Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске?

Печать RSS Деревом

golova
member
Сообщений: 54
06.11.10 10:49
Люди давайте все-таки выясним сколько должен стоить м2 жилья в Новосибирске
( без завышенных запросов строителей, без сказок АН о грядущих повышениях)
Насколько я понимаю даже в малоэтажке, люди вписываются в 22 – 23000 , а ведь там и стоимость участка, коммуникации и т.д. ложатся на 1 дом, так почему же в высотках ценники в 1,5 – 2 раза выше.
Люди, достигшие успеха, - это те, которые встают и ищут нужный им случай. (Бернард Шоу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
temmma
activist
Сообщений: 162
06.11.10 11:10Ответ на сообщение Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя golova
и что Вам это даст?справедливости в принципе нет есть рынок спроса и предложения они цены диктуют
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
golova
member
Сообщений: 54
06.11.10 12:46Ответ на сообщение Re: Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя temmma
Да потому что первым делом надо понять сколько люди готовы платить за жильё, а потом искать вариант решения проблемы. Ведь понятно, что когда "строители" говорят о себестоимости 35000 за м2 и преподносят как манну небесную 37-40 (а АН "подтверждают, что это так и есть) - у кого то может сложится мнение - ну наверно так и есть. А ведь это бред.
Так что давайте 1-определимся сколько руб.зам2 -нормально и второе поговорим как это сделать.
Люди, достигшие успеха, - это те, которые встают и ищут нужный им случай. (Бернард Шоу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антип
activist
Сообщений: 288
06.11.10 13:26Ответ на сообщение Re: Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя golova
Добрый день... Мое мнение: кризис несколько расставил по местам многие вещи на данном рынке.. И цена кв.метра сейчас-находиться в сбалансированном соответствии рынку. Так называемые Вами "СТРОИТЕЛИ"-имеют за плечами историю... И нехилую скажу я Вам! А что предлагаете собственно Вы??? Пока-НИЧЕГО... Пару ссылок из инета и горячее желание построить дом-это еще НЕ есть повод говорить-ДОРОГО! Сделайте дешевле-точнее постройте то, что РЕАЛЬНО можно пощупать-купить и жить в нем-тогда можно ОБСУЖДАТЬ по серьезному.. Ненадо масштабов Дискуса-постройте хоть один домишечкоА так-очередной топик ТЕОРЕТИКА. Эти самые квадраты нужны СЕЙЧАС. А у Вас их-нет... Да и боюсь-не скоро будут.. Буду рад-если ошибся.. Вот кактотак.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
golova
member
Сообщений: 54
06.11.10 14:10Ответ на сообщение Re: Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя Антип
Антип, спасибо за ответ, в принципе согласен. Единственно по поводу теоретика - промашка вышла. В прошлом году 5 , в этом 7 индивидуальных домов построил со своими ребятами.(технологии были разные и теплостен и брус и кирпич). А вот сейчас все-таки дошли до ЛСТК, получаем дилерство нескольких заводов.(в апреле-мае будем сдавать : заказчику 3 этажку на 15 квартир) На форуме пытаюсь выяснить - смогу ли подстроиться по запросы народа. Всё просто.

Люди, достигшие успеха, - это те, которые встают и ищут нужный им случай. (Бернард Шоу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
compsib
veteran
Сообщений: 1254
06.11.10 22:56Ответ на сообщение Re: Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя golova
а вашу цену озвучите?
Или вы решили среднестатистическую по больнице узнать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
жилец
experienced
Сообщений: 807
07.11.10 09:14Ответ на сообщение Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя golova
цена высокая конечно в Нск, но сейчас и заемные средства для строителей дорогие- не ниже 20% , а дом строится более 2-х лет, реально года 3 и во время строительства сейчас не шибко то продажи, только уж на моменте сдачи. Плюс еще же прибыль надо получить- не за просто так же работать. В итоге цена кв. метра более чем удваивается и скажем "чистая " себестоимость в 18-20 тыр легко превращается в продажную 42-45
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
golova
member
Сообщений: 54
07.11.10 10:00Ответ на сообщение Re: Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя compsib
Ответ на
_______________________________________________
а вашу цену озвучите?
Или вы решили среднестатистическую по больнице узнать?
______________________________________________

Да нет, играем по честному, не просто цену , а конструктив и составляющие цены и другое расписал на форуме "Строим дом" в топике : Жилищный вопрос? У нас есть свой ответ. Обсудим? http://dom.ngs.ru/forum/board/build/flat/1878405585/part/1?table=0&page=0&view=collapsed&sb=5&o=7#Post1878421528
Люди, достигшие успеха, - это те, которые встают и ищут нужный им случай. (Бернард Шоу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
golova
member
Сообщений: 54
07.11.10 10:14Ответ на сообщение Re: Какова «справедливая» цена м2 в Новосибирске? пользователя жилец
Ответ на
__________________________________________
цена высокая конечно в Нск, но сейчас и заемные средства для строителей дорогие- не ниже 20% , а дом строится более 2-х лет, реально года 3......
__________________________________________
Согласен, но давайте посмотрим на это с другой стороны, банки за кредитах зарабатывают - это понято, а кто не зарабатывает - кооперативы ,которые покупают или строят для своих пайщиков -примерwww.novosibirsk.vmeste.ru. + они не позволят задрать ценник до небес - деньги то общественные.
И второе сроки- они складываются из многих факторов-одна экспертиза проекта может длится более года. Как вариант (не говорю что это самый лучший выход) малоэтажка - например 8-10-12-15 квартирные дома на частной земле в городе. Оформление - быстрое, разрешение на строительство - в районной администрации, строительство -максимум полгода.
Люди, достигшие успеха, - это те, которые встают и ищут нужный им случай. (Бернард Шоу)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: