Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3)

Печать RSS Деревом

Панда78
activist
Сообщений: 142
28.04.11 17:14Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя skitalec
Нашел интересный сайт про результаты работы различных ТСЖ по России (в основном - Европейская часть).

Там же - Мастерская ТСЖ

Некоторые темы:
Как описать общее имущество МКД;
Как составить годовую смету доходов и расходов;
Как работать по неплатежам;
Как организовать бухгалтерию в ТСЖ...
Зорге 275, 4-й подъезд, 6-й этаж, кв.N220
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
skitalec
activist
Сообщений: 490
28.04.11 17:53Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя skitalec
В ответ на: Николая позавчера доставили в ментовку на основании заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)
сейчас заходили в эту квартиру - никаких Жуйковых там нет, там живут другие люди смаленьким ребенком, Николая видят второй раз, но претензий к нему не имели и не имеют. В 83 строительный в третьем подъезде живут соседи Николая (за ТСЖ). В заявлении в милицию - Жуйков 83 кв. Выводы напрашиваются...
Зорге 275, 3 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
миша_1_4
experienced
Сообщений: 542
28.04.11 18:38Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя Haaron
В ответ на: .....
Делаем ТСЖ, а УК пускай найдет себе другую кормушку.
ага они шустро кинулись искать = несмотря на противодействие сидят тут себе - вон 2 бланка лежат, сегодня взял - решение собственника -- за против воздержался---- несмотря на отсутствие договора со мной .. там же описаны некоторые тарифы..... типа уже выбраны уже обслуживают.....
зорге 275 4под_4этаж 211к
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
skitalec
activist
Сообщений: 490
28.04.11 18:41Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя Панда78
В ответ на: Там же - Мастерская ТСЖ
спасибо:
" Выбор формы проведения общего собрания"
...Очень часто заочное голосование используется как способ «узаконить» решения, принимаемые заинтересованным меньшинством (или решения управляющей организации, незаинтересованной в общении с собственниками), при котором чисто формально соблюдаются требования законодательства. Если ставить перед собой цель – добиться, чтобы собственники стали более активными и ответственными, действительно участвовали в управлении своим домом, проведение общего собрания «в очной форме» должно быть приоритетом для его организаторов (и для управляющей организации тоже). В этом случае заочное голосование можно рассматривать только как «запасной вариант», в случае, если, несмотря на все усилия, не удалось обеспечить кворум на общем собрании или принять на нем необходимые решения (набрать необходимое количество голосов). Но и такое «неудавшееся общее собрание» необходимо использовать как «информационно-согласительную» встречу, на которой группа собственников не только получила нужную информацию, но и обменялась мнениями. После такого «собрания-встречи» ее участники сами будут вполне осознанно голосовать на повторном собрании в заочной форме, и, скорее всего, передадут нужную информацию и мнение участников встречи своим соседям, не пришедшим на собрание"...
Зорге 275, 3 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Вторая
member
Сообщений: 45
28.04.11 18:57Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя skitalec
В ответ на:
В ответ на: Николая позавчера доставили в ментовку на основании заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)
сейчас заходили в эту квартиру - никаких Жуйковых там нет, там живут другие люди смаленьким ребенком, Николая видят второй раз, но претензий к нему не имели и не имеют. В 83 строительный в третьем подъезде живут соседи Николая (за ТСЖ). В заявлении в милицию - Жуйков 83 кв. Выводы напрашиваются...
Читаю форум и с каждым днем всё страшнее Как можно допустить этих людей к управлению СВОИМ домом!!! Почему МЫ должны страдать из-за пофигистов, которые проголосовали сами не знают за что
ЖФС конечно обарзели,так и на них можно всякую чушь написать,пусть потом доказывают...
3 подъезд, 11 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVlad
experienced
Сообщений: 739
28.04.11 20:32Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя VVlad
В ответ на: Может таки Воронцову туда?
Вот ведь пальцы кривые :(. ВоронКову, конечно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVlad
experienced
Сообщений: 739
28.04.11 20:40Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя skitalec
В ответ на: Но и такое «неудавшееся общее собрание» необходимо использовать как «информационно-согласительную» встречу, на которой группа собственников не только получила нужную информацию, но и обменялась мнениями. После такого «собрания-встречи» ее участники сами будут вполне осознанно голосовать на повторном собрании в заочной форме, и, скорее всего, передадут нужную информацию и мнение участников встречи своим соседям, не пришедшим на собрание"...
Только сегодня думал в аналогичном направлении. Полагаю, есть смысл. Только для собрания кворума нужно оч-ч-чень хорошо постараться.

Каждый такой выпад ЖФС - аргумент в пользу их оппонентов. Важно, лишь, чтобы о подвигах УК информация активно распространялась.

Кстати, Володя, а не оформить ли в листовку тот пост про возможные ошибки при подписании акта? Напечать крупно, вывесить, поставить сторожевого, дабы провисела подольше, иметь запас на случай, если сорвут...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
skitalec
activist
Сообщений: 490
28.04.11 21:23Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя VVlad
дельное предложение поступило и от апельсина, если на его предложение о субботней тусовке народ подойдет можно будет обмозговать детали, а вот на охранниках - точно сэкономим (в бюждете ТСЖ не предусмотрены )

<br />

Зорге 275, 3 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVlad
experienced
Сообщений: 739
28.04.11 22:06Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя VVlad
Ну вот как-то так...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
skitalec
activist
Сообщений: 490
28.04.11 22:11Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя skitalec
на Восходе 26/1 та же "сладкая парочка": ООО «Промфинстрой-2» передало дом управляющей компании «Жилфондсервис» и теперь они нам должны организовывать поступление воды, тепла и т.д., но они только деньги собирают, а «воз и ныне там»… Лифт не подключают, т.к. не заключили договор на обслуживание и деньги экономят, раз дом еще не заселен. И так по каждому пункту. Каждый раз направляют к застройщику, а застройщик к этому уже отношения не имеет. Даже в Октябрьской администрации устали от этой злосчастной компании «Жилфондсервис». http://www.bis077.ru/kart_firm/25174/1.html
или на Трикотажной на возмущение жильцов, ответ: «А почему вы подписывали акты?»
http://news.ngs.ru/more/71882/
Зорге 275, 3 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
миша_1_4
experienced
Сообщений: 542
28.04.11 22:29Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя skitalec
В ответ на: ..... Каждый раз направляют к застройщику, а застройщик к этому уже отношения не имеет. .....
даёшь задрать жфс!!!!!!!
надоть трусаны красные на флаг поискать и вокруг дома с демонстрацией походить - первое мая все таки.....

зорге 275 4под_4этаж 211к
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVlad
experienced
Сообщений: 739
28.04.11 22:36Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя миша_1_4
А ведь это - война, однако... И линия фронта - она тута, от она...

Нужна еще одна листовка. С подвигами ЖФС. В красках. Без выводов и призывов в ТСЖ. Выводы сами напрашиваются.
Исправлено пользователем VVlad (28.04.11 22:38)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
миша_1_4
experienced
Сообщений: 542
28.04.11 22:51Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя VVlad
В ответ на: А ведь это - война, однако... И линия фронта - она тута, от она...
.....
... не то что бы совсем война просто вор лезет в наш карман -
- кто то кричит караул
- кто то стоит и хлопает глазенками....
- а кто то пытается отоварить ворюгана в дыню.... щёб лапти в грязи разметались и стало не повадно...
зорге 275 4под_4этаж 211к
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey_1977
activist
Сообщений: 133
29.04.11 01:21Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя apelsin852
В ответ на: Да, смешного в этом ничего нет.
пытаются грязными способами устранить конкурента.
Как у нас текущая ситуация с голосами? эту инфу лучше в личку, а то шпиены они везде )))
Форум читают" управленцы" из УК. Мужик проболтался со мной в беседе (на собрании он выступал от УК, самый говорливый такой). Он любит говорить, какие они профессионалы и без них мы пропадём. У них над головами начинают "нимбы" появляться.
P.S. Важную инфу пишите в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VVlad
experienced
Сообщений: 739
29.04.11 08:30Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя Andrey_1977
В ответ на: Форум читают" управленцы" из УК. Мужик проболтался со мной в беседе (на собрании он выступал от УК, самый говорливый такой). Он любит говорить, какие они профессионалы и без них мы пропадём. У них над головами начинают "нимбы" появляться.
P.S. Важную инфу пишите в личку.
Ну это как бы и не новость... Нужно переезжать с этими разговорами в закрытый от посторонний глаз форум, например, на zorge275.ru. Завести там ветку с жестким фейс-контролем, дабы шпиёны не просочились...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
миша_1_4
experienced
Сообщений: 542
29.04.11 08:38Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя Вторая
В ответ на: ..... заявления Жуйкова из 83 кв. (2-й подъезд)....
.......
ЖФС конечно обарзели,так и на них можно всякую чушь написать,пусть потом доказывают... да кстати последние данные от Жуйкова 83 - видел, говорит, что жфс хранит наркоту в своем офисе при доме - через гастарбайтеров завозят и организуют рынок сбыта :::: отсюда и полная секретность с тарифами и договором...прочим и навязчивое желание "обслужить" наш дом ...... если родная полиция там не найдет то в центральном офисе то наверняка - вон они даже на собрание приходили - поют как на заправке конкретной___ соловьи блин
зорге 275 4под_4этаж 211к
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
08051977
activist
Сообщений: 360
29.04.11 12:49Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя миша_1_4
Давайте не будем больше засорять форум сообщениями о "Жуйкове 83". УК ЖФС уже скомпрометировала себя как могла. Лучше скажите есть у будущего ТСЖ что-то вроде листа тарифов? Если есть, то хотелось бы ознакомиться. Если нет, то давайте сделаем чтобы при разговоре с инвесторами и жильцами был тариф-лист ТСЖ и УК ЖФС для сравнения. Тогда мне кажется люди быстрее увидят и почувствуют разницу. Я зашла в "офис" ЖФС, посмотрела на их тарифы на 2011 год и еще больше настроилась против них. Указывают тарифы на ТБО и лифты и тут же на содержание жилья, зная что это прямое нарушения установленного порядка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2очередь
activist
Сообщений: 164
29.04.11 13:37Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя 08051977
Ну, в этом криминала, скорее всего, нет.
У меня сейчас за большую 1-ку, 3 чел. бывшая государственная УК берёт квартплату:
Содерж. жилья 399
Лифт 162
Вывоз ТБО 70
Кап. ремонт 75
Отопление 593
Гор. вода 836
Антенна 44
Эл/энергия МОП 5
2-я очередь - контрольная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nikolay_F
member
Сообщений: 82
29.04.11 14:45Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя 2очередь
сейчас по закону все считается по счетчикам или с квадратного метра. а не с проживающих.
Примерные расценки в тсж конкретно не могу сказать нужно обследовать дом вместе с представителями фирмы поставщика услуг что в данный момент затруднительно.
_____________________ ТСЖ _________________ УК
Лифт_________________ 2.00 __________________ 2.21
ТБО___________________ 1,00_________________ 1.12
Уборка территории
мытье подъездов_______ 40000 в мес__________ 62372 в мес
Это расценки у ТСЖ за 8 лифтов сейчас работают 2, вывоз мусора каждые 2 дня, уборка в подьездах и территория каждый день. обслуживание системы водоснабжения 12000 в месяц это примерно. в ТСЖ расценки примерно на 1-2 дешевле чем УК при более высоком качестве.
3Подъезд 7этаж студия
http://www.newsland.ru/news/detail/id/680933/cat/94/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
apelsin852
activist
Сообщений: 334
29.04.11 14:50Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя Nikolay_F
А вот тут уже необходимо правильно строить предложение и соблюдать знаки препинания, в противном случае допускается неоднозначная трактовка. А как известно, каждый понимает вмеру своей испорченности
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kukuzu
member
Сообщений: 86
29.04.11 15:25Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя apelsin852
прошла по ссылке на наш новый форум, а высветился этот - же форум, через нгс. как на новый -то попасть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Haaron
забанен
member
Сообщений: 81
29.04.11 16:41Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя kukuzu
zorge275.ru
нашему форуму нужны модераторы или просто дельные предложения, ну и активности пока нет
Исправлено пользователем Haaron (29.04.11 16:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
skitalec
activist
Сообщений: 490
29.04.11 18:20Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя enya
В ответ на: доделают лифты и тогда уж точно сдадут подъезды!!!
подъезды сданы, лифты работают, но не будут запущены пока...
лифтеры говорят:
- как дадут команду.
- кто? УК ЖФС?
- нет, у нас свое начальство!
Зорге 275, 3 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
skitalec
activist
Сообщений: 490
29.04.11 22:28Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя VVlad
В ответ на: Ну вот как-то так...
еще пунктик добавил:

7. Без решения общего собрания собственников жилья взимать плату за содержание жилья УК ЖФС не имеет права!
Зорге 275, 3 подъезд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tot72
junior
Сообщений: 1
29.04.11 22:30Ответ на сообщение Re: Промфинстрой - Зорге 275 (часть 3) пользователя Haaron
Промфинстой в лице УК имеет фору перед ТСЖ выборы идут по квадратам а мертвые души ,не проданные квадраты за ПР-2 ,проходили знаем ,есть пару вариантов ,чем могу помогу ,я тоже за ТСЖ ,3 под. 4 эт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: