там нет (специально загнал начальника участка на это место)--все соответствует чертежам по факту...
Я порыл другие фото и нашёл, что всё в порядке...
Ещё думал как так ведь как я понимаю фундамент
закладывали не Вы, а стать было всё по старым
чертежам должно быть...
Интересно как в нашем сыром климате фундаментная плита из простого железобетона...
точнее железо обычное в бетоне. Или его уже покрывают чем то?
хотя сварка и т д в местах сварки нет покрытия.
Доклад НГАСУ видел где про старые дома писали что железо прогнило в бетоне
и дома легло сложится могут. Яркий пример тому взрыв газа на 9 этаже в новостях
показывали....так полдома сложилось вместо того чтоб 9-8 этажи сложились.
А высотки 25 этажей в нашем климате страшновато без должной технологии.
ну не такой уж и сырой у нас климат. Железо - нормально там, если выдержан защитный слой бетона и необходимые мероприятия ( например гидроизоляция - если необходима) а так же водостойкость бетона нужной марки.
Вы за себя думайте и себе напоминаете! А то на форуме все смелые писюльки писать...
Я про обязательства и ответственность, поверьте, больше Вашего знаю...
В ответ на: чёт на Бориса Богаткова 67 война начинается!( стройка уж сильно у них затянулась. Да ещё и деньги вкладывать заставляют на какое-то остекление. Ужас!
Остекление это как я понял балконов, хотя могу и ошибаться я подробно не разбирался. Меня все же больше интересует на сколько сдачу задерживают.
Вообще лично у меня по прежнему сохраняется доверие СМУ-3 как застройщику, да и задержки на стройках случаются намного чаще чем не случаются, просто хотелось бы знать чего можно ожидать.
Господа, есть информация, что СМУ-3 на рынке строительном более 40 лет, выжили в августе 1991, в августе 1998, в кризис 2008-2009 года сдали дом на Пархоменко, сдали дом на Богаткова 65. Наверное, тоже хочется верить этому застройщику.
В ответ на: Господа, есть информация, что СМУ-3 на рынке строительном более 40 лет, выжили в августе 1991, в августе 1998, в кризис 2008-2009 года сдали дом на Пархоменко, сдали дом на Богаткова 65. Наверное, тоже хочется верить этому застройщику.
Добрый вечер, да СМУ-3 на самом деле имеют устойчивый срок "жизни" и "выживаемости". Просто на деле получается так: покупатель всегда прав и в силу 214-ФЗ имеет право на компенсацию за несвоевременную передачу ему квартиры. А на деле все иначе всегда - там застройщика поставщики подвели, тут чиновники задержали, а вот там еще чего-то у кого-то сломалось и ... пошло-поехало. И получается палка о двух концах: с одной стороны застройщик должен достроить и тратит на это деньги, а с другой - тратит ресурсы на судебные иски с недовольными инвесторами, которых много и в совокупности своих требований застройщик может в буквальном смысле встать. И разве тут можно найти компромисс? Каждый в чем-то прав ...
У каждого своя правда, свое понимание. Инвесторов не волнует, мол, застройщик должен и хоть ты тресни .. а если застройщика закидать исковыми, то многим застройщикам проще ... просто отпустить ситуацию и "скинуть" юр. лицо, т.е. оболочку, а там - хоть трава не расти, моя хата с краю ... И многие так делают, это не секрет. СМУ-3 обязан держать лицо, т.к. 40-летний опыт дорого стоит и он делает это. А бизнес - это как зебра, если ты не монополист в своей сфере... если Вы понимаете о чем я говорю.
Так я вот именно это и говорю, что готов с пониманием отнестись к ситуации когда застройщик работает, но не справляется с какими-то сроками по разным причинам. Просто хотелось бы заранее знать к чему готовиться. У разных же кампаний история строительства разная. Вон тот же неоград, они затягивают сильно (при чем изначально мы именно у них и хотели брать, но по разным причинам не срослось), но им не на что ссылаться по скольку у них это первый опыт и мы когда к ним присматривались мы рассчитывали сдачу из расчета +1 квартал по примеру нынешних домов. Вот и тут поскольку фактически готовимся уже оформлять документы интересует возможный срок задержки. Я не говорю, что он обязательно будет, это будет замечательно если его не будет и я совершенно не хочу накаркать. Просто хотелось бы знать возможный люфт. Повторюсь, к СМУ-3, из-за их истории, на данный момент я отношусь с большим расположением чем к большинству застройщиков(даже тому же Неограду или Сибири), да и поведение директора и его готовность к диалогу вызывает доверие.
Да просто застройщики, когда возникает необходимость давать разъяснения дольщикам о причине задержки срока сдачи чаще всего срабатывает защитная реакция - надевается шлем и опускается забрало, т.к. покупатели выражений не выбирают и в положение не хотят входить (да и не должны-то по сути). Редко кто заходит к застройщику и говорит: здравствуйте, дорогой застройщик, я тут в гости пришел, печенья принес, давайте обсудим ситуацию. Все иначе: хмурые лица, слова "суд", "претензии" через слово
и диалога не будет. НЕТ компромисса в этой ситуации. И не только СМУ-3 в таком вот оборонительном положении, а очень много компаний. Конечно, хотя бы еженедельный отчет о проделанной работе существенно бы снизил уровень тревожности дольщиков, но, к сожалению, застройщики крайне мало внимания уделяют развитию обратной связи с покупателями. Так бы раз в неделю писали что сделано +
план на следующую неделю, чисто по-человечески бы делились проблемами, так бы и не было столько претензий. Все имхо.
Ну вот я и интересуюсь загодя, пока проблем не возникло. Как я понял, на Богаткова, там задержка около квартала. Если так же будет на Герцена, конечно неприятно, но в целом терпимо.
"Прочитав топик Богаткова 67 можно сделать вывод, что это практически долгострой"
Надо бы переместится в ветку 67 дома.
А вообще-то у них и 65 с трудом сдавался. При этом негласно объяснялось это тем, что не было разрешения на подключение к коммуникациям, начали строить очень давно. Теперь коммуникации подключены, а вовремя опять не сдают, вроде как парковка задерживает. Как будто заранее нельзя предусмотреть.
Сдали бы вовремя 67 и Герцена сразу бы поднялся по продажам. А так набрали участков и будут теперь сидеть на них лет по 5, а люди жить на съёмных квартирах в кредитах (и НЕ надо мне писать в личку, что это Я своими постами мешаю стройке, прям смешно, Ваше дело - строить и у нас - свобода слова, пАнимашшшь....).
В ответ на: Сдали бы вовремя 67 и Герцена сразу бы поднялся по продажам. А так набрали участков и будут теперь сидеть на них лет по 5
В смысле? Это ваши личные опасения или фирма реально на долгостроях сидит? Если личные, нечего панику разводить, задержка в 1-2 квартала далеко не долгострой.
Если знаете за фирмой примеры явного долгостроя, уточните пожалуйста, по каким объектам срок сдачи дома действительно затянут.
Когда я выбирала Герцена 1, то в первую очередь выбирала фирму, за которой нет брошенных домов.
Герцена 1 - это был реальный долгострой, когда-то в 2003 или 2004 году купил там однёшку за что-то около 300 тысяч, ещё котлована не было, но что-то отвело - и отдал её тем ещё застройщикам в обмен на деньги, а кто-то ведь всё это время ждет свою квартиру...
А сейчас дольщики нашли себе того, кто взялся достроить - и пусть даже вяло, но дело идёт - я за них рад, что не очередной пустырь с заброшенной стройкой, а место благоустоят, пусть и с опозданием на 1-2 квартала, ведь у нас многие именно так и сдают дома.
Про "долгострой" был ответ Sorry пользователю elfil:
"Вы неправильно поняли. Прочитав топик Богаткова 67 можно сделать вывод, что это практически долгострой".
А я просто вижу без паники, что стройки задерживают по срокам. " Долгострои" - это когда она совсем без движения года 3-4, и Гэстроевская ещё жива.
В ответ на: Так вот и я говорю, что в итоге то СМУ-3 молодцы. Тем более что многие проблемы, я думаю, связаны со спецификой нашего государства.
почитав топик по Богаткова, где "100% оплаченное и завезенное" остекление и фасад не выполнились в указанные сроки, а от Егора Николаевича никаких внятных ответов кроме откровенного хамства - что-то мне с трудом верится, что в этом виновато государство.
Уже собрал документы, чтобы ипотеку брать, решил уже в этом доме или на Беловежской чего-нибудь купить, но теперь как-то раздумья берут.
В ответ на: Так вот и я говорю, что в итоге то СМУ-3 молодцы. Тем более что многие проблемы, я думаю, связаны со спецификой нашего государства.
почитав топик по Богаткова, где "100% оплаченное и завезенное" остекление и фасад не выполнились в указанные сроки, а от Егора Николаевича никаких внятных ответов кроме откровенного хамства - что-то мне с трудом верится, что в этом виновато государство.
Уже собрал документы, чтобы ипотеку брать, решил уже в этом доме или на Беловежской чего-нибудь купить, но теперь как-то раздумья берут.
А какой толк от остекления и фасада если дом не сдан? Я же говорю, про целиком сданный дом. Ну сделают вам фасад, в дом то все равно не пустят. А здесь уже одно за другое цепляется. И я не говорю что просрочка сдачи это хорошо. Почитайте топик по той же Сибири, там и сдают не в срок и строят не качественно, почитайте топик неограда там люди тоже в шоке. При чем это фактически неплохие застройщики, с историей. Так что раз на раз все равно не приходится и оценивать надо по разным показателям и вот по разным показателям я считаю что СМУ-3 работают вполне удовлетворительно.
(А какой толк от остекления и фасада если дом не сдан? Я же говорю, про целиком сданный дом. Ну сделают вам фасад, в дом то все равно не пустят. А здесь уже одно за другое цепляется. И я не говорю что просрочка сдачи это хорошо. Почитайте топик по той же Сибири, там и сдают не в срок и строят не качественно, почитайте топик неограда там люди тоже в шоке. При чем это фактически неплохие застройщики, с историей. Так что раз на раз все равно не приходится и оценивать надо по разным показателям и вот по разным показателям я считаю что СМУ-3 работают вполне удовлетворительно.)
Никакой истории у НЕОГРАДА нет. Ну а по СМУ-3, действительно, я тоже считаю, что работают на четвёрочку.
В ответ на: Никакой истории у НЕОГРАДА нет. Ну а по СМУ-3, действительно, я тоже считаю, что работают на четвёрочку.
Истории по строительству жилых домов у них нет(хотя кажись они какой-то дом на Есенина тоже строили), а так они уже около 10 лет строят разные объекты.
Проезжала дней 5 назад... Строили. 2 крана, рабочие, никто не сидел, ничто не стояло. Были видны перегородки внутри комнат на 8м? этаже... Не думаю, что что-то изменилось, разве что ещё один этаж начали... (речь о первом подъезде)
Кто был недавно, если есть фото - выкладывайте...
"этот" отзначает "Герцена". цены герцена и беловежской сопостовимы. только разница в заявленной сдаче год. вот и думай тут, что и когда будет сдано. если Герцена сдавать будут с полугодовым опозданием, то лучше на беловежской взять. ну а если и беловежскую затянут? вот то то и оно..