Продолжение топика "управляющая компания"
Телепаты в отпуске
Исправлено пользователем flopic (13.07.11 13:21)
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
При чем здесь "управляющая компания"?Мы "солнечная поляна".Верните нам Солнечную Поляну.часть 2СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
так ведь тема очень актуальная - управляющая компания !
а зайти по ссылке - солнечная поляна соседи отзовитесь возможно ! в принципе - ничего не изменилось!
а у меня вопрос и по водоснабжению, на собрании был молодой человек , который обещал наведаться МУП ЖКХ с вопросом о законности подключения "нашей поляны солнца" .
Может он здесь, есть какая-то информация?
Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравстуйте, пожалуйста!
Народ волнуется! Начали рисовать плакаты в защиту топа "соседи отзовитесь". Тема актуальна как никогда.
Тока началось знакомство, а Вы зарезали без ножика.
Убедительно просим вернуть "соседи отзовитесь" по Солнечной Поляне Краснообска.
Телец.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя natalia_osina
думаю не все так просто.кому то нужно было внести путаницу.Может уйдем с форумом на другое место.?????????????7СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Ура.Нам вернули наше имя.Итак.Когда проведем обьединительное совещание?Чувствую создается мощный и здравомыслящий костяк нашего ЖК.С УК я так думаю мы решили.Ждем решения от ЖКХ Краснообский.Но нужно собраться все равно.Обсудить возможные варианты при отказе.И самое главное выработать позицию и действия по недоделкам .Присылайте в личку координаты и номера домов(квартир)СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Т.к. сообщения об организации возможных альтернативных способах общения из данного форума удаляются могу выслать интересующимя в личку.адрес сайта собственников -> см. профиль
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
боюсь мы форумом не соберем народ.нужны другие методыМожет наш активист в каждом доме обойдет своих и соберет данные для связи?СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
может активисту в объвлениях на подъездах дать ссылку не на нгс форум, а номер моб. тел. или e-mail-
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Freidlina
срывают ,да и не все ходят по форумам.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Narvik54
Повтор сообщения:
Можно создать свою рассылку (нужны еmail-адреса), а лучше сайт, где уже будет свой форум, новости, статьи, документы, опросы участников, рассылки.
Вот такой, например: адрес -> см. мой профиль
Если будет востребован можно его развивать.адрес сайта собственников -> см. профиль
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Такой активист должен быть В КАЖДОМ ДОМЕ. И в каждом доме обход необходим.
Наш активист направлен нами на сбор различных нужных бумажек по первому этапу застройки, т.к. возражений от него не поступило, поди ж в неделю справится (?). Не получится по-простому, есть другие подходы по решению вопроса.
Я не понимаю, как и с каким обоснованием может отказываться от денюшки местная УК ЖКХ, в то время как эти мани готовы подобрать управленцы с правого берега Оби (F1), ну и проч. (сладкая парочка - которые и другие, тока свистни). Одни бьются за то, чтобы нас обслуживать, а УК ЖКХ что же, нос воротит???
Даже, если Застройщик и умудрится без нарушений закона передать своему протеже управление Поляной, ну и что? Мы с ими НЕ ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР на обслуживание и не платим. Объявляется конкурс по выбору УК, дальше - у кого аппетит умеренный и работать хочет, а не "ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ" взносы и "НА ТЕХНИКУ" и т.п. поборы собирать. А уж 1,6 ляма в год чистогана - это ваще ни в какие ворота (Это - Клер).
Если Застройщик заключил договор с Клер на управление Полянкой (в том числе, может быть, устранение своих косяков), ну это их междусабойчик, есть Застройщик-Заказчик услуги и есть Исполнитель в лице Клер, есть ИХ договорные отношения и финансы-романсы, потому как ДО ВЫБОРА СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА и ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МКД МЕЖДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ И УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОТОБРАННОЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА, КОТОРЫЙ ОБЯЗАН ПРОВЕСТИ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ (в течение 10-ти раб дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию МКД) УПРАВЛЕНИЕ ОСУЩЕСВЛЯЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ, если он в силах и соостветсвует стандартам и правилам деятельности по управлению МКД. Если не соответствует, то привлекает временную УК, которая соответствует. КЛЕР со своими хотелками точно не соответствует даже здравому смыслу, не то что стандартам и правилам, установленным Правительством РФ!!! Это нужно понимать всем нам.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Narvik54
НА сообщение от Narvik54
----------------------------------------------------
поддерживаю инициативу НАРВИКА с условием дальнейшего развития. У посёлка в будущем должен быть свой электронный ресурс. Прошу всех заглянуть на приглашение Narvik54:
- Можно создать свою рассылку (нужны еmail-адреса), а лучше сайт, где уже будет свой форум, новости, статьи, документы, опросы участников, рассылки.
Вот такой, например: адрес -> см. мой профиль
Если будет востребован можно его развивать.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
Я за Нарвика.Против Эклера.Нужен нам свой сайт а то из- за комментариев Тельца нам скоро опять откроют новый топик.Кто моет уже подьезды?Говорят несколько раз в день.Реклама Эклера?Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
Можете рассказать какие еще формы управления существуют.Может я этот момент пропустил?Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Полностью поддерживаю переход на другой ресурс. Регистрацию прошла. Приглашаю присоединится.
С несправедливостью либо сражаются, либо сотрудничают. - А. КамюОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя аналитик
Добрый вечер, я живу на Васхниле, так что если надо что-то узнать на месте и т.д. обращайтесь...У меня квартира в 6-ом доме еще туда даже не заходил, так как только вернулся из коммандировки, если есть у кого какая инфа пишите, буду признателен)
Я тоже зарегился на новом ресурсе,но он у меня чет виснет когда я сообщение добавляю((Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Привет, а вот и Я!
на сообщение: боюсь мы форумом не соберем народ. Нужны другие методы...
СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума.
---------------------------------------------
Глазки боятся , а ручки шаловливые, признак сильного ума привёл к правильному выводу: задействовать кроме форума и другие ресурсы. В путь!!!
ЗЫ: С Илюхой Шевелёвым познакомьте, please!Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя аналитик
А кто-нить посмарел Проектную декларацию о строительстве нашей очереди???
А кто-нить видел - КТО подписался под проектной декларацией???
А мне любопытно, а я - Телец, а я посмотрел....
А кто ещё любопытен в этой нелёгкой жизни?
А в Англии есть поговорка: "Любопытство сгубило кота". Ну так то в Англии, а не в Сибири. Да и я НЕ КОТ!!!
(ответ для ленивых в следующем сообщении или в личку?)
А в четвёртом доме домике фокусник живёт (или будет? или не будет?), смотрите проектную декларацию на дом №4, стр.11. и стр. 12.
А как на самом деле???Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Был задан вопрос: "Можете рассказать какие еще формы управления существуют.Может я этот момент пропустил?"
СЕКРЕТА НИКАКОГО НЕТ, есть некоторые тонкости.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем через год после заключения указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
123-ФЗ добавил ряд существенных страшилок, вступив в силу через 10 дней после опубликования, т.е. с 18 июня, за исключением одной детальки - п.п.З) п.25. 123-ФЗ
Вкратце, почему у нас получается УК
1. Существенный подзагруз от 04 июня 2011 (123-ФЗ) временно ограничил самостийность в виде "непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме", а именно, до 01.03 2012г.
(( п.п.З) п.25. 123-ФЗ)): дополнить частью 9.1. следующего содержания:
" Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме."
Этот вариант пока не рассматриваем.
2. ТСЖ
Также благодаря 123-ФЗ:
часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов (читается как один дом - один хозяин, коммент. Тельца), дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома."
ПРО количество ТСЖ от шести до двенадцати мы уже говорили. Для Поляны, с моей точки зрения, не очень-то реально. Могу перенести из НГС.
3)Управляющая компания.
Здесь существенная добавочка в виде целой статьи 161.1 о Совете многоквартирного дома.
В кратце: в части 1. статьи 161.1 - В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Остальное в статье - разжёвывание.
НЕОБХОДИМО ОТМЕТИТЬ ТО, ЧТО законодатель не видит посёлок, микрорайон и т.д. к единицу измерения жилья в качестве единого объекта, как это видят наши строители, пытаясь скучковать ВСЕ домики в ОДИН ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР под существующий кадастр территории Поляны в аренде под застройку. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР должен быть У КАЖДОГО многоквартирного жилого дома, ибо законодатель указывает ТОЛЬКО НА многоквартирный жилой дом с прилегающей территорией как на единицу законченного строительством объекта. ЕСЛИ у строителей пролезет единый земельный кадастр, тогда нам самим придётся приводить в соответствие Закону нашу территорию - межеваться, проводить красные линии и т.п. (естественно не за бесплатно).
ТУТ СТРОИТЕЛИ ПРОЛЕТЕЛИ ПО СРОКАМ СДАЧИ и получили головную боль. Сдали бы в срок - было бы ТСЖ и всем ЩАСТЬЕ.
Считаю, что более-менее доступно ответил на поставленный вопрос. Если что-то непонятно, не стесняйтесь, углубимся.
Может строители прочтут? Легче будет разговаривать!
Прилегающая территория легко считается через действующий ныне документ. Если интересно - обращайтесь, в следующий раз раскрою и это.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
Очень рад что сайт начинает оживать.
Выложил там файлы присланные от УК Клер.
Сегодня еще выложу шаблон промежуточного акта, ктоторый предлагает подписывать Мисто.
Может не у всех это есть и кому-то будет интересно.
Если у кого-нибудь есть, что выложить, выкладывайте на сайт.адрес сайта собственников -> см. профиль
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Narvik54
не получается выложить на новый сайт фото.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
А что именно не получается?
Есть ли какие-нибудь сообщения?адрес сайта собственников -> см. профиль
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Narvik54
Добрый день!
Я дольщик 4 дом 7 квартира...
вчера решил зайти в квартиру произвести кое какие замеры...
квартира на последнем этаже...с потолка на лестничную клетку капала вода довольно интенсивно в результате образовалась довольно большая лужа...
я естественно нажаловался прорабу по этому поводу...он сказал что предпримет меры...
кто нибудь поднимался на крышу смотрел как там все устроено??Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2239281
кстати дайте ссылку на сайт о котором ведете беседыОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2239281
Кто знает почему перенесли юстицию на конец августа?В чем проблемы?СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Господа!Чтобы не тратить зря силы переходим дружненько на www.myglade.3dn.ru/forum.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Правильно так http://myglade.3dn.ruСОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Откуда у вас такая информация по юстиции? мне Марина (из отдела продаж) 20 минут назад сказала, что пока всё без изменений -подписание настоящих актов на конец июля.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Karolina2709
От человека который общался с Мариной.Чтобы знать наверняка позвоните Распопину Сергею Николаевичу 292-12-12,223-30-88.Потом нам все расскажите.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
По УК - хочу всказаться ПРОТИВ Краснообского МУП ЖКХ. На слуху история, когда несколько домов Красннобска с трудом вырвались из-под шефства этой организации, причиной недовольства было совершенно неудовлетворительное качество обслуживания.
На сайте не могу зарегиться, т.к. на мой е-мэйл выдатся инф-ци, что пользовтель с таким уже есть... странноОтвет на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Марыся
Тоже не могу зарегистрироваться.
По поводу ЖКХ Краснообский.Живу под ними 15 лет.Не Монако конечно, но не помню чтобы какие то обидки на них были.И главное что не такие аппетиты как у пирожных....СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Karolina2709
всем привет!
по регистрации собственности, Мисто занимается землей, выводит ее из строительной аренды, поэтому регистрация оттягивается.
Кто разгадал загадку от Тельца... объясняю: Застройщик (см. договор долевого участия) ООО "Ермак" директор Головин Е.А., управляющий ООО Клер Головин Е.А. а далее застройщик сдает, а управляющая компания принимает. Все просто, как в шахматах, везде мат.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2239281
мой совет, из жизненного опыта. Сфотографируйте лужу, напишите акт, желательно с другими собственниками и Распопину Сергею Николаевичу на стол. Все другие варианты не рабочие.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя аналитик
Я не удивлен, у нас всегда так :pНу я думаю, что мы тоже не в траве родились
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя SsKras
Если Вы местный, кто дирижирует вашим домом?Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя 2637051
самое разумное: организовать совет жителей поселка для взаимодействия с ЖКХ КраснообскимОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Karolina2709
На сообщение: Откуда у вас такая информация по юстиции? мне Марина (из отдела продаж) 20 минут назад сказала, что пока всё без изменений -подписание настоящих актов на конец июля.
------------------------------------------------------------
Акт ("окончательный") можно подписать хоть завтра, если в Мисто-Ермаке его подготовили персонально для Вас. С этим актом уже в юстицию, но тада, какда Застройщик скинет с себя арендуемую под застройку территорию. На начало июля вопрос не был решён, а земелька должна быть переведена из арендуемых земель обратно в земли поселений.
Таким образом, между подписанным Актом и Свидетельством о государственной регистрации права (собственности) - куча времени. Пока появится право собственности, пройдёт ЕЩЁ от двух месяцев до полугода. А там и 1 марта 2012 года на дворе и ломанёмся в самоуправленцы.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя аналитик
На: Все просто, как в шахматах, везде мат.
---------------------------------------------------------------
Да, согласен, остаётся только метериться...Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Narvik54
все нормально, работает.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
А почему я не могу там зарегится?? начинаю регистрироваться, а мне говорят, что под таким емэйлом уже есть - смотрю, кто есть - а это я и есть с форума НГСа - как быть то?
Я дом 3/3
буду активно учавствовать в жизни солн. поляны 
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Yanika1985
обратитесь к Narvik54.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
по дому 3\4.
сегодня беседовали с прорабом пытались выяснить почему так долго закрывают дом черепицей.
оказалось что новая партия металлочерепицы отличается по цвету (КОЛЕРУ).
началось благоустройство придомовой территории.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
Второй день пытаюсь зарегистрироваться на сайте.То на фотке повисаю то на кодах и шифрах.И крутит...и крутит....Всем отделом пытались.Зачем столько сложностей?Остаюсь на НГС.Надоело регистрироваться.Ребята!Будьте проще и народ к вам потянется.А то создали сайт с кучей заморочек.От кого бронь поставили?Или просто недоделанный?Проще в банк зайти и узнать счет соседа чем к вам.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Отключить регистрацию на сайте невозможно, это задано хостингом.
Попробуйте пройти регистрацию с другого компьютера.адрес сайта собственников -> см. профиль
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Narvik54
Пробовал с домашнего.Посмотрим по зарегистрированным за месяц сколько людей преодолело регистрацию.Везде зеленые галочки а кнопка регистрации утоплена.Да и коды фиг поймешь -приходится морду к монитору прижимать,СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Всем привет! Я пока ещё необманутый дольщик дома 3/1
Целиком и полностью за МУП Краснообск. Готов участвовать во всех необходимых начинаниях, но только после возвращения на родную землю (ориентировочно, в сентябре)! За сим ,пока буду принимать активное участие в вертуальной жизни нашей "поляны"Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
а тсж "солнечная поляна" почему не проявляет интереса к 2 очереди мжк?
_____________________________________________________________________
дословно от председателя ТСЖ "Солнечная поляна", я думаю это ответ на Ваш вопрос
Всем здравствуйте.
Живу в малоэтажке на «Солнечной поляне» уже третий год. Могу поделиться опытом.
1. Наше ТСЖ было создано товарищами от застройщика, когда сдавались первые четыре домика. Создали его только потому, что было надо и ни кто им первый год, а то и больше, не занимался. Были там конечно и бухгалтер (тоже «подарок» от застройщика) и управляющий, но кроме бардака и долгов они ничего не наработали. Сегодня в правление входят восемь вполне адекватных ответственных человек (по одному от каждого дома), наняты хорошие сотрудники. Порядка стало больше, напряжения у собственников вроде поубавилось.
2. Всё благоустройство территории – от газонов до детских площадок - сделано руками жителей.
3. С момента сдачи домов до недавнего времени регистрация прав собственности была возможна только по решению суда. У застройщика в документах на землю было всё так напутано, что они после сдачи домов ещё три года всё улаживали. С июня этого года появилась возможность подавать документы сразу в юстицию. Я своё свидетельство жду уже на следующей неделе.
4. Долги ТСЖ год назад были почти 2 500 000. Всё из-за того, что Солнечной поляне навязали обслуживание всего 5-го микрорайона, т.е. коттеджи в том числе. Год назад мы отделились от коттеджников. Самое сложное было собрать деньги с должников за коммунальные услуги. Кстати «старый» долг (за 2007-2009г) перед поставщиками уменьшен до 400 000. Такая же сумма осталась в работе в судебных исках к должникам. А новых долгов (после отделения от индивидуальных построек) у ТСЖ нет. Так что ещё немного и всё уладится.
5. До сих пор мыкаемся с устранением недоделок. Вся беда в отсутствии договора, который должен был быть заключён между ТСЖ и застройщиком в самом начале: обязательства гарантийного обслуживания в течении 3-х лет, с актами передачи полного пакета документов на дома, включая правила их эксплуатации, председателю правления. Не могу сказать, что Мисто совсем ничего не исправляет, это было бы не правдой. Но, тем не менее, для надёжности пришлось подвести это под прокурорский и министерский контроль. Кстати администрация посёлка очень помогает и поддерживает наше ТСЖ в этом вопросе.
Если есть какие то вопросы – задавайте. И удачи.
Это может быть полезно:
В ТСЖ «Солнечная поляна» входят 8 домов. Тариф на содержание имущества сейчас в пределах 14 руб. за 1м2. ( у каждого дома – свой). Если учесть, что у нас большая территория, которую надо поддерживать в чистоте и красоте, в каждом доме - общедомовой тепловой узел и система подогрева горячей воды и всё это надо обслуживать - то тариф совсем не дорогой. Кстати, в таунхаусе - где общее имущество ограничено придомовой территорией и общим прибором учёта эл.энергии - тариф на содержание в пределах 10 руб. за м2. Тариф на 2011 год подрастёт, но будет в пределах 16 руб.за м.кв.
Совет:
Если подпишите договор на обслуживание домов с управляющей компанией – будьте требовательны. То, что её учредили те же парни – застройщики - может быть очень хорошим фактором: вряд ли кто-то лучше знает как содержать должным образом дом, чем тот кто его построил. Опасность может быть в том, что проваландавшись с обслуживанием домов годика 3-4, управляющая компания из-за отсутствия интересной прибыли просто закроется. А жители, обратившись в иную компанию, или создав- таки своё ТСЖ, обнаружат какие-нибудь недоделки, не подвергавшиеся ранее огласке, вот только все сроки спроса с застройщика уже пройдут.
Я не буду комментировать выше написанное.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Эдмонтон
пришлите пожалуйста свой номер м.т. в личку.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Narvik54
КЛЕР выложил всё то же, что раздавал на бумажках всем желающим, а именно свои хотелки:
-по зарплате управленцев (офис): 1 503 965,30 руб/год
-по зарплате обслуживающего персонала (без учёта норм обслуживания, т.е. "от фонаря": от 3 208 460,50 до 6 376 815,23 руб/год (из представленных Клером вариантов)
-не имеющие никакого отношения к содержанию общего имущества так называемые "затраты на содержание общего имущества" и затраты на "организацию работы УК Клер", состоящие из получаемых этой УК услуг банка, юристов и т.д., затрат управленцев "на организацию работы офиса ТСЖ" (при чём тут ТСЖ? если они - УК), на телефоны (в том числе мобильники сотрудников!!!), интернет и факс, инструмент и инвентарь с прочими расходами: 485 000, 00 руб/год
-доход УК Клер с учётом налога на прибыль: 1 631 074,05 руб/год. (!!!!!!!!!!)
Головин прибавляет к этому:
-стоимость одного-двух тракторов: до шести миллионов рублей и "вступительные" (!!!) взносы от каждого собственника в размере 2000-3000 руб. (порядка 800 000 рублей).
При заключении долевого договора, да и в выступлениях разного ранга представителей Застройщика в СМИ много времени уделялось тому, что запланировано видеонаблюдение по всей территории посёлка.
Видимо, строители не вписались в смету и Головин "вешает" на собственников ещё почти 3 000 000 руб. на видеонаблюдение согласно локального сметного расчёта "без стоимости видеонаблюдателей" - операторов (они же - охранники?) количеством минимально от шести человек (на 54 камеры наблюдения в смену) или от 18-ти по штату (смена сутки - двое отдых). + Неизвестное количество денег на организацию системы наблюдения за состоянием газового оборудования...
Отличие коммерческой структуры от общественной организации (в нашем случае Управляющая Компания Клер и ТСЖ, например, или самоуправление) состоит в том, что первая структура создаётся в первую очередь ДЛЯ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ (см. Устав КЛЕР) и на собственный капитал (в уставе КЛЕР 10 000руб) самой структуры (далее по Карле Марксу - Деньги-Товар-ДЕНЬГИ`) , а вторая - для создания общественного блага (сколько скинулись - столько потратили на содержание общего имущества, а прибыль от сдачи в аренду нашего же общего имущества в нашу кассу на уменьшение затрат на его содержание).
Насколько всё это "хозяйство Головина" нам необходимо???
Телец не Боливар, но тоже не выдержит.
Может, поставим контрольно-пропускные пункты и по периметру колючку в три ряда??? А чё?! дешевле и на два порядка надёжнее. Уборщиц достаточно две на 264 квартиры, дворников максимум шесть на всю площадь через (туркестано-семейный или иной) подряд.
И заживём без прибылей и убытков, как в соседнем ТСЖ (см. письмо председателя ТСЖ "Солнечная поляна" ).
ЗЫ: ЕСТЬ информация, что КЛЕР проводит НЕЗАКОННУЮ деятельность по "ЗАКЛЮЧЕНИЮ" "ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ" ДОГОВОРОВ на управление.
На этот вопрос есть ответ:
''Согласие на управляющую компанию'' как жилищный лохотрон
Никакое "подписание согласия на управляющую компанию" не является законным без проведения собрания собственников МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, т.к. выбор способа управления - исключительно его (этого собрания собственников отдельного МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА) компетенция - ч. 3 ст.161 ЖК РФ. Если оно не проводилось, нужно его провести с приглашением нескольких компаний (УК) - конкурентов и дать людям ознакомиться с вариантами договоров и предоставляемых услуг с их реальными стоимостями. Только тот из них, который был (будет) утвержден собранием, и может быть заключен с управляющей компанией - ч.1 ст.162 ЖК РФ. Все остальные будут ничтожными (т.е. не порождающими никаких правовых последствий) как противоречащие закону (ст.ст.168, 422 Гражданского Кодекса РФ).Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
зарегистрировался на сайте но сообщения не принимаются.Ребята!Коль создали сайт и форум то не мудрите с безобасностью.Предлагаю всем вернуться сюда.Заколебали ваши входы и выходы.Коль не умеете то и не беритесь.Вас там трое.вот и общайтесь супер компзнатоки.А нам и тут хорошо.Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
еше раз зарегистровался на новом саите но письма не принимает.Пусть супермозги там и общаются ....их там трое....продолжаем беседу тут.СИБИРЯК!Ты где?Мы скучаемПридомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Марыся-это Марина из Мисто?А где холдеи кто прогнозироал цены на июль по 50 руб/метр?Появитесь.Сибирь предлагает по 20 руб/метр на берегу.Рождается новый поселок на конюшнями.Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Ыыыыыыыыыыыыыыыы!!! зарегистрировалась со второй попытки Фото вставила - и сразу приняли. Странно, но и Бог с ним. Пошла перечитаю
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЗЗААЯЯ
теперь их четверо.....счастливчикиииииииииииииииПридомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Основную гвардию агитирую остаться здесь.Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Попробуйте еще разочек
Ради нас четверых 
Попробуйте заполнить все поля и в места для фото и аватара вставить какие-нибудь картинки - вдрух, как и мне повезетОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
А еще здесь удаляют сообщения неугодные - писала про подрядчика, который нас кинул, с целью предупредить людей, чтобы никто больше не попал - удалили
По просьбе этого подрядчика, кстати - знаю наверняка. А на том сайте, поди, не забанят, если кто эту тему еще раз поднимет.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
да точно цензура не дремлет!Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
НАС "ТАМ" пока мало, около двадцати пишущих, читающих поболе.
Несогласный!!! А вот согласитесь однажды, и всё у Вас получится.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
НА сообщение Ребята! Коль создали сайт и форум то не мудрите с безоПасностью. Предлагаю всем вернуться сюда.
--------------------------------------
Предлагаю ВСЕМ перейти на РОДНОЙ САЙТ.
Регистрация простая, как два рубля одной монеткой, важно заполнить все поля.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЗЗААЯЯ
Посмотрим, как на это посмотрит "цензура", следующим сообш=щением отправлю инфу с нашего сайтаОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЗЗААЯЯ
ЕСТЬ информация, что КЛЕР проводит НЕЗАКОННУЮ деятельность по "ЗАКЛЮЧЕНИЮ" "ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ" ДОГОВОРОВ на управление.
На этот вопрос есть ответ:
''Согласие на управляющую компанию'' как жилищный лохотрон
Никакое "подписание согласия на управляющую компанию" не является законным без проведения собрания собственников МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, т.к. выбор способа управления - исключительно его (этого собрания собственников отдельного МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА) компетенция - ч. 3 ст.161 ЖК РФ. Если оно не проводилось, нужно его провести с приглашением нескольких компаний (УК) - конкурентов и дать людям ознакомиться с вариантами договоров и предоставляемых услуг с их реальными стоимостями. Только тот из них, который был (будет) утвержден собранием, и может быть заключен с управляющей компанией - ч.1 ст.162 ЖК РФ. Все остальные будут ничтожными (т.е. не порождающими никаких правовых последствий) как противоречащие закону (ст.ст.168, 422 Гражданского Кодекса РФ). Суслик,
Добавлено (15.07.2011, 19:39)
---------------------------------------------
аналитик, КЛЕР выложил всё то же, что раздавал на бумажках всем желающим, а именно свои хотелки:
-по зарплате управленцев (офис): 1 503 965,30 руб/год
-по зарплате обслуживающего персонала (без учёта норм обслуживания, т.е. "от фонаря": от 3 208 460,50 до 6 376 815,23 руб/год (из представленных Клером вариантов)
-не имеющие никакого отношения к содержанию общего имущества так называемые "затраты на содержание общего имущества" и затраты на "организацию работы УК Клер", состоящие из получаемых этой УК услуг банка, юристов и т.д., затрат управленцев "на организацию работы офиса ТСЖ" (при чём тут ТСЖ? если они - УК), на телефоны (в том числе мобильники сотрудников!!!), интернет и факс, инструмент и инвентарь с прочими расходами: 485 000, 00 руб/год
-доход УК Клер с учётом налога на прибыль: 1 631 074,05 руб/год. (!!!!!!!!!!)
Головин прибавляет к этому:
-стоимость одного-двух тракторов: до шести миллионов рублей и "вступительные" (!!!) взносы от каждого собственника в размере 2000-3000 руб. (порядка 800 000 рублей).
При заключении долевого договора, да и в выступлениях разного ранга представителей Застройщика в СМИ много времени уделялось тому, что было запланировано видеонаблюдение по всей территории посёлка.
Видимо, строители не вписались в смету и Головин "вешает" на собственников ещё почти 3 000 000 руб. на видеонаблюдение согласно локального сметного расчёта "без стоимости видеонаблюдателей" - операторов (они же - охранники?) количеством минимально от шести человек (на 54 камеры наблюдения в смену) или от 18-ти по штату (смена сутки - двое отдых). + Неизвестное количество денег на организацию системы наблюдения за состоянием газового оборудования...
Отличие коммерческой структуры от общественной организации (в нашем случае Управляющая Компания Клер и ТСЖ, например, или самоуправление) состоит в том, что первая структура создаётся в первую очередь ДЛЯ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ (см. Устав КЛЕР) и на собственный капитал (в уставе КЛЕР 10 000руб) самой структуры (далее по Карле Марксу - Деньги-Товар-ДЕНЬГИ`) , а вторая - для создания общественного блага (сколько скинулись - столько потратили на содержание общего имущества, а прибыль от сдачи в аренду нашего же общего имущества в нашу кассу на уменьшение затрат на его содержание).
Насколько всё это "хозяйство Головина" нам необходимо???
Телец не Боливар, но тоже не выдержит.
ПОФАНТАЗИРУЕМ?
Может, поставим контрольно-пропускные пункты и по периметру колючку в три ряда??? А чё?! дешевле и на два порядка надёжнее. Уборщиц достаточно две на 264 квартиры, дворников максимум шесть на всю площадь через (туркестано-семейный или иной) подряд.
А ЭТО СЕРЬЁЗНО: И заживём без прибылей и убытков, как в соседнем ТСЖ (см. письмо председателя ТСЖ "Солнечная поляна" ).Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
дословно от председателя ТСЖ "Солнечная поляна",
Всем здравствуйте.
Живу в малоэтажке на «Солнечной поляне» уже третий год. Могу поделиться опытом.
1. Наше ТСЖ было создано товарищами от застройщика, когда сдавались первые четыре домика. Создали его только потому, что было надо и ни кто им первый год, а то и больше, не занимался. Были там конечно и бухгалтер (тоже «подарок» от застройщика) и управляющий, но кроме бардака и долгов они ничего не наработали. Сегодня в правление входят восемь вполне адекватных ответственных человек (по одному от каждого дома), наняты хорошие сотрудники. Порядка стало больше, напряжения у собственников вроде поубавилось.
2. Всё благоустройство территории – от газонов до детских площадок - сделано руками жителей.
3. С момента сдачи домов до недавнего времени регистрация прав собственности была возможна только по решению суда. У застройщика в документах на землю было всё так напутано, что они после сдачи домов ещё три года всё улаживали. С июня этого года появилась возможность подавать документы сразу в юстицию. Я своё свидетельство жду уже на следующей неделе.
4. Долги ТСЖ год назад были почти 2 500 000. Всё из-за того, что Солнечной поляне навязали обслуживание всего 5-го микрорайона, т.е. коттеджи в том числе. Год назад мы отделились от коттеджников. Самое сложное было собрать деньги с должников за коммунальные услуги. Кстати «старый» долг (за 2007-2009г) перед поставщиками уменьшен до 400 000. Такая же сумма осталась в работе в судебных исках к должникам. А новых долгов (после отделения от индивидуальных построек) у ТСЖ нет. Так что ещё немного и всё уладится.
5. До сих пор мыкаемся с устранением недоделок. Вся беда в отсутствии договора, который должен был быть заключён между ТСЖ и застройщиком в самом начале: обязательства гарантийного обслуживания в течении 3-х лет, с актами передачи полного пакета документов на дома, включая правила их эксплуатации, председателю правления. Не могу сказать, что Мисто совсем ничего не исправляет, это было бы не правдой. Но, тем не менее, для надёжности пришлось подвести это под прокурорский и министерский контроль. Кстати администрация посёлка очень помогает и поддерживает наше ТСЖ в этом вопросе.
Если есть какие то вопросы – задавайте. И удачи.
Это может быть полезно:
В ТСЖ «Солнечная поляна» входят 8 домов. Тариф на содержание имущества сейчас в пределах 14 руб. за 1м2. ( у каждого дома – свой). Если учесть, что у нас большая территория, которую надо поддерживать в чистоте и красоте, в каждом доме - общедомовой тепловой узел и система подогрева горячей воды и всё это надо обслуживать - то тариф совсем не дорогой. Кстати, в таунхаусе - где общее имущество ограничено придомовой территорией и общим прибором учёта эл.энергии - тариф на содержание в пределах 10 руб. за м2. Тариф на 2011 год подрастёт, но будет в пределах 16 руб.за м.кв.
Совет:
Если подпишите договор на обслуживание домов с управляющей компанией – будьте требовательны. То, что её учредили те же парни – застройщики - может быть очень хорошим фактором: вряд ли кто-то лучше знает как содержать должным образом дом, чем тот кто его построил. Опасность может быть в том, что проваландавшись с обслуживанием домов годика 3-4, управляющая компания из-за отсутствия интересной прибыли просто закроется. А жители, обратившись в иную компанию, или создав- таки своё ТСЖ, обнаружат какие-нибудь недоделки, не подвергавшиеся ранее огласке, вот только все сроки спроса с застройщика уже пройдут.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
Добрый день! Меня зовут Андрей. Я новичок на этом форуме, но тему прочитал.
Мы вложились в стройку дома 3/7, сроки сдачи - 2012 год.
На данном этапе очень интересно узнать, в каком качестве уже построенные квартиры застройщиком передаются новым владельцам. Какие стены, пол потолок? Какие стандартные "косяки" строителей (про отдельные уже прочитал - двери не закрываются, пороги проваливаются). Действительно ли из стен по всей квартире выпирают колонны опор для перекрытий? Как реагирует застройщик, в том числе С.Н. Распопин на необходимость устранения недостатков (по факту, а не как должен)?
Буду очень признателен, если участники форума смогут выложить фотографии внутри помещений до отделки.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
Всем привет!Рассказываю с чем столкнулся,
1.много косяков по отделке подьездов
2.пучит штукатурку в подьездах-по видимому от воды
3.проваливаются пороги на балконы.Скажите кто архитектор?Имя?Прошу Имя.
4.сомнительный слив с козырьков и и крыш.Все прет в клумбы.Кто архитектор?Прошу имя?
5,перемычки лежат на краю металлических уголков.Так и предусмотрено?
6,течь канализации при "какании "верхних этажей"
7.советую перед ремонтом поставить контуры под давление воды.Вас сильно удивит увиденное.
8.лужи в подвалах.Остались при застройке или это негерметичность фундамента?
9,трещины в колоннах.Временное явление или повод для сомнений....?
10.сильно начал сомневаться в достойном сливе фекалий...запахи...господа...запахи...
11.потеки по фасадам
12.штукатурка по фасадному утеплителю осыпается.так и нужно?
13.хотел бы иметь схемы по водоснабжению и отоплению внещних контуров.Где взять?
14.приходила комиссия по газу и сказала что тяга недостойная в вентиляции.не знаю что и думать?
15.пластиковые окна-это песня.приглашал знакомых специалистов-им было плохо.Просто несовместимость и дикие царапины на стеклах.
У меня предложение к жителям микрораиона.Тем более Президент подписал новый указ об ответственности чиновников.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТАКОЕ.оБРАТИТЬСЯ В ПРОКУРАТУРУ О ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ АКТЫ ПРИЕМКИ ДОМОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.Тем самым приостановить дальнейшую сдачу до устранения недоделок.Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Телец!ВОЗВРАЩАЙСЯ К НАМ.Не удается зарегистрироваться на новом ВАШЕМ сайте.Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Ничего себе НЕДОДЕЛКИ.... Я в шоке. А мы как раз-таки подбираем варианты в 3-ей очереди. Мы конечно готовы к разного рода сюрпризам в новостройке, но как-то хотелось бы обойтись БЕЗ запаха канализации и газа. Неужели у всех все так плохо?Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Привет, а я и тута и тама.
Несогласный! Без тебя тама "не комильфо". Обратись за поддержкой к Нарвику, поможет, если согласишься.
А пока выложу тебя на "НАШЕМ", Нарвика тебе в помощь!Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Noelle
Что вы так пугаетесь.Можно же написать и так.Недоделки мелкие.Скинемся подьездом,подштукатурим,модернизируем сливы,побольше глины набрасаем под травку,чтобы вода не уходила,заменим порожки,пригласим БФК-и переделаем оконца и так далеее.....Главное что мы живем в новой квартирке...Главное же собраться и скинуться.....Можно и альпийские горки сделать,теннисный корт в подвале и зимний сад на чердаке.Вот соберемся на днях и порешаем по сколько нужно скинуться....Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Чё? опять всё самим, а зачем тогда Клер с его предложениями травку косить по мере отрастания, ну и баблос - по мере (если точнее, мера не не установлена - след-но без меры) аппетитов. "Скинуться" - это мимо кассы УККл-ы. Одобрят-ли пролёт?
В инвестишке нетути про глину и воду в подвалах... Но есть про "УЛУЧШЕННУЮ" штукатурку и некоторые другие прелестиИсправлено пользователем телец (18.07.11 00:09)
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Штукатурка, клумбы и окна меня как раз не пугают, НО "течь канализации при "какании "верхних этажей" как-то заранее напрягает...
Опять же специалисты по газу чего-то вам там почти безнадежного наговорили.... Я, можно сказать, только успела смириться с мыслью, что там вообще будет этот самый газ, уже даже положительные моменты стали вырисовываться - и вот вам здравствуйте...Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Noelle
Не надо драматизировать.Заканчиваю ремонт в доме 3/1 -никакой вони из канализации нет,хотя надо мной уже живут,окна открываются и закрываются нормально,никаких царапин нет.Видимо дом на дом не приходится.По поводу подъезда согласна полностью -долго они не проживут и потребуется ремонт ,а он уже ляжет на наши плечи (деньги). Меня вот балкон сильно волнует,там кроме порожка (извините вообще мелочь) просто дыры,из которого соседей снизу видно.Всегда стою на нем и думаю,сколько он вообще выдержит????
Ну а в целом все не так уж плохо,знаю другие стройки-так все гораздо печальнее! Соседи давайте собираться и решать по управлению,вон уже и Ф1 к нам рвется,по всему подъезду рекламу повесила.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Noelle
Несогласный, спасибо за перечень недостатков! Морально будем готовиться
Может у кого есть фото квартиры после передачи от застройщика?
PS Несогласный, может проблема при регистрации на втором сайте из-за фотографии. У меня не сразу приняли картинку - писали, что размер маловат. Нашел побольше -- прошло. Если напишете в чем проблема, то поможем))Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Всем привет!Рассказываю с чем столкнулся,
Добрый день по недоделкам согласен со многим
1.много косяков по отделке подьездов
2.пучит штукатурку в подьездах-по видимому от воды
3.проваливаются пороги на балконы.Скажите кто архитектор?Имя?Прошу Имя.
4.сомнительный слив с козырьков и и крыш.Все прет в клумбы.Кто архитектор?Прошу имя?
5,перемычки лежат на краю металлических уголков.Так и предусмотрено?
6,течь канализации при "какании "верхних этажей"
7.советую перед ремонтом поставить контуры под давление воды.Вас сильно удивит увиденное.
8.лужи в подвалах.Остались при застройке или это негерметичность фундамента?
9,трещины в колоннах.Временное явление или повод для сомнений....?
10.сильно начал сомневаться в достойном сливе фекалий...запахи...господа...запахи...
11.потеки по фасадам
12.штукатурка по фасадному утеплителю осыпается.так и нужно?
13.хотел бы иметь схемы по водоснабжению и отоплению внещних контуров.Где взять?
14.приходила комиссия по газу и сказала что тяга недостойная в вентиляции.не знаю что и думать?
15.пластиковые окна-это песня.приглашал знакомых специалистов-им было плохо.Просто несовместимость и дикие царапины на стеклах.
по окнам закрывались плохо. Застройщик сказал что отрегулировать не может по причине "отсутствия" подрядчика по окнам. Видимо обанкротился, учитывая качество - очень может быть.
Вызвал сам мастеров. посмотрели - ужаснулись и сказали что никогда такого не видели.
оказалось что между пласт. профилем и стеклопакетом не было закладных (или как они там называются) Т.е. стеклопакет "гулял" внутри рамы на сантиметр и как следствие не обеспечивал прочность конструкции, а значит и закрытие открытие окна.
Несколько раз застройщик изолировал крышу с которой текло. В итоге я сам за делал дырку в потолке, а крыша как телка так и течет (но уже меньше что радует).
По канализации ничего сказать не могу. Я тока заехал (на третий этаж) подо мной никого.
Балконы я заливал полистирол бетоном поэтому сейчас ничего не проваливается.
Вопрос который до сих пор не решен это изоляция дымоходов. Застройщик сказал что они не могут выбрать тип изоляции, поэтому не делают. Летом это не актуально, но к зиме очень надеюсь что решат.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя elka1972
Не надо драматизировать.Заканчиваю ремонт в доме 3/1 -никакой вони из канализации нет,хотя надо мной уже живут,окна открываются и закрываются нормально,никаких царапин нет.Видимо дом на дом не приходится.
По окнам думаю на разных домах были разные подрядчики. Поэтому и качество разноеОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
фото можно посмотреть в разделе нгс недвижимость, выбрав краснообск 1-2-3- ком. квартиры.смотрите по адресам 6 микрорайон.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя elka1972
с запахами вам повезло.сам такое впервые видел.как только сдергивают ручку на верхних этажах то у меня на межсоединениях чугунных труб фонтан.уплотняли два раза.Порожки это не мелочь.Залить бетоном это не выход.Нужен утеплитель.Но не так как сделано сейчас.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
Спасибо Sesser1 за наводку на НГС недвижимость. Что я не смог увидеть там на фотках ( в отличие от "конских" ценников) - а есть ли в наличии штукатурка на стенах (как оно прописано в договоре)???И кстати какая высота потолков (когда заключали договор нам этот вопрос не пришел в голову).Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
штукатурка на стенах есть но серого цвета -первичная,под обои нужно белую шпаклевку чистовую это уже самим придется делать. белой зашпаклеваны места за батареями и за газ. котлом.
потолок норм. 2м70см. на стыках от опалубки неубиваемые шрамы,будем натяжной ставить.
ценники действительно конские(от перекупщиков)Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
потолок норм. 2м70см.
Почему 2,7м - везде пишут, что 3,3м..? Хотя, когда мы были на стройке, мне тоже показалось, что никакие эти потолки не 3,3м (рулетки с собой не было), а скорее - 3м ровно, но 2,7 - что-то как-то маловато....Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Noelle
Потолки 2,65-2,7.Шрамы на потолках действительно позорные.Хотели натяжные но смущает проступление ржавчины в щелях.Нужно дождаться заселения соседей.Поэтому поставили гипсокартон.Тоже красиво.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Noelle
да везде пишут что 3м.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя sesser1
Всем соседям привет. У на квартира в 6-м доме. Читаю и волосы что-то у меня шевелятся... снаружи все так красиво проезжаешь и душа радуется, а почитала и ужаснулась что нас может ожидать!! Я с вами, телефон если в личном профилеОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Lelly911
Можете не только почитать но и послушать.Приходите на наши собрания.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Lelly911
Превед, сосед Недавно - на собрании - прогулялись по территории - кому как, а я прям порадовалась - мило, уютно. Да, куча недоделок, нужно облагораживать как дома/квартиры, так и дворы, но... мне там уютно как-то :oПорадовалась еще раз за свой выбор, чего и всем желаюА недоделки.... все доделаем, люди на собрании тоже порадовали - все в наших руках
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЗЗААЯЯ
Привет соседям-единомышленникам из 6 дома))) Я думаю с мы нашим энтузиазмом горы свернем, только уже скорее конец года, сдача дома и начало приятных(очень надеюсь) хлопот по ремонту.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Svet_Svetlashka
А успеют к концу года дом сдать? Я что-то не так оптимистично настроена. Думаю, могут затянуть на полгода....Так что готовлюсь к ремонту не раньше июня следующего года.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Ovechka
Ой, знаете, мечты-мечты, но судя по ходу стройки крышу то уже начали, а до сдачи официальной по договору 5 месяцев, очень надеюсь, что так и будет, живу в Краснообске и часто гуляю до стройки, растет домик то, не так быстро как хотелось бы , особенно по предварительному варианту договора 2 квартал 2011 г. )))))))Поглядим как сдадут по нашей линии 3/4 , который не позднее сентября 2011 и отсюда уже "пляшем" дальше. Главное веееериииить))))))Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Svet_Svetlashka
В таком деле вера не очень помогает...Но все же очень хочется надеяться на лучшееУ меня вон через дорогу пример дома, где застройщик обанкротился на этапе внутренней отделки! Не дай Бог....Поэтому лично я жду, надеюсь, но готова к разным поворотам. 
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Noelle
Что ж вы так на Клер злитесь?Как будто он вам на руку наступил. Живу на 4-м этаже. Беспокоил вопрос с крышей. Долго ходила,искала,кто поможет. В конце концов обратилась к Головину. За 2 дня все исправили. Не думаю,если придет чужак на наш поселок, что подобные вопросы будут так быстро решаться. Когда была на собрании от Клера, то ушла от туда с кучей мыслей. цены смущали. Получила распечатки по их тарифам. Потом послушала конкурентов F1, у которых на 1 рубль дешевле,а работ в несколько раз меньше(например,мыть РАЗ В МЕСЯЦ!! это ж свинарник получится). нет по зарплатам расшифровки,нет про прибыль(не думаю,что они просто так решили к нам прийти,в элитный-то поселок).Офис у них в Толмачах! по возникнувшим вопросам туда что ли ехать?! С ними точно не буду подписывать договор! Может я конечно ошибаюсь,но мне кажется,что застройщик позаботится о нас лучше,чем чужаки. Хотя.. у каждого есть свое мнение
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 00ekaterina00
екатерина, вы палитесь))Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 00ekaterina00
Нам роднее ЖКХ Краснообск.Куда уж роднее.А если уж у застройщика и Клера есть желание проявить себя так пусть устранят недоделки .А мы посмотрим.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 00ekaterina00
"Злитесь на Клер" - это как-то неуместно. Предназначение Клер есть устранение строительных косяков и недоделок в переходный период из СТРОИТЕЛЬСТВА в НОРМАЛЬНОЕ ЖИТИЕ, естественно за счёт Застройщика. И это предназначение этой организации на сегодня понятно всем, ведь напрямую к Застройщику не набегаешься, у того другое предназначение - построить и передать настроенное... Однако, Головин довёл до будущего населения прямо противоположную информацию, чем немало оживил и без того нескучное существование дольщиков.
Далее:
"Когда была на собрании от Клера, то ушла от туда с кучей мыслей. цены смущали. Получила распечатки по их тарифам". И что же Вас Смутило
Всем нам Головиным было сказано прямо в лоб, что Клер УЖЕ ЕСТЬ ЕДИНСТВЕННАЯ ЗДЕСЬ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (кто бы её ещё или уже выбрал?) с вполне конкретными условиями, а именно: не вкладываясь в собственное дело (стартовый капитал в бизнес, если так понятнее, согласно Устава всего 10000руб) гарантированно иметь с жителей Поляны в течение ПЯТИ лет (а не от года до пяти как указано в ЖК) уверенно-устойчивую з.п. и миллионные прибыля, причём абсолютно неизменные и независимые от объёма выполненных в будущем работ по содержанию нашего имущества (смотрите три варианта от Клер - в них з.п. и прибыль есть части постоянные и неприкасаемые!!!).
Клер также несколько путает содержание общего имущества собственников с содержанием Клер.
Про МКСМ (это маленький такой тракторёнок на четырёх колёсиках для уборки территории с различным навесным оборудованием типа DOOSUN) и прочее дополнительное счастье, в том числе в виде "добровольных пожертвований на бизнес", уже говорилось и не раз и не только мной, читайте внимательно Форум на NGS-е, в том числе ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (части 1 и 2).Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
Смутило то,что уж дороговато как-то.. потом появился F1 и ничуть не обрадовал..разница в рубль-два. Пока решила не торопиться.И еще.. Сказали, что ЖКХ Краснообск роднее(сама я с Новосибирска, с этой компанией не сталкивалась). Так а почему ЖКХ краснообска не придет к нам на помощь?? или никто ее не звал? Так давайте позовем!) У них есть большой опыт работы. А еще почему не создать тсж?
извиняюсь,если мои вопросы повторяются. если ответы на них уже были,то не могли бы мне ответить в личку,дабы не повторятьсяОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 00ekaterina00
В личку не влезет, читайте внимательно Форум на NGS-е, в том числе ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (части 1 и 2).Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Ovechka
Я тоже рассчитываю на след. лето - для въезда на ремонт. Просто сдающаяся сейчас очередь говорит о том, что затягивают все ж со сроками - им по осени котлы не повесили вовремя, дома позамораживали - и никто до весны на ремонт въехать не смог. Очень, конечно, хочется надеяться, что с нашим 6ый домиком такого не случится, но 50/50, думаю, шансы.
А насчет обанкротился - меня греет мысля о том, что пока продаются квартиры в строящихся домиках, будут средства на дальнейшее строительство - это я как бухгалтер рассуждаю - деньга идет - значит, финансирование идетНу и кризис 2009 тоже был показателен - тогда заморозились, но выжили, значит, и сейчас потихоньку-помаленьку, да достроятОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЗЗААЯЯ
Ермак не подведет.Только когда будете вселяться внимательно проверьте все перед подписаанием промежуточного акта.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Что-то перестали выкладывать фото... Может кто новенькие выложит?? А то давно не видели свой 6-й домик.. как он там???Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 6_й
Дык надо съездить и сфотографироватьНо лично у нас пока не получается. Муж весь в работе (слава Богу!). Но как только, так сразуОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 6_й
А вот и фото недельной давности - на собрании когда были фотографировали любимый домикИзвиняюсь за кач-во - с телефона, но эт лучче, чем ничего - для любопытных
Левое крыло в кирпиче по 4ый этаж, правое - по 3ий включительно.Исправлено пользователем ЗЗААЯЯ (28.07.11 21:59)
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
2637051,
спасибо, обязательно проверимОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЗЗААЯЯ
Спасибо большущее за фотографии!
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Ovechka
Форум закрыт.все на http://myglade.3dn.ru/
Это форум Солнечной поляны,Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя несогласный
Форум закрыт.все на http://myglade.3dn.ru/
на сайте информации ноль и никто не занимается его обновлением
Это форум Солнечной поляны,
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя SNipp
Общались здесь и здесь надо продолжать общаться. А как обстоят дела с оформлением в собственность квартир в доме 3/1?Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Siberyak
Никак не обстоят.К концу августа обещают начать....Зачем распылять силы на два форума?Все на наш РОДНОЙ,,,,,,,,,,,,,,....СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя SNipp
Это временное явление.Все заняты ремонтом и переселением.Плюс отпуска.С сентября начнется....СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
А как Ваш ремонт,нет больших неожиданностей? Как выглядят подъезды внутри?Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Siberyak
Ремонт заканчиваем.Неожиданностей больше не было.Одна проблема-нужно тепло подключать.Очень влажно.Подьеды по началу раздражали но потихоньку поменяли окна,подмазали,подкрасили.Моют даже.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Добрый вечер! неужели все так плохо в солнечной поляне????? мы сегодня приезжали-посмотрели поселок, квартиру, нам понравилось! но
э почитав ваш топик- толком ничего не поняла???? вокруг одни проблемы!!!!может в кратце опишите ситуацию??? стоит покупать жилье или нет?! смотрели квартиру в сданном доме и еще показали группу домов, которые будут в октябре сдаваться, т.е будут запускать на ремонт - и в декабре! как-то все так сложно!
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Анжелика Б
в новостройках без проблем не бывает, но это житейские мелочи.
а поляна растет и строится - и это факт.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Анжелика Б
и самое главное что не кинули.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
там однешек не осталось за 2млн?)) никаких негде сданых домах?)Тунц Тунц Тунц!
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Темыч Шлюзовской
На 3/2 весит ркламный лист на балконе.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
ок съезжу гляну)Тунц Тунц Тунц!
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Темыч Шлюзовской
Можете не ездить ,квартира в 3/2 продана.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя nsc356
Добрый день, форумчане!
У нас в будущем предполагается квартира в доме 3/7 (строится, плановый срок сдачи второй квартал 2012).
Площадь 105 квадратов, три комнаты.
Сейчас планирую, сколько денег нужно будет скопить на отделку.
Пожелания по отделке сравнительно скромные: обои во все комнаты, натяжной потолок, пол - скорее линолеум или ламинат, санузел - ванна 150 см, унитаз, плитка.
В общем без особых дизайнерских изысков и перепланировок.
Внимание, вопрос (просьба): кому не жалко, поделитесь ВАШЕЙ фактической сметой (укрупненной, детальной, хоть просто одной цифрой) на отделку квартиры (уже по завершении отделки). А то у меня в голове каша, цифры отличаются в разы.
PS я понимаю, что "всё зависит от ...", но все же.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
За отделку трехи бригада отделочников берет 270-300т.рубЭто только зарплата.Плюс материалы 200-300т.руб.И это если без изысков....
Самое дорогое-это кафель,потолки,пол,перепланировка.Да.кстати.Недавно подсчитал что переделка электрики довольно приличную сумму вынула из бюджета.Этого я от нее не ожидал.
Но самое неприятное -что с постепенным ремонтом вы обнаруживаете что старая мебель уже никак не подходит к новым стенам и тут начинается.....СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
2637051 верно подсказал
тысяч 600 готовьте смело если через контору
через частника дешевле но есть риск в некачественной безгарантийной работе.
но. на сдачу квартиру идут в приличном состоянии. Основая черновая работа уже выполнена штукатурная.
ПОэтому процентов 20-30 можно скинуть. если стенки громить не будете все подряд.Тунц Тунц Тунц!
Исправлено пользователем Темыч Шлюзовской (18.08.11 10:06)
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Темыч Шлюзовской
Ну собственно спасибо за ответы!!!
Я планировал в 500 уложиться, поскольку перепланировок не будет.
Надо будет пособирать рекомендации по бригадам/фирмам отделочникам.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
у меня брат этим давно и активно занимается
своя бригада
опыт ремонта элитных квартир, коттеджей, квартир в новостройках.
делают на совесть
косяки переделывают
если что обращайсяТунц Тунц Тунц!
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
уложитесь.но ведь в большую ванную захотите и новую большую сантехнику.плюсуйте еще тыщ 60 минимум.
По поводу сделанной черновой штукатурки скажу так-родбанда для выравнивания стен и финишной штукатурки в мешках ушел самосвал.я не говорю даже о стенах под покраску...СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
А перепланировки все равно будут
1,вход из коридора в кухню и примыкающую комнату все переделывают.
2.газовая труба по середине кухонной стены никого не устраивает
3.перепланировка водоснабжения и отопления в ванной-почти у всех...
4.перепланировка внутриквартирного электроснабжения,инета и тв-на любителя.СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
В квартире должен стоять пожарный внутриквартирный мини гидрант.У кого стоит ?Говорят ТСЖ выдаст.А если ТСЖ нет?СОМНЕНИЯ - это признак не столько слабого характера, сколько сильного ума. Илья Шевелев
Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
ЛЮДИ
если до понедельника ктонить откажется от однешки за 2000т.руб) дайте знать)
оч хочу в поляну )Тунц Тунц Тунц!
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 2637051
Ну я как наивный чукотский парень хочу вопрос по переносу стен решить на этапе проектирования. На прошлой неделе ездил к архитекторам Ермака, согласовывал стены и электрику. Надеюсь, что застройщик особенности проекта нашей квартиры при выполнении работ учтет.
Насчет газовой трубы - а какие есть варианты? Я собственно не сильно волновался по этому поводу, полагая, что ее не будет видно за навесными шкафами.
Что касается электрики, то как уже написал глобально выводы из стен там где нам надо сделает застройщик ("я так думаю!" (с)), а локальное перемещение (туда-сюда полметра) сделать своими силами (тесть - электрик и перфоратор есть).
Наконец, разводка труб по санузлу -- ну без этого никуда, согласен.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЗЗААЯЯ
Добрый день! Не могли бы вы поделиться информацией про подрядчика, который Вас кинул - что это за компания (физ. лицо), по какой схеме вы у него приобретали квартиру и что произошло? Я сам сейчас планирую купить квартиру у подрядчика, и конечно хочется подстраховаться... Буду очень Вам признателен за ответ (можно в личку).Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Лавр
Добрый день! Не могли бы вы поделиться информацией про подрядчика, который Вас кинул - что это за компания (физ. лицо), по какой схеме вы у него приобретали квартиру и что произошло? Я сам сейчас планирую купить квартиру у подрядчика, и конечно хочется подстраховаться... Буду очень Вам признателен за ответ (можно в личку).
Ответила ЛС. На форуме запретили обсуждать этот вопрос - типа, нарушаю права кидалкина. А то, что ОН может нарушить права и кинуть людей - этот вопрос никого не трогает
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя 231apro
Друзья! Организован собственный сайт "Солнечной поляны", на котором можно не стесняться сообщать фамилии кидал, делиться строительным опытом и прочими удачами!!!
Регистрируйтесь -http://myglade.3dn.ru/forum/2-1-1
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Лавр
Добрый вечер,
кидал на рынке среди подрядчиков много. Особенно среди тех, кто сначала деньги берет, а потом обещает договоры с застройщиком. Если у Вас наличка, то это один вопрос, а если ипотека или сертификат (военный и т.п.), то другая схема. Некоторые подрядчики просто не знают как работать с такими вариантами и действуют по заранее отработанной схеме, которая не всегда подходит инвестору и что обнаруживается гораздо позже, чем надо, вот и начинают выкручиваться. Вот с этим реально сталкиваюсь очень часто. А вообще общий круг подрядчиков по Солнечной поляне определен, поэтому его участники известны рынку. Напишите мне в личку подрядчика и я Вам расскажу о нем все, что известно мне и моим партнерам.поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя zhadina
Добрый вечер! тоже хотела бы приобрести квартиру у подрядчиков 111кв,если у Вас есть инфа по цене,можно в ЛС пожалуйстаОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
а есть информация о платежах коммунальных в месяц? все пугают огромным ценником ...а тут еще и страшилки такие про недоделки застройщика есть кто проживающий уже в домах и готовый дать полную инфу сомневающейся девушке а то я в полном замешательстве где брать квартиру,в многоэтажки не очень хочется...сама сейчас проживаю в 102 домеОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя marla2011
Товарищи, а что значит "влажно"? Просто мы принципиально хотели купить квартиру именно на первом этаже шестого дома. Здесь пишут, что в квартирах влажно. В чем причина? В том, что подвалы влажные?Теепрь вообще думаю, покупать или нет.Нет мотивов помимо ЖЕЛАНИЯ
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя MrGrey02
Неужели никто не читает ветку?
Нет мотивов помимо ЖЕЛАНИЯ
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя MrGrey02
вот же написали- форум Солнечной поляны -http://myglade.3dn.ru/forum/2-1-1Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя ЧКВшка
молодцы модераторы,прикрыли "Солнечная поляна-соседи отзовитесь"!!!!!!!Здесь я гляжу ,не особо то писать кто то хочет!!!!!
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя konti
Здесь я гляжу ,не особо то писать кто то хочет!!!!!
[b]все на сайте собственников СП, адрес см. выше. [/b]Вот где накал страстей и простор мысли - от "люблю" до "ненавижу" и от "всё пофигу" до "революции" в эволюции! Прямо - Шекспириазиада 
и т.д. и т.п. И не банят!!!Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя телец
Есть на продажу 1-комнатная в сданном доме на "Солнечной поляне". Кому интересно,пишите в личку.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Siberyak
мне интересна 2-х комн -- случайно не поможете купить?. Готов на вариант в строящемся - или готовую.
Напишите , если есть варианты sbaik.2011@gmail.com
СергейОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя zhadina
посоветуйте честного и проверенного подрядчика на 2-х ком в строящемся доме. Ермак ставит уже 39 за кв!
пишите на sbaik.2011@gmail.com
СергейОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя bayek
см. личкупоколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Siberyak
Здравствуйте! Нужна двушка в строящемся доме на "Солнечной поляне". Пишите в личку пожалуйста.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Siberyak
Исправлено пользователем Relax_my (28.12.11 16:31)
Ответ на сообщение управляющая компания (часть 2) пользователя Relax_my
Всем доброго времени суток! Интересует возможность приобретения однушки на поляне, если у кого-нибудь есть предложения - пожалуйста в личку.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Sima_nsk
Дом сдан, заходите на отделку. Мой тел. 8-952-908-99-77. Цена обсуждается.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Sima_nsk
был сегодня в однушке 3/4, 60кв м, на улице -30, котел (беретта) включен на всю т.е. 80г, в квартире +20 +21, стены там в 1.5 кирпича полнотелого, утеплителя в стенах в этих домах же нет!, газа за месяц уже 500 кубов намоталоОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Jacob54ist
еще на выхлопе этого котла намерз конденсат, конечно где он стоит безобразно все сделано, труба газовая внутри че нельзя было снаружи дома ее пустить, немного неудобно ставить кухню, закрывать трубы по идее нельзя, на канализации нет заглушек хорошо что нерабочая еще надо ставить, рядом с катлом еще какой то провод заходит 4х жильный по кабель каналу из подъезда это что? остальное принципе все приличноОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Jacob54ist
что ветка мертва? иил вы там позамерзли все на поляне))))Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Jacob54ist
поляна тусуется на другом форуме, поищите в этой теме адреспоколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя zhadina
да как то не нашел
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Jacob54ist
Посмотрите здесь https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1874534289/?fpart=39#Post1880319397В принципе женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя alisa2011
Здесь надо смотреть. web-страницаОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Siberyak
там сайт мертвый не регится даже, кто скажет в стенах есть утеплитель нет? или у них так и есть 1.5 кирпича под штукатуркуОтвет на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Jacob54ist
Да живой был всегда. Люди регистрируются и общаются.Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Siberyak
щас не приходит подтверждение что региться, скажите мне какая там конструкция внешних стен и все тут)Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Jacob54ist
Точно знаю на 1-м этаже в 2, 5 кирпича.А не проще на стройку сьездить и посмотреть, да у прорабов спросить.
Ответ на сообщение Re: управляющая компания (часть 2) пользователя Jacob54ist
Очень простая - кирпич, а снаружи минвата, сверху штукатурка с пенопластовыми шариками.Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
Кто-нибудь продает 2-ку, скиньте почтой ventilator@ngs.ru
Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
интересует 2-ка в сданном/почти сданном доме, пишите варианты лсОтвет на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
Зарегистрировалась на сайте собственников...только он мне писать сообщения лс и в форуме не дает..............Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя FoXyS
продам 1к.к. 1этаж 55м2 в доме 3/7. сдача декабрь 2012. 8913 4840775Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
Чегой-то сайт поляны куда-то подевался
Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя FoXyS
интересует 2-ка в сданном/почти сданном доме, пишите варианты лс
Нас тоже интересует двушка!!! ) verst@list.ru Просто я работаю Волшебником!))))
Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя FoXyS
П4Исправлено пользователем Libre (25.09.13 13:29)
Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
Всех жителей 6 микрорайона Краснообска приветствую здесь.Группа лиц вынуждена была уйти со страниц форума микрорайона в связи с необьективностю модераторов.Возвращаемся все сюда.Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона .Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.
Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Дэйна
Есть 2 ка в 34 доме,свидетельство. 1/4 77 кв. 89529242599Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя несогласный
Добрый день! Соседи с 6 микрорайона дом 11 ( строит) отзовитесь ..... или ни кого не интересует как идет строительство?Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя elenapcs21v
Добрый день! Соседи с 6 микрорайона дом 11 ( строит) отзовитесь ..... или ни кого не интересует как идет строительство?
Добрый день! Мы Ваши будущее соседи. Строительством интересуемся, в декабре 2014 разговаривал с прорабом, сказал, что возможно летом будет сдача. В отделе продаж обещают через каждые 2-3 месяца, так что им даже не звоню. В данный момент строительство не ведется, ждут кровельщиков, которые возьмутся за работу не раньше февраля-марта. В целом задолбала эта стройка... Знакомые тоже взяли квартиру в нашем доме - сильно недовольны. А у Вас какая информация?Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя ПростоЯ
Доброго дня, скажем так, мы ваши соседи дом №12. Есть ли у вас новости по стройке или контакты дольщиков, а то стройка затягивается. брали квартиру в своем доме, ориентировались на 11 дом., а тут полгода прошло крыши нет!Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя TemaM
Ответил в личкуОтвет на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
Дольщики дома 3/3 (тот что цвета синего с фисташковым, у дороги) отзовитесь. Есть ли у вас инфа о сдаче нашего дома? Последняя информация, которой владею я: заканчивается монтаж котлов, чуть ли не завтра должны запускать на ремонт.Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Staysi
Привет!
ищу дольщиков дома 2.21. Пишите здесь или в личку.Ответ на сообщение ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя Автоинформатор
Уважаемые дольщики, всем у кого имеются не исполненные судебные решения к застройщику ООО "Ермак" - не возвращен перерасчет по площадям, неустойка, убытки и т.п., предлагаю обсудить возможные меры воздействия.
На форуме либо в личку предлагаю сообщить информацию - Имя, телефон, вид задолженности. Суммы не пишите.
По собранной информации расскажу возможности и примем решение.
Петр. 6-микрорайон. т. 7952-919-0980Ответ на сообщение Re: ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь (часть 2) пользователя P9021451
Всем добрый день!
Если я не ошибаюсь, вас кинули те же люди, что и нашу стройку. Это ПРО "Мисто", ПЦ "Упс" и афелированные с ними организации. Наша стройка называется "Солнечный берег" (по ул. Связистов, Ленинский р-н г. Новосибирска). Общее число обманутых дольщиков около 300 чел. (с семьями более тысячи человек). Обещали все сдать в 2013 г. Не сдали до сих пор.
Давайте координировать усилия всех обманутых дольщиков, которые попались на обещания этих мошенников.
Форумы наших домов.
10 дом-https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2018406353/?fpart=6&per-page=50
15 дом- https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1999689282/?fpart=7&per-page=50
Связистов 1-https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1993293831/?per-page=50&fpart=7
таунхаусы- https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2008408863/?fpart=1&per-page=50#Post2008659113
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта