Нужна ЛЮБАЯ информация о новостройке на Есенина 12/2 он же "Изумрудный город"
Думаем взять там квартиру, хотелось бы убедиться,что не затянется на много лет.
Может быть есть будущие соседи?? откликнетесь,что там по срокам??
А то обещать могут все,что угодно!!
Поэтому помогите с выбором. Заранее огромное спасибо за ЛЮБУЮ информацию!
А Вы не находили на форуме темку "СОВИНТЕХ, степень доверия"? Трется уже с 2007 года, правда по поводу ранего объекта Изумрудного города - Б.Богаткова 253/1, который до сих пор не сдан. Есть группа ВКонтакте (http://vk.com/club32627002). ИМХО, жуткий долгострой. Расположение и цены конечно подкупают!) Сами сделали выбор на большую отдаленность, но на меньший срок строительства (в подписи).
Были вчера в Совинтехе, показали все документы: разрешение на строительство, подключение к энергосетям по Б.Богаткова, документы на землю, сказали отставание на 1.5 месяца, но за летний период нагонят, говорят второй дом проще, чем первый, все таки проторенным путем... Сами переживаем, решиться или нет...
В ответ на: ...сказали отставание на 1.5 месяца, но за летний период нагонят, говорят второй дом проще, чем первый, все таки проторенным путем... Сами переживаем, решиться или нет...
Не понял, какие дома Вы имеете ввиду, говоря первый, второй? Вы уже купили квартиру на Есенина 12/2?
В ответ на: первый дом вообще без движения, зачем то начали строить второй дом не закончив первый, но строят его быстрее....
Именно это оттолкнуло от покупки квартиры в Изумрудном в июне 2011г! Сказки только они могут рассказывать. А так, мы уже сделали ремонт и живем 2 месяца в своей квартире, кстати на момент покупки этапы строительства нашего дома были почти одинаковы с Есенина 12. Конечно намного дальше от центра, но как представлю, что могли бы еще пару лет ждать сдачи дома, Брррр...
Так кредит или аккредитацию? Если аккредитацию - это фигня, можно всё продать по ипотеке и ничего не построить, а если банковский кредит - это уже другое...вот поэтому и интересно! Строят-то одновременно практически три дома!
Было принято положительное решение о выдаче кредита ЗАО «Совинтех» по программе «Стимул» в размере 160 000 000 рублей в виде не возобновляемой кредитной линии (http://www.sovintex-s.ru)
Спасибо за информацию. Вот значит поэтому так и строят быстро, хотя 160 для таких больших домов маловато, достраивать значит всё равно будут за счёт продаж...
Были на стройке 11 октября. Разговаривали с прорабом. Он говорит , что реальные сроки не 2 квартал, а осень 2013. Сейчас строят 10 этаж, поднимут до 14 этажа и остановятся. Китайцы зимой не работают. Они уедут с января по конец февраля. Ну а в общих чертах, работа кипит. Закладывали кирпичом 5 этаж. Народу работает много. Ставили стойки на 10. По Бориса Богаткова 253/1 сдают секцию 1-3 в эксплуатацию уже в ноябре, сейчас подводят коммуникации.
В ответ на: Так 9ти этажку, которая на углу стоит до сих пор не сдали еще?
Внутри работы ведутся.
"испанцев" в окнах постоянно видно))
На первом этаже в углу, смотрящем на перекресток, делается что-то типа офиса(может и самого застройщика, в фирменных цветах) усиленными темпами.
Про сдачу думаю пока рановато
Жесть, а как там ход строительства дома с адресом Есенина 12/2? Хотел там студию покупать, да передумал. Купил в другом месте, ждал сдачи год. Уже ремонт сделал и пол года живу. А тут до сих пор непонятки((
Вверх пока не поднимают(мимо сегодня 3 раза проезжал) нет никого... кроме установщиков окон, это пока единственное что видно за последнее время на объекте
Сказали что возводить этажи будут с 10го марта, сейчас для этого все готово. Будем надеяться что так и есть. Если берутся такие банки как ВТБ, то не думаю, что будут большие задержки. К сентябрю должны успеть. Там уже 14 этажей.
В ответ на: Сказали что возводить этажи будут с 10го марта, сейчас для этого все готово. Будем надеяться что так и есть. Если берутся такие банки как ВТБ, то не думаю, что будут большие задержки. К сентябрю должны успеть. Там уже 14 этажей.
Ну вообще-то там 11 этажей на данный момент. Но если отслеживать динамику с июня прошлого года, то очень вероятно, что к осени успеют. Строили по 2 этажа в месяц. К тому же начиная с 16-го этажа этажи идут на убыль.
Это долгострой с завлеканием денег из последних сил. Так что господа выбросьте идею инвестировать в это строительство. Поверьте, и через пять лет вы скажите мне спасибо =)
В ответ на: Это долгострой с завлеканием денег из последних сил. Так что господа выбросьте идею инвестировать в это строительство. Поверьте, и через пять лет вы скажите мне спасибо =)
Поделитесь, откуда такая информация и на чем она основана?
Я не знаю что по вашему - "тихо все", но мне показалось ,что люди на каждом доме работают.Был сегодня около стройки - отбойные молотки слышны за квартал. На первом доме наружные стены кладут. На втором видел на верху (верхнее перекрытие) рабочего с отбойником. Люлька поднималась вдоль стены и внутри дома рабочии видны. На третьем стеклили окна и внизу рабочии вязали арматуру для продолжения гаражных боксов. А еще показалось что на территории рабочии какой-то работой занимались. На фото кое что видно.
Я чтото непонял, а какое отношение к Есенина 12/2 имеют фото с домов по Богаткова 253/1(3 дома)????
На домах по Богаткова работы активно ведутся, но это не имеет отношение к дому по Есенина.
Как я уже и говорил(и по Вашему 1 фото видно) ВИДИМЫЕ работы ведутся по установке/монтажу окон
Народ появился, правда немного, человек так около 10 сегодня было замечено.
1 кран работал утром.
Это конечно не сравнить с осенними темпами, но все-таки уже чтото
В ответ на: м-да у нас тут все заглохло, как и на стройке...
начали там этажи строить кто знает или так же глухо?
Ставлю машину на стоянке не далеко от стройки, стройка мертвая имхо, но люди на территории есть, незнаю чем они там занимаются, окна видимо только ставят, осенью сам чуть не купил у них квартиру, чуть не повёлся на темпы строительства (работали в темноте даже) и убеждения риэлтера по телефону, благо купил в другом месте!
В ответ на: звонила в Совинтех... сказали что китайцы только приехали, в апреле начнут возводить этажи...
заверили что в этом году дом сдадут
У них такая отмазка из года в год смотрю! Прям все стройки в китайцев уперлись, которые типа в зимний период не работают. Проект уж очень затяжной. И АН Грановит тоже молодцы) до сих пор сказки рассказывают, про то, что все хорошо идет, все в срок сдастся! Дай Бог, чтоб достроили наконец-то этот Изумрудный!
Тоже интересуюсь этой стройкой - риэлтеры в один голос утверждают, что к ноябрю-декабрю дом сдадут. С учетом текущей ситуации с Совинтехом - как-то страшно покупать там.
Я купил. Если новостройка аккредитована - это знак того, что ее проверил банк, и вероятность "недостроя" уменьшается к минимуму.
Сейчас уже подорожали вроде бы квартиры в этом доме.
Да, а что с ним? Работы идут там каждый день, не видно что на сегодня у компании какие-то проблемы. Более того, был в офисе, там практически у них всё продано, большие квартиры остались...хотя, возможно, все ходовые квартиры завели на Грановит.
В ветке про проблемы Совинтеха понаписано много. К примеру, дом на Б. Богаткова 253/1 строят с 2007 года, не достроили весь, и приступили к Есенина 12/2.
На стройке был на прошлой неделе, неактивно там движется (на мой непрофессиональный взгляд). Сам не спец по новостройкам, потому и спрашиваю совета - есть ли какие явные подводные камни у этой стройки?
Вчера мимо проезжал, ковыряются на твоём домике мужички, делают чего-то. По моему опалубок наставили под перекрытие, раньше их не замечал. А на нашем домике уже коробочка готова.
В ответ на: Да, а что с ним? Работы идут там каждый день, не видно что на сегодня у компании какие-то проблемы. Более того, был в офисе, там практически у них всё продано, большие квартиры остались...хотя, возможно, все ходовые квартиры завели на Грановит.
И правда, какие могут быть проблемы у застройщика, который уже лет 5 не может сдать ни одного дома в комплексе Изумрудный город!
Там вообще-то копают наши любимые службы в лице НГТЭ, которые за тот год не смогли закончить работы. А застройщик-то тут причём, ему если к коммуникациям и подключаться, то половину дороги на перекрестке явно перерывать не надо. Идёт работа на комплексе каждый день, только вопрос один, какого начинать заливать новую опалубку и привлекать туда рабочих, когда старые дома ещё стоят не сданные.
Довольно шустро работают в том числе в праздники. Первого мая смотрел, только арматура 13-го этажа на ветру развивалась, сегодня уже все стены отлили, думаю до конца праздников и перекрытия положат.
У меня смутное ощущение, что когда я проходил там пешком, была табличка что-то типа "работы - подключение к теплотрассе".
Хотя может и приснилось. Я для себя однозначно связываю расковыряные дороги и строяку.
Ну там да, написано было про подключение, но по факту - капитальный ремонт теплотрассы на данном участке был, при этом ведь всё завершили, и оставили всё раздолбанное, чтобы люди стояли часами в пробках, а также по встречке с нарушением правил эту пробку объезжали.
Сейчас позвонил в совинтех по поводу объявления. В общем будут набирать группы по 5-6 человек и водить по домам 1 и 2 очереди. Можно приходить в любое время с 10 до 16.
Тот кран коротенький, им по-моему кирпич на средние этажи подают. Завтра понаблюдаю за его работой. Не обращал особого внимания, но по моему под третью очередь ещё подземной части нет, а без неё надземную строить проблематично.
Это потому что ты с земли глядишь, поэтому кажется что намного выше. Я смотрю с 12 этажа. Кирпич кладут не выше крана. Примерно на уровне кабины, даже пониже немного. Но и это действительно уже высоковато для подачи кирпича... если только его ещё нарастят. Не знаю где там должна быть третья очередь. Сегодня порассматривал площадку, между этим домом и Есенина имеется нечто, издалека напоминающее подземную часть сооружения, походу кран установили для него.
если учесть что за 2 недели с прошлой "фотосессии" подняли каркас на 1 этаж и кирпич на 2 этажа то сроки вроде даже ничего, почему только остекление не сдвинулось?....внутренние работы то вообще идут?...
энтуазизм угнетает время, которого так мало до сдачи дома((((
они обещают сдать его в декабре, но реально ли это?...до декабря всего то 5,5 месяцев осталось!(((
а Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: Многоквартирного жилого дома – 2 квартал 2013 года. ну это по декларации опубликованной на сайте...
нереальный еще и потому, что к сдаче готовиться не только вторая очередь!...еще и первая не сдана, и даже если предположить что каркас дома будет поставлен (поледние сроки показывают что это вполне выполнимо), то остекление на данный момент вообще не сдвинулось, а о внутренней отделке нам судить вообще не дано, так как нет данных, вот наружнюю отделку соседнего дома (а именно ее темпы) я не отслеживала. может есть у кого наблюдения, сколько за месяц обшивается этажей на соседнем доме?
первую очередь: пустят на ремонт даже если не будет сделано остекление, инфо от Совинтеха
т.к уже близок этот срок запуска, посмотрим будет ли так на самом деле....
сейчас еще раз глянула группу в контакте, там говорилось про наружную отделку может фасады и не имелись ввиду, а только сама отделка поверх утеплителя...в общем что-то я запуталась и Вас запутала)))
по срокам не подскажу...
вчера вечером 21:00 был там, люди на стройке работали ещё. Уже сделано почти 15 этажей с одной стороны и 18 с другой.первые 8 этажей утеплили( со стороны ул Лежена). Поеду туда в воскресение посмотреть продвежение работ. Планирую брать квартиру в этом доме. Как думаете, успеют к концу года сдать???
Добрый день, всем! Заинтересовалась домом на есенина, снимаем рядом, сад близко, привыкли вообщем к месту данному, пошла смотреть на стройку, были после 21 часа, народ работает на фасадах, даже удивилась, что в такое время суток и ведется стройка, единственное, что смутило...утеплитель на фасаде 1-ый слой (от стены) минплита (так и должно быть), а 2-ой ПСБС - он-то и смутил....я одно время работала в фасадах и знаю, что ПСБС не подходит для вент.фасада....и они его сразу покрывают чем-то серым, может это какая-то специальная пропитка? а еще я прочитала о том, что стены тонкие из одного кирпича, и что якобы у них будет суперутепление, но вот к утеплению у меня сейчас как раз и вопрос...может кто в стройке больше меня понимает и объяснит, что там происходит.
Дак там фасад не вентилируемый, а обычный сайдинг. В связи с чем, кстати, возникает масса вопросов, на которые ответить пока некому. Например: как себя будет вести утеплитель, если он не будет вентилироваться? Как долго он проживёт при этом?
Мне кажется, с точки зрения утеплителя что вентилируемый фасад, что ваш сайдинг - без разницы. Лишь бы вода не заливалась, а парам будет куда выйти.
Но я не специалист.
Вентилируемый фасад это вся система, т.е. утеплитель, подсистема (каркас, обеспечивающий вентиляционный зазор между утеплителем и облицовочным материалом), мембраны там всякие(пароизоляция, ветрозащита, гидроизоляция) и облицовочный материал. Что именно выберет застройщик в качестве облицовки никоим образом не влияет на "вентилируемость" фасада. Важен именно вентиляционный зазор и открытый приток снизу и отток воздуха сверху. Все эти ваты имеют гарантированно низкую теплопроводность лишь в идеально сухом состоянии, как только поднимается влажность, будь то атмосферная, вынос водяных паров из помещений или конденсат на границе встречи холода улицы и тепла здания (точка росы), они пропитываясь влагой перестают обладать заявленными показателями теплопроводности. Вот в этот момент и включается в работу вентиляционный зазор. Воздух, циркулирующий в нём выносит излишки влаги из утеплителя, тем самым возвращая ему первоначальные свойства. В вашем случае,если всё что пишет Леля правда, выходит что застройщик закрывает вентилирующийся материал "глухим", тем самым исключая работу фасада, как именно вентилируемого. В таком случае функция фасада остаётся лишь эстетическая. Если вдруг минеральный утеплитель по каким-то причинам напитается влагой, что вполне возможно, то просохнуть через пенопласт ему будет ой как не легко. Соответственно придётся мёрзнуть до весны. Рекомендую "наехать" на застройщика, чо за фигня мол, покажи ка нам проект, а нито....
Вчера был на стройке Есенина 12/2. По словам риэлтора сдадут якобы в феврале дом. Спросил у девушек в офисе продаж Совинтекса, сказали, что на ремонт начнут запускать в феврале, а сдача дома 2 кв. 2014 г.
Теперь мои ощущения. Первые этажи парковки вообще не сделаны, кабели в доме не прокинуты, тепло не подключено, поднялся где-то на 15 этаж, точно не могу сказать, не считал, двери в квартирах не вставлены, штукатурка не сделана, на последних этаж еще не везде остекление. Спросил у электриков "ребят, когда дом сдадите?" Они пожали плечами, сказали работы еще много, один с ухмылкой сказал, "года через два".
Еще один момент, который меня заставил задуматься. Они начали возводить 3 очередь Есенина 12/1 и супермаркет во дворе и прикрепили 2 крана к дому Есенина 12/2!!! На фото это видно. Теперь вопрос, как они сдадут Есенина 12/2, если нужно будет перецепить кран на Есенина 12/1, которые нужно выстроить на определенную высоту?
Еще подъезды у Есенина 12/2 находятся как раз во дворе, где идет строительство супермеркета и 3 очереди, над головами будут работать краны, разрешат ли запускать людей при такой ситуации??
Еще на уровне 2-4 жилых этажей проходит ЛЭП, не знаю на сколько вольт, но не мало думаю.
Также возле дома протекает небольшая речка, дом напротив Адриена Лежена 17 по словам риэлтора наклонился и в нем сделали распорки...
В общем кто-что думает??
Двери есть до этажа может быть 15, я не считал, когда поднимался, далее дверей вообще нет и стены не отштукатурены, на последних фото это видно. Двери это мелочь, меня больше краны прикрепленные к дому волнуют и стройка прямо у подъездов.
По поводу кранов и стройки осознал только дома после разговора с семьей, в Совинтехе этот вопрос почему-то не пришел даже в голову.. Мне кажется дом не примут, если прямо рядом с подъездами будет строиться супермаркет и 3 очередь.. там же будут краны работать, техника, в общем нужно мнение специалиста
То что готово полностью 14 этажей - это вранье. Не проведены кабели нигде, в квартирах не подключены розетки, выключатели, не разведено водоснабжение, нету счетчиков на воду, электричество и унитазов. Этого нету даже на первых 3 этажах, первые фотографии сделаны на них.
По поводу фасада. Сайдинга на Есенина 12/2 не будет, на кирпич положили утеплитель, сверху нанесли жидкую штукатурку и покрасили ее. На сколько она вентилируема и влагонепроницаема я не знаю, не являюсь специалистом в этой области, сайдинг сказали будет только на Бориса Богаткова 253/1, причем на первой свечке работы еще море, даже, не везде еще даже кирпич положен и работы не ведутся особо.
Нужно поговорить с отделочниками по этому поводу, можно прям на стройку прийти и поговорить с рабочими, а потом зайти в офис Совинтеха, девушки там мало что понимают, нужно какого-то начальника расспрашивать.
Добрый день всем! К то что знает об этой застройке и сроки сдачи. Я в этом доме хочу приобрести студию. на нее пока только хватает. ну у меня проблема, живу в съемном жилье. Сегодня ходила на стройку смотрела, вроде трудятся люди. отштукатурено двери вставлены как сказали как сказали до 13 этажа, лифта нет. краны стоят парковка на стадии только стройки, балконы не сделаны(т.е.перегородок нет) подъездов тоже нет. Я смотрела на 2м этаже. Выше не пустили. Обещали на следующей недели запустить тепло тогда начнутся работы на верхних этажах по отделке. В офисе сказали что в феврале дадут ключи для ремонта, как сделаем ремонт можно заселяться, Но я очень сильно сомневаюсь. Там работы еще ой ей ей сколько точно не на один месяц. Кто что знает поделитесь информацией пожалуйста. мне это очень важно т.к. квартиру в ипотеку покупаю. долго потянуть съемное жилье не смогу.
Здравствуйте !
Вопрос такой мне очень нравится эти дома, хотела купить там 2- х комн. скажите как вообще можно ли с застройщикам связаться имею ввиду надежный ли он все ли в срок сдает или кормить завтраками. Буду очень благодарно за любую информацию.
Сегодня была на стройке, смотрела квартиру. Когда я уточнила о сроке сдаче дома (в отделе продаж говорят, что это будет июль)у прораба, который показывал мне квартиру, он сказал, что в июне!
Не знаю насколько это правда уже теперь после всего прочитанного.
..Сначала съездила туда, приметила квартиру, а потом решила отзывы почитать...немного расстроилась, т.к. думала, что определилась с выбором жилья. Обстановка на стройке, как мне показалось, кипит просто!
Очень много рабочих (внутри по крайней мере..)
У кого есть информация .. Поделитесь.. Страшно ошибиться человеку без собственной крыши над головой..
Не понял, дом с переменной этажностью до сих пор не сдан?
Я уже ремонт сделал, пожил и продаю свою студию в другом районе, хоть и отдаленном, а тут... печально
по моим представлениям, жить в Первомайке - печально...
а Есенина12 - обжитой район в 10 минутах пешком от метро, дом на сдаче, есть интересные решения с террасами, красивые виды из окон квартир...
ну, пришлось немного подождать сдачи дома - бывает...
Каждому свое, но можно жить на Весеннем и не видеть, не знать не про какую "Первомайку".
По отдаленности от центра конечно разница не маленькая, но имеется напротив остановка электрички - 18 минут и Вы в центре.
А вот контингент на ЗН порой пугает. Сколько там был, попадалось много цыган и представителей стран ближнего зарубежья.
Красивый вид из окон - сомневаюсь. Вот речка, бор и горнолыжный спуск - это нормальный вид из окна!)
Группа, видимо, закрытая. А на форуме много интересующихся этим жилмассивом.
Со стороны - зелёный сайдинг выглядит красиво! Первая секция от дороги, вроде как уже заселена, шторочки-цветочки, детская площадка. Какая УК обслуживает?
Напишите, какой дом на очереди, какие следующие сроки сдачи?
Следующий 253/1(Богаткова) - это что примыкает к уже сданному, ну и в конце 2015 - 12/1 (Есенина)
Но Совинтех - это такое , что лучше ее обойти стороной
«Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».
Покупаем квартиру в доме 12/1, сдача 4 кв. 15 года.
Дома действительно выглядят довольно симпатично, особенно на фоне общей серости! Группа в контакте закрытая, просила добавить меня - так и добавили. Видимо группа только для своих! :))))
Поэтому давайте общаться здесь :)))
Ну что уж вы так 2-5 лет! По моему у вас сильно пессимистичный настрой. Это же все таки не Закаменский!Живу с родителями в доме напротив и из окна вижу как там что строится. 12/1 очень даже быстро поднимают. Конечно сильно не считала до какого этажа они уже дошли, но вроде как нет пока поводив настраиваться на пятилетнее ожидание.
В ответ на: Группа, видимо, закрытая. А на форуме много интересующихся этим жилмассивом.
Со стороны - зелёный сайдинг выглядит красиво! Первая секция от дороги, вроде как уже заселена, шторочки-цветочки, детская площадка. Какая УК обслуживает?
Напишите, какой дом на очереди, какие следующие сроки сдачи?
у меня есть группа для жильцов Изумрудного города - открыл пару месяцев назад, присоединяйтесь... http://vk.com/izumrud_nsk
дом у дороги - это Богаткова 253/4, действительно уже заселен...
следующий на очереди - Есенина 12/2, в августе-сентябре выдают ключи и запускают на ремонт... это дом переменной этажности - на фото
Для других только если. Сама то я его каждый день наблюдаю.
А вообще удивляюсь даже. Пашут прям как не советские люди. В пятницу в 9 вечера вышла на балкон покурить, а у них еще краны работают! И субботу с воскресеньем тоже копошились!
Кто-нибудь в курсе на каком расстоянии от дома располагается ЛЭП и какое её напряжение? Визуально очень близко. На сколько я знаю, близость ЛЭП очень пагубно влияет на здоровье.
Господа форумчане, назрел вопрос. Стройка Есенина 12/1 шевелится кое как, но все таки шевелится. Пришла шальная мысль стать там дольщиком. Как считаете, есть резон? Достроить в любом случае должны, вопрос в сроках. Цены с планировками привлекли внимание, но не привлекли темпы, но цены... Как считаете, сколько будет стоить там 1м.кв после сдачи? За сколько можно будет продать студию, которая 38 метров? Сроки сдачи не сильно пугают. Больше интересует вопрос прибыли, если получить ключи через год?
, что лучше ее обойти стороной
Или фото не очень новое?
