Погода: 0 °C
20.04−1...8переменная облачность, без осадков
21.044...11пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Троллейная, 21

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Случайно нашёл в сети объявления о продаже квартир в данном доме, где указано, что дом 17ти этажный. Таких объявлений довольно таки много, и двушки, и однёшки. Посмотрел на сайте Застройщика и Ген.подрядчика, как было 14 и 12 этажей, так и осталось. Это что за вброс, может кто в курсе???

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя ЭСКаД

    Сегодня утром в 8.10 проезжал мимо дома - на крыше двоое человек уже были. Радует.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    В ответ на: Сегодня утром в 8.10 проезжал мимо дома - на крыше двоое человек уже были. Радует.
    Ну в общем-то часто, когда бываю рядом, вижу то, что должно быть на стройке, т.е. рабочих и работу :biggrin: Во дворе почти построили трансформаторную подстанцию. Вот что-то одного не пойму, а где они строят или будут строить подземную парковку, обещанную в Проектной декларации и отражённую в Разрешении на строительство? Ну и вопрос про 17 этажей в объявлениях по продаже остаётся открытым.

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя ЭСКаД

    Не ожидал от данной стройки такого качества квартир!
    Высокие потолки, окна в пол! В квартирах много пространства и света!)
    Был приятно удивлен такой стройке возле Ленинского рынка!

    "Где ты будешь завтра!? Тута или тама..."

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Бесконечность

    В ответ на: Не ожидал от данной стройки такого качества квартир!
    Высокие потолки, окна в пол! В квартирах много пространства и света!)
    Был приятно удивлен такой стройке возле Ленинского рынка!
    Потолки обычные 2,7 метра. Окна в пол-это только вообще-то балконное окно-дверь на лоджию. А про качество-это о чём???

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Качество квартир я имел ввиду, а не стройки... (т.е. с точки зрения планировок квартир, решений высоты потолка, а также окон в пол).
    2,7 там разве!? Мне они показались выше... Или это обман зрения из-за светлых стен...
    Я там в однешках видел окна в пол в комнате и на кухне также есть окно-дверь!

    "Где ты будешь завтра!? Тута или тама..."

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Бесконечность

    По проекту 3,0м от пола до пола. Если вычесть из этой величины толщину сборно-монолитного железобетонного перекрытия, несущего нагрузку, 10-сантиметрового звуко- и теплоизоляционного слоя и выравнивающей цементно-песчаной стяжки,то высота потолков в квартирах (от стяжки до перекрытия) 2,7м.

    Да нет, в однёшках окно до пола-это только в комнате, а с кухни, как обычно, только дверь до пола, окошко имеет подоконник. Где Вы что-то другое видели? Есть сомнения, сходите снова посмотрите или просто на фото поглядите. А по поводу планировок-это да. Планировки зачётные, тобишь нормальные квартиры, а не куцые студии и однёшки-студии:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Вообще-то основная масса 2.50. Так что 2.70 - это уже с претензией на комфорт. Судя по дому на Сухарной - эконом-класс. Но меня цена-качество-планировка-расположение устроили.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    Не, ну само собой Я соглашусь. Место довольно хорошее. Инфраструктура на высоте, да и транспортное расположение очень даже удобное для Ленинского района, однако цена не загнута до невероятных пределов, всё ровно. Потолки к тому же 2,7м-это конечно плюс, но не такой уж большой. Судя по Сухарной мне лично очень понравился внешний вид, а вот про качество внутри, тут противоречивые ощущения, особенно выступы из стен несущих колонн. Хотя в наше время и это можно обыграть. Планировки очень даже ничего, нормальные квадраты для нормальной жизни, а то эти скворечники со студиями 20-24кв.м реально убивают уже. Если не секрет, какую квартиру в какой секции взяли?

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Однешку 50м2 в первой очереди.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    Ну не плохая такая квартирка. А Вы случаем не в курсе, где они собирались строить подземную парковку и может приблизительно озвучивали стоимость парк.места? А то что-то я за домом никакой бурной деятельности по постройке парковки не наблюдал, а по проекту парковки не под домами, а отдельно, одна напротив секции А, другая напротив секции В, а над ними детская площадка и зона отдыха.

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя ЭСКаД

    Какое новоселье без кошки?
    Гляньте, какая красавица!
    См. тему в подписи.

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя ЭСКаД

    Кому нибудь уже звонили насчет платы за остекление лоджии? Сегодня был звонок, назвали сумму в 93 тысячи, хотя изначально речь шла о 50 - 60 тысячах. У однокомнатной квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Альма

    В ответ на: Кому нибудь уже звонили насчет платы за остекление лоджии? Сегодня был звонок, назвали сумму в 93 тысячи, хотя изначально речь шла о 50 - 60 тысячах. У однокомнатной квартиры.
    А Вы почитайте топик Сиб.-Гвардейцев,44/7. Там тоже где-то столько же за подобную лоджию насчитывали. Сами посудите, у Вас хоть и 1-комнатная, да лоджия и на кухню и на комнату около 6м в длину+высота остекления почти 3м, перемножаем и получаем 18кв.м. Делим Ваши 93 на 18 и получаем 5,16тыс. руб/кв.м. Так-то дороговато, но ... А ещё есть 1-ка в центре, где длина лоджии 7,2м, а это 21,6кв.м итого 4,3тыс.руб/кв.м. Вот это уже цена ближе к истине. У Вас какая 1-ка???? Французский балкон
    У Вас будет французский балкон, т.е аквариум. По ссылке выше есть цены. Смотрите профиль Provedal, ибо скорее всего это будет алюминиевый профиль. Цена около 4500 за квадрат. Я-то посчитал примерно, а Вы можете поинтересоваться конкретно.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Сегодня и мне позвонили - 93 тысячи за большую однешку. Собственно как и планировалось - когда брал называли 60 по текущим ценам - так 2 года прошло.
    Медленно строят, редиски - не дождалась дочка - вышла замуж, а у зятя своя хата. Теперь думать...

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    Звонили сегодня нашему инвестору, который у нас квартиру брал, за однешку 43 кв.м. тоже 93 000 озвучили!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Однешка 41 квадрат. Размер лоджии 7,23 по плану. Ну да, то на то и выходит :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Альма

    А какие сроки оплаты?
    У них интересная тема с ихней стройкой. Они нигде конкретно не говорят про сроки возведения тех же витражей. Деньги начали собирать сейчас, а когда спрашиваешь когда вы сделаете эти витражи начинают крутиться, типа зачем тебе сейчас эти окна. Типа когда будешь принимать квартиру тогда и будут окна, а до этого еще больше года.

    Исправлено пользователем Andrey80 (15.05.14 20:00)

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя Andrey80

    В ответ на: А какие сроки оплаты?
    У них интересная тема с ихней стройкой. Они нигде конкретно не говорят про сроки возведения тех же витражей. Деньги начали собирать сейчас, а когда спрашиваешь когда вы сделаете эти витражи начинают крутиться, типа зачем тебе сейчас эти окна. Типа когда будешь принимать квартиру тогда и будут окна, а до этого еще больше года.
    Начнём с того, что это не витражи, а также не окна, а остекление лоджий(французский вариант). Данное остекление не входит в обязанности Застройщика(перечень работ читай в Проектной декларации и ДДУ), но так как это требование Администрации города(фасады должны иметь одинаковое остекление), то Застройщик лишь организует это групповое остекление.

    Вы ДДУ почитайте. Обратите внимание на п.2.3, потом на п.4.1.1, потом на п.4.1.4 и 4.1.14. Если вникнуть, то сразу видно, что и за что. Лично Я вижу то, что с момента уведомления Застройщиком Вы обязаны оплатить данную дополнительную работу в 15-ти дневный срок. Далее включаем логику и понимаем то, что если не выполним данных условий ДДУ, то вникаем в штрафные санкции и другие ньюансы. Они ведь наверное не обязаны за Вас думать, коли Вы подписали ДДУ, а значит в курсе этих моментов.

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя ЭСКаД

    Заинтересовала данная стройка. У кого есть ДДУ в электронном виде. Сбросьте почитать, пожалуйста...

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Kathrine

    В ответ на: Заинтересовала данная стройка. У кого есть ДДУ в электронном виде. Сбросьте почитать, пожалуйста...
    ДДУ

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Спасибо!
    А кто-нибудь видел эту улучшенную штукатурку?

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Kathrine

    В ответ на: Спасибо!
    А кто-нибудь видел эту улучшенную штукатурку?
    Да Вы бросьте этим заниматься. Из опыта, лучше место выбирать, чем качество финальной отделки. Качество всё равно в конечном итоге будет зависеть от Вас, ибо для себя делаете. Так-то по Эскад по качеству пока каких-то супер нареканий не слыхал. Стройкрантранс-это как бы то же самое ООО СМУ-99(сейчас ООО БОВИ, один и тот же учредитель), что на Сухарной строит(в Заельцовский парк дорога). Не скажу, что супер, но и слово гэ.... не назову. Окна ставят ВЕКА с термопокрытием(плохо отводят тепло зимой и плохо проводят тепло летом), горизонтальная разводка отопления, что есть гуд, ибо платите за тепло, которое Вы лично потребили, батареи современные, а подвод к ним в стяжке без всяких стояков в квартире(правда сам пока не проверял, но если в рабочий день обратиться к мастеру-прорабу на объекте, то вроде как могут и экскурсию организовать).
    Кстати, в первой очереди уже батареи внутри установлены, частично сделана отделка фасада, делают переборки(перегородки) лоджий в полкирпича, ну а до сдачи ещё полгода.Вторая очередь-это пока каркас в три с половиной этажа приблизительно.
    Пока постепенно внедряюсь в этот объект, ибо уж очень мне нравится планировка двушек, да и место хорошее.

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Да есть уже опыт ремонта в новостройке и разница в наличии и отсутствии штукатурки есть. Хочется понять, к чему быть готовой... Надо туда попасть )

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Kathrine

    В рабочее время подъезжаете на стройку, спрашиваете прораба и идёте с ним в первую секцию для посмотреть. Вроде так менеджер сказал.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Kathrine

    В ответ на: Да есть уже опыт ремонта в новостройке и разница в наличии и отсутствии штукатурки есть. Хочется понять, к чему быть готовой... Надо туда попасть )
    Отсутствия штукатурки не бывает, потому как все застройщики обязаны сдавать дом с заштукатуренными стенами.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Kathrine

    готовьтесь к тому, что шпаклевать придётся.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Kathrine

    В ответ на: Да есть уже опыт ремонта в новостройке и разница в наличии и отсутствии штукатурки есть. Хочется понять, к чему быть готовой... Надо туда попасть )
    Проезжал сегодня мимо данной стройки, суббота, но работают. Было бы время, заскочил бы внутрь, может что и по штукатурке смог показать. Пока вот просто фото на данный момент

    • Общий вид стройки(все секции видно)

    • Здесь лучше видно вторую секцию, т.е. на какой она

    • Первая секция. Видно установленную батарею.

    • Первая секция

    • Здесь видно примыкание первой и второй секции. Стенка-сибит,

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Kathrine

    Вот ещё местами начали отделку фасада, правда ещё до праздников начали, да что-то и преостановили. Может внутри копошаться, ибо батарей до праздников не было. Ещё сейчас наблюдается работа по кладке перегородок лоджий в полкирпича, их тоже до праздников не было. По второй секции только наростили стойки несущего каркаса(до перекрытия всё было до праздников).

    • Отделка фасада будет выглядеть довольно солидно.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Кому-нибудь еще НЕ звонили по поводу оплаты за остекление?? Мне не звонят - вот и думаю плохо это или хорошо:хммм: позвонить самой или уже не высовываться?

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Галина62

    Думаю это плохо - или Вас из списков на получение жилья выкинули или 1 этаж.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Галина62

    Если есть деньги на оплату балкона или хотя бы половина от нужной суммы, то можете и сами позвонить, а если нет, то копите и ждите звонка))p.s может застройщик уже собрал критическую массу денег, для того чтобы закупить материал на балконы, потом останется собрать деньги для оплаты труда рабочих, но это будет позже, вот поэтому и сбавили темпы сбора денег)) ну это как вариант)) ну или всем застеклят а вам НЕТ :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    В ответ на: Думаю это плохо - или Вас из списков на получение жилья выкинули или 1 этаж.
    И чего здесь плохого?Застройщик только начал подготавливать лоджии под остекление, т.е. в процессе выкладка перегородок на лоджиях из кирпича и спустили отвесы для подготовки стоек(заборчика). До остекления ещё ой как далеко, да и до сдачи ещё вагон времени. Когда понадобятся деньги, тогда и позвонят и сообщат, согласно правил, прописанных в ДДУ.

    P.S.:Будем считать, что про первый этаж(он нежилой), как и про "выкинули из списков на получение жилья"(это не муниципалка, а ЧС) Вы просто неудачно пошутили :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Само собой - это шутка. Сдавать все равно придется.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    В ответ на: Само собой - это шутка. Сдавать все равно придется.
    Так а с квартирой что решили?Оставить или?

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Наверное придется после сдачи ремонтировать и сдавать 3 года в аренду. Продавать смысла особого нету - это продавать рисковать потом опять вкладываться рисковать. Пока дочке расширения не потребуется - пусть кирпичная заначка будет.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя PavelNovosib

    Ну, вот, сегодня позвонили, попросили придти в офис, подписать доп. соглашение, график работ и назвали сумму, неожиданную даже по сравнению с уже прозвучавшими здесь 93-мя тысячами, т.е. 110 174 руб.:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Галина62

    У вас может двушка?

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Галина62

    В ответ на: Ну, вот, сегодня позвонили, попросили придти в офис, подписать доп. соглашение, график работ и назвали сумму, неожиданную даже по сравнению с уже прозвучавшими здесь 93-мя тысячами, т.е. 110 174 руб.:хммм:
    У двушек один торец только кирпичём выложен, второй будет стеклянным, итого под 8 погонных метров

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    В ответ на: Наверное придется после сдачи ремонтировать и сдавать 3 года в аренду. Продавать смысла особого нету - это продавать рисковать потом опять вкладываться рисковать. Пока дочке расширения не потребуется - пусть кирпичная заначка будет.
    У Вас, если не ошибаюсь, большая однёшка 50квадратов? Вы в курсе того, что наружная стена и кухни и комнаты вылита, а не кирпичная??? Сам сегодня только заметил.Эта квартира симметрична подъездному переходу(подъезд, шахта лифта, подъездная лоджия).

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Нет, не в курсе. Надо как-нибудь попроситься посмотреть. И чем это плохо? Холодно будет?

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    В ответ на: Нет, не в курсе. Надо как-нибудь попроситься посмотреть. И чем это плохо? Холодно будет?
    Ну не думаю, что холодно, ибо по толщине вроде льют также, как и кладка кирпича. Ну а потом везде минвата, так что толщина стены одинаковая в целом. Я же писал, что сам только заметил. Такое ощущение, что это не просто так сделано, а как стержень каждой секции для прочности.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    Сегодня проезжал, обратил внимание на то, что эта однокомнатная квартира визуально целиком вылита, т.е. все стены тоже не из кирпича. Может потом обложат, хотя лучше конечно съездить, подойти к прорабу и посмотреть воочию, заодно и по отделке внутри информация появится.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя korsarych

    Заехали с женой посмотрели (заходили внутрь). Да - центральная секция, где большая однешка, бетонная. Дальше только снаружи утеплитель и фасад.

    жизнь прекрасна!

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя ANik1C

    29.06.2014 года побывала на стройке, рабочие шевелились не смотря на выходной день, побывала на 4-м этаже... проводка есть, стены еще не отштукатурены, но проводка, радиаторы и прочие шланги по полу проложены... ждемс. Сегодня вложилась в эту стройку. Теперь не знаю какому Богу молиться, чтобы достроили и сдали в срок. Кстати, разговаривала с застройщиком, клянутся-божатся сдать в декабре, но на ремонты раньше марта сказали не запустят.:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Лелюх

    А это каким образом так (сдаем, но на ремонт не пускаем)? Или они дом сдадут, а Акты позовут подписывать не раньше марта? Как застройщик это объясняет?

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Italiano13

    Да, сдавать дом будут в конце декабря, а акты подписывать начнут с февраля, т.к. в январе из-за праздников практически весь месяц выпадает, пока время на устранение недостатков, вот и получается конец февраля начало марта.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Лелюх

    Насколько помню, в ДДУ написано, что именно "передают" объект не позднее 4 квартала 2014г. А получается, что уже сейчас говорят, что в оговоренный срок не "передадут". А может и я чего путаю. Надо повнимательнее будет посмотреть долевик. Хотя, еще куча времени. А там, к концу года, уже видно все будет.

  • Ответ на сообщение Re: Троллейная, 21 пользователя Italiano13

    Темпы радуют, третий подъезд будет сдаваться в 17м году, а уже залито пару этажей, так глядишь и раньше срока сдадут)

  • Ответ на сообщение Троллейная, 21 пользователя ЭСКаД

    Участвую в данном проекте и как поставщик материала и как дольщик, ни разу не пожалел о своем выборе!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта