Погода: 30 °C
25.0724...30небольшая облачность, небольшие дожди
26.0726...32пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Кто-нибудь уже купил квартиру в "Лауде"?

  • В Первомайском районе за Новолуговым вроде строится микрорайон "Солнечный".Может у кого есть инф-я,поделитесь,пож-та.Стоит ли покупать там квартиру?

  • вот здесь что ли?
    почему бы и нет

    только сдавать не удастся, а жить и ездить оттуда на работу неудобно

    а в остальном - сплошные плюсы… свежий воздух, минимум соседей…

    коттеджи в коттеджных поселках Новосибирска

  • Тоже интересно по поводу Лауды. Интересно как они строят, переносят ли сроки сдачи, замораживают стройки и т.д.?

  • Поднимаю тему! У кого какие соображения? Вроде ближе чем "Светлый" и жилье по смешным ценам....

  • Мне понравились там цены на жилье.Хотел бы вложиться для будущих детей,но уверенности не хватает.Все-таки не далеко от Речного вокзала.Что за *Лауда*?Сам строитель,во многих фирмах работал.

  • В ответ на: Мне понравились там цены на жилье.Хотел бы вложиться для будущих детей,но уверенности не хватает.Все-таки не далеко от Речного вокзала.Что за *Лауда*?Сам строитель,во многих фирмах работал.
    сейчас ценник низкий, так как стройка долго стояла без движения. Лауда только заказчик\застройщик что то вроде того, т.е сам не строит. в марте стройку приобрел Стройцентр (гоголя 51, толстого2, аникина и т.д.), и будет генеральным подрядчиком там выступать. по смешным ценам сейчас отдают старые подрядчики. новые подрядчики которые зашли на стройку пока еще квартиры не получили (стройцентр не хочет отдавать по 40 за м2). так что как стройка возобновится, ценник взлетит.

    а вообще для инвестиции самое то сейчас по смешным ценам, виду пока еще плохой репутации стройки. а место нормальное. до метро гарина михайловского 700м по гису, и сдавать можно будет.
    для примера соседняя стройка по ивачева(через ж\д пути) на этапе стройки стоит 55-57м2, конечно ближе к цивилизации, но ценник потом будет схожий.
    и как говорится риск-дело благородное (в разумных пределах) :1:

  • С пользой,с толком расказали!только речь не о объекте на кубановской, а о луговушке.

  • В ответ на: < п.9 > как говорится риск-дело благородное (в разумных пределах) :1:
    Ну, ничего себе, Вы запутали людей!
    Застройщиком поселка "Солнечный" является ЗАО "Солнечное". Земельный участок находится в собственности и принадлежит ему же (т.е. ЗАО "Солнечное"). ООО "Лауда-строитель" является подрядчиком на этом объекте!
    Стройка в Новолуговом вообще не стояла без движения! Просто не успела! Работы там начались осенью прошлого 2011 года. Сейчас по первому дому заканчивают цокольный этаж, под второй дом залили фундамент и начали выкладывать стены цоколя.

    Исправлено пользователем serega (05.04.12 20:58)

  • Добрый вечер,
    покупают там квартиры и будут покупать, т.к. Сибирь с Первомайского района уходит в Кировский район, а на бюджетное жилье всегда спрос, в т.ч. и в Первомайском районе. Мое имхо: простоя быть не должно по Новолуговому, т.к. проект предполагает большое количество домов и дискредитировать себя невыгодно, учитывая масштабы проекта. Спрос видимо хороший, т.к. цены с середины марта выросли в среднем на 10 %. Как только будут регистрировать ДДУ, цена вырастет автоматически.
    ТС: Если интересны архитектурные решения, в т.ч. по каждому этажу, будущий вид, формы доков и т.п., пишите в личку, я сброшу то, что есть у меня по этой стройке. В отличии от предварительных договоров многих застройщиков, форма предварительного договора по конкретной стройке лично у меня вызывает уважение.

    поколебима, но непотопляема

  • а по Кубановской есть информация? там замороженная стройка была?
    и обещают в 4 квартале сдать

    Женщина – это звучит гордо! Выглядит красиво, пахнет приятно, готовит вкусно!

  • Добрый вечер,

    на Кубановскую вышел новый генеральный подрядчик - ООО "СтройЦентр" с большим опытом функций генщика. С этого момента стройка вышла из стадии замороженной, работы возобновлены.

    поколебима, но непотопляема

  • Здравствуйте, дайте, пжлста, информацию поподробнее: где, цены, планировки, масштаб стройки ...
    Буду очень признательна.

  • В ответ на: Здравствуйте, дайте, пжлста, информацию поподробнее: где, цены, планировки, масштаб стройки ...
    где ж еще - на сайте Лауды. Я сюда ссылки не умею вставлять, поэтому отправила ссылку Вам в личку.

    поколебима, но непотопляема

  • посмотрела сайт "Лауды" и огорчилась.
    Хорошую идею загубили.
    Место красивое, от города недалеко, кирпич. На этом плюсы закончились.
    Ну кому нужны эти клетушки на отшибе?

  • Доброе утро,

    а Вы не путаете два разных объекта? На сайте застройщика информация о 2-х проектах - ул. Кубановская в Железнодорожном районе (там далеко не клетушки) и с. Новолуговое, где Лауда - генподрядчик (там да, площади маленькие, но видимо такие площади диктует спрос). Кстати, насколько мне известно, такие маленькие планировки в Новолуговом будут не во всех домах, т.е. будут и большие площади. Просто на сайте проект только дома № 1, а по другим домам ничего не ясно кроме того, что они точно будут, т.к. земли для
    этого достаточно выделено.

    поколебима, но непотопляема

  • В ответ на: Добрый вечер,

    на Кубановскую вышел новый генеральный подрядчик - ООО "СтройЦентр" с большим опытом функций генщика. С этого момента стройка вышла из стадии замороженной, работы возобновлены.
    спасибо! на сайте всю инфу посмотрела

    единственное, у них земля в аренде, с этим проблем не будет? :а\?:

    Женщина – это звучит гордо! Выглядит красиво, пахнет приятно, готовит вкусно!

  • "а Вы не путаете два разных объекта? На сайте застройщика информация о 2-х проектах - ул. Кубановская в Железнодорожном районе (там далеко не клетушки) и с. Новолуговое, где Лауда - генподрядчик (там да, площади маленькие, но видимо такие площади диктует спрос). Кстати, насколько мне известно, такие маленькие планировки в Новолуговом будут не во всех домах, т.е. будут и большие площади. Просто на сайте проект только дома № 1, а по другим домам ничего не ясно кроме того, что они точно будут, т.к. земли для
    этого достаточно выделено."

    Я смотрела сайт по Новолуговом, планировки жуткие, большинство студий - 48 в доме, и 12 - типа 2-х комн.с непонятной планировкой. На мой взгляд, квартиры как перекладные, до лучших времён (и бОльших финансовых возможностей). А хотелось бы "устаканиться" всерьёз и надолго, тем более, что место очень располагает для комфортной жизни.

    "...там да, площади маленькие, но видимо такие площади диктует спрос..." - такие площади диктует быстрая окупаемость, а не спрос. Студии интересны студентам и расселенцам из комнат, всё лучше, чем на подселении. В Новолуговушке ни тех, ни тех нет. Студентам далеко, а расселенцы из центра привыкли к городу, согласятся немногие.

    Кубановскую не смотрела, место больше для офис./культ.-развлекат.центров подходит. Красиво на берегу реки, но шумно рядом с "железкой", не для жизни.

  • В ответ на: посмотрела сайт "Лауды" и огорчилась.
    Хорошую идею загубили.
    Место красивое, от города недалеко, кирпич. На этом плюсы закончились.
    Ну кому нужны эти клетушки на отшибе?
    Есть возможность объединения нескольких квартир!

  • Есть возможность объединения нескольких квартир!"
    ... и жить в общежитии

  • В ответ на: Есть возможность объединения нескольких квартир!"
    ... и жить в общежитии
    У всех разные возможности и запросы...)

  • Добрый день!

    По объекту Кубановская 5 , застройщик ПСК Лауда, могу сказать следующее:

    На данный момент у этого объекта есть и реализуеться потенциал к росту в связи с рядом факторов, основные - договор генподряда со СтройЦентром, общий рост строительного рынка, дефицит площадок в железнодорожном районе и неудовлетворенный спрос, недооцененная (низкая) стоимость этого актива, высокая рыночная стоимость квадрата объектов в этом районе.

    Сейчас на рынке можно купить у подрядчиков квартиры по выгодной цене, именно у тех кто держал их пару лет, сейчас они отдадут может и по себестоимости, с целью продать актив.

    Если оценивать площадку по основным критериям, то есть и плюсы и минусы, здесь нужно исходить из приоритетов.

    Я честно говоря думаю так же и для себя взять квартиру, на стройке работа ведеться, Стройцентр обеспечил объект механизацией, рабочими бригадами, стройматериалы поставляются стабильно, есть товарные запасы, имеються сложности с подачей электроэнергии, но они устраняються.

    Директор ПСК Лауда - Баталов А.В. почетный строитель России, есть построенные объекты.

    Текущая этажность 4-5 из 16.
    Разрешение на строительство - продлено.
    Договор аренды - должны продлить по имеющимся данным.
    Сроки сдачи 4 кв. 2012 г (по данным застройщика)

    Рекомендация - покупать)

  • Информация на сайте застройщика ПСК Лауда
    Пару фоток выложил

    • Текущий этап строительства

    • Планировки

  • "Текущая этажность 4-5 из 16.
    Разрешение на строительство - продлено.
    Договор аренды - должны продлить по имеющимся данным.
    Сроки сдачи 4 кв. 2012 г (по данным застройщика)"

    при текущей этажности срок сдачи 4-12 абсолютно нереален.

  • Прогноз: в конце года коропка, сдача 1-2 кв. 2013 г.
    Если застройщик сдаст в конце года ему можно медаль дать)

  • "01.05.12 00:43 Ответ пользователю Подрядчик1:
    При текущей этажности срок сдачи 4-12 абсолютно нереален.


    Подрядчик1
    02.05.12 12:40 Ответ пользователю 058lekseih22:
    Прогноз: в конце года коропка, сдача 1-2 кв. 2013 г."

    После коробки. фасад на полгода, остеление, коммуникации, лифты, отделка и ещё много чего...
    1-2 кв. 2013г. ???????? Как говорится, не ссмешите мои тапочки!
    В лучшем случае сдача 1-2 кв. 2014 г.

  • Конечный срок ввода и темпы строительства зависят от ряда факторов.
    В стр-ве используют поточный метод СМР, при котором одновременно выполняються разные виды работ.
    Вы же, Людмила Ивановна, работаете в агентстве недвижимости, а не в строительной компании, ваша задача реализовывать квартиры, а задача застройщиков и подрядчиков - строить.
    Объективно - всегда ставиться задача сдать объект в планируемые сроки, все участники строительства заинтересованы в этой задачи.

  • "Конечный срок ввода и темпы строительства зависят от ряда факторов."

    Не спорю по поводу факторов, но по факту ни одна стройка не сдаётся вовремя.
    Проезжаю мимо частенько и каждый раз пытаюсь увидеть существенный прирост на Кубановской, к сожалению, как-то не вижу.
    По поводу заинтересованности всех сторон также абсолютно согласна с Вами, инвесторы даже больше.
    Время покажет :agree:, не прощаемся.

  • ВОТ ФОТО ВИДНО ЧТО ПРИРОСТ ИДЕТ

  • СЦ вроде как обещал 4 квартал 2013 года.
    за 2 месяца пребывания на стройке СЦ сделал 1,5 этажа.
    кладка кирпичная полностью, я думаю, это хорошее начало.
    вкладываться или нет - это каждый решает исходя из собственных соображений о риске.
    но о СЦ можно сказать, что объекты не кидает, медленно , но верно их достраивает.
    если нет срочной нужды в квартире - можно и вкладываться. ценник привлекательный пока -так как других объектов в ЖД районе особо нет

    в форуме только ИМХО

  • А у Вас нет однешек на Кубановской 5

  • Скажите, мне кажется сильно будет напрягать железная дорога, дом будет стоять рядом !!!
    Или я ошибаюсь. Для административных зданий, место неплохое, но не для жилого дома....

  • Добрый день!

    По ценам: предложения отправил на почту,

    По объекту: я думаю если проводит оценку объекта по основным факторам (месторасположение, конструктивные и планировочные решения, инфра, транс и т.д) есть преимущества и недостатки, объективно, поэтому нужно исходить какие факторы для вас более значимы и взвесить плюсы и минусы, в целом инвесторы больше находят плюсов)

  • Здравствуйте! а можете и мне прислать цены на 1комнатные?)

  • Скажите, пжлста, а сроки сдачи ОФИЦИАЛЬНО по документам сдвинуты или стоит пока ещё 12 год?
    Интересуюсь в связи с губер. программой, просматриваю все стройки. И времени, и подходящих строек всё меньше и меньше остаётся.

  • Официально в ДДУ застройщик ПСК Лауда указывает срок сдачи 4 кв. 2012 г., но, по данным застройщика, в конце года будут скорректированы сроки сдачи, а именно на 3-4 кв. 2013 г.
    По губернаторской программе: насколько я знаю возможно вы можете оформить напрямую у застройщика.

  • Добрый день! Можно мне тоже информацию по 1-комнатным квартирам и срокам сдачи, эл. адрес в ЛС.

  • В начале лета шевелилась Кубановская 5....но потом встали.
    Уже зима на носу а всего 5 этажей и 6 недоделан.
    То что в 2013 году не сдадут это факт.
    Если повезёт то конец 2014-2015....
    Объект интересен инвесторам но не интересен строительным структурам,
    навар маленький а работы много....Выгоднее в центре монолитники ставить.
    Чтоб реально оценить ситуацию посмотрите что будут строить в городе
    и где ещё строят "владыки кубановской 5", увидите что у них есть
    выгодные контракты и они там и работают.....
    Чтоб не пугать вкладчиков скажу что достроют это точно....
    Но не завтра а года за 3-4.....
    Таких строек много где люди по 5 лет ждали.

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • Кто нибудь купил уже в "Светлом " квартиру...присматриваю...интересно как там в округе с водой, теплом и электричеством?

    Женщина- ангел, но когда обламывают крылья, приходится летать на метле.

  • В ответ на: То что в 2013 году не сдадут это факт.
    Если повезёт то конец 2014-2015....
    Объект ... не интересен строительным структурам,
    у них есть выгодные контракты и они там и работают.....
    что достроют это точно....Но не завтра а года за 3-4.....
    Исходя из ваших смелых высказываний, предположу, что ваша фамилия либо Баталов или Наливкин :ухмылка:. Чем аргументируете, когда не предполагаете, а именно утверждаете?

    поколебима, но непотопляема

  • Наливкин и Баталов в одном лице)) скажем так) судя по особой грамотности оценке и прогнозам)

  • В ответ на: Исходя из ваших смелых высказываний, предположу, что ваша фамилия либо Баталов или Наливкин :ухмылка:. Чем аргументируете, когда не предполагаете, а именно утверждаете?
    Скажим из того, что чудес не бывает, хотя мож и не прав я, мож вообще не построят....
    Что им мешало за год возвести 2 этажа? Чего они так шустро строили в начале лета???
    На всё есть статистика, и не важно что на чём основывается, важен только результат.
    И если он совпадает с теорией, быть, значит, теория верна и имеет право жить.
    А "умному" подрядчику вопрос:
    Как часто на практики объект с похожей историей и объёмом раб-часов достраивался за год-два????
    Не думаю, что честный ответ пойдёт в разрез с моим высказыванием....
    Поэтому в ответ при возражении приводите в защиту факты и примеры,
    а то я хоть статистикой пользуюсь а вы ляляшками. Или бумагами?
    По бумагам так дом вообще считай на сдаче, а по факту что разве так???
    Бориса Богаткого, Герцена, Дуси Ковальчук та же самая статистика.....
    Уважайте себя и не будте болтунами!!!
    Есть факты - пишите, нету фактов - молчите.

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • В ответ на: Наливкин и Баталов в одном лице)) скажем так) судя по особой грамотности оценке и прогнозам)
    Если Вы считаете, что я не прав и зимой 2013 года дом сдадут,
    то давайте лично встретимся и заключим официальный договор
    как физические лица, с печатью и подписью нотариуса, в котором
    пропишем наше пари.... Могу 90 тыс поставить на кон.
    Свой номер мобильного мне в личку, а ответ на форуме.
    И копию договора тоже на форум выложим.
    Просто уж загрызли умники без аргументов спорящие.
    Считаете что правы готовьте деньги и будем спорить!

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • Ещё раз напоминаю! Пишем по существу, это по фактам,
    и по наблюдениям.
    Официальные доки не есть предмет спора.
    Просто инфо к сведению инвесторов не более.

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • Лауда - отвратительно строит дома. < п.6 >

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

    Исправлено пользователем serega (22.10.12 19:49)

  • Как стройка на кубановской??
    скоро юбилей как 5 лет строят...
    за 5 лет 6 этажей, круто

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • Добрый день. Интересуют 1ки на Кубановской, до 1500 (сразу налом), не первый этаж. Прошу в личку.

  • говорят стройку опять замарозили... никакого движения нет уже пару месяцев. К 2015 закончат ?

  • кто конкретно говорит?

    поколебима, но непотопляема

  • C Жифонда риэлтор Галина Александрова, а вы там приобрели жилье ? Я вот в раздумьях, с лета уже ничего особо не делалось там просто техника стоит и стройка.
    Квартиры до сих пор дешевые.

  • Скоро кризис ребята. Какая нахрен новостройка? :безум:

  • В ответ на: Я вот в раздумьях, с лета уже ничего особо не делалось там просто техника стоит и стройка.
    Квартиры до сих пор дешевые.
    Добрый день,
    не могу согласиться, что стоит стройка, она двигается, просто пока не так быстро как хотелось бы.
    Если я правильно посчитала, когда ехала мимо, каменщики закрывают седьмой этаж. Когда СтройЦентр заходил на эту стройку было 3 этажа... Так же видела два одновременно работающих крана пару недель назад :dnknow: ... Я не считаю эту стройку самой лучшей в городе с т.з. жизни, равно как и застройщика сложно назвать простым и понятным, здесь больше доверяют СтройЦентру, как опытному генщику и на это и идет расчет при принятии решения о покупке квартиры именно здесь. С точки зрения инвестиций, я думаю, что она себя достойно окупит примерно через полгода, при нормальной динамике строительства. Я надеюсь, что сдача Толстого, Петухова (?), Гоголя, Кирова и 1 очереди Аникина освободит ресурсы в СтройЦентре и скорость строительства возрастет. Как-то так.
    А что риэлторы? ... Ну скажем так, мало кто из представителей АН на самом деле владеет ситуацией по новостройкам и способен объективно и аргуметированно высказываться. Есть расхожее мнение - мол, Кубановская, это попа. Вот его и мусолят и будут продолжать мусолить еще долго. Равно как и Тульская 84 (привожу пример, т.к. похожая ситуация): вот все знают что уж там-то точно долгострой-долгостроище, и когда Баутехник и СтройЦентр забрали эту стройку, практически никто из АН не соизволил съездить и посмотреть какие изменения там произошли. Все так и мусолят дальше, мол, долгострой и будет стоять вечно. Много чего говорят. Мне кажется, когда принимаешь решение о покупке квартиры, мало мнения одного риэлтора, мнений пользователей этого форума, надо более конкретные и эффективные источники изучать. Удачной покупки.

    поколебима, но непотопляема

  • Надеюсь все пойдет! Вы там приобрели жилье ?

  • "... здесь больше доверяют СтройЦентру, как опытному генщику..." - по слухам, Стройцентр уходит отсюда.
    "... сдача Толстого, Петухова (?), Гоголя, Кирова и 1 очереди Аникина освободит ресурсы в СтройЦентре..." - но при этом они уже поднабрали себе работу, одна С-Гв.44/.. чего стоит.
    А темпы Кубановской,5 всё же удручают, только что не замороженные, в планах было поднять коробку до конца года.

  • В ответ на: Надеюсь все пойдет! Вы там приобрели жилье ?
    да, очень давно, еще когда дом предполагался к сдаче в конце 2011 г. :biggrin:

    поколебима, но непотопляема

  • В ответ на: по слухам, Стройцентр уходит отсюда.
    откуда слухи :umnik: ?

    поколебима, но непотопляема

  • :secret: от одного из подрядчиков.

  • В ответ на: :secret: от одного из подрядчиков.
    Хотелось бы официальной информации, конечно. А то сейчас как всегда получится - что-то кем-то сказанное кем-то другим недопонято, а темные слухи уже летят со скоростью света :ухмылка: .

    поколебима, но непотопляема

  • Мы здесь обобщаем информацию, которая должна быть объективной и максимально сооттвествовать действительности и текущему положению дел, это первое, в этом заинтересованы все стороны.

    Если вы говорите что " кто-то" сказал из подрядчиков - давайте конкретику: кто сказал и на чем основываясь и исходя из чего , эта информация требует проверки. Мое мнение - она не соответствует действительности, но это можно утверждать после её проверки. Потом исходя из результатов будет понятно какого типа информацию предоставляет ваш подрядчик.

    По АН - имеет место когда некоторые АН держат курс "продать любой ценой", про риски и объективность речь не всегда идет . Продают клиенту объект либо не оценив риски либо понимают что вероятность попасть ему в долгострой высока. Таких в числе наших партнеров нет т.к. эти принципы ведения бизнеса мы не разделяем, с рынка этих ребят нужно убирать.

    Тем не менее, на рынке есть АН обладающие профессионализмом и компетенцией , ведущие бизнес открыто, прозрачно и клиентоориентированно.

  • По поводу Тульской согласен - объективной картины многие АН не видят и не владеют, соответственно создают информационный фон типа долгострой и т.п.
    Объективно по Тульской по состоянию на сегодня было проведено достаточно много работы Баутехником, СтройЦентром, нами в т.ч. по вопросам аудита проектной документации, технического состояния объекта, работы с дольщиками, разрешительной документации, подписания договора генподряда, согласование графика строительства, регистрации ДДУ в юстиции и других вопросов которые привели в соответствие.
    Мы сейчас дотягиваем каркас многоэтажки и возим сваи на новый дом (3-я секция если не ошибаюсь).
    А задайте агентствам вопрос - как дела обстоят на Тульской 86 - большинство скажет долгострой, даже не планируйте покупать там квартиру.

  • В ответ на: А задайте агентствам вопрос - как дела обстоят на Тульской 86 - большинство скажет долгострой, даже не планируйте покупать там квартиру.
    можете уточнить какой строительный адрес у объекта? На сайте с одноименным названием - Тульская 80, кто-то говорит, как Вы - Тульская 86 :dnknow: Я видела схему расположения секций относительно друг друга, но на форуме, где пишутся обманутые дольщики по Тульской, говорится, что секций будет 10, а на схеме, которую мне прислали их обозначено 7.
    з.ы. Может быть Вы отдельный топик заведете, как компетентный в вопросе Тульской специалист? Место симпатичное, думаю, многим будет интересна информация по этому новому объекту.

    поколебима, но непотопляема

  • Строительный адрес: Тульская 80, по генплану секций 7. По топику можно подумать, но я думаю если уже есть топик по Тульской нужно работать в рамках него.

  • В ответ на: "... здесь больше доверяют СтройЦентру, как опытному генщику..." - по слухам, Стройцентр уходит отсюда.
    "... сдача Толстого, Петухова (?), Гоголя, Кирова и 1 очереди Аникина освободит ресурсы в СтройЦентре..." - но при этом они уже поднабрали себе работу, одна С-Гв.44/.. чего стоит.
    А темпы Кубановской,5 всё же удручают, только что не замороженные, в планах было поднять коробку до конца года.
    поднимут к апрелю, что 3 месяца критично?

    п.3

  • В ответ на: поднимут к апрелю, что 3 месяца критично?
    К апрелю не поднимут, это не панельный дом.
    Был там сегодня, видел трёх строителей они
    клали кирпич.
    До этого тож не раз был и такое видение стройки,
    что там всегда работаю 2-5 человек не более.
    А столь человек дом явно не скоро построят.
    Весной массово работали и темпы хорошии были в месяц этаж. Почему бросили в июне я не знаю...
    Но хотелось бы знать, мож правда фундамент проседает и есть трещины,
    может что то подшаманивают и это требует времени.
    Кто знает причины столь крупного замедления строй то пишите

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • "Если вы говорите что " кто-то" сказал из подрядчиков - давайте конкретику: кто сказал и на чем основываясь и исходя из чего , эта информация требует проверки. Мое мнение - она не соответствует действительности, но это можно утверждать после её проверки. Потом исходя из результатов будет понятно какого типа информацию предоставляет ваш подрядчик."

    Сообщите в личку свои данные, кто Вы, телефоны, адрес офиса и я вышлю Вам данные подрядчика, проверяйте.

  • я разговаривала с прорабом, говорит что краны старые и быстро работать не могут, да ещё ломаются, поэтому медленно идут работы.

    п.3

  • Ну про краны мне тоже рассказывали. А по факту кирпич на верху лежит, а класть его не кому, действительно работают человек 5, посчитал сегодня)))

  • Хотелось бы объективную информацию по срокам услышать. Скажем месяца 3-4 просроченных я готов был бы подождать(при условии сдачи в четвертом квартале 13 года), а пол года с "+" уже много.

  • Мож и не краны главная проблема, но то что они древнии это правда.

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • Более осведомленный и опытный народ, как вы считаете, когда на кубановской метры начнут дорожать??? Ответы типа ну "как построится..." не годятся, это я и сам понимаю))) Про то, что Строй Центр хочет уйти со стройки все же слухи или и такой поворот событий возможен???

  • В ответ на: Более осведомленный и опытный народ, как вы считаете, когда на кубановской метры начнут дорожать??? Ответы типа ну "как построится..." не годятся, это я и сам понимаю))) Про то, что Строй Центр хочет уйти со стройки все же слухи или и такой поворот событий возможен???
    пока нормальных темпов не будет, сложно говорить.
    а насчет того, что стройцентр будет уходить с этого объекта - по меньшей мере бред, а за те квартиры, которые они получили от лауды за оказание строительных работ и уже успели продать, они деньги что ли возвращать будут?? они ведь активно продают квадраты в этой новостройке....

    и вот получается, квартиры получили от лауды, продали, и ушли с объекта - ??? как то вообще глупость....
    может мне кто то просто так отдаст новостройку :1:

  • В ответ на: Более осведомленный и опытный народ, как вы считаете, когда на кубановской метры начнут дорожать???
    Подорожают когда реально начнут строить, ЕСЛИ в следующем году за лето поднимут этажа 4 хотя бы то цены поднимутся, а так с такой скоростью стройки люди боятся брать вот и цены.....
    как пиарились когда весной строили....а строили очень хорошо, а потом кинули.
    Такая история плюс это замедление не прибавляет веры в стройку.
    Даже если активно начнут то сдаваться им года через два, это любой подтвердит кто
    за кирпичными стройками следил. А что если начнут но не особо быстро?
    Это уже железно 2015. Я взял однёшку на Герцена 1 и там хоть не супер скорость
    но за год подняли 6-7 этажей. Вот это показатель.
    А тут наверно весны ждут и кризиса.
    Решать надо к весне когда инфы больше будет и цены ещё не начнут расти.
    Желающие рискнуть могут и сейчас....38 квадратов можно за 1 300 000 взять.
    Узнавал вчера буквально.

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • А политику застройщиков я не пойму....ведь квартиры в тех местах дорогие,
    могли бы поднатужиться возвести за год 4 этажа и продавать квартиры на
    50% дороже. И они бы разлетались.
    А так они теряют половина дохода, что то тут не ладное, тем более стройматериала достаточно.
    Знать бы что замышляют там...
    Не дай бог кризис, наверно пипец стройке((
    А может они ждут кризиса??? Чтоб денюжки не тратить, а потом радостно
    заявить, а мол кризис не можем строить....

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • В ответ на: [а насчет того, что стройцентр будет уходить с этого объекта - по меньшей мере бред, а за те квартиры, которые они получили от лауды за оказание строительных работ и уже успели продать, они деньги что ли возвращать будут?? они ведь активно продают квадраты в этой новостройке....
    и вот получается, квартиры получили от лауды, продали, и ушли с объекта - ???
    Страх не навожу, но если к примеру следующим летом Стройцентр где то начнёт строить где
    жилья много и квартиры дорогие, а не может ли он тупо отдать деньги за дешёвые проданные квартиры
    и свалить где денег больше????
    Интересно бы официальный договор по объекту в отношении Лауды и Стройцентра посмотреть.
    Что прописано и каковы условия, легко ли свалить Стройцентру или там прописаны большие пени и штрафы
    от чего уходить со стройки стройцентр не станет.

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • По Лауде:

    Величина собственных денежных средств - 1 376 тыс. руб.
    - Финансовый результат текущего года - 418 тыс. руб.
    - Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации - 10 763 тыс. руб.

    Количество квартир Кубановская 5: 219
    Стоимость строительства: 550-700 млн рублей.
    Общая площадь квартир: 11 137 кв м это с учётом всего первого этажа.
    Себестоимость метра 600 млн/11 137 = 54 тыс рублей либо больше.
    А продают дешевле, так как они хотят достроить тогда?????????????
    С людей потом на достройку собирать деньги??????????????????????

    Не рентабельно продавать квартиры дешевле 2 млн.
    Наверно из-за финансов заморозить стройку хотят до лучших времён(

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • Возможные финансовые риски и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков отсутствуют.

    Финансовые и прочие риски отсутствуют так решено, экономит застройщик а люди страдают

    lkuniuynouiyn oiuynouiyn oiu oi7y
    kuhiuh oiuhoiuhiouh oiug yug og ouiy o7y 780y 78y 78yt 87y 87y 87y t5fxhgn xcj
    khgv hjkmbv l.iuhngexzikytclouyg;iuhgb;9h;p n oiuynb i6gv

  • Понаблюдал неделю за стройкой. Проезжаю мимо, из близлежащего бизнес центра, в котором бываю, прекрасно просматривается стройка. Работают каждый день, краны подымают на верх кирпич, материала на этаж-полтора запас есть, со стороны ул. Владимировской подняли 7 этажей, начали 8. С обратной стороны 6 этажей закрыли, на 7 материал подняли. СТРОЯТ уверенно!!! Но не очень быстро((( Может Строй Центр из текущих других объектов по мере их завершения начнет подтягивать трудовые ресурсы на Кубановскую? Тогда бы стройка вообще оживилась и сомнения бы поугасли.

  • Ну да все так и говорят... там закончат тут начнут. Я думаю все идет нормально. Плохого опыта у ген застройщика еще не было, вероятно люди там в адеквате )

    П.3

  • Купили квартиру в ЗАО Солнечное (Лауда)и у Антара....точнее сначала купили у Антара...Ну что сказать,в Солнечном < п.6 > ДДУ зарегистрировали вовремя,а не переносили регистрацию 5 раз,стройка вроде идет,на вопросы отвечают адекватно,надеюсь что и со сдачей не задержат...качество стройки я не знаю какое,пока мы туда не ездили, < п.6 >...Правда очень большой минус, в том что там плохая дорога до поселка,но меня заверили,что как только сдадут три дома,сделают дорогу и маршрутка будет ходить прям до самого поселка

    Самая счастливая мама,двоих прекрасных деток!!!

    Исправлено пользователем serega (05.01.13 20:21)

  • Папа купил там студию, сегодня пришло письмо о задержке строительства первого дома до 3 квартала 2013 г

  • Нам пока, ничего не приходило,знаете мы у другого застройщика уже год ждем свою квартиру,и они даже не чешутся нас уведомить,тут хотя бы письма приходят о задержке.

    Самая счастливая мама,двоих прекрасных деток!!!

  • хотели тоже купить с мужем малюпуську, съездили туда, там тишина, никто не работает, охранник нехотя сказал, что меняется подрядчик, на вопрос кто будет и когда говорил, что не знает
    но мол дома 1-2 построят к сентябрю 2013
    решили пока подождать официальных новостей и если правда сменится подрядчик, уже потом купить студию, если цены не подрастут

  • Сегодня позвонила застройщику,да действительно,меняется подрядчик ,вроде как в пятницу уже выходит новая бригада,и это как мне объяснили не связано с переносом сроков сдачи.там другая причина,,вроде как коснется задержка только первого дома,2 и 3 будут сдаваться пока по графику

    Самая счастливая мама,двоих прекрасных деток!!!

  • хорошо бы, а то мы в раздумьях, куда денежку вложить, на дорогие не хватает денежки совсем

  • й

  • кто купил уже и зарегистрировался в юстиции ответьте

  • нам сказали что в каждой квартире будет стоять свой газовый котел для отопления и гор. воды...будет счётчик на газ..мы уже купили и докум.. оформили...а место красивое

  • Скажите, кто в курсе - как движется стройка? Есть ли смысл вкладываться?

  • Да строят потихоньку...сейчас зима,особо не торопятся,весной-летом я думаю ускорятся

    Самая счастливая мама,двоих прекрасных деток!!!

  • я купил студию в "СОЛНЕЧНОЕ" в сентябре. в 3 доме. по срокам обещают как и прежде 1кв2014. ездил недавно посмотреть. с сентября изменений никаких! это настораживает! хотя обещали,что 1 дом накроют крышей ещё до снега и сдадут дом в 1кв. 20013! сейчас крыши ещё нет. работали 4 человека. причем ковыряли,что-то вне дома. надо отдать должное, летом работа кипела! сейчас беспокоюсь!

  • Мы купили там квартиру с использованием мат капитала. При первой же встречи очень приятная и компитентная менеджер Марина предоставили ВСЕ документы на строительство в подлинниках. А это большой плюс. Я объездила в поисках жилья множество строек, не у всех с документами в порядке. Дальнейшее сотрудничество тоже проходило успешно, все быстро регистрировалась, пенсионка подтвердила, для меня это какая то гарантия, они не слабо застройщиков проверяют. Есть сейчас задержка по срокам в связи с коммуникациями. Воду зацепили в области, но может тоже хорошо в Первомайском то водичка отстой.

  • В ответ на: компетентная менеджер Марина предоставили ВСЕ документы на строительство в подлинниках.
    полностью присоединяюсь :agree: , Марина - просто нереально классная, и, кстати, Лауда больше никакого отношения к этой стройке не имеет (и слава богу :улыб:)

    поколебима, но непотопляема

  • Тоже согласна...Марина просто супер менеджер.Есть опыт общения с другим застройщиком,там воопще другая история.за 2 года что ждем свое жилье ни звоночка от них ни письма.А тут Марина и сама звонит всегда когда какая то инфа важная появляется,и если ей позвонишь все расскажет...Лучше бы я у них вторую квартиру купила чем там где уже динамят почти 2 года и заставляют шантажем подписывать акты о переносе сроков сдачи.

    Самая счастливая мама,двоих прекрасных деток!!!

  • Присоединяюсь) Кто-нибудь знает первый дом сдали уже или нет? Сама купила квартиру во втором, уже сил нет как хочтся заехать на ремонт(

  • стоит ли покупать квартиру на Тульской 80?

    Toyota hilux surf, SSR-x, 3RZ- FE, RZN185

  • По этому вопросу - форум на тульской

  • В ответ на: Присоединяюсь) Кто-нибудь знает первый дом сдали уже или нет? Сама купила квартиру во втором, уже сил нет как хочтся заехать на ремонт(
    тоже присоединяюсь. Тут выше писали - там будет стоять газовые котел и водонагреватель в каждой квартире? Это правда? Не очень здравая идея вообще-то, т.к. газовые водонагреватели очень часто ломаются.
    Еще вопрос: мне сказали в "солнечном", когда я им звонил по новолуговому, что в первом доме еще никто не живет, хотя он уже построен якобы, и в нем можно жить. Вопрос: почему там никто не живет? Или, может, уже кто-то все же заселился?

  • Газовые котлы будут, http://navien.msk.ru/products/wall_mounted_boilers/index.htm на 13 кВт. Про то что газовые котлы часто ломаются мне не известно.
    В "солнечном" сейчас жить нельзя, т.к. отсутствует вода и канализация. Ремонт можно начинать делать, в первом доме точно.

    Сам купил квартиру во втором, напрягает ситуация с водоснабжением и канализацией. Ездил не давно туда, крышу на 2-м доме заканчивают, стяжки полов еще нет. Прораб заверил что жить в домах можно будет в этом году. Собираются подключиться к коллектору строящейся поблизости школы(временно), в крайнем случае будет вода из скважин и ж/д цистерна в качестве канализации...

  • Первый дом насколько я знаю уже сдан, вопрос с канализацией и водой решили (информация от менеджеров), сейчас идет приемка владельцами.
    Интересно узнать как обстоят дела с приемкой.

  • Есть у кого информация как там обстоят дела?

  • нпп
    подниму темку...прошло столько лет, хотелось бы послушать, как живется в поселке Солнечном в Новолуговом (здесь же про этот поселок речь ведется?). Хочу сыну там квартиру приобрести, цена вроде заманчивая, но и опасаюсь конечно не без этого...

    Моя жизнь! Когда хочу-тогда и дура!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: